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设计费用：
上海绿地海珀风华：气质豪宅，艺术生活
参考造价：380万元|
风格：美式|
空间：别墅设计|
面积：380平米|
浏览数：15695
案例简介 Case description
上海绿地海珀风华坐落于上海佘山板块赵巷国际别墅区，LSDCASA担纲其软装设计，传承上海独特的海派文化，从居者价值观和信仰层次入手，延续巅峰上海虔诚的怀旧和最大化的创新，融合现代美式风格，诠释上海的世界主义。
设计师创造性地选择现代美式风格作为设计的原点，追求纯正精致的审美趣味。设计中，空间色调以高级灰为主色调，以简洁明快的手法对时尚、品味重新诠释，营造一个独具风度的空间氛围。设计力图营造极致的视觉和场所感，陈设色调以黑色、米色、褐石色为主点缀浓艳的橙色、蓝色，给居者一个奔放跳跃的感官世界。同时，设计师承用爱马仕所呈现的经典与气度，通过饰品，挂画、家具细节等各处，各种样式的组合搭配，形成强烈的视觉符号转换到空间中，每个元素都蕴藏着卓然的审美品位，形成接近生活又明显高于生活的气质。
项目地址 中国上海
项目地址 380㎡
软装设计 LSDcasa
主创设计 蒋文蔚 彭倩 葛亚曦
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wwwscv vvv44rd到4333 33333 　一二线城市房地产市场过热， 引发全国多地发布限购限贷规定，央行也吹风希望银行配合各地调控政策。21世纪经济报道记者获悉，10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势。“参加会议的主要是各行行长带队，个别银行是副行长，行里个贷部、资产负债部门的负责人陪同，级别很高。”有与会银行人士告诉21世纪经济报道记者。在上述会议上，央行人士提出，房地产市场过热可能会对中国经济稳定造成影响。当前居民住房按揭增长过快，有地区按揭规模比去年末翻倍，也有地区按揭占新增的90%。21世纪经济报道记者此前据上市银行半年报统计，2016年上半年住房按揭占新增46.58%。按揭和开发的充足供应，支持房地产热潮的延续，居民房价收入比过高。央行人士表示，希望银行能统一思想认识，管理好各地分行的信贷节奏，配合各地政府做好房地产调控。几家银行负责人在上述会议上表态，住房按揭整体风险可控，新增按揭未过多流向热点城市。一位银行个贷部门负责人对21世纪经济报道记者表示，鼓励居民消费的方向没错，但局部地区房价过快上涨，不利于引导金融服务导向。在整体经济下行压力比较大的背景下，从均衡信贷资源方面考虑，也确实应当引起关注。此外，国内外均有一些教训，如日本房地产崩盘，温州也曾因房价过高后暴跌导致银行信贷风险升高。“银行承担着执行货币政策的责任，局部不均衡，通过金融手段促进房地产市场稳健发展。”另有国有大行研究人士表示，各地高价拿地现象频出，信贷投放大部分流向住房按揭，高层的担忧不无道理。尽管当前居民杠杆不高，但首付比例下调、银行自主定价下浮利率的情况下，房地产市场存在非理性发展。“短期来看，部分地区房价涨得过快过猛，透支了一两年的发展。”有银行资产负债部门人士对21世纪经济报道记者表示，当前个人住房按揭较多来自银行系统，但银行多数在压缩地产开发。“以前段时间上海高价拿地的融信为例，其主要资金来源是发行的公司债、SPV等渠道，银行信贷极少。”在国庆假期期间，全国超过20个热点城市密集出台限购限贷措施，包括提高首付比例至三成及以上、外地户口二套房限贷、超过二套房限购等。“按揭的安全取决于未来房价的走势和居民收入水平，如果提高首付比例，利率理性定价，银行的资产安全边际就更高了。”上述银行研究人士称。21世纪经济报道此前报道，10月12日上午，上海银监局也召开会议提示房地产信贷风险，主要内容为对公房地产融资规范。此次央行吹风后，各银行是否会放慢按揭发放节奏还有待观察。一位银行人士称，上述会议上并未发布具体政策和相关文件，希望各行自律，配合各地方政府发布的房地产调控政策。在银行信贷投放中，按揭仍属相对优质的资产，多位银行人士表态仍会满足居民的正常住房需求，“从银行的角度来说，没有理由不做这项业务”，但会加大其中的资格审查。在限购限贷后，热点城市的按揭投放速度及规模不可避免受到影响。银行如何配置信贷资源？上述银行个贷部门负责人认为，绿色金融写入G20公报，看好绿色信贷的发展；各地重大基础设施也是优质项目，支持国家重大战略如“一带一路”、“长江经济带”等。此外，围绕科技创新领域，也能找到优质的信贷客户。
