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& 为啥黄陂前川楼市发展太慢呢！
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我发现很少有汉口人把置业目光投向黄陂市区前川的，黄陂城区也就在武汉外环以北没多远的地方，有公交292路、295路到市区，还有22路、3路等到盘龙城汉口北，地铁前川线也有望今年开建，还有今年碧桂园到前川拿了地开发房地产，可以说黄陂市区是很有发展潜力的新城区！
本帖最后由 黄陂盘龙城 于
10:49 编辑
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有岱黄高速啊！来回一次20元成本太高
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前川都到外环高速外了， 汉口北搞了这么多年还是这个样子，做生意的要死不活的
前川起码得10年！
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距离太远，通勤时间长，高速还收费。
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广 告292路从前川客运站到汉口火车站只要50分钟车程，以后有地铁了，前川可以半小时到汉口中心城区
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广 告foxdis 发表于
有岱黄高速啊！来回一次20元成本太高
也确实是一个因素，但是到前川也可以走川龙大道和新十公路，是免费道路。
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除非高速免费那前川的房就火了
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前川都到外环高速外了， 汉口北搞了这么多年还是这个样子，做生意的要死不活的
前川起码得10年！
光谷东的左岭都在外环以外六七公里处了，汉南纱帽也在外环以外几公里的地方，关键还是黄陂南部发展慢了，又没有国家级开发区，看看岱黄沿途20多公里区域还是大农村，就知道汉口北扩城太慢了。
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除非高速免费那前川的房就火了
是啊，岱黄高速收费，确实影响前川发展，而封闭式高速公路，还造成岱黄沿途无法得到发展，其实岱黄沿线离江岸区后湖新城很近的。
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我老家在二桥过去又个老宅，今天要拆，好像还建在一桥附近
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市ZF今年开始扩宽府河大桥，由四车道扩宽成八车道，府河大桥的交通拥堵状况会改善的。
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黄陂盘龙城 发表于
292路从前川客运站到汉口火车站只要50分钟车程，以后有地铁了，前川可以半小时到汉口中心城区
不能这样算，上高速跑50分钟，可以跑100公里
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yiqin1007 发表于
不能这样算，上高速跑50分钟，可以跑100公里
岱黄高速也就23公里，很短，关键是出高速到刘店和后湖、汉口火车站等需要很多时间，我曾经试过，292从黄陂客运站上高速到刘店只要20分钟。
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黄陂盘龙城 发表于
光谷东的左岭都在外环以外六七公里处了，汉南纱帽也在外环以外几公里的地方，关键还是黄陂南部发展慢了，又没有国家级开发区，看看岱黄沿途20多公里区域还是大农村，就知道汉口北扩城太慢了。
前川和光谷东有本质的区别
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皮皮的袜子 发表于
前川和光谷东有本质的区别
光谷南离外环凤凰山出口也就几公里，房价过16000了，依然没盘，依然秒光
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yiqin1007 发表于
光谷南离外环凤凰山出口也就几公里，房价过16000了，依然没盘，依然秒光
金地艺境毛坯二手大户型下地摸17000
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一个顶楼144平卖了219万净落没二年
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我3月虎口夺牙搞了金地艺境123平32/34楼小四房184万，没二年。节前刚过完户，卖家一脸不高兴
