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这所房子位于成都市市中心，南北向，距天府广场2分钟路程，靠近地铁1号线2号线，适宜居住，交通便利房屋整体通透，背靠西北中学（附近学校人民西路小学（胜西），石室中学等），该房正读回民小学仅次于泡桐树小学，对口中学4中本部（石室中学）、树德试验中学，两证齐全如果政府拆迁，绝对不会亏，是您投资、为孩子着想的理想选择！真诚出售，非诚勿扰谢谢！
成都市城乡房产管理局：暂未完成认证
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗百科概述/河政花园住宅小区
小区名称：【哈尔滨】河政花园住宅小区小区介绍：社区周边配套非常成熟，交通便利，具备强大的升值潜力
小区信息/河政花园住宅小区
行政区域：道里区域板块：公路大桥小区地址：河松街219号均价：物业类型：普通公寓建筑类型：多层
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贡献光荣榜　　这样的半商业半住宅楼盘不要轻易买，如果是北上广的一线城市，这样的楼盘有不少成熟经验。　　但lz也说了，居住在小城市，而且是本市第一个这样的楼盘，在保安和物业上的处理经验上肯定不能同大城市相比较，安全隐患以及居住舒适隐患都有问题。　　除非国内住宅的保安系统以及物业系统发展的相当成熟与完善，否则这样的楼盘看看就好。　　
　　@我噶绝交自然
14:15:00　　还好吧。要刷卡进的=_=全封闭。环境也不吵。住过一阵子。感觉不错。门口也有保安。但是不是单独的电梯要在商场穿过上下楼还是人挺多的。　　—————————————————　　我这个楼盘貌似就像是这样，广告词也是这样说　　
　　@小小虾哦
14:19:00　　这样的半商业半住宅楼盘不要轻易买，如果是北上广的一线城市，这样的楼盘有不少成熟经验。　　但lz也说了，居住在小城市，而且是本市第一个这样的楼盘，在保安和物业上的处理经验上肯定不能同大城市相比较，安全隐患以及居住舒适隐患都有问题。　　除非国内住宅的保安系统以及物业系统发展的相当成熟与完善，否则这样的楼盘看看就好。　　—————————————————　　你的意见很中肯，我会认认真真360度想清楚，我自己都越想越不靠谱，楼盘结构是很好的，也很方便，关键是管理，我是完完全全怀疑的，我这里楼盘纯住宅，都很少优秀物管，更不用说住宅加个商场是如何情况了　　
　　@天下父母亲的心
10:49:56　　@小肉丸的小肉球
10:40:00　　会人员出入混杂，不安全。　　—————————————————　　说是住宅跟商场分开出入囗　　-----------------------------　　我家附近10年前有个超市乐购，结果商业铺租业主集体要求涨价把人家赶走了，现在一直空到现在。　　这种楼暖气不好，分开入口但是不严格，别人都是小区门禁，这种楼谁都能进。商铺在下面所以暖气不好，楼的结构一般都是井字或者封闭公共空间根本不通透　　商住用户没有70年，既然小地方就老老实实买高层小高层正经小区　　住这种楼基本都是小户型，而且多为回迁户，都出租了，不出租也是老弱病残多，麻烦的很　　找个高层吧，贵个10万20万，但是后面几十年会舒服很多，不然就是无穷无尽的烦恼
　　@写意澄心7160
13:47:00　　哎…我讨厌这种，没法住人的　　-----------------------------　　@天下父母亲的心
13:52:48　　最好就是闹中取静的那种。我喜欢步行15分钟之内所有生活配套设施全都有，邮局电影院超市大的都有两间，隔一条路就是食街，中餐西餐日本菜都有，西饼店上得档次都有5间，住的地方就偏在一角，外面没有大马路。可以打开阳台，我是超级怕噪音。　　—————————————————　　拜托！你所说的房子，全世界都向往好吗？？？都不喜欢啊！有钱都难求　　-----------------------------　　我讲到后面其实就是说我现在住的环境。 后面还有一座山，天然氧气库，从小路走上去十来分钟就是植物园，再上一点就是佛寺，初一十五这边塞到爆，不过地铁暂时未通到来。估计深圳的都知道是那了。
　　@写意澄心楼
14:43:00　　拜托！你所说的房子，全世界都向往好吗？？？都不喜欢啊！有钱都难求　　-----------------------------　　我讲到后面其实就是说我现在住的环境。后面还有一座山，天然氧气库，从小路走上去十来分钟就是植物园，再上一点就是佛寺，初一十五这边塞到爆，不过地铁暂时未通到来。估计深圳的都知道是那了。　　—————————————————　　深圳啊…一线城市！仰望ing　　
　　准备接受噪音污染 夏天的烧烤污染 饭馆的油烟污染 　　
　　@我是丧尸控
