典当房屋购买问题详情：认识个典当行的朋友，需要什么手续啊，行里想便宜卖了，拿钱跑了，能买吗，找不到人，典当行里有人当了套房子推荐回答：典当行不能自行处理。最后会在房管登记机关，办理房屋变更登记手续，价值一般都应该在三万元以上，或通过司法程序进行拍卖处理。应通过事先约定的拍卖行公开拍卖，成为绝当的房屋按照正常程序典当行里可以买到房子吗？问题详情：是不是真的呀，听说典当行里也有人买到过房子，有消息的请给与帮助吧。据说比在开发商那里要便宜些想买房推荐回答：您好，我是广州润健典当行的业务部经理一般典当行只有权处理已绝当的房子(借款到期不续当也不赎回超过当期5日的即为绝当)但典当行对超过3万元以上的一般都需拍卖处理因典当行在收当时与银行一样，都是只会贷到市价的4-7成之间(视房屋类别不同而定)那肯定是要便宜过一手房和二手房我买的是二手房，在我买房之前房主把房子在典当行抵押了四万，他就有把房子买给了我，现在典当行也要房...问题详情：我该怎么办，他就有把房子买给了我我买的是二手房，在我买房之前房主把房子在典当行抵押了四万，现在典当行也要房子推荐回答：是诈骗 要报警处理还有，已经过户到你名下了吗如果没过户，你的钱很危险啊，要赶快报警你和典当行都是受害者用房产证借典当行钱公证过，现在没钱还，典当行可以买房子吗推荐回答：现在没钱还，典当行可以委托拍卖公司卖房子！沈阳哪家典当行典当房子推荐回答：无法办理房产抵押登记。即可将该房产向银行或其他/，谢谢、偿还当金；若土地性质是划拨地，无权属纠纷的，交付一定比例费用，该房产将扣除土地面积的出让金、赎回当物的行为。所谓的典当，无法在你或有负债的情况下。则金融机构无法保证贷款资金是否安全，得到优先受偿、土地性质为出让地/，再已70%的折当率为贷款金额，金融机构正常情况下;典当金额，你的房产有房产证，方可办理房产抵押贷款业务，不予以办理房产抵押贷款，你要清楚典当的概念、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行;非金融机构办理房产抵押贷款；若土地性质为集体土地。若你全额购买的房产，若你全额购买房产的土地性质是出让地、私有的/，取得当金。希望我的回答能够帮助到你。但除私有典当行可能会办理，但金融机构将以你所有的房产证向当地房产交易中心办理抵押登记;本金/，房产证尚未办理出来，并在约定期限内支付当金利息;共有（均要求借款人夫妻双方签字）且已办理房产证的房产，什么是典当。有房产的前提下，则你将得到金融机构该房产市价的70%的贷款金额/。前提是你购买的房产;划拨地的，是指当户将其动产，望采纳为盼首先。综上所述，均可向任何金融机构办理房产抵押贷款业务典当行到期没赎回的房子能买吗问题详情：典当行到期没赎回的房子能买吗推荐回答：房子必须在绝当后典当行公开拍卖处理了，才能买哦。房屋典当的问题问题详情：就是离市里较远？会不会有像银行贷款那样的不良记录，还欠银行的钱没还完呢.目前大的经济形势不好，只有帮他打听打听了：1。房子面积是110平米，面积是30平米，想用房子典当筹措钱，买价是每平米5100元，都是朋友，而是在辉山农业开发区那边。我们大家的意见不想让他怎么做.他的房子还是用贷款买的呢，可是，干事情不容易，当时买的价钱是每平米3000元。我的问题是，我们又没有资金帮他。想当初我有困难时他帮我我不少的忙？都需要扣什么钱，现在我没有他需要的钱，如果到时他不能赎回的话还要承担什么责任吗。他的房子是去年新买的？2，在沈阳的边上，地理位置不是市中心？3，他还有个汽车库。其实我很愧疚于他的。小区环境不错，他现在资金运作出现了难题，都扣完了到他手里还能有多少钱。如果能给我多讲讲关于房子典当事和注意事项的话，我就会在他面前说说自己的意见，朋友之间要相互负责我的朋友在沈阳.这样的房子能典当来多少钱推荐回答：好、变卖优先受偿3，就抵押的房地产拍卖，折当率一般视当地同类房产最近成交价的60％2，典当行有权行使抵押权.当期届满5天后不赎也不续为绝当.产权清晰的产权可以典当，我是广州润健典当行的业务经理就您的上述问题现在一一作答供您参考1.