日 10:45 信息编号：148ecfa44fe7f2a1
房产 房屋出售
月供元/月()
出售:魏县盛世魏都房号出售 3室1厅2卫 36万元——————
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公积金贷款
月均还款：9955元/月
首付金额57万
贷款金额133万
支付利息105.92万
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异。
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邯郸房价多少才合理?你买的房子值这个价钱吗?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
目前新建均价已达到5187元/平方米。都知道是一个暴利行业，凡是跟房地产沾边的行业，在近几年也都赚得盆满钵满。可是，你了解房屋的成本么？你知道房地产为什么这么暴利吗？价格差异化如此之大的众多中，背后究竟有何种原因呢？简单来说，房地产无非是竞买土地，建设房屋，卖房子给购房者，进而从中赚取差价。这其中还包括各种交给国家的税费、人工成本费、广告营销费、后期物业维护费等等诸多费用，单单从开发到建设要缴纳的费用就有116项。所以，房地产发展至今，已经成为一个复杂繁琐、关系网庞杂错乱的体系，牵扯的行业也是最多的，小到一个螺丝钉的设计，大到装修行业的兴衰，房地产可以说是国家发展的重中之重。落实到我们购房者身上，人人也都想有子来安家，即使再贵，我们有需求，就需要住。那么，你想不想知道，你住的房子成本是多少？达没达到的房屋均价？又值不值你买的这个价钱呢？房地产的成本投入是多少？说到房地产的成本投入是多少？利润率又是多少？相信没有人不想知道的。一位地产界人士表示，房地产利润合理区间，国际惯例通常是不超5％，但是利润率究竟有多少，至今并无权威统计。由于不同项目的各项细则差异化，一个明确的成本价格根本无法获得。从前期土地获得价款、开发前期准备费、主体建筑工程费、主体安装工程费、社区管网工程费、园林环境工程费、配套设施费、开发间接费及很多期间费用，都是无法直接用一个具体数字来界定的，各个项目也都是不同的。所以，我们普通购房者无法知道房屋的成本到底是多少。只是随着物价上涨、人工费用增多，房地产逐渐趋于正规化的今天，利润率也肯定是大不如前的。&多少才最合理？目前为止，邯郸市房屋销售均价比较平稳，一直在5200元每平浮动，目前均价是5187元/平方米。经过2012年、2013年的兴盛时期，再到2014年及2015年的惨淡，即使邯郸市均价一直在上涨，也是由于个别项目持续销售，拉动整体房价的上涨，很多楼盘甚至连访客都少有。即使是这样，除了个别直言降价的楼盘外，邯郸市大多数楼盘的价格仍然在元/平方米之间，可见，邯郸市的房价怎么样也不会跌破4字头。所以，建议购房者若是购买位置相当的房子，价格万不可太低，正如邯郸市某开发商所说过的“低于4000元的房子不要买”，当然，这里要排除新开发的低价楼盘，本身拿地价格就很低。点评：恒大开发，在邯郸开发的第1个项目，工程进度快和品牌实力佳，目前一期已经售完，二期咨询中，在品质数得上，价格也在区域算比较贵的。点评：美的地产向来以品质严格要求自己，每个项目都比较有自己的特色，售价也一直很高。点评：万浩品牌，地段属于丛台区不错的位置，上周日刚刚开盘，在北部属于性价比挺高的楼盘。点评：虽然一直以来没有什么引爆点，但是它的关注度貌似从未下降过。综合来看，无论是位置、品牌还是产品，在邯郸东部都是佼佼者。
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