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2016房东必看出租房装修攻略
许多房东为了把出租房卖一个好价钱，往往会将其简单装修，但是殊不知房东在进行装修的时候要省对地方，如果缺乏长远的考虑往往就会给租户或者自己留下一些隐患，今天土小编就来为大家介绍今年如何将你的出租房装修的既省钱又省力。
出租房装修攻略一:装修定位
第一步当然就是要给
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和100万装友互动学装修◆出租房装修攻略：一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。
◆出租房装修攻略：如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己喜好；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
◆出租房装修攻略：出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。
◆出租房装修攻略：还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。
◆出租房装修攻略：主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用朔刚扣板好。
◆出租房装修攻略：水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。
出租房装修攻略
出租房装修如何省钱之制定计划装修一定要制定装修计划，然后从计划入手，再去一项项实行下去，在实行的过程中你就知道出租房装修如何省钱了，当然一些出租房装修知识还是要知道的，毕竟你不是专业的装修人员，如果自己不清楚一些知识，很容易让装修公司和商家占了便宜，给你推荐一些华而不实东西，既浪费金钱，又起不到实际的作用，更不用谈省钱的事情了。
出租房装修如何省钱之多方比较在网络如此发达的现代，所有的东西都能够通过网络去了解，假如你不知道出租房装修如何省钱，也可以通过网络上的一些估价进行比较，也可以跟一些装修公司的网络客服联系，有一个大概的了解，然后在多找些出租房装修知识，再去实地考察比较，最后敲定出最省钱最优质的装修公司。
出租房装修如何省钱之沟通协作有了好的计划，敲定了妥善的装修公司，剩下的就是计划的实施和与装修公司之间的沟通协作了，当然一些装修过程中的出租房装修知识也是需要注意的，不是你当甩手掌柜就可以，这样才能充分了解出租房装修如何省钱，不至于装修人员图方便，篡改了你的装修意图，造成一笔装修烂帐。
出租房装修省钱方法
1、出租房装修注意事项 空间分割
出租房装修注意事项：出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。像网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。
2、出租房装修注意事项 主材的选择
出租房装修注意事项：整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。
3、出租房装修注意事项 人工副材
出租房装修注意事项：水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家具调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。
4、出租房装修注意事项 管理成本问题
出租房装修注意事项：一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。
出租房装修注意事项
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& & & 出租房简易装修省钱攻略，房东都这么做？
出租房简易装修省钱攻略，房东都这么做？
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近年，出租房市场上的需求越来越大，而对于出租房房东来说，它和普通的家庭住房还是有差别的，所以需要注意的就是出租房装修省钱攻略，毕竟出租房装修的目的就是为了收取房租，如果装修过于费钱的话，那就得不偿失了。出租房要怎么装修才会省钱又不失得体呢？一起来看看吧
出租房怎么装修
毛胚房简单装修可以从一下几个方面去考虑：
　　1、可以先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不提了，洗脸盆可用立式的，这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少，它能起到明亮宽敞的效果。
　　2、厨房间除墙转 地转之外还得搞一个炒做用的台板 。
　　3、房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才像个家。房间的所有墙和顶都刷成白色，要用立邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。
　　4、地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮 美观大方。
地面可以铺地板砖，几块钱一块，这样显得家里大气干净些．墙面直接刷白，也可以考虑墙面铺些墙纸。
10平的话比较适合单身公寓，买个2手床、衣柜、桌等，一般这样就可以了。
我这边就来说下卫生间装修注意事项：
1、卫生间在装修的时候采用优质的防水材料，优质的防水材料有较好的弹性下拉伸缩性能，可避免因温度的变化与外力的作用而引起的开裂；
2、防水做好以后要注意避免地面施工造成破坏，墙体与地面的阴角、上下水管道与地面的接缝处，立管的周围是最容易漏水的，施工时必须涂涮到位；
3、卫生间的地砖最好采用湿贴法，镶贴是一定要墙砖压住地砖；
4、防水有问题或者被破坏以后，局部的修整是不行的，要整体的重新来做；
5、一般墙面的防水处理上翻0.3m高，隔壁的内墙上翻1.8m高，墙面的防水厚度不得小于1mm，浴缸周围的防水应高于浴缸上沿至少10cm；