14:31:00　　说是住宅跟商场分开出入囗　　-----------------------------　　我家附近10年前有个超市乐购，结果商业铺租业主集体要求涨价把人家赶走了，现在一直空到现在。　　这种楼暖气不好，分开入口但是不严格，别人都是小区门禁，这种楼谁都能进。商铺在下面所以暖气不好，楼的结构一般都是井字或者封闭公共空间根本不通透　　商住用户没有70年，既然小地方就老老实实买高层小高层正经小区　　住这种楼　　—————————————————　　事情不是这样，我这个楼盘现在全市最贵！一点也不平宜！说是城市新坐标，高档大气上档次，冤啊！　　
　　别买　　
　　商住一体的房子产权只有40年吧？不能贷公积金吧？首付50%起吧？
　　方便死了
对我这种吵不醒的人来说
根本感受不到噪音
唯一的缺点就是绿化不好
治安相对来说比较好　　
　　@天下父母亲的心
11:57:00　　@钕王驾到n 48楼
11:52:00 　　你家这个和我家真挺像的，六楼中间是花园，下面是超市和饭店，但是真的不吵。反正我不觉得，我们那里也没有广场舞的，只是偶尔有卖唱的 　　————————————————— 　　你家物业管理可以吗？你住得舒服啊？花园绿化行不行？安全吗？　　—————————————————　　还好吧，住了八年，觉得交通方便，买菜方便，干啥都挺方便，就是灰尘大了点　　
　　这种房子真心不要买，不说你这种，就是市中心的普通小区，只要地段好，楼里都会开各种私房菜，养生馆，美容院，小孩子的培训学校，人员杂不说，楼里人来人往的多了，等电梯很难。而且出了电梯，楼道里别的房子门口都打上商户的标牌，你看着也不爽啊
　　@小乌樶
15:26:00　　商住一体的房子产权只有40年吧？不能贷公积金吧？首付50%起吧？　　—————————————————　　我这个楼盘不是，产权70年，能公积金货款，首付3成，四楼以上是商铺，产权40年　　
　　@天下父母亲的心
15:52:22　　我这个楼盘不是，产权70年，能公积金货款，首付3成，四楼以上是商铺，产权40年　　-----------------------------　　一块地的用途可以是2种？按楼层分割产权？恕我孤陋寡闻了。
　　@小乌樶
15:57:00　　@天下父母亲的心5:52:22　　我这个楼盘不是，产权70年，能公积金货款，首付3成，四楼以上是商铺，产权40年　　-----------------------------　　一块地的用途可以是2种？按楼层分割产权？恕我孤陋寡闻了。　　—————————————————　　还真是，我小城市没见识，但我去房管所那里查过，土地证写清楚有两个年限，有40年的商铺有70年的住宅，难道开发商作假？你这样说我还真觉得奇怪了　　
　　大家看看这个国土证，明确写清楚用途的跟年限的　　
　　这种升值很快的，出租给什么美容啊美甲啊不要太抢手，很值得投资。其实自己住也不错，生活很方便的。　　
　　@BabyJoyce楼
16:10:00　　这种升值很快的，出租给什么美容啊美甲啊不要太抢手，很值得投资。其实自己住也不错，生活很方便的。　　—————————————————　　我暂时没想过出租投资什么的，唯一住房，就打算自个儿住，我这小城，经济很低迷的，应该很难旺到上面住宅也能开店程度吧　　
　　@灵魅叶子
11:06:00　　这个楼盘是纯住宅用途的，美容美甲的什么，开不了店吧？　　-----------------------------　　@天下父母亲的心
11:11:11　　别说这种商用型楼盘了，就是纯住宅型楼盘，只要位置好，小区里面占用住宅开商业店的都不要太多，物业不管，工商不管，政府也不管。　　—————————————————　　十分感谢你的宝贵意见！这个问题我还真没想过！这个楼盘地理位置方便，一二楼大型商场，你说的这种情况还真很有可能啊　　-----------------------------　　你要问清楚开发商 使用性质是商住还是住宅 　　两个使用年限不一样的 　　商住50年 住宅70年　　契税也不一样 商住3% 住宅1.5吧
　　@灞波儿奔sun
16:22:00　　十分感谢你的宝贵意见！这个问题我还真没想过！这个楼盘地理位置方便，一二楼大型商场，你说的这种情况还真很有可能啊　　-----------------------------　　你要问清楚开发商使用性质是商住还是住宅　　两个使用年限不一样的　　商住50年住宅70年　　契税也不一样商住3%住宅1.5吧　　—————————————————　　开发商说是住宅楼，我去房管所那里上网查了，有部分写着xxx幢商住楼，有部分写着xxc幢住宅楼，因为这个问题我还特意打电话问房管所，说商住楼跟住宅楼一样，产权都是70年，标着商住楼的业主还特意去行政中心查册，查了也是70年，大家觉得这有没有猫腻？　　
