你说我说大家说：2017年苏州房价不可能跌！？
苏州2017年房价会跌吗？ 这应该是所有苏州人以及周边城市居民最关注的话题。
距离2016年结束只有不到33天时间（楼市失恋33天），随着新政下各地成交态势的明显下滑，我们也看到了太多的专家为楼市出谋划策，各执一词或是预言必涨或是预测假跌？专家说了那么多，而作为房产市场上买方这个重要角色——我们的市民朋友究竟是怎么看待这个问题呢？2017年的苏州房价会跌吗？你们还会愿意买房吗？
记者在某地铁站随机采访了一位苏州市民，范女士表示自己从小随父母来到苏州生活，几十年过去了见证了苏州房价的起起落落。在她看来：苏州的房价只会因为政策原因暂时冻住，但是绝对不会下跌。苏州作为外来人口持续导入型热点城市，其稳定的人口数量为楼市注入源源不断的活力，但凡说崩盘泡沫的谬论，傻子才相信！ 范女士用生活在苏州多年经验以及犀利的视角告诉我们苏州的房价走势，最后还热心肠的叮嘱大家买房还是要趁早。
采访中，记者也遇到一个愤青少年，对于房价他是这样说的：苏州房价只会下跌不会上涨！物极必反的道理懂吗？房地产热了这么多年，已经走到尽头啦！
还有一位“哲理帝”——出租车师傅在接受采访时是这样说的：投资买房呢还是要看你选的城市与地段的！房价在每个城市都是不同的，你买在犄角旮旯里跟买在北上广深能一样吗？苏州的房子不管会不会涨，但是，选择好的地段往往比努力更重要的。
而对于2017年房价走势，另外一位李大爷也带了不同的见解：都说现在啊苏州的楼市稳定了，什么是稳定，国家调控就稳定了吗？我现在就来告诉你什么是国家调控。我100万买的房子今年上涨了50%，值150万了，国家调控出手明年房子只增长30%，值195万了，大家觉得调控有成效啦，后年深化调控，涨20%好不好，234万……看明白了没有，这就是调控效果显著，这就是现实，房子每年都在涨，等等等永远是没结果的。就好比是物价上涨，现在猪肉20块一斤，之前15，不是猪肉涨价了，而是现在物价水平就是这样，养猪的成本也在增加。房子在10年前值50万那是真的50万，现在再看这50万，可能连首付都不够！房子还是要买的，不然就回家造房子也是可以的啊。
笔者认为，就像以上李大爷所说，调控的永远是涨幅而不是房价。当前楼市的稳定只是为了更稳定的增长，毕竟房地产市场不是单纯的买卖关系，他关系着国家财政、经济水平方方面面。
关于2017年，不知各位看官，你们怎么看？欢迎留言或订阅。
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按照拼音首字母选择涨得疯了的房价 是否会令苏州沦为“鬼城”
腾讯房产苏州站
[导读]而具体针对楼市的话，简单来说，人口红利的消失就意味着楼市刚需减少，楼市供过于求，甚至出现“鬼城”的现象。腾讯房产苏州讯 就在苏州房价“高烧不退”之际，侃房哥突然看到这样一条新闻，苏州的常住人口增速放缓啦！2015年人口增速仅为0.1%，几乎等于没涨！事情是这样的，苏州市统计局发布了最新的人口与就业发展报告，2015年末，苏州常住人口总量1061.60万人，比上年增加1.20万人，增速仅为0.1%。业内人士分析，苏州人口红利优势或将逐渐减弱。说到这里，大概很多人要问了，人口红利优势是个什么鬼？涨得疯了的房价 是否会令苏州沦为“鬼城”侃房哥来给大家科普一下，所谓“人口红利”，就是一个国家劳动人口占总人口的比例大，为经济发展创造了有利条件，整个国家的经济呈现高储蓄、高投资、高增长的局面。而具体针对楼市的话，简单来说，人口红利的消失就意味着楼市刚需减少，楼市供过于求，甚至出现“鬼城”的现象。从供需关系的角度看来，经济之所以能发展，其主要动力是因为有需求；楼市之所以能持续发展，也是因为有住房需求；也就是说城市经济以及楼市的发展都很大程度上依赖于人口红利。苏州作为一个典型的移民城市，常住人口的高企也为房地产市场的发展提供支撑。近一年来，苏州房价可谓是“疯涨”，继2015年11月苏州房价涨幅位居百城之首“震惊央视”以来，2016年2月份苏州住宅成交均价又“逆天”上涨，以5.56%的第二大涨幅力压北上广。根据某权威机构的最新房价报告，2016年2月苏州的住宅均价已经达到了19253元/㎡，一万五以下的房子已经遍苏州难寻。值得注意的是，苏州房价之所以能够持续上涨，很重要的原因就是这些它们能够提供大量的资源和机会，源源不断地导入新的人口，而这些外来人口正是维持庞大的住房需求的重要力量。比如作为外来人口之一的侃房哥来苏州时，也是怀揣了在苏州买房置业的梦想的。涨得疯了的房价 是否会令苏州沦为“鬼城”但是，如果房价一直居高不下，由于无法置办房产、生活成本太高等等原因，再加上苏州产业转型升级，对劳动力资源需求有所减弱，部分劳动密集型产业开始由苏州向外转移的大环境影响，将会造成大量的外来人口的逃离苏州。根据官方的调查数据，苏州的人口增速正逐年放缓，甚至有人预测，2016年末，苏州人口将首次出现负增长。人口增速放缓的现实告诉我们，苏州的高房价也许已经开始让不少想留下的人望而却步，也就是苏州的人口红利正在消失。
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