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妈米8751 &经验值8394 &在线时间515小时&地区:万寿路街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1867&阅读权限100&积分8909&精华0&UID5955860&
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最近看上一处商住两用房，在朝阳北路上，55平米的LOFT，50年产权，明年6月份交房。看房时发现大家都是为了自住购买的，商用的很少，应该不会很杂。但不知道这种房子是否有什么弊端？用来自住好还是投资好？升值空间大不大？
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妈米3122 &经验值3152 &在线时间654小时&地区:团结湖街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子513&阅读权限100&积分3806&精华0&UID5746802&
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据说不能落户？核实一下，另外如果隔壁开店啥的，生活受影响
另外，很多商住的木有厨房
妈米8751 &经验值8394 &在线时间515小时&地区:万寿路街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1867&阅读权限100&积分8909&精华0&UID5955860&
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9 g/ [, O, g) S' O
样板间我倒是看过了，厨房是有的，因为是小LOFT，一般大家都是用来自住，开公司有点小。不过最近发现政府又出台了新政，称这种商改住的房子不给房产证了，也不知道是不是，挺郁闷的！
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妈米1053 &经验值1193 &在线时间108小时&地区:新街口街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子335&阅读权限100&积分1301&精华0&UID5025107&
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我刚买完，大悦公寓，商住的，适合投资和年轻人居住。4 t' w1 c( Y, C
我买的这个，因为是早立项的，房产证没问题，租金也比较高。
妈米8751 &经验值8394 &在线时间515小时&地区:万寿路街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1867&阅读权限100&积分8909&精华0&UID5955860&
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# L( I3 [& H8 M, u0 f4 M/ H
老公今天托朋友问了市政的人，人家也表示现在买商住房很有可能会没有房产证，而且水电都是商用的，成本有点高。亲买的那个是公寓型的吧，我看的那个是LOFT的，这个新政策好像就是针对LOFT出的，看来我只能放弃了。
亲是新街口街道的呀，我在那边生活了10多年的，奶奶家在那里，我是福绥境街道的，呵呵。
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妈米1053 &经验值1193 &在线时间108小时&地区:新街口街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子335&阅读权限100&积分1301&精华0&UID5025107&
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呵呵，我家是新街口街道的，原来是展览路街道的。
我买那个是公寓，水电还是民用的。1 [* @6 w" p( k- B* M* M! j
按说应该是已经立项并建设完工的，都会给房产证；
如果大证还没批下来的，就没谱了。
妈米5491 &经验值5238 &在线时间456小时&地区:东花市街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子775&阅读权限100&积分5694&精华0&UID5496445&
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多少钱啊，楼主？
妈米3255 &经验值4918 &在线时间226小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1565&阅读权限100&积分5144&精华0&UID4022936&
肉肉小丸子
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小户型比较好。
妈米8751 &经验值8394 &在线时间515小时&地区:万寿路街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1867&阅读权限100&积分8909&精华0&UID5955860&
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55平米，100万，LOFT，使用面积大概75吧
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现在售楼处的工作人员都不说实话，不知是他们也不知道还是怎样。现在买了房子的准业主们都人心惶惶的。
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亲们有买过商住两用房的吗？这种房子适合自住还是投资？ ...
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All Right Reserved版权所有&&&&塘厦万科朗润园的房子可以买吗？
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塘厦万科朗润园的房子可以买吗？
塘厦万科朗润园的房子可以买吗？我和老公都是自由职业，上班时间不用踩点。但是我们每天要去福田区华强北拿货发货。所以下午可以一点出门去华强北。我们都没有买深圳社保&所以在深圳也没购房资格。马上孩子要出生了&想把孩子带到身边给他一个好的生活环境，目前住的城中村人文环境不是很好。离福田华强北最近的也就是塘厦了，看了下&塘厦房价新房也到两万以上了，买不起&还有就是想快点住进去买新房还要耽误两年，二手房年代比较新离深圳比较近的也就万科四季花城&观澜凯旋城&观澜碧桂园。这几个楼盘均价都1.7万以上&最小的户型首付加中介费还要去借钱。最后觉得价格方面比较合适的就是万科朗润园&当然还有碧桂园天麓山，这两个楼盘生活配套是有了&可是没车&不知道对于每天要去深圳福田华强的我们路程要多远？还有住在这里以后孩子上幼儿园&小学的话是不是也要跑到很远的地方？望各位之情的告知下，谢谢！
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朋友你好:我是在淡水，深圳的房子购买，首先要交5年的社保，没有交社保是没有名额买房的，
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楼主的情况,&只适合去中山了,&&东莞你们都压力大,&可以贷款通过不了.&
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这个我知道啊&所以都没选深圳引用1楼刘小斌的发言:朋友你好:我是在淡水，深圳的房子购买，首先要交5年的社保，没有交社保是没有名额买房的，
双鱼座女子
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请注意看我帖子的内容&我自主的每天要去深圳&你叫我买中山引用2楼spsers的发言:楼主的情况, 只适合去中山了,  东莞你们都压力大, 可以贷款通过不了. 