　　@天下父母亲的心
16:08:08　　　　-----------------------------　　你这不就是商住吗 50年的 　　他不可能一块土地能办两种土地使用证的
　　家里有车的话，住得离商圈稍远些好吧。小区附近有公交的士也非常方便，住的地方还是安静些好。　　
　　@灞波儿奔sun
16:22:00　　十分感谢你的宝贵意见！这个问题我还真没想过！这个楼盘地理位置方便，一二楼大型商场，你说的这种情况还真很有可能啊　　-----------------------------　　@天下父母亲的心
16:26:55　　你要问清楚开发商使用性质是商住还是住宅　　两个使用年限不一样的　　商住50年住宅70年　　契税也不一样商住3%住宅1.5吧　　—————————————————　　开发商说是住宅楼，我去房管所那里上网查了，有部分写着xxx幢商住楼，有部分写着xxc幢住宅楼，因为这个问题我还特意打电话问房管所，说商住楼跟住宅楼一样，产权都是70年，标着商住楼的业主还特意去行政中心查册，查了也是70年，大家觉得这有没有......　　-----------------------------　　那应该没问题 不过真心建议你还是买纯住宅小区那种　　你这种公摊多大 几梯几户 　　物业怎么样 　　这个小区只适合做写字楼 　　管理肯定有问题　　住了你就知道了　　物业是很重要的　　我也是四线城市的 　　我们小区管理就很好 绿化多 看门的保安也很尽责　　我们这其他小区就不行 地面破了也没人修 墙皮掉的都没法看　　根本就没有绿化 汽车停的乱七八糟堵得人都没法走
　　杭州也挺多这种楼盘的，商住两用的多。可以买同一个小区，但千万别买直接楼下是商场的。　　小区配套近还是很爽的，杭州综合体每次去都得排队停车，停车费还巨贵，家门口就有的话真的是各种便利，吃饭看电影逛超市逛商场全包了，很王道，家里要是有老人带小孩的，平时也能去走走，不用跑远……　　卫生和吵其实要看物业强不强势~~~~~~
　　@灞波儿奔sun
16:28:00　　@天下父母亲的心6:08:08　　　　-----------------------------　　你这不就是商住吗50年的　　他不可能一块土地能办两种土地使用证的　　—————————————————　　开发商说不是，是地下商铺40年产权，6楼以上住宅，产权70年。　　
　　@灞波儿奔sun
16:32:00　　开发商说是住宅楼，我去房管所那里上网查了，有部分写着xxx幢商住楼，有部分写着xxc幢住宅楼，因为这个问题我还特意打电话问房管所，说商住楼跟住宅楼一样，产权都是70年，标着商住楼的业主还特意去行政中心查册，查了也是70年，大家觉得这有没有......　　-----------------------------　　那应该没问题不过真心建议你还是买纯住宅小区那种　　你这种公摊多大几梯几户　　物业怎　　—————————————————　　我这是2梯4户，我就最担心管理问题，不清楚商场带来给住户的好处多还是坏处多　　
　　@灞波儿奔sun
16:32:00　　开发商说是住宅楼，我去房管所那里上网查了，有部分写着xxx幢商住楼，有部分写着xxc幢住宅楼，因为这个问题我还特意打电话问房管所，说商住楼跟住宅楼一样，产权都是70年，标着商住楼的业主还特意去行政中心查册，查了也是70年，大家觉得这有没有......　　-----------------------------　　那应该没问题不过真心建议你还是买纯住宅小区那种　　你这种公摊多大几梯几户　　物业怎　　—————————————————　　公滩挺多的，就好像119方，实用面积才97方，被公滩了22方！　　
　　@要注册好麻烦
16:37:00　　杭州也挺多这种楼盘的，商住两用的多。可以买同一个小区，但千万别买直接楼下是商场的。　　小区配套近还是很爽的，杭州综合体每次去都得排队停车，停车费还巨贵，家门口就有的话真的是各种便利，吃饭看电影逛超市逛商场全包了，很王道，家里要是有老人带小孩的，平时也能去走走，不用跑远……　　卫生和吵其实要看物业强不强势~~~~~~　　—————————————————　　我这个楼盘不论你买那一幢，楼下都是商场，商场全包1,2楼所有平方　　
　　@灞波儿奔sun
16:32:00　　开发商说是住宅楼，我去房管所那里上网查了，有部分写着xxx幢商住楼，有部分写着xxc幢住宅楼，因为这个问题我还特意打电话问房管所，说商住楼跟住宅楼一样，产权都是70年，标着商住楼的业主还特意去行政中心查册，查了也是70年，大家觉得这有没有......　　-----------------------------　　@天下父母亲的心
