哪些情况下， 需要办理房地产转移登记?来自:
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哪些情况需要申请办理房屋权属转移登记？
问题补充:哪些情况需要申请办理房屋权属转移登记？
提问者：一米阳光的距离
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房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、裁决等原因致使权属发生转移的，当事人应当自发生之日起30日内申请房屋权属转移登记。
已有回复（2条）
需要很多手续 继承很麻烦
xiaoshihou&
房屋权属转移是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
mengxiang&
神奇小天使&
xiaoshihou&
一米阳光的距离&
夏日里的春天&
湾仔小龙人&
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哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记？
（1）向发展商购买的商品房（包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房）；（2）企事业单位房改出售给本单位职工的福利房、微利房；（3）市、区住宅局出售的福利房、微利房。
　　（1）向发展商购买的商品房（包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房）；（2）企事业单位房改出售给本单位职工的福利房、微利房；（3）市、区住宅局出售的福利房、微利房。
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什么情况下应当申请房屋所有权转移登记？
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什么情况下应当申请房屋所有权转移登记？西安专业房产律师许正文解析：根据目前的相关规定，有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：1.买卖2.互换3.赠与4.继承、受遗赠5.房屋分割、合并，导致所有权发生转移的6.以房屋出资入股7.法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的8.法律、法规规定的其他情形申请房屋所有权转移登记，应提交以下材料：1.登记申请表2.申请人身份证明3.房屋所有权证书4.证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料
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