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我知道你在华强北上班,&问题是塘夏你买不起啊.&&东莞二手房交易税费高,&时间长,&风险大.&引用4楼楼主的发言:请注意看我帖子的内容&我自主的每天要去深圳&你叫我买中山引用2楼spsers的发言:楼主的情况,&只适合去中山了,&&东莞你们都压力大,&可以贷款通过不了.&
双鱼座女子
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房子买这里后就买车&买完房子是预留了买车的钱和后续养孩子的钱&这个大家就不要为我操心了&只是压力会大点。现在就是不想把钱全部都搞完买房&到时候车买不了&也不能出行&，口袋决定买房的地段&现在我就是问下对这里了解到亲们&说下这个地段对小孩上学和我们的出行是否有利？
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现在朗润园什么价格
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可以考虑塘厦新政府附近，生活配套及上高速非常近。引用6楼楼主的发言:房子买这里后就买车 买完房子是预留了买车的钱和后续养孩子的钱 这个大家就不要为我操心了 只是压力会大点。现在就是不想把钱全部都搞完买房 到时候车买不了 也不能出行 ，口袋决定买房的地段 现在我就是问下对这里了解到亲们 说下这个地段对小孩上学和我们的出行是否有利？
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万科朗润园现在二手房价格我是不太清楚，但是据说那边评估价跟不上，如果首付在可控范围之内的话，其实也还是不错的，只不过就是比较麻烦一点而已&&
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买凤岗更适合楼主，四个字&最近深圳！！
双鱼座女子
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新政府也要两万的均价了&二手房&那样我就不能买车了，孩子要出生&不想借钱&谢谢&我就想找均价一万六以下的&面积80平左右的&谢谢引用8楼Nablavz的发言:可以考虑塘厦新政府附近，生活配套及上高速非常近。引用6楼楼主的发言:房子买这里后就买车 买完房子是预留了买车的钱和后续养孩子的钱 这个大家就不要为我操心了 只是压力会大点。现在就是不想把钱全部都搞完买房 到时候车买不了 也不能出行 ，口袋决定买房的地段 现在我就是问下对这里了解到亲们 说下这个地段对小孩上学和我们的出行是否有利？
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凤岗不熟悉&对塘厦印象还比较好引用10楼jeven的发言:买凤岗更适合楼主，四个字 最近深圳！！
双鱼座女子
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你说的麻烦是二手房交易比较麻烦吗？首付和中介费买这里的小两房在可控制范围内引用9楼話不投机的发言:万科朗润园现在二手房价格我是不太清楚，但是据说那边评估价跟不上，如果首付在可控范围之内的话，其实也还是不错的，只不过就是比较麻烦一点而已  
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均价一万六引用7楼今天好冷的发言:现在朗润园什么价格
小郑置业顾问
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鸭子飞啊飞
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楼主，我最近也在塘厦凤岗找二手房，也是在华强北上班，虽然也不算特别熟，但是跑了几趟下来，对比塘厦跟凤岗建设与配套，感觉初步印象塘厦是县城，凤岗镇更像镇区，你亲自看看就知道，万科朗润跟碧桂园天麓山位置相对较偏，本人从周末从华强北出发实际开车测试需要50-60分钟，平时就不知了，梅林关口你懂的，高速过路费加油费，估计一天来回100费用是要的，地理位置上凤岗比较适合每天来回，不过就是镇区不如塘厦，从长远看，塘厦发展应该要强过凤岗，毕竟赣深高铁以及R4规划，个人看法，仅供参考，就看你自己需求了
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/30-30030-detail--1-1.html可以看看这个帖子引用11楼楼主的发言:新政府也要两万的均价了 二手房 那样我就不能买车了，孩子要出生 不想借钱 谢谢 我就想找均价一万六以下的 面积80平左右的 谢谢引用8楼Nablavz的发言:可以考虑塘厦新政府附近，生活配套及上高速非常近。引用6楼楼主的发言:房子买这里后就买车 买完房子是预留了买车的钱和后续养孩子的钱 这个大家就不要为我操心了 只是压力会大点。现在就是不想把钱全部都搞完买房 到时候车买不了 也不能出行 ，口袋决定买房的地段 现在我就是问下对这里了解到亲们 说下这个地段对小孩上学和我们的出行是否有利？
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感觉德州丹堤轩性价比更好一些，就是不知道房子质量如何
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朗润园不错的，万科物业，价格适中，欢迎楼主入驻东南三镇
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有打算在燕郊买房的吗，进来交流交流。
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发表于 13-11-24 09:52:32
我和老公差不多都是06年9月份混入北漂这支大部队的！！
以前看见小区里亮着的灯就在想，要是有一盏是为我们而亮的该多好。