贷款房需还清贷款后才可以抵押给典当行融资，这也是我刚说到的第一条我是典当行，绝当房屋我怎么办手续卖掉，(我这没有拍卖公司）和买房人怎样过户，要不要出典人到场推荐回答：做他项权证啊，然后，还有全权委托啊当的时候，你想怎么处理都好咯展开全部下一篇：买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人在整个的过程中，可能都多多少少的遇到过些问题，下面我们就来和您一起分享下买房中要办的手续吧~买房子需要什现在买一个房子，怎么去看房子的风水好不好呢？在买房子注意的风水有哪些禁忌？还需要注意哪些事项？很多人在买房子到时候都会注重房子的风格以及装修，很少人会注意看房子的风水好不好，下面我们来参考一下买房子怎么样看风水吧！在外面买房是要很谨慎的事情，有些人以为买了价格便宜面积大的房子就高兴，却不想想风水有没有问题导致带来不好运势，那么，我们买房子风水要注意什么常言道：日有所思，夜有所梦。在如今疯狂飙升的房价面前，许多人白天也想着自己怎么能够快点买房，以至于晚上做梦都会梦到在买房子。常言道：日有所思，夜有所梦。在如今疯狂飙升的房价面前，许多人白天也想着自己怎么能够快点买房，以至于晚上做梦都会梦到在买房子。北京是我们的首都，其房价是比较贵的，对于刚出来工作的朋友来说，原理还是比较大的，那您知道在北京买房子需要注意哪些事项么？为什么买房子看风水？不要以为买房子就是这么容易的事情，其实买房子有很多的讲究在里面，那么买房看风水为了什么呢？下面我们就来一起了解一下吧。买现在一套房子的价格基本在几十万元左右，因此买房子是一件需要十分谨慎的事情。房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？典当行是否能直接拍卖绝当房产_百度知道
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典当行是否能直接拍卖绝当房产
必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民法院提起诉讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
当物估价金额在3万元以上的，必须要与抵押人协商协议，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，典当行直接就拍卖房产？按照办法。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。
这可以看出，除非是是钱约定好了的才可以直接公开拍卖。这是担保法的部分。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这里可以看出你的直接是不是指不告诉抵押人，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖
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房产抵押火热 典当行降息揽客
时间：日08:12
【来源：每日经济新闻】
【作者：沙斐】
　　近期因融资难而蹿红的房产抵押业务，备受中小企业追捧，不过记者从沪上知名的几家典当行获悉，尽管该业务开展得如火如荼，但由于市场竞争激烈，利润已较之前下降约10%。
　　据不完全统计，去典当行办理房产抵押业务的80%是中小企业，约有50多个行业参与融资，其中尤以服装行业居多，因这类行业时常因季节转换发生资金周转。
典当行称，目前典当行房产抵押年平均业务量在100笔左右，其中以民房、商务楼办公室居多，而该业务2001年刚开展时只有20多笔，短短6年业务量翻了近5倍。该行表示，房产抵押业务量确实比以前大了很多，但利润却没有前几年丰厚了。
　　记者发现，目前典当行的绝当率基本维持在8%-10%，房产抵押的绝当率在实际运作中远小于这个平均值，部分典当行甚至为零绝当。对此，联华典当行分析称，典当行只有在确定客户是有能力偿还贷款的前提下才同意抵押放款，即使发生无法还款的情况，当户也通常选择亲自处理房产拍卖，而不是交由典当行处理。
　　沪上专营房产业务的福星典当行负责人徐女士告诉记者，目前福星典当房产抵押绝当率几乎为零，但这并不意味着客户都会按时还款，而是典当行降低了利润要求，只能做做“回头客”的生意，能赚就赚一点，利润空间已远不能和过去相比。(责任编辑：郑宇)
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