近日，家住柯桥某优质楼盘的沈女士打算将房龄5年左右的房子卖掉，可当她咨询中介时发现，当时装修花了20多万的房子在报价时只比同小区的毛坯房贵了七八万，这令沈女士有些难以接受，毕竟这个房子房龄只不过5年。而记者在柯桥一些房产中介走访时发现，这种带装修却卖不上价的二手房并不少见。
精装二手房
比毛坯房贵了没多少
以往选购二手房的市民往往会倾向于带装修的房子，因为可以省下装修钱，不少二手房卖家看准这一点，希望在卖房时能够把自己的装修钱给赚回来。不过，随着人们眼光日渐挑剔，如今带装修的二手房比毛坯房高不了多少价。
柯桥一家房产中介公司的王先生告诉记者，现在带装修的二手房并没有太大优势，即使刚刚装修完的新房或是豪华装修的别墅也不可能在卖房时把自家的装修钱卖出来。
二手房装修费逐年贬值
家住柯桥某新建小区的吴女士告诉记者，目前以她家的面积、楼层和小区位置，按照市面的价格可以卖上100万元，每平方米的价格在9000元左右，“我家装修得还不错，100多点平方米的房子当时装修花了20万，可我们的房子只比二手毛坯房贵了五六万，觉得这装修的房子贬值得太厉害了。”简单换算一下，吴女士家的房子每平方米的装修费用为2000元左右，现在贬值到5万元，每平方米的装修费用就变成了500元，相差确实不少。
对于吴女士的说法，柯桥某中介公司的一名工作人员也表示认可，她说：“从现在来看，二手房不是贵在有没有装修，而是房子的格局、面积和楼层，也就是说，带装修的房子有时并不能卖到业主的心理价位。”
多数买二手房者
都选择重新装修
业内人士分析，带装修的二手房不能实现自身增值的原因有几个方面，一是当年业主的装修风格不受买房者的认可，毕竟每个人的眼光不同，再加上时间一长，再好的房子也会出现种种质量问题，这会让新的业主面临保留还是重装的问题；二是有些购房者从内心不能接受带装修的二手房，这样一来毛坯房就会成为首选。
柯桥市民夏先生前不久购买了一套二手毛坯房，而他在这之前也进行了多方面的选择。他说：“我们之前看的房子虽然格局都差不多，但都因为部分房子装修风格太老气而放弃，因为我和女朋友宁愿再拿出一些钱来自己装修。”
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发表于：15-07-28 11:08
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我已阅读并同意、中的全部内容！成都80平房屋装修要多少钱（全包、半包价格揭秘）
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　　成都全包、半包装修一般在什么价位多少钱？关于装修相信很多人都会非常关心价格，很少有那种不在乎价格的土豪吧，其实影响价格的因素蛮多，用料、设计、造型等，这个需要多比较了，常和设计师交流，了解市场上平均价格，比较自己用普通材料和品牌材料的差别。现在网络非常发达，网上也有不少装修报价系统，业主可以通过报价系统提前了解到自己房屋装修大概在什么价位？要多少钱？比如：　　　　　　厨房和卫生间的装修在家装中属于重中之重，因为涉及到防水、防火等问题，所以需要特别注意。今天飞墨君就给大家说说厨卫装修的流程和注意事项有哪些。　　一、厨房装修　　基本流程为：房屋的基层处理检查&厨房的水电路改造设计和施工&涂刷防水&瓷砖铺贴&吊顶安装&橱柜灶具安装&厨房门的安装。　　　　那厨房装修又有哪些需要注意的呢？　　1、在装修前一定要对基层进行检查，如墙体的平整度、垂直度、坚实度、墙面是否有拉毛及拉毛是否合格等。　　2、厨房在进行水路改造时，最好配合橱柜的设计师来确定水电改造的方案。　　3、厨房最好做下地面防水，因为厨房的水管线路大多藏在橱柜里，一旦发生泄漏，流到地面会渗漏到楼下，对楼下造成影响。虽说这种情况，自己家该泡还是得泡，但至少避免了赔偿楼下的损失。　　在做地面防水时，往墙面延伸30公分，水槽安装位置防水做到1米左右。　　4、地面做完防水后，一定要做闭水试验，检查是否有渗漏。　　5、橱柜台面高度要结合具体使用者的身高来设计。　　6、厨房烟道位置的止逆阀不要去掉（无论烟机的排风口是否有止逆阀）。　　7、厨房的燃气管道不能做封闭包管处理。　　8、厨房的燃气热水器不能通过厨房烟道排风，因为有时候烟道的烟雾会回流，时间长的话会堵塞或毁坏机器。　　9、进行各项安装工作之前，要先检查瓷砖铺贴的施工质量，对空鼓的瓷砖及时地进行整改维修。　　　　至于成都80平房屋装修全包半包大概需要多少钱（哪家更划算），估计没有确切的答案，可能只有相对的概念，有时候甚至会是一种感觉，作为装修这种低频的消费，而且越来越趋于个性化，装修的性价比考虑的因素会越来越多，观点也会越来越不统一。就比如有人问苹果手机性价比高嘛，确实很难回答，自己满意就好。装修如果能在你的预算之内让你满意，这就是高性价比的装修，不是嘛？掌握装修总体开销，了解每项工种到底需要多少钱？实景装修案例尽在：　　
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2017年成都二手房装修到底该花多少钱？成都二手房装修省钱攻略
二手房装修，二手房翻新，每一个城市的GPD都不一样，带动的经济也不一样。成都虽然说目前是最新一线城市的代表，但是装修行业整体价格还没有改变。如今的高房价让一般收入的人群很难接受，于是退而求其次选择二手房是大多数人的无奈。然而二手房的也想有个新房装修。但是装修下来我们就很容易发现二手房装修真的又花费精力，又花费金钱。简直不要太让人心烦，于是二手房装修省钱成为大多数人的期盼，今天成都安家怡居就为大家带来二手房装修省钱攻略，告诉你二手房装修到底该花多少钱。一、 二手房装修价高原因1、 二手房拆除项目多。要知道拆除也是需要人工费用的。2、垃圾处理费。原有的东西拆除后，建渣的清运，大家都知道，在新房装修的时候，小区都有统一的建渣堆放点，而二手房小区只有居民平时对方生活垃圾的地方，并没有建渣堆放点，所以当建渣运到楼下的时候就用叫货运车及时拖走。这又是一笔费用。3、拆一半改一半，更麻烦。有的业主为了省钱，把该重装的不装，后期维护价格更高。二、 二手房装修省钱攻略知道了二手房装修价格贵的原因就要对症下药，方能真正省钱。1、对房屋装修项目必须明确如果对二手房装修时，没有明确哪些需要重新装修，走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用，例如不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。2、不用更换所有旧家具不用更换所有的旧家具，可以将部分家具重新上漆或是装饰处理，即省钱也省了垃圾处理费用。3、尽量不要砸墙重装砸墙重装是最花费精力和金钱的，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，改变原有的色调就可以了。4、地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。成都二手房装修免费做预算，免费做设计，提供设计+装修服务，成都安家怡居谢经理：前面 151 中间 8437 后面 9168，微 信 同 步！注：二手房装修或者改造涉及很多问题，我必须上门亲自量房才能保证后期的施工质量和预算价格。二手房装修是个大工程,我们想要在达到同样质量和效果的同时，又节省钱和精力，那么，怎样才能利用自己有限的装修预算装修一个满意的家呢? 建议大家找靠谱的装修公司去做个完善的装修预算，省钱又省心。
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