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  倒是正期望通过股权转让、逐步从母公司剥离的远洋地产暂时成为各央企地产企业的业绩增长冠军,72亿元的销售金额较去年同期的66亿多元相比,有接近10%左右的增幅。   不仅销售业绩表现不如同行,在土地市场上,央企地产商的表现也非常低调。中国指数研究院的报告显示,虽然今年上半年的土地价格已较去年年底平均下跌了9%,但在增加土地储备最多的10家房企中,央企却只有两家,其中保利地产以616万平方米的新增土地储备名列第三名,中国铁建地产则以200多万平方米的新增土地储备排名第十名。   众多非央企地产商成为地价下跌后的最大受益者。2010年上半年万科仅花费了251亿多元就购得了1040平方米的新增土地储备。恒大、绿地等也紧跟万科步伐,在上半年以相对便宜的价格买地。央企似乎只对高价地块情有独钟。整个上半年,仅中海、保利、中国铁建三家央企花费在土地购买上的金额就达到460多亿元,但所购买的土地储备数量仅仅和万科相当。而大部分央企上半年买地都是在3月之前,3月以后就在土地市场上失去了踪影。   第一太平戴维斯上海公司董事长刘德杨表示,由于前期购入过多的高价地需要消化,央企地产企业2010年上半分类: |
| 关键词以及站内布局工作完成之后,接下来要做的就是更新站内内容了。因为站内内容才是和用户交互的重点,因此在更新站内内容上,必须注意内容的质量;而站在搜索引擎的角度上来看,则必须注意文章的相关性(与所设置的关键词)以及更新内容的频率。对于文章内容的选择,最好是文章(也就是原创文章)最佳,字数一般在左右,当然了这是在自己有条件以及能力的基础上;最后,关于站内内容的更新还有一个必须要注意的东西,就是更新内容的规律性,三天晒与两天晒网的工作态度是不可能有好的排名的,SEO优化,至关重要。适当的导入链接以及描文本在谈论导入链接这一问题之前,首先得了解什么是导入链接。那么,到底什么是导入链接呢?所谓的导入链接在一方面可以理解为友情链接或者是软文,也就是通过这两种形式来向自己的站点导入链接,关于导入链接,要注意的两点是:高PR、内容相关性;另外的一种理解是自己站内之间的链接导入,关于这个问题大家都已经很明白,不用多说。还有就是关于文章中描文本的问题,关于描文本,最好的做法就是在描文本的周围出现相关的。排名还是没有任何变化以及提高,那么请根据以上刚提到的几点对自己的站点进行合理的分类: |
|   没有任何~个国家可以靠盖房子走向繁荣富强。当社会发生动荡的时候,最不值钱的就是房子。当初满清破败的时候,王公贵胄的豪宅府第全都一钱不值:因为房子就是房子,对国家而言它不具有生产力上的先进性,不代表任何国家竞争力;对老百姓而言,当失去政治标签的时候它是最累赘、最没用的资产。把一个国家的经济基础全搭在房子上,轻则说是缺乏进取心和竞争力;重则说,这是在挖这个国家的坟墓,是在摧毁这个国家的未来。   可悲的是,到目前为止我还看不到明显向好的希望。商人们的贪婪无法遏制,老百姓依然不明真相,环境依然持续恶化,这个国家的经济基础在房价高起的同时一步步被掏空。我能预期的依然是个崩溃的远景,而崩溃后那些把几代人的希望都压在一套房子上的老百姓的凄惨生活让人尤为不忍目睹。我只建议那些还买房的人们,如果不是特别需要,可以把投向房产的资金转一部分向黄金或外币,为自己保存一些生存的希望;而那些不得不承受高价的人们,也要有面对楼市坍塌的心理准备。¥挤掉房地产泡沫,先解决空置住宅   说到最后,要挤掉房地产泡沫最重要的举措应当是解决空置住宅的问题,将房地产市场引领到一个健康合理的发展轨道上来。就空置住宅的问分类: |
| 随着现代都市生活节奏的加快,传统的营销方式已经明显变得有些力不从心了,为了更好的迎合消费者的需求,众多中小型企业开始紧抓当下互联网潮流趋势,将网络作为企业产品或服务销售的一个新的突破口,来实现企业社会和经济效益的有效提升。而想要充分挖掘自身企业的网络商机,重点当然是面临激烈的互联网市场竞争,提高网站美观度和新鲜度尤为重要。这就要求我们做好网站的美工,包括网站首页排版、资讯排版、图片质量、、网站色彩配制等细节,努力打造一个美观、大气、新颖、让访客眼前一亮的特色网站。 其次,网站产品或服务口碑优化。营销3.0时代的到来,开始对网站自身进行严格要求,网站要充分体现出其“价值和服务”,所谓价值也就关系到了网站产品或服务的口碑营销,做好口碑营销,企业首先要其产品或服务的质量,让顾客买的放心,用的舒心。这样,顾客舒心了,也才能让你舒心。做好网站产品或服务口碑是向访客打了一张情感牌,能有效的从情感互动上撬动目标人群。这就要求增加与网民互动,通过节日促销等线上线下活动,多与网民互动沟通,同时大家还可以尝试一下网站主播,作为一种新兴的网络营销手段,网站主播能让我们的网站更美观、更新颖、更刺激,最主分类: |
