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房产证上的名字到底怎么写，你真的知道吗？ |
结婚是件最最幸福的事，它不仅是两个人相爱那么简单，而是两家人的结合，那么婚房的房产证名字怎么写，你真的清楚吗？
　　目前，上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。
　　1只写男方或女方的名字
　　在由&准夫妻&中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
　　法律后果：
　　一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，后也不会自动转化为，若出现，该房产仍属于原产权人。
　　2写&准夫妻&二人的名字
　　这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
　　法律后果：
　　如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无&&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
　　但如果购房后&准夫妻&并没有进行婚姻登记，而是分手，那么&准&仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于&准夫妻&双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例
　　3写父母的名字
　　这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
　　法律后果：
　　如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
　　4写男方及其父母的名字
　　这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
　　法律后果：
　　若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
　　但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
　　5写双方父母和&准夫妻&的名字
　　很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
　　法律后果：
　　若采用这种方案，房屋将认定是&准夫妻&和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
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要证明我个人房产证是真的需要到房管所开什么证明
父母过世留有一房产，4屋子，1个院子，房产证只写了一个人名字，父母的4个子女共同协商要平分此房产，已经达成共识。需要办理什么手续，4子女共同签署房屋共同所有证明，可以共同拥有房产么？ 请各位指点，公证继承需要费用和所需材料
拆迁安置协议上面只有被拆迁人，没有被安置人这一项，那办理房产证时可不可以只写其中几个人？需要啥证明吗？
律师你好。我想个人在小区内安装一个成人用品自动售货机。需要办理什么证明吗？
购房合同两个人名字，想办房产证之前怎样可以去掉一个人名字，需要什么途径(原因，购房合同写两兄弟名字，是我父亲全款买给我的，我哥房子前几年也是我父亲买的，对方也自愿放弃，可以走司法程序吗？
婚前购买的房产，房产证也是我一个人的名字。婚后出售需要配偶同意吗？
夫妻共有房产，2个房产证，现要将其中一方名下的份额过户给另一方，需要什么手续和费用？谢谢！
律师您好，请问异地委托他人办理房产解押公证，需要什么出示房产证吗？谢谢！
父亲已过世，可房产证是他一个人的名字，母亲还在，过户给儿子需要什么手续？还有女儿，不过她们是放弃继承的，可以直接过户给儿子吗?或如何做公证？
你好，想让老公房产证上有我一个人的名字，需要什么手续不加老公名
公正一份农村房产继承证明
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房产证上加个名字真的很重要吗?
8月13日,《婚姻法司法解释(三)》开始实施,其中关于房产所属的两条规定引发了人们的热烈讨论和激烈争议。“在房产证上加老婆名字”成为了一大热议话题。
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那要看双方的结婚是基于什么样的原因,如果仅仅是因为相爱,那么加个名字重要吗?婚姻和感情是自己最真实的内心反应,不是买卖,与其他的都无关。物质只不过是人内心深处的贪念罢了!现在的社会,太现实。
当然非常重要啦
今天过来了吗?怎么没声音?
当然重要,关系到房屋产权归谁,房产证上有名字才有份,没名字就没份。
要看房子是什么时间买的了。结婚以前是婚前财产,结婚以后是婚后财产.婚后财产就是不加名字也是一样是两个人的,只是在交易的时候只需要房产证上的人签字就可以了!对方想偷卖房子也不好卖的。因为房子要卖出去也不是简单的事情。
当然了,这关系到以后有了分支维护自已合法权益不受侵犯,少受损害,有益处的。
那也是,这也很重要了,万一你们离婚了,这样子你就不会一无所有了。最起码还会分到钱了
怎么说呢,加上老婆的名字起码证明这是夫妻共有财产,比如说,现在大多数人买房子,都是在结婚前购房,那么这就不属于夫妻共有财产,这完全属于婚前财产,但是房产证上加老婆的名字,就不一样了,就是共同财产了。这在现实中的确很重要,也证明了,咱们国家的法律在进一步的完善。
没办法,现实的要求就是这样现实。
社会太现实,你也不知道那一天,你的那个他(她)会变心
第1-10条,共11条 &
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