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& 为啥黄陂前川楼市发展太慢呢！
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轨道交通修好。 北部旅游开发好。&&以后前川&&还是不错的。
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2017年黄陂区市级重大项目第一季度进展情况汇报
2017年我区市级重大项目13项（含1项省级项目），总投资749.3亿元，年度计划投资88亿元，1-3月累计完成投资19.8亿元，占年度计划的22.5%，低于均衡进度2.5个百分点。其中：
& & 在建项目6项，总投资290亿元，年度计划投资53亿元，1-3月累计完成投资15.7亿元，占年度计划的29.6%，超均衡进度4.6个百分点。
& & 新开工项目5项，总投资234.3亿元，年度计划投资35亿元，1-3月累计完成投资4.1亿元，占年度计划的11.7%，低于均衡进度13.3个百分点。
& & 前期项目2项，总投资225亿元。由于是做前期工作，所以没有投资进度。
一、重大项目1-3月完成投资情况
& &（一）在建项目进展情况（6项）
1、周大福珠宝产品生产及配送中心项目：2017年计划投资10亿元，1-3月累计完成投资2.4亿元，占年度投资计划的24%，低于均衡进度1个百分点。主要工作进度：正在对一期二阶段临空产业园区进行工程竣工验收，二期已拿230亩地，正在加快推进建设。
& & 2、汉口北国际商品交易中心：2017年计划投资11亿元，1-3月累计完成投资3.1亿元，占年度投资计划的28.2%，超均衡进度3.2个百分点。主要工作进度：S、T区工程主体结构施工中，P、Q、R征地场平中，3号仓库基础结构施工中。
3、江汉大学文理学院：2017年计划投资5亿元，1-3月累计完成投资1.3亿元，占年度投资计划的26%，超均衡进度1个百分点。主要工作进度：二期学生宿舍楼、后勤实验大楼等正在建设中。
4、比亚迪新能源客车生产基地：2017年计划投资10亿元，1-3月累计完成投资2.3亿元，占年度投资计划的23%，低于均衡进度2个百分点。主要工作进度：一期零配件汽车组装已建成投产中，二期建设准备中。
5、翰宇药业武汉生物医药生产基地：2017年计划投资6亿元，1-3月累计完成投资3.5亿元，占年度投资计划的58.3%，超均衡进度33.3个百分点。主要工作进度：8栋厂房已封顶，正在室内外装修中，行政办公区已经启用。
6、华中温州印刷包装工业制造：2017年计划投资11亿元，1-3月累计完成投资3.1亿元，占年度投资计划的28.2%，超均衡进度3.2个百分点。主要工作进度：8栋厂房已封顶，正在室内外装修中，行政办公区已经启用。
（2）新开工项目进展情况（5项）
1、前川中环线：2017年计划投资8亿元，1-3月累计完成投资2.5亿元，占年度投资计划的31.3%，超均衡进度6.3个百分点。主要工作进度：罗大湾、四联院大桥、施工钢栈桥已全线互通，正在进行岱黄高速旁解放互通桥工程，已完成桩基施工72吨、墩柱10个等。
2、黄陂铭泰赛车旅游小镇：2017年计划投资4亿元，1-3月累计完成投资0.5亿元，占年度投资计划的12.5%，低于均衡进度12.5个百分点。主要工作进度：场平、施工路建设中。
3、武汉汉能50MW高效柔性砷化镓薄膜太阳能电池研发制造基地建设项目：2017年计划投资11亿元，1-3月累计完成投资1.1亿元，占年度投资计划的10%，低于均衡进度15个百分点。主要工作进度：已完成场平，正在与区ZF商谈协议中。
4、中部尚谷产业园和中华皇后宫历史文化旅游区2个项目：由于前期工作准备不充分，暂不具备开工条件，目前投资进度为零。
（3）重大前期2项，总投资225亿元。分别是广东新银河世纪跨境电商产业园，已签订投资合作协议书；长江非遗小镇项目，正在制定概念方案及一期修建性详细规编制。
二、重大项目推进过程中存在的问题分析
综上所述，我区重大项目第一季度投资进度较为缓慢，主要存在以下问题：
（一）征地拆迁难度增大
随着城市的扩张和产业项目的落户，征地拆迁的难度和工作量逐渐加大。如中部尚谷产业园、中华皇后宫历史文化旅游区等项目由于拆迁安置问题，项目迟迟不能动工，进展比较缓慢。　　
（二）项目建设进展缓慢
受雨天和节假日的影响，全区项目建设进展不平衡。一是由于一季度多阴雨天气影响，续建项目虽已开工，但由于雨水多，不便于工地施工，所以项目投资较少。二是由于一季度节假日较多的影响，部分农民工进场施工率不高，导致项目进展缓慢。　　
（三）企业前期协议制约项目推进
部分企业前期要与ZF签订各种优惠协议，影响项目按时开工，如武汉汉能50MW高效柔性砷化镓薄膜太阳能电池研发制造基地建设项目、周大福珠宝产品生产及配送中心项目、比亚迪新能源客车生产基地等。
四、下一步措施　
（一）加大前期力度，确保项目及时开工