| 网站个性词对于很多做SEO的人都不太明白,在很多seo优化培训课程中也很少提到。这是一个seo培训学院针对网络营销创造的一个新词语。什么是网站个性词,就是网站中含有一个与众不同的词语,可以是网站名称,网尾关键词,网站个性描述等。就像我的博客,网站个性词就是“张启亚seo培训学院”,首先这个词与博客主题相关,我们主要做的是SEO相关的内容,其次此个性词包含网站所优化的目标关键词和长尾关键词。再者,网站个性词方便用户记忆,起到增加网站用户回头率的作用。 网站个性词由于比较独特,基本上没有其它网站去优化这个词,所以只要自己的网站上出现了这个关键词之后,就很容易排到百度第一位。如本博客的个性词“seo培训学院”就长期处于NO1的,而且非常稳定。网站个性词排到第一后,我们可以通过SEO外链引导用户百度搜索个性关键词进入网站,增加网站流量。这对于一个新网站,可以有效的提高网站认同度。当个性关键词的日搜索量达到一定数量后就会产生百度指数,有了百度指数,网站就会有百度权重。网站个性词对于SEO优化除了增加营销的通道之外,还可以通过网站个性词来准确判断网站是否被百度降权。很多seo优化培训课程中,分类: |
|   但在中国,不仅CPI指数信息收集与制作过程不公开和不透明,而且CPI权数也不公开和不透明。研究者要想知道CPI权数,只能靠自己来计算与测定。更为严重的是,由于我国CPI的确定与测算不公开、不透明,当这种CPI与居民实际消费脱节时,相关职能部门还会以莫须有的理由来蒙蔽民众。尤其是在近几年的CPI数据中,尽管指数上涨幅很低,2010年2月仅为2.7%,但实际上千万种商品加权指数已经大幅上涨,因此,我们无法找到通货膨胀没有发生的理由。 ’   反观美国,CPI指数的确立不仅是从千百万居民的实际生活中抽象出来的,而且会随时间的变化不断调整。在美国,CPI能不断反映居民消费.生活的连续性,而且也能反映居民消费生活的变化性。美国CPI权数两年就有一次大的修订,以此来反映居民消费模式真实的变化。对应美国的资本市场,CPI是一个十分敏感的数据,能够影响投资人的投资方向。   但是,在中国,一是CPI没有连续的历史数据,因为从计划经济向市场转型后,其数据统计差异大;二是CPI权数为什么不敢公开与透明?最大的问题可能就在于CPI编制的人为性及权重设计的不科学性。比如,中国的CPI权数是根据199分类: |
|   上述就是索罗斯反射理论的主要内容,虽甚简略,但亦可见其敢于否定传统思维的勇气,另辟蹊经。独排众议,相信市场的运行并非都是有效率而合理的,其中必有一些漏洞,而且市场的价格也往往有错,并按照这种理论思路去寻找所有其它投资理论的缺陷,从而能走在市场曲线的前面,并注意观察那种趋势可能即将告终的稳约可见的迹象,做到在趋势发生转折之前背潮流而驰而大获成功。也正是这种勇于创新的魄力和基于哲学思考的神奇感觉,使他成为世界金融市场上有影响的人物。 索罗斯南北出击   法国《论坛报》报道,索罗斯从俄罗斯到阿根廷四面出击。   匈牙利裔美国人乔治&索罗斯是金融家(索罗斯量子基金会)、投机者(l992年&同英镑摔跤者&)和慈善家(开放社会研究所),现在他使世界各地都在谈论他。两个星期前他谴责东盟接纳实行独裁政治的缅甸为成员国,从而引起了种种议论。   实际上,现在乔治&索罗斯更感兴趣的是俄罗斯。他在7月29日证实了俄罗斯报界的消息。这些消息说,他向俄罗斯电信投资公司投资了9.8亿美元(约61.5亿法郎)。这家公司是穆斯特财团的成员,它以18.7亿美元赢分类: |
| 2010年的时候就开始做网站了,在那个时候经常有人说网站地图有利于搜索引擎收录.可是那个时候我不会制作网站地图.这么多年过来了.这几天又接触到网站地图这个词.好吧,既然有时候我也得好好研究这个网站地图到底是啥东东,下面就与大家来学习一下. 第一,什么是网站地图 网站地图,又称站点地图,它就是一个页面,放置了网站上所有页面的链接。大多数人在网站上找不到自己所需要的信息时,可能会将网站地图作为一种补救措施。搜索引擎蜘蛛非常喜欢网站地图. 第二,网站地图的作用是什么 1.为搜索引擎蜘蛛提供可以浏览整个网站的链接简单的体现出网站的整体框架出来给搜索引擎看; 2.为搜索引擎蜘蛛提供一些链接,指向动态页面或者采用其他方法比较难以到达的页面; 3.作为一种潜在的着陆页面,可以为搜索流量进行优化; 4.如果访问者试图访问网站所在域内并不存在的URL,那么这个访问者就会被转到“无法找到文件”的错误页面,而网站地图可以作为该页面的“准”内容。既然网站地图斩好处大家都知道了,下面就与邵连虎来学习一下如何制作网站地图吧,其实都是很简单的.对于网站地图以前我也是不懂.便在百度搜索如何制作网站地图,搜到了一分类: |
