可以依据民事调解书确定房屋所有权并申请房产证吗 &&
你好，我们家住的是政府拆迁后的置换房，现在想办理房产证，房地产公司说该房屋产权有争议，让我们去法院先确权。我想咨询一下，到了法院，可以依据民事调解书确定房屋所有权并申请房产证吗？
您好若是有法院判决书可以依据此确权
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& 门面房办房产证需要多少钱 你知道相关规定吗
门面房办房产证需要多少钱 你知道相关规定吗
发布时间： 17:24&&
来源:合家网
你有过打算买门面房吗？也许你有这个打算，但是你了解门面房办房产证需要多少钱吗？不清楚的也不用烦恼，下面我们就来讨论一下门面房办房产证需要多少钱。一、如果是自己建房的相关初始登记，住房所有权的初始登记，按80元／套，工本费５－10元。有申请人交纳（一）初始登记应该按一个项目，一个地块为一证，每件收费的上限：土地使用权登记一般为２万元；房屋所有权登记应该为４万元；土地，房屋合并登记按规定为６万元（二）图纸费一般由房地产交易中心代收，1.36元／平方米（三）契税，印花税应该由相关部门征收或代收契税３－５％，印花税５元二、购买的商品房（一）买商品房需要交的相关的税：１、契税，购房总价的３－５％（不同的省市还有自治区税率一般不同），普通商品住宅按规定减半，即1.5－2.5％。２、印花税，购房总价的0.05％（二）基金：１、房屋维修基金，购房总价的２－３％，大多数地方是２％２、副食品价格调节基金，２元／平方米，有些地方不用（三）规费１、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅３元／平方米，由开发商交，购房者不用交）２、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元３、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用１、评估费，购房总价的0.2－0.5％２、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％３、公证费，贷款额乘以0.03％４、抵押登记费，100元三、交易买卖双方的税费买方营业税评估价／申报价×5.5％（没有满５年）契税：评估价／申报价×1.5％监证费：建筑面积×３元／㎡印花税：申报价0.05％产权证工本费：85元／本产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：评估费：评估价×0.4％保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率他项权证费：85元／本卖方·印花税：申报价×0.05％监证费：建筑面积×３元／㎡土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价／申报价×１％个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价－原值）×20％拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房*时间为准，住满五年免征。
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多年任职报纸，从事地产板块
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
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宜昌人民广播电台FM100.6房产节目《城市家园》主播
三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
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一般情况下门面房有房产证吗?
急用、一般情况下门面房有房产证吗?
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必须有的有的,主要还是看是哪里的房子,就算没有房产证也有土地使用证。有房产证的商用房为50年产权。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于许多想做生意的人而言,门面房是必不可少的。门面房也是交易比较多的房子类型,虽然大部分都是以出租的形式,但是有买家就有卖家。房产证也是门面房必不可少的。其实一般的门面房都是有房产证的。如果没有房产证,那么也就出租不了,过户不了。
门面房有房产证吗?如何选择门面房
您说的门面房,指的是楼栋底商吧!是有房本的
这是肯定有的,如若没有的话,都属于临时建筑,是违章建筑
是可定有的了,70年产权的房子啊!
当然有啊,一般是40年产权
正规商品房下面的门面房是有产权的,40年或者50年产权的
门面房,只要您是从开发商手里购得的,就一定有,产权有70年、50年的。
商业立项50年产权一般是有房产证的
有,50年产权的商业房房本
答:这个是必须有的,产权性质是商用的。
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门面房有房产证吗?如何选择门面房
来源：房天下 &&发布时间：
对于许多想做生意的人而言,是必不可少的。门面房也是交易比较多的房子类型,虽然大部分都是以出租的形式,但是有买家就有卖家。也是门面房必不可少的。其实一般的门面房都是有房产证的。如果,那么也就出租不了,不了。
门面房没有房产证的原因一般也就是那些其他也没有房产证的一些原因,大致原因就那些，就不一一指出了。如果想买没有房产证的房子其实还是有很大的风险的,除非是熟人,一般都不建议买。那么怎么选择门面房呢? 要买门面。要注意三点: 1。销售的门面尽量别买。 2。门窄内部深的门面尽量别买。 3。买门面就好商铺就算了。 其次,一般门面的利润回报率一般在5%到6%之间。如果回报率高的出奇的门面那么就只有两种可能:第1,门面面临拆迁,房东急于套现。第2,门面是私房或是住宅改成的门面(不正规门面房)。 & & & &不要买开发商的门面是因为好门面都被开发商内部股东拿走了,剩下的门面都是很差的,价格高得出奇,买下该门面很难有较高的回报率,而且较高的房东每月还要缴。买开发商的门面等于自己往火坑里面跳。千万不要相信开发商的任何承诺。 & & & &不要买门窄内部深的门面是因为门面窄了不利于经营者做招牌,门面内部的商品展示也不明显。门面相对深了只会增加门面的总价。
商铺简直就是忽悠人的,看不见,摸不到,买了生意也做不好,商业价值不高,建议不要考虑投资。 我个人认为购买门面的话:开发商内部销售的门面可以买,单位改制的门面房可以买。价格相对较低但是门面房型较好的门面房可以考虑。至于门面的周围环境要记住了:三多。一单位多,二小区多,三学校多。较好是多,因为老房子一旦被改造或开发,那么会带来很多人气和商机。
记住我一句话:门面宁可错过,不可错买。 & & &较后要补充的是:所谓正规门面房就是:商业网点房。商业网点房是5米2高,3米3宽的。(一般是这样,也有特殊的),并且房产证上写的是商业用地,商业产权。
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1）关于合同的问题：在我们这里留的也是购房合同的原件！你们当时签的是三份合同，这就对了，这是3份正式的购房合同，都是原件，房管局留存的正本合同，上面有正本章，你和开发商各持有一份正式的购房合同，不过是副本合同，上面盖有副本章！办理产权证，房管局是要留存正本合同的，这毫无疑议！关键是你的合同呢？可能在开发商那里，你需要找他们索取副本合同！你办理土地证的时候只要提供复印件就行！不知道你们那里是这样吗？仔细询问下吧！2）办理顺序，先产权证后土地证！先办理产权，再办理土地使用权！3）费用办理产权证：费用商铺会比不同住宅高，各地会有不同，只能去当地房管局询问！以下参照是天津的契税：大是3%维修基金：2%印花税：房屋权属证书每本5元初始登记费：1‰办理土地证的时候，各地也不同一般需缴纳：土地出让金：1%制证工本费
一、收取有关资料及相关税费。1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、**第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半),登记费50元、贴花5元,合计3.05%55元交易服务费=应交税费。3.涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%).4.以上的交易税费是原登记价的情况下.二、整理资料及交纳印花税。1、依次序排好各份资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、**第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图,以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。2、交纳印花税后,将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。三、将已整理好的资料列出清单,并交到国土部门的收文窗口,资料无误,国土部门开出回执。四、交纳契税。国土部门开出契税单后,到国土部门指定的银行交纳契税。契税到帐后,银行开出完税证明。将完税证明与契税单粘贴在一起。五、国土部门开出单据交纳登记费和贴花。六、已交纳所有税费后,在国土部门指定出文时间,持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。注:1、**第二、四联,付清房款证明由发展商提供。2、楼花转现楼抵押申请书由发展商提供。3、印花税业主与发展商各自交纳0.05%,合计为0.1%。
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋可以申请房屋登记。应当提交以下材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记的房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
您好！去房管所办理，应该没问题！您想地产公司帮您办理和不办理都行，都没影响，只是地产公司办理肯定要比您亲自去办理快很多！
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