16:39:57　　那应该没问题不过真心建议你还是买纯住宅小区那种　　你这种公摊多大几梯几户　　物业怎　　—————————————————　　我这是2梯4户，我就最担心管理问题，不清楚商场带来给住户的好处多还是坏处多　　-----------------------------　　肯定是坏 来往人那么多 就算物业尽心 他也监管不过来的 很容易小偷就混进来了　　还有那么多人进出 电梯都够你等的 你懂得 现在小区电梯都不怎么样 　　你那种肯定使用的又多 肯定会经常坏的　　吵什么的就不说了 要是临街的 每天车来车往的都吵死你
　　@澄潇姐姐
16:30:00　　家里有车的话，住得离商圈稍远些好吧。小区附近有公交的士也非常方便，住的地方还是安静些好。　　—————————————————　　嗯，确实是这个理，大家这样一分析，我都开始打退堂鼓了，100个人回复，居然90个人说不要买，群众眼睛还是雪亮的，我得认真想想　　
　　楼主，还有一点忘记说了，下面几层是商场的，会有很多冷却塔，一般是放在5层的花园里，噪音大，有污染，你自己去观察下吧
　　@灞波儿奔sun
16:43:00　　我这是2梯4户，我就最担心管理问题，不清楚商场带来给住户的好处多还是坏处多　　-----------------------------　　肯定是坏来往人那么多就算物业尽心他也监管不过来的很容易小偷就混进来了　　还有那么多人进出电梯都够你等的你懂得现在小区电梯都不怎么样　　你那种肯定使用的又多肯定会经常坏的　　吵什么的就不说了要是临街的每天车来车往的都吵死你　　—————————————————　　商场电梯跟住宅电梯是分开的吧　　
　　@要注册好麻烦
16:37:00　　杭州也挺多这种楼盘的，商住两用的多。可以买同一个小区，但千万别买直接楼下是商场的。　　小区配套近还是很爽的，杭州综合体每次去都得排队停车，停车费还巨贵，家门口就有的话真的是各种便利，吃饭看电影逛超市逛商场全包了，很王道，家里要是有老人带小孩的，平时也能去走走，不用跑远……　　卫生和吵其实要看物业强不强势~~~~~~　　—————————————————　　我对物业管理抱不大希望，我这里有管理素质物业太少　　
　　@灞波儿奔sun
16:43:00　　我这是2梯4户，我就最担心管理问题，不清楚商场带来给住户的好处多还是坏处多　　-----------------------------　　@天下父母亲的心
16:47:42　　肯定是坏来往人那么多就算物业尽心他也监管不过来的很容易小偷就混进来了　　还有那么多人进出电梯都够你等的你懂得现在小区电梯都不怎么样　　你那种肯定使用的又多肯定会经常坏的　　吵什么的就不说了要是临街的每天车来车往的都吵死你　　—————————————————　　商场电梯跟住宅电梯是分开的吧　　-----------------------------　　肯定是分开的 但是商场人流量大 一些乱七八糟的人混进来 物业也不知道是谁啊　　还有 你能保证一栋楼都是住家吗 一定有不少业主出租给别人做写字楼什么的　　人流量绝对比纯住宅那种大得多
　　@必须得有马甲
16:46:00　　楼主，还有一点忘记说了，下面几层是商场的，会有很多冷却塔，一般是放在5层的花园里，噪音大，有污染，你自己去观察下吧　　—————————————————　　什么是冷却塔啊？5楼是空中花园哦？小区居民休闲的地方，不可能放商场冷却塔吧　　
　　@灞波儿奔sun
16:50:00　　商场电梯跟住宅电梯是分开的吧　　-----------------------------　　肯定是分开的但是商场人流量大一些乱七八糟的人混进来物业也不知道是谁啊　　还有你能保证一栋楼都是住家吗一定有不少业主出租给别人做写字楼什么的　　人流量绝对比纯住宅那种大得多　　—————————————————　　我这小城市，很少有什么写字楼什么的，开发商说要凭业主卡才能上楼，不过大伙分析得出结论是不靠谱…　　
　　我家就是这种啊，不会吵。而且商场入口跟住宅入口的电梯是不一样的，我觉得还挺方便的
　　@灞波儿奔sun
16:50:00　　商场电梯跟住宅电梯是分开的吧　　-----------------------------　　@天下父母亲的心
16:53:01　　肯定是分开的但是商场人流量大一些乱七八糟的人混进来物业也不知道是谁啊　　还有你能保证一栋楼都是住家吗一定有不少业主出租给别人做写字楼什么的　　人流量绝对比纯住宅那种大得多　　—————————————————　　我这小城市，很少有什么写字楼什么的，开发商说要凭业主卡才能上楼，不过大伙分析得出结论是不靠谱…　　-----------------------------　　是电梯卡吧？　　我们小区也在用　　听他忽悠你 我们小区10块钱补办一张 你想办多少办多少　　开发商的鬼话你也信？　　向你推销时候说的天花乱坠 恨不得把你当亲娘　　你钱交了之后里面就变脸
　　@天下父母亲的心
