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来广州打拼，想必多多少少有点租房的经历，想知道大家都遭遇过什么坑爹的黑中介／房东？
遭受损失：
反正在天河和越秀都遇到过，不知道有没有同样经历的？大家分享下，以防后来人受骗啊！???来自[]
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地区:越秀区街道:北京街道帖子2554&经验值15252 &注册时间&最后登录&
偶是好房东，一房客一租至今就是十三个年头；水电都是按广州的收费标准，对方交租也准时，偶尔迟一些可以理解。
广州市很多好房东的，可能是楼主运气差一些吧。
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偶是好房东，一房客一租至今就是十三个年头；水电都是按广州的收费标准，对方交租也准时，偶尔迟一些可以理 ...
谢谢回复，请问房东是在哪里的？可以我都在市区附近找的所有遇到都比较奇葩吧，，感觉真的难遇到好的，租房租金和房价关系也大，变数太大了，有些人就是喜欢抓紧暴涨租金的机遇，也难怪，他们又不上班来自[]
&越秀区的房子。&
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正准备把房子出租，应该注意些什么事项呢？来自[]
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& & 谢谢回复，请问房东是在哪里的？可以我都在市区附近找的所有遇到都比较奇葩吧，，感觉真的难遇到好的，租 ...
越秀区的房子。
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地区:海珠区街道:瑞宝街道帖子170&经验值1318 &注册时间&最后登录&BB生日
来广州打拼，想必多多少少有点租房的经历，想知道大家都遭遇过什么坑爹的黑中介／房东？
俺也是好房东，经常房租等迟了十几天才给我打，有时也没说他，前几天说空调坏了，买了个新的给安装过去来自[]
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俺也是好房东，经常房租等迟了十几天才给我打，有时也没说他，前几天说空调坏了，买了个新的给安装过去 ...
请问好房东你房哪里的？还有出租吗？?来自[]
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越秀区的房子。
小区的房吗？我租不起啊，只好在城中村找?来自[]
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正准备把房子出租，应该注意些什么事项呢？
请问还有房子出租么。。来自[]
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早就租出去啦?来自[]
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& & 广州番禺南浦 发表于
回复 訫籽 的帖子
俺也是好房东，经常房租等迟了十几天才给我打，有时也没说他，前几天说空调坏了，买了..
这么好！我现在的房东，热水器会喷火的，叫她换条管，她说我不懂用！夏天空调只能开28度，噪音很大也不肯换！现在怀孕了，想租2房！提前2月跟她说退房，不退押金就算，还要我赔偿！请问你的房子在越秀区哪里？如果位置和价格合适我可以长租！来自[]
大家来谈谈广州租房遭遇的黑中介／房东???
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aikang11694
我知道在哪里 就是在我家这边很便宜 莲溪站 做BRT的话.东圃来才3个站就到了,.我现在住的是一房一厅才350块 新房子 宽敞 阳光可以 你可以自己来找找 很多
周门那边的小区比较便宜。我也是在中山八路附近。建议过去看一下。参考建议价，两房一厅1500元/月。
单间房中房300-800，单间（独立功能）800-2500，去中介也可以了解的。
　　广州租房的话，网站比较多，要说类型应该是分类信息的网站
　　比较多，可以去广州租房网站上看看，比如说广州视窗，114，还有
　　58同城分类网站，租房网
可以在员村二横路、三横路、四横路。东圃、车陂。
员村四横路的一房一厅都不止500了
东圃那边试一下
要不尝试和别人合租
广州视窗“住在广州”上 合租的信息比较多
一般上面一房一厅都是城中村的房
你如果在天河城附近租就价格高，一套二房差不多3000;
所有很多人选择天河区车陂或东圃，一套二房差不多1300就可以了(小区管理)，交通也便利
300到400估计借不到房子的。你说的这二个地段随便借个房子至少也要1000以上，如果运气很好的话可能会借到600到800左右的，但是条件就不怎么样了，你说的3
在白云区的同和、新市，天河区的棠下，车陂，东圃，很多地方都可以啊，广州租房不同地方价位都不一样，环境和价格自己能接受就好了
到黄村、车陂、员村等地方找找吧。那里相对多谢。建议先在网上找找租赁信息，看到有合适的就现场查看，顺便留意周边情况，也可以看到贴纸广告。这样容易找到合适的。
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刚去广州找工作哪里好找,哪里租房便宜
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工业区多的地方。
租房子可以来我们租哪儿看看,百度租哪儿即可,房东直租,免中介费。之后还会推出租房保险、在线付租、免押金等业务。