因为我们挣得工资也不多，所以一直都没有考虑过买房子的事情。
2012年的时候手里有点点积蓄了，那会儿通州的房子肯定也是买不起的。
不过当时却一点在燕郊买房的想法都没有。当时还想着再打几年工，存点钱回老家市里买房算了，所以买房子的事情就能拖就拖。
我们这几年来为了省钱住过半地下室，地下室，后来一直租的平房，日子过得也算安逸，没啥操心的事儿。
就在前段时间村子里到处都在说拆迁的事，这一下心里就有点慌了，我们这些年可没少置办东西啊，一想到搬家就头疼。加上感觉最近几年也不可能回老家。
然后就有在燕郊买房的打算了。这段时间都是在网上看二手房的信息，越看心里越烦，发现挣得钱放在手里真是越来越不值钱。
因为我老公和我工作地点的原因我们看信息的时候都挑930，816公交线上的房子。手里的积蓄之前借了一点给家人，借了一点给朋友。所以现在剩下的钱只能买50平米的小户型了。结果一个做中介的朋友告诉我，现在60平米以下的都不好贷款，叫我们再等等，等到好贷款的时候通知我们。那边的房子又基本不满五年，乱七八糟的税费算下来也不少钱。
昨天看见58同城有个叫天洋城的新房标价是7000多，打电话过去问了下结果说小户型的没有了，而且房价也没有那么低，说是在1.
之前不考虑买房还觉得没啥压力，现在考虑买房了，从看房子信息那天开始，每天睁眼就想房子，睡觉也想房子，真是感觉到压力山大啊。
有打算在燕郊买房的朋友吗？一起来交流下吧。新房，二手房都行。大厂那边我们去看过一个叫纳帕谷的小区，感觉太远了，所以就没考虑那边的房子。
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发表于 13-11-25 09:43:27
燕郊好多楼盘的物业跟“疯狗”一样，各种麻烦，楼主还是需要耐心一点吧
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发表于 13-11-25 09:45:57
买燕郊的房子，劲量买国道附近的房子，上车方便，配套也很完善，天洋城四代和燕顺路，那边坐车不方便呀，燕顺路房子太多，人太多，上不上得了车，都是个问题，大家都跑公交首站去坐车了。天洋城四代目前属于燕郊的偏僻地方，什么配套没有，现在连公交都有，以后有没有，是个问题。
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发表于 13-11-25 10:18:12
买房这事要趁早.&&当年我买上上城的时候就是,跟风跟朋友去排号,我心血来潮也排了一个,交一万块.当时承诺4000以内的.
结果等十一月开盘了,没有4000以下的,朋友把号退了,我当时也没了主意,我家男人又远在他国,打了个国际长途问他还要不要,他只对我说了一个字,要.
我就大胆的连挑都懒得挑了,一直让销售推荐了一个便宜的,4850.
现在看来当时大胆的乱买了一个,还成,不亏钱.
去看看上上城吧,价格比周边的小区相对低一点.小区环境还成,但没有对面的纳丹保环境好.但楼间距大呀,不挡光.
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大通州国年度互撸大赛卫生纸指定供应商~
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发表于 13-11-25 10:32:10
05年左右， 经贸国际上杆子要我叔买 2千出头。结果他不买…………
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发表于 13-11-24 10:25:38
在815终点站附近找个楼盘吧
新修了一条进京道路，还没完工
燕郊的房价还会继续涨
燕郊是三环三十公里圈内比较有潜力的区域
通州的小产房也值得考虑
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农民0 发表于 13-11-24 10:25
在815终点站附近找个楼盘吧
新修了一条进京道路，还没完工
燕郊的房价还会继续涨
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发表于 13-11-24 13:00:21
农民0 发表于 13-11-24 10:25
在815终点站附近找个楼盘吧
新修了一条进京道路，还没完工
燕郊的房价还会继续涨
大会决议你没看吗？小产权前景堪忧。
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主题帖子八通币
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发表于 13-11-24 13:23:05
灌水 发表于 13-11-24 13:00
大会决议你没看吗，小产权前景堪忧。
只看，不说。
得了便宜不一定谢你，吃亏了一定会想起你的。
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发表于 13-11-24 13:37:56
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发表于 13-11-24 14:55:33
呵呵，燕郊买房看你是什么需求了，好的开发商很重要，有的开发商主打品质，价格贵，有的开发商主打价格低。
两者相差2000元每平米。呵呵 贵有贵的道理，便宜有便宜的方法，和北京隔了一条河，规范性差很多。看你选择吧。
在当地多了解一下开发商的信誉。炒房图便宜，住着图安心。有的开发商的房用当地人的说法是，骂着、恨着、住着。
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发表于 13-11-24 17:17:54
房地产商八年没有交土增值税了，多达3.8万亿。如果补交开发商的资金链就会段。那房价会怎样？
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发表于 13-11-24 17:36:46