16:48:51　　@要注册好麻烦
16:37:00　　杭州也挺多这种楼盘的，商住两用的多。可以买同一个小区，但千万别买直接楼下是商场的。　　小区配套近还是很爽的，杭州综合体每次去都得排队停车，停车费还巨贵，家门口就有的话真的是各种便利，吃饭看电影逛超市逛商场全包了，很王道，家里要是有老人带小孩的，平时也能去走走，不用跑远……　　卫生和吵其实要看物业强不强势~~~~~~　　——......　　-----------------------------　　小区一定要封闭式的才行，不然光是溜进去停车的都够喝一壶的
　　@天下父母亲的心
16:50:58　　@必须得有马甲
16:46:00　　楼主，还有一点忘记说了，下面几层是商场的，会有很多冷却塔，一般是放在5层的花园里，噪音大，有污染，你自己去观察下吧　　—————————————————　　什么是冷却塔啊？5楼是空中花园哦？小区居民休闲的地方，不可能放商场冷却塔吧　　-----------------------------　　大型商场都有冷却塔的，你可以百度下。以后门禁有没有用你现在担心也没用，只能找物管，开发商不会把这些写进合同，承诺也没用。我觉得吧，价格合适是可以入的，但是不要买太大的，这种房子通常升值空间大，以后出租很好。另外，楼层高噪音就小的说法是不对的，一样的很吵好吗
　　确实存在楼上说的，人员混杂。
　　@必须得有马甲
17:07:00　　什么是冷却塔啊？5楼是空中花园哦？小区居民休闲的地方，不可能放商场冷却塔吧　　-----------------------------　　大型商场都有冷却塔的，你可以百度下。以后门禁有没有用你现在担心也没用，只能找物管，开发商不会把这些写进合同，承诺也没用。我觉得吧，价格合适是可以入的，但是不要买太大的，这种房子通常升值空间大，以后出租很好。另外，楼层高噪音就小的说法是不对的，一样的很吵好吗　　—————————————————　　而且我这个楼盘，一二楼全权买给了大商场，大商场自行管理，3楼以上才是开发商住宅管理，开发商管不了商场的，到时可能以商场利益为主，住户为副　　
　　@要注册好麻烦
16:59:00　　@天下父母亲的心6:48:51　　@要注册好麻烦125楼6:37:00　　杭州也挺多这种楼盘的，商住两用的多。可以买同一个小区，但千万别买直接楼下是商场的。　　小区配套近还是很爽的，杭州综合体每次去都得排队停车，停车费还巨贵，家门口就有的话真的是各种便利，吃饭看电影逛超市逛商场全包了，很王道，家里要是有老人带小孩的，平时也能去走走，不用跑远……　　卫生和　　—————————————————　　溜不进去吧，没业主卡的话，商场停车场就随便溜　　
　　@灞波儿奔sun
16:58:00　　我这小城市，很少有什么写字楼什么的，开发商说要凭业主卡才能上楼，不过大伙分析得出结论是不靠谱…　　-----------------------------　　是电梯卡吧？　　我们小区也在用　　听他忽悠你我们小区10块钱补办一张你想办多少办多少　　开发商的鬼话你也信？　　向你推销时候说的天花乱坠恨不得把你当亲娘　　你钱交了之后里面就变脸　　—————————————————　　哈哈哈哈…开发商都一个臭嘴脸都一个德行　　
　　纯住宅的比较好，我租了很久房子，后来买了纯住宅，住下来觉得有个花园，种点树，草坪那种比较舒服　　
　　@手洗裤衩
16:57:00　　我家就是这种啊，不会吵。而且商场入口跟住宅入口的电梯是不一样的，我觉得还挺方便的　　—————————————————　　安全吗？其它人能溜上去吗？管理到位吗？　　
　　@心有璃
17:17:00　　纯住宅的比较好，我租了很久房子，后来买了纯住宅，住下来觉得有个花园，种点树，草坪那种比较舒服　　—————————————————　　纯住宅当然有很大优势，我这个小城找个称心如意的纯住宅还没有，好不容易喜欢一个，开发商又跑路，唉…　　
　　@天下父母亲的心 148楼
17:21　　@心有璃
17:17:00　　纯住宅的比较好，我租了很久房子，后来买了纯住宅，住下来觉得有个花园，种点树，草坪那种比较舒服　　—————————————————　　纯住宅当然有很大优势，我这个小城找个称心如意的纯住宅还没有，好不容易喜欢一个，开发商又跑路，唉…　　-----------------------------　　我可以和你说一下我觉得商住不好的地方。第一就是人多，什么样的人都有，也许会有公司开到住宅楼层，说楼下商用和楼上完全分开不可能，电梯也许会比较难等。第二就是裙楼和商用会有空调风机各种风机设备摆在商用的顶楼设备平台必然会有，如果有餐饮会有烟囱，不过你在十楼应该影响不大。第三就是会吵。如果你觉得没有过更好的选择了就买吧。买房大事，还是得按照自己都实际情况。　　
