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结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗？
张小华（化名）在前买了一套房子，张小华在与小汪结婚之后才办理了房产证。现在张小华与小汪因感情不和起诉，小汪认为既然张小华这套房子是结婚后才办理的房产证，应该属于。小汪的说法能得到支持吗?张艺律师评析：根据《》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”而张小华在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。张小华和小汪结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为该房产不能因为小汪的居住而转化为夫妻共同财产。所以，这套房产不是张小华与小汪夫妻关系存续期间所获得的财产，而是于张小华的婚前财产，属张小华所有。相关法规：婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。延伸阅读：
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专业律师优质解答婚前，独自一人出资购买的房产，未办理房产证，婚后我现在要卖房，办理房产证后是否需要双方签字才可以卖？
婚前，独自一人出资购买的房产，未办理房产证，婚后我现在要卖房，办理房产证后是否需要夫妻双方签字才可以卖？
目前，多数房产的出卖，房管局要求夫妻双方到场签字按手印照相用以存档，这是为防止夫妇一方事后反悔声明自己不知情而引起纠纷，前提是把房产看做夫妻共同财产。
如果你爱人对售房没有异议，对售房款没有要求，最简单的方法就是按一般程序走，夫妻双方去办理。
如果是你自己要卖，又想坚持自己的独立产权而独得售房款，那就首先要确立产权关系，复杂了。首先要拿出当时的购房合同、付款证明，再到公证处或者法院去办理手续，最后去卖房。
不需要，只看合同上名字。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
婚前财产你都明白！法律是法律，不平衡是情感，没有办法！
我是2002年买的房子，今年才办理房产证，什么带有惩罚性质的钱都不用交。你最好去找自己房子的开发商，向他们交纳一定的代办费，自己就省心了，等着拿证就可以了！
当然了,因为这是夫妻双方的共同财产呀.
没有问题也不大，税务局可以查到。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
老公又在那玩游戏呢，随手拍了一组他的书，看出我话里酸溜溜的了么
你这个问题问得好啊!因为,这是禁区呀!就是有也不会说的呀!这里我可以告诉你.凡是成婚了的女性,多多少少都是有过这种感情上的困惑与烦恼的哟!但是一般都是能够...
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这个不是我熟悉的地区婚前两人签的购房合同，请问婚后办房产证时可以只写一个人的名字吗？_合同协议_土巴兔问吧
婚前两人签的购房合同，请问婚后办房产证时可以只写一个人的名字吗？
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婚前两人签的购房合同，请问婚后办房产证时可以只写一个人的名字吗？
提问者：吴佩杉|
浏览：122|
时间： 04:59:19
已有2条答案
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楼上不是要买房那个么？如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。
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所有回答：&0
根据《婚姻法》的规定婚前财产属于个人所有，也就是只要证明房产是结婚前买的，房产证上是谁的名字就是谁的。婚后财产，即使房产证只写一个人的名字，也会有隐性共有人，属于共同财产。
已有 3 个回答
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婚前买房没办房产证 婚后算个人还是夫妻共同财产
来源：房天下 &&发布时间：
目前房产证的办理时间比较长，许多新婚夫妻都遇到婚前买房没办房产证，婚后才办的情况。由于新婚姻法出台，房产的归属已不只夫妻共同财产这一种情况。那么婚前买房没办房产证，婚后算个人的还是夫妻共同财产呢？
这里要分情况： 一：婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产，那么即便婚后才办得房产证，那么也属于婚前个人财产。 二：按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷，那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷，那么则属于婚前个人财产。
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