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听说公积金住房贷款的额度不能依据个人信用等级上浮了，这是真的吗？问题详情：如题～个人信用等级能提高公积金住房贷款的额度吗？推荐回答：不是特别清楚，各个城市的政策应该不一样，随手度娘了下，贴个查出来的信息吧。北京公积金管理中心31日发布该地区公积金贷款调整政策：日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米（含）以下的首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型最高额度不变。此前，北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮30%，即104万元;AA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮15%，即92万元。如果是购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不能上浮，80万封顶。本人住抚顺！想交个百分之30首付.买卡罗拉双擎，干滴滴，求回答，看看可行不？问题详情：谢谢推荐回答：祝福你！坐言起行是一个靠谱的男人基本素质。你需要的是要有足够的心理准备来迎接各种挑战，顾客的挑剔，各种天气变化，同行的竞争，等客人时的茫然，以及想象与现实的落差…还要防备着被钓鱼。Are you ready ？个人住房贷款等额本息好还是等额本金好？问题详情：什么是等额本金推荐回答：等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。　　这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。　　
以建行为例，贷款金额100万元，贷款期限30年，贷款年利率5.94%计算，选用等额本息法每月需要还款5957元，如果贷款还款过程中未提前还款那么累计30年共需要还款214万4500元，其中还息114万4500元；选用等额本金还款法贷款发放后首月需还款7728元，次月7714元，以后逐月递减，如果贷款还款过程中从未提前还款那么累计30年共需要还款189万3500元，其中还息89万3500元。另外：2008年末，市民王先生在某银行办理了一笔20万元20年期的贷款购房业务。因办理时银行工作人员没有及时提醒，刘先生按默认方式选择了“等额本息”的还款方式。过后，王先生的一位朋友告诉他，“等额本息”的还款方式将会多还利息，比较“吃亏”，不如选“等额本金”的方式。而有关两种不同房贷还款方式的消息，也引起了一些消费者的关注。两种方式有何不同？利息有什么差异？什么原因造成如此落差？
交通银行长春分行个金部首席沃德客户经理孙凤彪指出，目前个人住房贷款最常见的还款方式是等额本息和等额本金两种模式，按照银行利息的计算公式：利息＝资金额×利率×占用时间，虽然从测算的结果来看，“等额本金”还款方式比“等额本息”方式支付的利息少，但相应的，“等额本金”方式所占用银行资金的时间也比“等额本息”少。因此，并不存在“等额本息”方式还贷“吃亏”的说法，对于贷款来说，贷款者多用银行的贷款一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大。对两种还款法不能简单比较。
等额本息还款利息总额高。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这是多数银行长期推荐的一种还款模式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。但是这种还款方式的利息总额比较高。孙经理介绍说，如果贷款人出现提前还款的情况，已还款年限越长越不划算，因为贷款人在前几年归还的贷款中，归还的多数是利息。等额本金还款初期压力大。等额本金是指在还款期内把本金等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，而利息越来越少。此种还款模式支出的利息总和相对于等额本息利息会有所减少。
比如，王先生所贷20万元20年期的房贷，如果王先生能享受七折利率，则按“等额本息”还款方式：月均还款额为1228.68元，支付总利息为9.49万元 ，还款总额为29.49万元。而按照“等额本金”的方式，需支付利息8.35万元，还款总额为28.35万元，首月还款额为1526.33元，还款期最后一个月的还款额为836.22元。对于“等额本金”来说，由于前期归还了较多贷款本金，较“等额本息”而言，实际上是减少占用银行资金的金额和缩短了占用时间，因此贷款利息总的计算下来就相对少了一些。