　　最不好住就是这种楼，吵死去，自己的家还是得安静才睡的香吃得好活的舒心
　　多闹啊为什么要买这种？　　
　　我们这的密室逃脱什么的都是在楼上用住宅改装的　　
　　以后有小孩了，都没地方下楼玩。乱成啥得　　
　　@天下父母亲的心 37楼
11:38　　@必须得有马甲
11:31:00　　我买过万达类似这种房子，小户型，楼盘结构几乎和楼主是一样的。优点是：地段好，生活交通极其方便，好出租且租金高。缺点:很吵，主要是汽车声音，商场跟住宅通道是分开的没有交集，但住宅上面人员出入有点杂，大部分是租房的，很多小姐，上面还会开那种小型酒店，各种服装店，美甲店，麻将馆，小公司，学生补习班，美发店，门禁没什么用，物管一般。这种只适合投资不适合居住........　　------------------------------　　楼主你好幼稚吖，你以为有门禁卡别人就都上不去了么，也不看看国内有多少小区的门卡形同虚设根本没任何用处的。而且谁告诉你住宅就不能开店做生意了，现在到处都是开在住宅里面的美容美甲私房菜小公司火锅店，尤其是地段好的住宅，还会有开酒店式公寓的，你放心客人一定进的来～不过如果这些你都能接受就买吧
　　溜达一圈只要一小时的城市还图方便，真不知道是有多懒，买个商铺住得了，更方便，串门就是逛街。一块地上产权还能有两样，开发商多大脸？艾玛，真是突然想到东北那的土特产傻袍子了。快买吧，你这样的人不买这楼盘还指望谁买。　　什么都开发商这样说开发商那样说，你还来问网友干嘛，问售楼员去呗
　　去看一下我给你女儿病情的回复(^_^)　　
　　停车会变成大问题　　这种房子适合出租
　　我们这楼盘也有这种的，不过是那种商场上面，在市中心，我感觉没有太吵灯光这些问题，因为基本有窗帘，因为是购物商场不是超市所以不吵，然后相对物业和房价成正比，也很好，卫生什么都没问题。　　
　　建议别买，太吵、晚上睡觉窗户都不敢开　　
　　@天下父母亲的心
11:33:26.0　　嗯…看来大伙都对楼下是大商场的楼不感兴趣啊？我是这样想的，我这个是小城市，这种楼盘在楼主这个地方是新鮮事物，硬炒成高档大气上档次楼盘，卖点就是方便！确实也是很方便的，地理位置无敌了，但楼主是普遍市民，只打算买个安乐窝，过点小曰子，欢迎各路大神八一八这种楼盘利与弊 　　—————————————　　没有利、多的是弊端　　
　　这能住人吗，疯了，也不怕24小时不间断噪音吵疯掉。
　　我就说说我们这儿的，住宅入口和商场的是分开的，人没有很杂，但是靠着街道蛮吵的，不过交通方便，买个东西也方便　　
　　@lxdn23
18:46:00　　这能住人吗，疯了，也不怕24小时不间断噪音吵疯掉。　　—————————————————　　其实我也在想是不是真的这么吵啊？大伙容易得有点恐怖　　
　　@刘姥姥的榴莲牛奶
19:12:00　　我就说说我们这儿的，住宅入口和商场的是分开的，人没有很杂，但是靠着街道蛮吵的，不过交通方便，买个东西也方便　　—————————————————　　就是，如果管理得好，应该还是挺不错的，但管理不好风险还是挺大的　　
　　@他姓张我心脏
18:30:00　　我们这楼盘也有这种的，不过是那种商场上面，在市中心，我感觉没有太吵灯光这些问题，因为基本有窗帘，因为是购物商场不是超市所以不吵，然后相对物业和房价成正比，也很好，卫生什么都没问题。　　—————————————————　　我这个商场是超市跟卖场相结合，还有电影院，餐饮，KTV这些　　
　　@三相异步
18:25:00　　停车会变成大问题　　这种房子适合出租　　—————————————————　　停车会有什么问题？业主两层停车场，配套每户1.2个车位　　
　　会很吵的，朋友家就因为这个情况说要换房子，尤其商场搞活动有什么促销的时候，外面那大喇叭，有时候放歌，很吵…　　
　　@远视镜
17:48:00　　以后有小孩了，都没地方下楼玩。乱成啥得　　—————————————————　　五楼是空中花园　　
　　@杨桃樱桃
18:03:00　　溜达一圈只要一小时的城市还图方便，真不知道是有多懒，买个商铺住得了，更方便，串门就是逛街。一块地上产权还能有两样，开发商多大脸？艾玛，真是突然想到东北那的土特产傻袍子了。快买吧，你这样的人不买这楼盘还指望谁买。　　什么都开发商这样说开发商那样说，你还来问网友干嘛，问售楼员去呗　　—————————————————　　惭愧啊…我自己面墙反省去　　
　　@天下父母亲的心
13:21:00　　@小沫沫的小布丁 64楼
12:22:00 　　这个楼盘是纯住宅用途的，美容美甲的什么，开不了店吧？ 　　----------------------------- 　　不可能的，纯住宅用地是不能建商场的 　　————————————————— 　　晕！难道开发商说谎了，开发商说楼盘一二三四楼是商业部分，产权40年，6楼以上是住宅部门，产权是70年哦　　—————————————————　　使用年限是指土地的年限，同一块地怎么可能分成不同的年限，开发商明显说谎了。。。真相只有一个，商住楼用地属于综合类，年限是50年　　