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广州租房完全攻略，不可不看广州外来的外来务工人口、做生意的人等已经非常之多，这么多外来人口，有能力购房定居的只占一个较小的比例，多数外来人需要租房居住，所以在广州，租房市场十分地热闹，本文主要是针对外来暂住人员如何在广州租房提供一些建议参考，偏颇之处请大家指正。 精彩内容，尽在百度攻略：（一）广州出租房源的种类。1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。2、普通小区房：广州有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。精彩内容，尽在百度攻略：bj.bbs..cn) ^6 N) u9 g( i* h$ l23、农民房：农民房就是由私人出资建在城中村中以出租为主的房子，房主是从前的广州居民，他们的房子一般在8层以下，不带电梯（现在许多农民房也开始与时俱进，向10层以上发展，并装上了电梯与宽带），为了充分利用每一寸空间，城中村的楼房通常很密集，俗称“握手楼”、“接吻楼”，居住环境也比较嘈杂，房间内光线较差，因为人员复杂，农民房的治安情况较差。租金较低，对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。
4、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。
（二）租房的渠道。 精彩内容，尽在百度攻略：1、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。2、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。3、网上租房。这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把广州的租房网站都已列出，各家网站的发布信息入口也有。精彩内容，尽在百度攻略：不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。 列几个网址给大家精彩内容，尽在百度攻略：租房114：.cn/zfdh/zfdhlist020.html
站台网租房信息.cn/gz/
赶集网： 客齐集：
......精彩内容，尽在百度攻略： 其他的可以在网上自己搜一下。4、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。
（三）租房注意事项。
在租房有些事情是要注意的：精彩内容，尽在百度攻略：新浪乐居论坛$ J; x' Q) ^1 I( h 1）当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。精彩内容，尽在百度攻略：2）租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。 3）合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。精彩内容，尽在百度攻略：4） 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。5） 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。6） 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好精彩内容，尽在百度攻略： 7） 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
8） 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。（四）如何租到满意的房子？下面有五点建议供参考：
如何租到满意的房子？下面有五点建议供参考：精彩内容，尽在百度攻略：一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划：是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但徜若你的钱包不允许，劝你还是实际一些找别人和你合租。 二、如果你一时毫无头绪，可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段，精彩内容，尽在百度攻略：只要你悉心求教，他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通过物业，可能为你省下一笔中介费。bj.bbs..cn5 ?. q) V0 L2 R1 K' @ 精彩内容，尽在百度攻略：三、与房东碰头前先多方调查一番，看看你将要租的房子环境如何？和你接头的房东究竟是何许人也？他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东？这可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，通常是不会吃闭门羹的。四、正式和房东见面你已知己知彼，不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术，千万别心慈手软。
１）不要表露对房子有好感；２）告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿；
３）不停找房子的缺点要求降价；精彩内容，尽在百度攻略： ４）以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 ；５）告之自己很满意，但合租人有其它的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强列的租房欲望，迫使对方降价 ；精彩内容，尽在百度攻略：６）带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约； ７）实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客；
８）用其它房子的价格做比较，要求再减价；精彩内容，尽在百度攻略： ９）告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
１０）与房东套交情争取拿到最优惠的价格； 精彩内容，尽在百度攻略：１１）看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格?；１２）记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。 精彩内容，尽在百度攻略：五、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。拿到合同别急着签，先看看里面的内容：
