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& 公积金贷款和公积金提取出来当首付能不能同时享受
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听同事说她买房的群里有人先提取了公积金当首付，再用了公积金贷款，成功了，但是刚刚打住房公积金电话，人工服务说只能二选一，但感觉这个话务员业务不熟的样子，所以不是很确定，有没有办过的朋友，能帮解答下？
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绝对不能取出来
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但是我打了公积金热线，确实有这个政策啊，是不是取现不清楚，至少是可以转账到开发商指定银行的，就是不晓得，这样之后，公积金还能不能贷款
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广 告不能同时，只能二选一。可以先贷，后用公积金冲抵本息。
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广 告 当首付不行吧？有购房合同才能提公积金的
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哦，好的，谢谢
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现在首付两成就够了，而且有活动，可以先付一成，剩下的六个月之内付，所以要是可以用作首付的话，另外一成是可以拿到合同再提给房产商的
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可以冲抵本息这晓得哦，就是想搞清白政策，一次性先提点当首付哦，看来不行哦，哎。
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二选一，你听说的那个肯定哪里没说清楚
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每个楼盘不一样吧，我买的就不行…
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哦，好吧，谢谢
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要么取出来付首付，要么贷款供月供，二者不能同时享用。
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好的，谢谢
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那贷款下来后，余额多的能提出来减贷款吗
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公积金不能作首付款，必须自己掏腰包另出钱付款，还贷过程中可以扣划充抵贷款.
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公积金不能当首付&&，不能！！要一年才能提吧？ 只听说是公积金贷款后1年后能用公积金抵本金 ，这样的话&&是不是相当于你说的那种？
联系电话，百居易中介
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版权所有& Powered by哪个懂得商业贷款购房可提取公积金用于首付吗？
四川异地购房提取出来是可以的，如果是用于购房：1、不贷款购房可一次性提取公积金2、商业贷款购房可提取公积金用于首付3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息
其他回答(共4条)
一、所购住房是70年住宅的，每年都能提取一次住房公积金。1、在贷款放贷后，半年时间（部分城市是1年，每个地方规定不同），可以第一次提取公积金，提取公积金还首付，可以提取不高于首付额度的公积金，提取公积金还贷，可以提取不高于该半年内缴存公积金的额度；以后每年可提取一次。2、购房公积金提取所需资料（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件等。二、公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。1、年冲：一次性冲抵最省利息“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。2、月冲：可减轻贷款月供压力“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
四川异地购房公积金提取出来是可以的，如果是用于购房：1、不贷款购房可一次性提取公积金2、商业贷款购房可提取公积金用于首付3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息
用途一购房①不贷款购房一次性提取公积金；②商业贷款购房可提取公积金用于首付；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。用途三租房①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。用途四父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。用途五销户提取全部余额①离、退休的；②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；③到国外、港、澳、台地区定居的；④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；⑤领取失业保险金的；⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。用途六纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。希望答案对你有帮助
购房付款方式有一次性、分期付款、付首付后贷款（公积金贷款和商业贷款），
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贷款最高额度可达房价的80%无需还清商贷就可转公贷 最长贷款期限可提至30年
公积金可提取付首付 史上最宽松公积金新政来了
6月底前全省各地将制定具体措施
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新闻热线：5
订江西手机报：电信、联通用户发短信JX到，移动用户发短信JXP到元/月
爆料投诉请进入
　　6月16日，记者从省住建厅获悉，史上最宽松公积金新政来了！经省政府同意，省住建厅出台《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提贷政策全面放宽，并要求各设区市今年6月前结合当地实际制定具体措施，认真组织实施。
　　新政& 贷
　　最高贷款额度： 可达房价80%
　　公积金贷款额度不够，要么多付首付，要么向商业贷款请求帮助。为解决职工这一&房&恼，我省要求提高公积金贷款额度，降低首付比例。
　　公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。&[1]&&&&
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公积金里的钱 可以提出来用贷款的首付吗?
我的公积金有将近4W .我想咨询一下 ,我现在想买房子,可以用来贷款买房子的首付吗?
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公积金是要买了房子后才能提出来的,与你拿来做首期矛盾了 答案补充 是的。但首付必需先要自己出钱,等公积金按揭贷款搞好后,再拿房产证(或复印件)、贷款合同、完税证明、单位证明等去提取公积金。不同地方的规定可能有些不同,建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。
如果你用办理公积金贷款的话是可以提取的,但你得先到单位的房管处或行政处拿申请表,去公积金管理中心提取,但是公积金管理中心那边必须审核通过你的公积金贷款审批才可以提取,但审批之前肯定你得先交首付款,建议你如果资金不够的话可以先亲戚朋友筹借一下,等提出公积金来再还给他们就是了! 答案补充 有一些朋友认为如果买房子办了公积金贷款后公积金里面的钱就没了,这种想法是错误的,公积金里面的钱是属于你个人的,是可以提取的,目前的提取方式有三种,1是买房子时凭交纳契税的发票和单位盖章的申请表提取,2是作为房屋修缮凭房管局加盖公章的房屋修缮申请表提取,3是作为装修房屋,凭装修合同和,装修费发票提取!
公积金的提取不是随时都可以,在北京每年只有年底的一个月可以凭购房合同(发票)提取,但是提取部分只是公司每月扣你的那部分,公司给上的那部分并不能提取.
去年可以拿购房合同去提取公积金现款,现在不行了,只能自己交首付款在用公积金贷款,公积金中心是把款直接打给开发商的。
公积金不能做首付,首付必须自筹。 公积金可以在买房提取,贷款可以用公积金直接冲还贷款
听雨[学者] 1:凭购房契约可以申请提取公积金 2:公积金现在只要能有8个月以上的公积金,还可以申请逐月还款 3:也可以申请把公积金于每年的8月由银行代扣,以减少月还款或缩短还款期 4: 目前,在我和老婆的公积金帐户金额可以先还几年贷款的前提下,不如一次提空,减少贷款总额或缩短贷期 5:在购房契约签定一年内都可以提取全部的公积金。 6:余额不够支付还款时,我再用工资补充去还款,一定要在还款日前,否...
听雨[学者] 1:凭购房契约可以申请提取公积金 2:公积金现在只要能有8个月以上的公积金,还可以申请逐月还款 3:也可以申请把公积金于每年的8月由银行代扣,以减少月还款或缩短还款期 4: 目前,在我和老婆的公积金帐户金额可以先还几年贷款的前提下,不如一次提空,减少贷款总额或缩短贷期 5:在购房契约签定一年内都可以提取全部的公积金。 6:余额不够支付还款时,我再用工资补充去还款,一定要在还款日前,否则就要罚息,第二年就会提高你的利息。切不可拖。 7:提前还款,按实际还清时来计算,当要在每月扣款前还最省钱。平时手头只要有一万元整,就可以提前用这一万元来部分还款。
不可以,公积金的钱你可以购房后,拿合同申请提取,一般都是11月分申请 答案补充 是的,是这么办,提交个申请,一年一般能取一次
一般住房公积金只能凭购房合同或贷款合同支取,如果你是第一次买房,就没有办法动用公积金来付首付了。
那样是不可以的,
第1-10条,共20条 &
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