20:00:00　　使用年限是指土地的年限，同一块地怎么可能分成不同的年限，开发商明显说谎了。。。真相只有一个，商住楼用地属于综合类，年限是50年　　—————————————————　　不是吧！！！我去房管所查过的，有证书的，房管所都说70年，合同也是签70年的，虽然我也曾经想不明白为什可以这样区分　　　　
　　商场超市不会吵到楼上居民家里吧，他们是在自己场子里广播的。不过如果是有的城市，商场门口总是搭台子搞活动就会很吵。　　还有就是商业地段，你楼上肯定很多在楼下上班的租户，所以治安和居住环境会比较不好。　　好处就是配套多，你自己方便啊，吃饭看电影买日用下个楼就有。　　买房子主要是地段，这种房子收益应该不错，自己住就先考虑重点学校学位楼，安静安全干净这些了。
　　@天下父母亲的心
19:38:00　　@他姓张我心脏 158楼
18:30:00 　　我们这楼盘也有这种的，不过是那种商场上面，在市中心，我感觉没有太吵灯光这些问题，因为基本有窗帘，因为是购物商场不是超市所以不吵，然后相对物业和房价成正比，也很好，卫生什么都没问题。 　　————————————————— 　　我这个商场是超市跟卖场相结合，还有电影院，餐饮，KTV这些　　—————————————————　　那我觉得会很吵，因为ktv餐饮这些地方人杂而且喝酒唱歌都是噪音爆棚的活动　　
20:06:00　　商场超市不会吵到楼上居民家里吧，他们是在自己场子里广播的。不过如果是有的城市，商场门口总是搭台子搞活动就会很吵。　　还有就是商业地段，你楼上肯定很多在楼下上班的租户，所以治安和居住环境会比较不好。　　好处就是配套多，你自己方便啊，吃饭看电影买日用下个楼就有。　　买房子主要是地段，这种房子收益应该不错，自己住就先考虑重点学校学位楼，安静安全干净这些了。　　—————————————————　　我第一时间考虑住，4线城市现在投资房产，真没必要　　
　　个人觉得很吵的，尤其是高层，声音就更大了，隔壁小区的中心跳广场舞我家都能听见…　　
　　@若即若离gj
20:12:00　　个人觉得很吵的，尤其是高层，声音就更大了，隔壁小区的中心跳广场舞我家都能听见…　　—————————————————　　高层不是应该，越高越安静吗？　　
　　@天下父母亲的心
20:16:17.0　　高层不是应该，越高越安静吗？ 　　—————————————　　额→_→错了，这是我之前的想法，高层没有树没有遮挡物，声音传播自然还是很厉害的，真心很吵，还有要是靠近马路旁边车子多，那就更吵了，高层优点，采光好，视野开阔，通风好。缺点，噪音大，灰尘大…　　
　　@若即若离gj
20:22:00　　@天下父母亲的心0:16:17.0　　高层不是应该，越高越安静吗？　　—————————————　　额→_→错了，这是我之前的想法，高层没有树没有遮挡物，声音传播自然还是很厉害的，真心很吵，还有要是靠近马路旁边车子多，那就更吵了，高层优点，采光好，视野开阔，通风好。缺点，噪音大，灰尘大…　　—————————————————　　晕…噪音大，灰尘大，高层，第一次听说　　
　　@天下父母亲的心
20:25:35.0　　晕…噪音大，灰尘大，高层，第一次听说 　　—————————————　　你可以问问其他住高层的人，或者找个高层的地方试住……　　
　　@天下父母亲的心
19:41:19.0　　五楼是空中花园 　　—————————————　　你觉得什么都能忍了，什么都能解决，那你就买吧。　　
　　@天下父母亲的心
19:38:59　　@三相异步
18:25:00　　停车会变成大问题　　这种房子适合出租　　—————————————————　　停车会有什么问题？业主两层停车场，配套每户1.2个车位　　-----------------------------　　堵车　　另外不少这类小区的车位是混用的，住户和来商场的客人车辆会争夺停车位
　　很吵，光污染，人太杂　　我爹家就住这种　　节假日出门各种堵车，晚上9、10点钟逛街回家的、商场下班的，各种车喇叭吵死你　　等到了半夜，私家车终于少了，好嘛商场进货的大货车来了　　人太多太杂了，因为在商圈中心，楼上住户很多都把房子改造成各种店面或者日租房了……安全感基本为零。　　你要是为了自住，而且是长久地住下去，千万别选。
　　不要买，因为我现在就住超市上面，啊啊啊，脏乱差　　
　　周末出个门堵死你　　
　　@天下父母亲的心
20:02:00　　@穆震 170楼