租赁合同应当具备以下条款：bj.bbs..cn3 [; ^4 D% Y+１）当事人姓名或名称及住所；精彩内容，尽在百度攻略：２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
３）租赁用途：
４）租赁期限；
５）租金及交付方式；
６）房屋修缮责任；
７）转租的约定；８）变更和解除合同的条件；
９）违约责任； 精彩内容，尽在百度攻略：１０）当事人约定的其他条款。（五）其他技巧在广州工作的外地人不断增多，自然也带动了房屋的租赁。但面对偌大的广精彩内容，尽在百度攻略： 州，首次租房的人往往也觉得人生地不熟，无从入手。其实，只要掌握一点诀窍
，租到合意的房子并非难事。
第一招---正逢淡季租价平租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适精彩内容，尽在百度攻略： 的房子。另外，不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便，又要租金低廉，这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些，如果想省点，只能租稍远的
地方。租房时应尽量避开租房旺季，如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是精彩内容，尽在百度攻略： 年末淡季，租金回落不少。旺季租1000元/月的房子，现在可能800元/月就能成交 精彩内容，尽在百度攻略：了。第二招---多留意可找笋盘天河、东山一带靠近写字楼区的商品房、房改房是年轻白领的首选。这些物
业的楼龄大多在10年左右。如在天河北上班，可以选择天河北的紫荆花园、侨怡
苑、天河东的德欣、德荣等小区，体育西路的育蕾小区、六运小区等，这些地方精彩内容，尽在百度攻略：的小区生活配套已相当成熟，而且有一定数量的小面积单元可供选择，一房一厅
的月租大概是1000元/月左右，比位于天河北路的高层住宅便宜很多。
在老城区，出租的物业以房改房为主，价钱比中心区低。而且有个特点是两 房和一房的价钱相差并不太远。如果能找到合租伙伴，租大一点面积更划算。例
如在人民中附近，配了家电家私的一房一厅月租大约在800元以下，两房一厅则在精彩内容，尽在百度攻略： 1000元-1500元/月的幅度之间。面积大小和房子的新旧程度才是决定租金的关健
，像装修、家电等，只能使租金再上浮50-100元。一般而言，没有家电家私的“
吉屋”，入住要交一个月的租金和一个月的按金，有家电家私的则交两个月的按 精彩内容，尽在百度攻略：金和一个月的租金。中介费则按事先约定的标准一次性交纳。其余如看楼费、委
托费等都是不合理收费。
第三招---网上找房应慎重新浪乐居论坛( Z5 x
K- Q9 r8 k 精彩内容，尽在百度攻略：虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台，但大部分交易仍然是由中介地铺
促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨，网上租房难以界定各自的权
利与义务，很容易发生法律纠纷。因此，租房时可以上网了解行情，但最重要还
是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源，并可提供内容完备的租赁
合同，以免日后产生纠纷。目前广州市有资质证的中介有600余家，分布在大街小巷。选择时首先要看中介公司是否有营业执照；其次，注册资金也决定了中介公司的实力和规模。精彩内容，尽在百度攻略：第四招---私下交易无保障房产论坛装修论坛业主论坛, V6 I! b+ m0 l* }/ E. h 精彩内容，尽在百度攻略：买房购房装修论坛房产论坛# ~* T% V签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件，三证要俱全。有些客户新浪乐居论坛& k) X- O" K. @0 N$
为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不可取。一来违反双方合
同；二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，租客遭
受损失又无处追偿。
（六）部分城中村介绍精彩内容，尽在百度攻略： bj.bbs..cn! U! D1 N3 d$ l 精彩内容，尽在百度攻略：上社——“广州最好的城中村”。如果你刚刚大学毕业，来广州的第一个落脚点选在天河棠下街的“上社”，是个不错的选择。这是一个户籍人口只有4000左右的城中村，实际上却住了12万多人，他们都是来广州淘金的新移民，创业初期，没有足够的钱买房，只有住在相对便宜，环境相对较好,交通便利的上社,他们称上社是“广州最好的城中村”。选择上社是因为这里的地理位置条件太好了，这地方被白领们誉为“天河之心”，东边有天河软件园，西边就是与中关村齐名的石牌电脑一条街，出了上社的牌坊就是天河公园，周围都是高档的住宅区，数以万计大小电脑公司招聘的员工首选的租房地点就是上社，住在这里的小白领大多数就是从事与电脑有关的职业，因为离上班的地点近，加上城中村的租价相对便宜，上社就成了他们租房的首选。而刚刚毕业的小白领紧随着师哥师姐的步伐，很自然的就落脚于上社。精彩内容，尽在百度攻略： 买房购房装修论坛房产论坛# `0 _
c4 j: N石牌村——IT商圈里的城中村精彩内容，尽在百度攻略：石牌村是广州最大、最著名的城中村；石牌西更是全国著名的IT商业街，汇聚众多著名电脑城，石牌村里住的80%都是IT人士，石牌街原名岗顶街。日，岗顶街道办事处成立。岗顶街由原沙河镇划出石牌村组成，因位于石牌岗顶而得名。日，岗顶街更名为石牌街道办事处。石牌村提供的大量廉价出租屋，才会有大量不同层次人群的聚集，给这个商圈提供了大量各种劳动力。IT商圈作为物流业服务业一种，既需要各种技术人员，更需要大量的销售员、货运司机、搬运工、餐饮人员等等，这些人一般收入有限，城中村低廉的生活成本，便利的交通，给了他们就近生存工作的可能。他们的存在是这个IT商圈兴旺的基础。
其它的城中村还有： 精彩内容，尽在百度攻略：天河的车陂、东圃、员村、冼村、龙洞以及白云区的陈田村等。
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