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去化超8成 9月26日绿地海珀佘山开盘告捷
[摘要]9月26日，由绿地集团倾力打造的绿地海珀佘山隆重开盘，本次推出的房源主要为约67-87平的精装电梯洋房，开盘现场来客数百人，直至下午仍陆陆续续有人前来选房。（腾讯大申房产讯/文 杨春霞）9月26日，由绿地集团倾力打造的绿地海珀佘山(&)隆重开盘，本次推出的房源主要为约67-87平的精装电梯洋房，开盘现场来客数百人，直至下午仍陆陆续续有人前来选房。早上9点钟，海珀佘山售楼处就坐了很多要购房的客户，有位30出头的先生告诉记者：“这边的房子定位很准确，地处正佘山的洋房，140几万的价格很实惠，挺满意的，这样的中小户型适合我们一家三口居住。”上午11点钟，记者现场看到，售楼处内部紧张而有序，成交客户在不断增加，样板房内也拥满了很多人，记者随机采访了多名客户，其中一位女士说到：“房间的格局我很喜欢，空间利用率高，房子还外送一个下层和阁楼，在决定来海珀佘山之前，我也看过其他一些项目，考虑到这里地处佘山核心圈，风景好环境也好，周边商圈配套也齐全，所以最终决定买在这。”顾客开车前来选房地处正佘山 稀缺资源无可替代据悉，绿地海珀佘山地处正佘山，一直以正佘山的稀缺资源而闻名于上海楼市，从稀缺的资源、地位的象征、价格洼地变价值高地等各个方面占领着未来发展的前端。众所周知，佘山是上海三大富人区之一，能在佘山拥有一套房子是身份地位的象征，前往海珀佘山的路上，一位本地出租车司机告诉记者：“佘山这边的房子很好的，环境好，是上海唯一一个真正适宜居住的地方，很多有钱人都住在这，未来几年内，佘山和虹桥两大地块都会很抢手的。”另外，在佘山核心圈内5年来没有新土地供应，没有新盘上市，可以说海珀佘山目前正处在一个价格洼地，将来随着周围土地逐渐被开发，楼盘价格会随之上涨，绿地海珀佘山有望成为一个价值高地。绿地海珀佘山实景图借力大虹桥 塑正佘山人居典范现今，上海大虹桥也在飞速发展，海珀佘山依托“大虹桥西”得天独厚的地理优势，分享着“城市西进”带来的全新契机，其无论是自住还是未来前景，都有望成为一只潜力股。绿地海珀佘山作为唯一一个真正做到依托佘山美景，借力虹桥发展的修养宅，在城市繁华中塑造的那一方山水世界，真正的为理想人居而努力着。记者了解到，绿地海珀佘山拥享佘山醇熟配套，其建筑面积约19万平，规划有洋房、叠加别墅及类独栋，约67-87平法式精装电梯洋房，开门见佘山，单价只需2.1万/&#13217;起，并以首付42万的低门槛，问鼎佘山新居，为大家提供了一次入住佘山的机会。绿地海珀佘山效果图海珀第3代 豪宅回归生活本真回望上海楼市，从卢湾滨江的海珀日晖；到徐汇滨江的海珀旭晖；从江湾湿地的海珀璞晖；到国际住区的海珀晶华。如今，海珀佘山，以其优越的地理位置，稀缺的自然资源，醇熟的生活配套，作为海珀系第3代别墅产品亮相世人。周边T1、T2、T5轻轨电车的规划，国际知名学校学校的入驻，佘山国家森林公园、月湖公园、欢乐谷、天马赛车场，高尔夫俱乐部，广富遗址等构成的核心6大生态样板休闲配套无不让生活更加便捷更加轻松愉悦，外加法式宫廷式的格局以及人性化的房屋构建，绿地海珀佘山真正做到了让豪宅回归生活本真。咨询热线：400-700-1234 转 612413项目地址：江公路159号（近千新公路）》》特别推荐：今日头条：楼盘评测：腾讯福利：开盘优惠：楼盘导购：
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