20:00:00　　使用年限是指土地的年限，同一块地怎么可能分成不同的年限，开发商明显说谎了。。。真相只有一个，商住楼用地属于综合类，年限是50年　　—————————————————　　不是吧！！！我去房管所查过的，有证书的，房管所都说70年，合同也是签70年的，虽然我也曾经想不明白为什可以这样区分　　　　—————————————————　　看来各地政策不同，不过最终还是要看办下来的土地证　　
　　卤煮看来也是蛮壕的，现在的发展模式都是以这种大型建筑做一个商业圈，就像一个靶子一样，卤煮买的地方就像靶心，方便快捷也是挤的慌，人人都想命中靶心不是，建议卤煮要是可以在这个商超1公里左右看看有没有合适的，这样既没有拥挤，有事情也可以快速赶到，具体距离卤煮自己把握，毕竟我不知道卤煮的城市有多大，
　　安保做得好的话，个人感觉是便利多过不便的，朋友家在深圳，就是这样的房子，空中花园以上就是独立的小区环境，不是住户进不去，七八栋房子，在室内没有听到什么噪音，主要是太方便了，缺啥东西一下楼，啥都有　　
　　我姑姑家就是差不多的房子，一楼二楼大卖场，三楼酒家，四楼空中花园，她住九楼。我在她家住过，其实大卖场不会太吵，酒楼也还好，前面有广场离马路有段距离也不吵，唯一吵的，是广场舞！那个大喇叭！那个一曲一曲又一曲！基本上这辈子和懒觉就绝缘了……
　　@玻璃种祖母绿
21:41:00　　我姑姑家就是差不多的房子，一楼二楼大卖场，三楼酒家，四楼空中花园，她住九楼。我在她家住过，其实大卖场不会太吵，酒楼也还好，前面有广场离马路有段距离也不吵，唯一吵的，是广场舞！那个大喇叭！那个一曲一曲又一曲！基本上这辈子和懒觉就绝缘了……　　—————————————————　　广场舞原来危险这么大啊！　　
　　@失踪的苏喜喜
21:18:00　　安保做得好的话，个人感觉是便利多过不便的，朋友家在深圳，就是这样的房子，空中花园以上就是独立的小区环境，不是住户进不去，七八栋房子，在室内没有听到什么噪音，主要是太方便了，缺啥东西一下楼，啥都有　　—————————————————　　是啊！是啊！真的好方便的！但提前就要物业搞理过关　　
　　@清羽3
21:18:00　　卤煮看来也是蛮壕的，现在的发展模式都是以这种大型建筑做一个商业圈，就像一个靶子一样，卤煮买的地方就像靶心，方便快捷也是挤的慌，人人都想命中靶心不是，建议卤煮要是可以在这个商超1公里左右看看有没有合适的，这样既没有拥挤，有事情也可以快速赶到，具体距离卤煮自己把握，毕竟我不知道卤煮的城市有多大，　　—————————————————　　这个楼盘是打造城市新地标为囗号来搞个，政府也特别配合，出政绩　　
　　不好。首先，想想防火的问题。这种商场如果管理不善什么的，火是说着就着的。以前新闻没少报商场着火什么的吧。反正做最坏的打算。第二，如果商场经营不善倒闭了，卖给饭店什么的，楼主，你家就等着呛烟吧。看他那个规模，能弄个挺大的酒楼呢。第三，就是噪音。天天喊特价是肯定的吧？还有有了广场就肯定有大妈啊！楼主，请慎重。　　
21:12:00　　看来各地政策不同，不过最终还是要看办下来的土地证　　—————————————————　　我也很怕官商勾结，到最后房产证办下来才50年，到时又一套说法，全国各地都有这样例子　　
　　@Meggie_zz
20:49:00　　很吵，光污染，人太杂　　我爹家就住这种　　节假日出门各种堵车，晚上9、10点钟逛街回家的、商场下班的，各种车喇叭吵死你　　等到了半夜，私家车终于少了，好嘛商场进货的大货车来了　　人太多太杂了，因为在商圈中心，楼上住户很多都把房子改造成各种店面或者日租房了……安全感基本为零。　　你要是为了自住，而且是长久地住下去，千万别选。　　—————————————————　　大半夜，商场进货？？？？？我是打算长久自住的　　
　　电梯够用吗　　
　　商场不会吵，但是这种场所势必会建设在路边，或者说交通枢纽方便的地方，汽车会吵。
　　还好，我家楼下一个大型超市，一家电影院，一家三星或四星酒店。楼层买得高的话不是很大问题。广场舞的声音才是最大来源。还有就是挨马路，总觉得家里灰扑扑的。隔　　
　　@西月楼楼
22:52:00　　电梯够用吗　　—————————————————　　两梯4户的结构，商梯另外算　　
　　@米国小马甲儿
22:47:00　　不好。首先，想想防火的问题。这种商场如果管理不善什么的，火是说着就着的。以前新闻没少报商场着火什么的吧。反正做最坏的打算。第二，如果商场经营不善倒闭了，卖给饭店什么的，楼主，你家就等着呛烟吧。看他那个规模，能弄个挺大的酒楼呢。第三，就是噪音。天天喊特价是肯定的吧？还有有了广场就肯定有大妈啊！楼主，请慎重。　　—————————————————　　我也考虑过商场倒闭的事情，确实很难说！火灾可能性也存在！大妈的问题现在才发现，之前没想过广场舞　　
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