燕郊买房有燕郊的好处，交通还算方便、价格比较低、而且不受北京的政府约束
至于小产权房，不管政策怎么样，虽然单价便宜，但买的话要全款不能贷款，有这全款估计就不用考虑去燕郊买了
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发表于 13-11-24 18:49:18
你干嘛非得原则国道沿线那，燕顺路，上上成都挺好的，现在燕郊的房子基本都在1万出头，其实太玉园（小产权）也不错啊，其次就是大厂了（不是大厂县城）孔雀城周围，也不错明天地铁6号线二期直接通东小营，开成从大厂孔雀城20分钟内就能到地铁站。将来升值潜力巨大
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发表于 13-11-25 08:33:02
有消息说燕郊2015年并入北京，不知道真假。燕郊一般为通州房价的一半。
2013时候说2014年并入
2012时候说2013年并入
2011时候说2012年并入
一直到永远
发表于 13-12-13 15:42
快30的我表示，我从小学就听过这个~&
发表于 13-11-25 12:06
正点，燕郊就靠这个消息炒房价的&
发表于 13-11-25 10:31
听过一个笑话吗，一个燕郊的大哥说他小时候就传说燕郊要并给北京，现在这哥已经40多岁了，这个传说还在继续。&
发表于 13-11-25 08:50
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发表于 13-11-25 08:42:07
你为啥不去看看 漷县的大产权？938直达
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发表于 13-11-25 08:43:36
就像以前一位网友对燕郊要归北京的回答：我妈妈小时候就说燕郊要归北京，现在我妈妈60多岁了！
我认为：燕郊归北京，估计以后会归北京，得到我60多岁了，我现在30！北京人口太多了，不会再要燕郊那么多的人，要是燕郊归北京了，那么多的人就可以合法合理去通州的学校上学了，你想想这个可能吗？要不就是要地不要人，河北肯定不会放，那么就一直不会归北京！
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发表于 13-11-25 08:47:55
棉马甲 发表于 13-11-25 08:42
你为啥不去看看 漷县的大产权？938直达
火县哪有大产权啊，我怎么不知道，那边不都是小产吗，
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发表于 13-11-25 08:48:18
randapeng 发表于 13-11-25 08:33
有消息说燕郊2015年并入北京，不知道真假。燕郊一般为通州房价的一半。
那是不可能的。
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发表于 13-11-25 09:00:01
买房是个大问题
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发表于 13-11-25 09:02:24
我也是今年在燕郊买的房子，天洋城四代的，现在已经一万一了，不过之前我考虑过冶金西区的房子，不知道你看了没，只不过我们想全款买，所以买了个不到五十平的；那边大户型下来得七十多万，不过南北通透 真的不错，还是板楼。
我昨天去天洋城4代看了，现在有些偏，但如果地铁东小营东边到燕郊能架起座桥，那一定会火，我都不知道看好哪里了，有些迷茫！&
发表于 13-11-26 22:54
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发表于 13-11-25 09:05:11
鑫鑫的妈 发表于 13-11-25 08:47
火县哪有大产权啊，我怎么不知道，那边不都是小产吗，
常营丁字路口奔西200米
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发表于 13-11-25 09:07:38
棉马甲 发表于 13-11-25 09:05
常营丁字路口奔西200米
多少钱一平啊。
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亲们有打算从玫瑰园买房子的吗？收藏
亲们有打算从玫瑰园买房子的吗？哪里的房子怎么样啊……谢谢啦
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俺妈打算在那买说的户型不孬
那个位置怎么样啊？一直在外地对滕州不熟……求助呀
俺对象单位有团购，正在考虑要不要买，位置还行
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玫瑰园位置应该没问题，不知道价格怎样
买买买，多少钱一平？啥时候能上房！
谁起的小区名，带鬼的
电话私信我，哥们
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我也看了，户型不错，不知道建筑质量如何啊？
买吧给你们算便宜
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那的位置挺好的，过几年前后都有小学校，不知道价格贵不
我已经报名了
有点偏！要我买就爱家豪庭了
很好了，我朋友在那卖房子，打她电话咨询一下吧
位置在哪里
学校多 放学交通是问题
想建好再买，不想买期房
因为不给工程款，都快停工了。
创峰装修公司，以后装修找我，价格优惠
犹豫中，不知买不买。
出售玫瑰园团购名额一个，19号交钱，团购价3900，有需要速度联系
电话联系吧
有状元府前排抵账房3800
价格是便宜点，但是，便宜没好货，一分价钱一分货…楼主联系方式多少
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