抓好项目前期工作是项目开工建设的重要前置条件，也是当前推进我区项目建设的突破口。各项目单位要切实加快土地、环评、项目审批等前期工作，落实各项建设条件，确保新开工项目及时开工、提前开工。各职能部门和业主积极配合，明确工作任务和责任，加强上下协调联系，争取获得上级部门的支持，快办、巧办、办好审批手续。要采取“业主为主、部门配合”的方式，当前，中部尚谷产业园、中华皇后宫历史文化旅游区等项目，要加大拆迁安置力度和资金筹措力度，进一步完善项目的前期工作。　　
（二）突出工作重点，强力推进项目建设
一是把握重点。把重大项目摆在突出的位置，继续打好交通、城市、产业“三大会战”。二是把握进度。时间就是金钱，进度就是效益。要抢时间、抢天气、抢进度，做到“四集中”（集中领导、集中人员、集中经费、集中精力）、“四增加”（增加施工人员、增加施工时间、增加机械设备、增加施工作业面），千方百计加快施工进度，确保项目按进度完工。三是把握质量。每个项目责任单位的一把手是项目质量的第一责任人，规范招标程序，要抓好材料质量，施工质量等关键环节，并加大建设监管力度。　　
（三)破解项目难题，加快项目建设进度
坚持把项目建设作为经济工作的第一抓手，以大项目、大投入推动大发展、大提速。一是破解资金“瓶颈”。认真研究上级政策，做好项目包装等前期工作，继续加大争资立项力度，积极搭建融资平台，加快建立银行信贷资金、项目争资、PPP融资体系、招商引资，形成多渠道、多元化的投入格局，破解资金瓶颈。二是破解用地难题。依法加大征地拆迁力度。加强土地储备，加快用地审批，整合土地资源，确保项目建设用地的需要。三是优化发展环境。继续实行区领导联系重大项目制度，强化项目服务，协调解决问题；深入开展项目施工环境整治活动，强化项目调度，督促新建项目尽早开工，续建项目尽快竣工投产。
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黄陂ZF总想大力发展前川，结果把盘龙城和前川都没搞好。
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盘龙城比汉口北前川都要好
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盘龙城160m复式楼，160万，前阵子同事问我要不要，我都没要！
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广 告 那里莲蓬没有人摘 田里全是的&&黄陂美女多
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黄陂的房子真的是用来住的，不是用来炒的
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asdfgt 发表于
那里莲蓬没有人摘 田里全是的&&黄陂美女多
草莓便宜！
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TigerBalm 发表于
草莓便宜！
爱吃莲蓬1下午可以吃100多个
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TigerBalm 发表于
黄陂的房子真的是用来住的，不是用来炒的
前川的房价也达到七八千了，如果盘龙城房价涨，前川也会涨。
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Designer88 发表于
盘龙城比汉口北前川都要好
当然，盘龙城离市区更近，发展也很快
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ssxxxx22 发表于
黄陂ZF总想大力发展前川，结果把盘龙城和前川都没搞好。
黄陂ZF也很重视盘龙城的发展的。
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盤龍城和府河之間再修一條橋就好，這樣就能直通金銀湖
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嗯，这也有必要，盘龙城跟东西湖跟汉口，都有府河相隔，应该多修桥！
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发展前川不如发展横店，去机场也方便，还有临空经济区。
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前川是旅游集散中心，是宜居新城，也是武汉城镇的最北部
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上次说金银湖和盘龙城之间应该躲修路桥，后来被我找到规划图，红色的线穿过府河，这个应该是路桥
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