如果遇到贷款利率调整，对于支付的总利息而言，等额本息还款方法要比等额本金受到的影响大。原则上来说，即使降息，等额本金也会比等额本息的利息总额少，但现在出现一种特殊情况，当贷款利息低于同期存款利率（目前的30%下浮优惠政策），贷款人可以利用存贷差，将贷款本金存入银行，以存款利息偿还贷款利息，并会出现一定盈余。贷款人应根据自身实际还贷能力选择还款方式。
工行吉林省分行营业部桂林理财中心董薇认为，本息法和本金法的具体选择上，还要因人而异。本金法虽然更为“便宜”，但借款人购房开销已经很大，初期将承受还贷过程中最重的压力，容易造成周转困难。对某个具体的借款人来说，如果目前的收入比较高，而将来又有可能减少收入，如数年后即将面临退休的中年借款人，那就适宜选择“等额本金”还款方式。反之，如刚踏入职场不久的年轻借款人，未来的收入可望随着技能和年资的增加而水涨船高，这类借款人则宜选择“等额本息”还款方式。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
据了解，由于等额本金还款法在计算上有些麻烦，再加上银行会有一部分利息上的损失，因此多数银行并不愿向贷款者推荐等额本金还款法，而直接推荐等额本息法。笔者向省内各家银行咨询得知，只要贷款者提出申请，银行都会根据贷款者的意愿，为其提供等额本金还款法。住房贷款申请的法定流程？问题详情：住房贷款申请的法定流程推荐回答：贷款申请其实很简单分五步走第一步：买房前到当地中国人民银行大厅打印购买人征信（如果夫妻双方就需要打夫妻的征信）；第二步：如果征信过了，就是与开发商签订购买意向合同；第三步：打印购买人银行流水（夫妻双方就需要打印夫妻双方银行流水）第四步：做公证，公证费的多少取决于贷款金额。第五步：等待银行放款通知后与开发商签订正式购买合同建议贷款额度不要超过的收入三分之一为最好。希望以上分享能帮到您祝有一个愉快购房之旅抚顺是东北麻辣拌的发源地吗？问题详情：推荐回答：麻辣拌的起源是在辽宁省抚顺市，时间是上个世纪九十年代中期，是国有企业体制改革的劲风正在猛吹抚顺这个老重工业城市的时候。那个时候四川的麻辣烫已经进入抚顺，市内就能有那么十多家四川麻辣烫店，因为其麻辣口感适应一部分人喜好，加上它价格低廉，所以很快就遍及全市了。这个东西一火，从业的人数也就开始多了，因为这个东西成本小，利润高，没有复杂的管理程序，正好适合那些家里夫妻两人都下岗的家庭，所以一时间多出了不少夫妻店卖麻辣烫的。但是市场规律就是这样，竞争的人多了，就变成了过度竞争，一旦过度竞争了，这钱也就不好赚了。所以抚顺人经过麻辣烫的启发做出了改良，麻辣拌就在市场竞争中产生了，任何市场经济都需要竞争才会有改良的好产品，吃地道的麻辣拌欢迎到抚顺来。沈阳方特和抚顺乐高丛林哪个更好玩一些？问题详情：假期放假想出去玩，沈阳方特和抚顺乐高丛林那个更好玩一些？推荐回答：以下的一段来自于一个网友的真实故事，这里首先要说明的就是一定不要贪小便宜，另外的话也不是故意要黑这个地方。以下是网友的一个故事：关于抚顺热高丛林欢乐世界，9月20日 一男一女 用一票活动， 我只能说太坑爹了 广告上说20几个大型游戏 到了 一看 都没装修好呢 能玩的不到10个 大概每个排队时间为2小时 早上十点进园 晚上五点关园 开业第一天 中午十二点左右 下雨了 所以大型游戏为了安全起见停运了 除了旋转木马 我们从十二点 等到两点 雨停了 但是距离关园时间 还有三个小时 也就是只能玩一个游戏 就得走了 有部分人觉得不公平 找工作人员要求 退票 或换票 可是抚顺丛林欢乐世界某经理 答应解决此事 可迟迟没有解决 只是拿言语敷衍我们 一直僵持到晚上六点 我们从一二百人 剩下最后得二三十人 可抚顺丛林欢乐世界 一直不给合理解释 直到六点十分 来了十几个社会人 对我们顾客大声恐吓 威胁 谩骂 直到推倒了个女孩 才罢手 女孩倒地受伤打110 警察十分钟来了 说他们管不了这事 一直僵持到晚上七点 我们受不了山下的大风 走了 我想说 我们不差那百十来块钱 但是这钱花的窝囊 一人72.5 就为了做旋转木马么 这是抚顺丛林欢乐世界的态度 我希望我身边的朋友不要在去了 我们的钱可以消费任何地方 为什么要消费到黑店呢。 求转发 抚顺丛林欢乐世界 不把我们消费者当回事 我们为什么还去！！！看到这里大家应该也还是了解了一些东西，所以的话尽量还是不要贪小便宜比较好吧。至于这两个地方哪里好的话，我觉得就是看自己到底是更喜欢什么项目了，室内的就选方特，室外的就选热高丛林世界呗。抚顺玉成中学怎么样？推荐回答：不要看评论，你看看今年玉成(德才附中)全市，全区的考试成绩，事实会告诉你好不好，只有你去了才明白区别在哪？学费只比华元低不会高，去私立中学你得看对口高中，你再查查今年恒德和德才的高考分数，就明白了，成绩摆在那，不要拿公立学校来比，根本不是一个概念档次，看清楚，不要问一群上了公立学校的或考不上私立公费的私立学校比，你根本就比不了！为什么有那么多人自费也愿意去私立？就是公立学校的补课，和不负责任，反正老师不用你开资，有国家给开资管你学不学？爱学不学？不学也得到班主任去补课！
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