6、卫生间要安装防臭地漏，长时间不使用卫生间，防臭地漏的顺水弯中的水慢慢地蒸发，会丧失了防臭作用。因此家庭装修建议水封高度要达到50cm；卫生间的防臭地漏是埋在地下的，损坏后不易更换，因此建议购买全铜的。
装修完成以后验收是最后一关：
卫生间要做24小时的闭水处理，水面不得低于20cm，观察24小时，检查楼下的天花有无漏水，另外，洗衣机下水应该使用专用的地漏。
出租房装修选材攻略
现在市场上常用热水器主要有三种，电热水器、燃气热水器和太阳能热水器。房东最常使用热水器主要是前两种，能满足租户用电的需求，太阳能热水器只能在有充足阳光的情况下才有热水可以使用。
1、 电热水器：电热水器主要通过对储水罐里面的加热棒通电后致使冷水变热，这种热水器比燃气安全系数要高些，水也干净些，且安装方便，有电的地方即可。分为即热型热水器和非即热型热水器。即热型热水器冷水变热时间相对快一些，但是耗电量比较大，节约开支的角度考虑，房东一般都选择非即热型热水器。电热水器使用过程中要注意是一旦在洗澡时候发生漏电将十分危险。
2、 燃气热水器：主要通过燃烧天然气，对冷水进行快速加热，属于即开即热型。燃气热水器使用方便，且安装空间小。值得注意的是一定要选择质量过惯的燃气燃烧，否则很容易造成天然气泄露带来的安全隐患。现在有不少房东安装这种热水器，主要是一手房东。
3、 太阳能热水器：顾名思义，利用太阳加热的热水器，一般安装在楼顶太阳能照射的地方。使用太阳能热水器不用担心漏电和漏气隐患，但缺点也很明显，没有太阳的时候基本就没有热水可以使用，冬季可使用时间较少，因此房东一般不会选择这种热水器
目前出租房地面装修，主要四种处理方案，贴瓷砖，铺复合地板，铺地毯，刮水泥地面，根据出租价格和后期维护费用，房东可以自行考虑使用那种最好划算
一、贴瓷砖：一般租客都不会太爱惜房子。出租房贴瓷砖非常耐用，不容易损坏，一般一二十年都不用考虑重装修地面。但是这种投入成本是所有出租房中地面装修最高的一种。房东如果后期出售或者再装修，铺贴的地砖不打掉，再在上面铺地砖，会极大的增加楼板的承重，也会影响层高，使房子变得压抑。如果全部拆除，之前使用的水泥沙子都浪费了，且拆除费用很高。所以，如果出租房贴瓷砖，建议尽量不要用太用的水泥砂浆，且选择质量好的硬度高的玻化砖，贴工要好。这样以后自己要住，也可以不要拆除。还有一种方案就是，以后自己住的时候，直接在上面铺地板就可以了。
二、铺贴复合地板：有些房东考虑房子以后自己住，因此选择复合地板，复合地板拆除容易，且成本低，一般一个人一天的工作量就可以完成。出租房铺复合地板质量一般都是价格50左右的，质量不是很好，能用五六年后，可能会出现地板起拱磨损的现象，且要注意不能泡水，否则后期维修很麻烦。另外，一般毛坯房地面都不平整，如果直接铺地板会显得不平整，而要按常规做法，找平再铺地板，成本也上来了，就跟瓷砖差不多了。同样对于层高也是有影响的。
三、铺地毯：所有出租房中地面装修成本最低的一种，铺地砖的1/7价格即可。地毯也有两种，塑胶地板和编织地毯。编织地毯可以直接铺在不平整的毛坯房地面，铺好后视觉效果要好看些，但是不要搞卫生，需要配备吸尘器，一般出租房都选择这种。塑胶地板则需要把地面刮平整再铺，实际成本比编织地毯高些，卫生好搞些，但是因为太光滑，又太薄太软，铺在地上很易容显得不平整。当然也很容易损坏。
四、刮水泥地面：刮水泥地面也是非常常见的，就是用水泥兑胶水把地面刮得很平整光滑，再刷上一种固化剂就行了。水泥地面成本低，耐脏耐磨，好搞卫生，不怕水，不怕火，环保无污染，不影响以后的第二次精装修。唯一的缺点就是档次感低一点，很多人观念上无法接受。
木方做龙骨，两面饰石膏板，刮腻子刷漆，打隔断按照平米计算。
出租房装修省钱攻略
最便宜的装修：请个刷墙的工人刷下墙（2遍腻子，1遍底漆，1遍面漆就行了），10~12元/㎡，然后买2手地板（28元/㎡）包安，其它都买二手。
首先，基础装修以简洁为主。再房屋的整体装修中，基础装修占有很大一块，出租房基础装修可以不吊顶，地板以普通的地板为主即可，墙面漆选用经济实用的，墙面装饰不用过多，橱柜设计也选用简单的。
其次，厨卫使用的橱柜，洁具不要追求名牌，尽量选用一些质量过关，价格较低的产品，同时还能达到美观的效果。厨房橱柜是装修费用中一大头，对橱柜的板材选择和施工工艺可以选择一些价格较低的就行。
最后，家具选择以舒适简洁为主。出租房的家具，包括沙发、餐桌、床、柜子等不用看造型，材质，价格较高的名牌产品，只要简洁，舒适，节能环保即可，装饰物也尽量减少。
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深圳出租房装修的六大攻略！不得不看
来源：房天下深圳二手房网&|& 09:08&编辑：胡浪
在深圳如此高的房价之下，租房成了大多数来深圳打拼亲的首选，那么，在深圳租房有什么诀窍呢？小B交给大家一些基本的出租房装修策略和注意事项，希望对大家有帮助哦！
出租房装修攻略一：安全
出租房装修最基本的保证就是安全。房东装修房屋时难免会直接从成本上考虑。有的房东对于出租房安全不太注意，总是以自己的想法来考虑成本，装修完后发现房子还是有问题。为了安全考虑不得不重新装修。要知道这些出租房装修知识虽然看起来是为租户服务，其实也是为自己服务。万一因为装修不到位而发生一些事故就会引起纠纷。所以就算为了控制成本，也应该全方位考虑出租房安全。涉及到安全的所有问题都要保证。第一点就是用电安全。为了完全保证用电安全，一定要注意所有线路设置。装修时最好使用国标线路。另外，室内每一个插孔都要保证非常安全。所购买的家用电器不可总是出现故障。第二点就是燃气安全。天然气管道必须足够安全，煤气灶质量也要有完全保证。
在深圳租房，中介费是一笔不小的开支，经纪公司一般收取一个月房租当做中介费。房天下新春特惠，推&0中介费租房&，用互联网思维改造传统市场，给租客带来别样租房体验。
出租房装修攻略二：防盗
出租房装修,出租房装修攻略 说到出租房防盗，大家想到的也许就是防盗门、防盗窗了。这两者确实很重要。尤其是居住在三层以下的房子更要注意防盗。在房东家里出现盗窃案件，如果是因为家里防盗做的不够好，也可能出现纠纷。防盗窗的安装成本并不算太高，却是为了保护租客安全的必要措施。事实上，有防盗窗对于家庭租赁来讲更重要，尤其是对于带孩子的家庭更是如此。
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