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什么样的住宅升值空间最大
腾讯房产杨梦梦
买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多，主要是以下几个因素：
一是位置。在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。
影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。(
)二是商圈。商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街30分钟步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。
三是环境。包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。四是配套。小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的升值潜力。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气，进而商业也会发展迅速。最好，紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，升值空间也会巨大。五是品牌开发商。品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、酒店，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供更多服务。华润国际社区五个因素都具备的好房子才是升值空间巨大的房子。那贵阳有哪些楼盘符合这样的标准呢。以华润国际社区来看，华润·国际社区是由世界500强企业华润集团旗下的华润置地有限公司倾力打造的首个贵阳国际都会中心，为华润置地在全国布局的第33座高端城市综合体。华润·国际社区位于贵阳观山湖区金阳大道金阳客车站（临时过渡站）板块，真正的贵阳地铁2号线上盖物业。项目西邻奥体中心，南邻(
)、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区，东邻贵阳一中、观山湖公园，是现阶段观山湖区生活商业氛围最成熟的核心区域。同时项目自身荟萃高尚品质人居、万象商业、国际知名优质一站式教育体系等高端业态，华润置地将打造MALL时代的万象系列产品——华润·万象汇，其将参照万象城的成功商业规划和运营模式而打造，形成未来贵阳的新商业地标 。住宅方面，采用点式围合布局，视野开阔无遮挡，户户配有观景大阳台，客厅及主卧均朝南，绝无仅有的135米超大楼间距，保障中庭景观的完整性，最大化利用景观资源，更加体现国际社区对品质生活的追求。华润物业具有国家一级物业管理资质，现已成为行业内具备领先地位的品牌企业。位置、商圈、环境、配套和品牌五个方面都有了保证，必定会注定您的房屋升值百倍。
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