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2016年广州二手房过户费用是多少？
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要看过户价格！房产性质：划拨地有一笔土地出让金！契税产生客户方1%-2%不等，个人所得税：1%（满五年唯一可免除），增值税：5%（满两年可免），其他费用视实际情况而定
要看房屋大小 实际情况而定 主要税是 契税 个税 增值税 你可以联系我
房天下 区生
商品房的工本费50元，另外按3块一方算过户费
这个要看情况而定的，说不准的
那要看卖买双方性质而定
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广州二手房交易费用是多少
二手房交易，很多人都会选择地产中介公司作为主要渠道，在交易的过程中，交易双方都要支付给中介机构不菲的中介费和服务费。目前，中介服务费并没有统一的规定，一般按照行业内的惯例收取，实行明码标价制度。广州二手房交易费用是多少？
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&&&&&& 随着我国房价走势的升高，使得市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用多少？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实广州二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下广州二手房交易费用是多少？
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&&&&&& 契税：（不含）以下1%，90-1（不含）契税1.5%，140平米（有的地方按144平米）以上3%。 房产证不满五年收营业税：5.5%或5.6%，各地不一 房产证不满五年收个人所得税：1%，即使满五年，如果是房东名下非唯一住房也收1%个税。 超过140平米，即使满五年也收差额营业税5.5%。
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&&&&&& 查档费用：20元
&&&&&& 广州二手房交易费用成交价*0.3%
&&&&&& 营业税：成交价*5.6%
&&&&&& 1、普通住宅满5年（含5年）免征。
&&&&&& 2、普通住宅未满5年，全额征收。
&&&&&& 3、非普通住宅满5年，差额征收。
&&&&&& 4、非普通住宅未满5年，全征
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&&&&&& 个人所得税：成交价*1%
&&&&&& 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
&&&&&& 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
&&&&&& 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
&&&&&& 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
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&&&&&& 土地收益金：
&&&&&& 成交价*0.5%，房改房征收。
&&&&&& 土地增值税：
&&&&&& 1、成交价*1%，住宅免征。
&&&&&& 2、非住宅，全征（无年限制）、&增值额&*30%征收。
&&&&&& 印花税：成交价*0.05%
&&&&&& 1、住宅类，暂免。
&&&&&& 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
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&&&&&& 二手房转让手续费：
&&&&&& 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
&&&&&& 2、面积*6元/平方米，商品房。
&&&&&& 3、面积*8元/平方米，及非住宅。
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&&&&&& 产权转移登记费：
&&&&&& 1、80元/本，住宅及配套车库
&&&&&& 2、550元/本，非住宅及不配套车库。
&&&&&& 3、10元/本，共有权证。
&&&&&& 贴花税：5元/件。
&&&&&& 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
&&&&&& 结语：相信大家读完这篇文章以后，大家对于广州二手房交易费用已经有很深的了解了吧！如果还有关于广州二手房交易费用的疑问，大家可以关注美乐乐网之攻略！这里有更多你想要知道的信息！
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在广州，购买未满两年二手房需要哪些费用啊？
请快回答，
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:&1、二手房过户核档费:50元/宗。&2、二手房过户登记费:&普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。&3、二手房交易手续服务费:&住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):&房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：&房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
其他回答(共3条)
上海小产权房是不能交易的，购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:&1、二手房过户核档费:50元/宗。&2、二手房过户登记费:&普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。&3、二手房交易手续服务费:&住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):&房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：&房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。&2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。&3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。&4、二手房过户核档费：50元/宗。&5、二手房过户契税：税率为3%，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。&6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。&7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。&8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，&①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;&②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
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