房地产按揭与房地产抵押有何不同的法律特征来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--房地产按揭与房地产抵押有何不同的法律特征房地产商业性抵押首次登记
房地产商业性抵押首次登记
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国土地管理法》
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
4.《江西省房屋登记条例》
5.《不动产登记暂行条例》
6.《不动产登记实施细则》
7、《南昌市城市房地产抵押管理条例》
非一审一核事项 行政确认
1．不动产登记申请表（原件）；
2．申请人身份证明:
（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件)；社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交查验原件提交复印件)；法定代表人或负责人身份证明（查验原件提交复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件提交复印件）；
（2）个人：申请人身份证（查验原件提交复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件提交复印件）；委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书，境外委托需认证或公证；
（3）限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请，还应提交为被监护人利益的书面保证；
（4）提供婚姻关系证明及配偶身份证明（查验原件交复印件）；
抵押权人：
（1）取得合法金融许可证资格金融机构。金融许可证（查验原件提交复印件）
（2）金融机构代码证，营业执照；法定代表人或负责人身份证明（查验原件提交复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件提交复印件）;
3．不动产权属证书（或土地使用证和房屋所有权证）（原件）；
4.不动产抵押合同（原件）；
5.不动产评估确认报告（划拨商业用地需提供）（原件）；
6.不动产评估报告（划拨商业用地需提供）（原件）
7．主债权合同（原件）；
8．抵押合同（原件）；
9 .婚姻状况证明（查验原件提交复印件）
10.法律、法规规定应该提交的其他必要材料。
申请 → 受理 → 审核 → 登簿 → 缮证 → 收费 → 发证
自受理登记申请之日起：法定30个工作日内办结（不含30个工作日公告期）
收费标准及依据
1、住房：80元/套；
2、非住房：550元/件。
收费依据： 《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[号)。
南昌市不动产登记中心抵押科
办理地点及咨询电话
南昌市住房保障和房产管理局二楼(不动产登记受理窗口)
关键词阅读：
24小时论坛热帖
全市“十三五”经济社会发展的主要目标：到2...
18日，市人大代表满怀憧憬与希冀，纷纷结合 ...
南昌新闻网版权所有}