| 在SEO领域有不少人打着“SEO大师”的来牟取暴利,百度也许是为了整顿搜索优化行业的风气和氛围,减少上当的事情发生。终于人工干预了一些SEO相关词语,并且推出了百度版SEO教程-《百度搜索优化指南》。笔者在下载浏览了之后,发现给的观点与我们平常所说的优化理论有悖: 一、做好站点的用户体验优化(UEO),面向用户的网站建设,通过《百度优化指南》我们不难看出,百度评估一个站点并且给出好的排名,和网站的用户体验是密切相关的,每句都是以用户为出发点,突出了站点结构对于UEO与SEO的重要性。现在很多网站优化人员偏偏忽视了这一点,只知道“内容为王,外链为皇”,拼命伪原创和发外链,站点的受众是用户,做不好用户体验优化就算有再多的流量也是白白浪费,只知道一味的迎合而不知道变通,效果只能是势必其反。 二、动态页面没有不好优化一说所谓动态页即用PHP,ASP,JSP等编程语言制作而成的网页,分方法很简单,看URL的后缀即可。以前曾经看过很多文章,说动态页面不利于搜索引擎收录和抓取的声音很普遍。但是这里,百度终于给出了正确的说法:正常的动态URL对搜索引擎没有影响。但动态页面一定要注意规范URL中的分类: |
| 1、租用IP的虚拟主机,尽量用大品牌的。 IP能避免同IP下垃圾站多导致搜索引擎评价差的问题;找大品牌会获得可靠稳定的服务,出问题几率较小。很多seo新手开始图便宜买小品牌空间商的空间,后来人都跑了或者网站被黑,网站优化的努力前功尽弃! 2、起一个个性十足的网站品牌名,并注册com域名。 起个性名字好处一个是com域名可能别人还没注册过,再一个是个性的名字很容易吸引点击。像我的seo博客网站叫seo奇兵,肯定会比叫老王seo、阿冰seo这类的吸引大家浏览,新站起名技巧奇兵分享过,大家可以到我的网站查看。 3、采用WP系统。 WP系统在内链上比较到位,做本地seo博客有一定优势。而且最关键是操作简单,很适合seo新手快速上手,抢占先机,嫌麻烦的话大家用默认的模板都行。有的同学喜欢用织梦练手,奇兵不推荐,因为织梦设置和模板调整还是比较有难度的,容易打击新手积极性,导致网站迟迟上不了线。 4、加入seo交流群,求帮助多思考对方需求。 加入几个seo群,有很多相同起点的同学可以互相交流和支持。这里要提醒大家的是,提问前先百度或谷歌搜索下,不要问一些白痴问题以免让人反感。再有,就是你提问题分类: |
|   拆迁条例将因公共利益征地与商业征地混作一谈,从而剥夺和限制了被拆迁人的合法权益。发拆迁许可证的行为是一种政府征收行为,原本这种征收只能为公共利益服务,但政府发给了开发商,开发商却可以用来进行商业利益开发,并且具有了行政力量的支持。其次,被拆迁人直接面对的是开发商,而不是政府,而且当开发商与被拆迁人发生矛盾冲突时,政府还会作为中间人进行裁决。拆迁许可证是政府发放的,政府本身就是当事的一方,这违背了程序正义原则。   然而,几年来,地方政府为了GDP数据的好看,为了高房价产生的暴利,进行了大规模的拆迁行动,在与拆迁对象也就是钉子户谈判未果时,不惜采取断水断电、和地方黑恶势力勾结等方式进行暴力拆迁,并累累逼死人命。这种GDP就带着罪恶,这种罪恶因为中国的土地所有权属于体制,而不是任何私人所有,再加上拆迁条例的规定而变得无法被追究。   现实生活中这样的例子也不少,而且可以反映在GDP上。比如,政府要在老城区拆迁建新房,居民们势必提出补偿要求。按照同等地段的价格,应当每平方米至少补偿3000元,但政府因财力有限或其他的原因,只同意按1000元收购,最终胳膊拧不过大腿,居民在一片牢骚谩分类: |
| 个人认为,SEOer与搜索引擎的关系更是一种相对的太极对立而又相生的关系。搜索引擎的自然排名以及搜索引擎将更多的优质内容提供给更多的浏览者,如果说没有更多的SEOer参与网站建设与运营,那么很多网建公司或企业在建设网站的过程当中,就不知道如何更合理有效的去对网页进行布局。而如果每个企业都去做flash或是不利于搜索引擎爬取的网页,那么搜索引擎又如何能够有效的提供给浏览者合理的搜索结果呢?太极相对,而又相生,可以说谁也离不开谁,而又要各自处于自己应该当合适的,而不能超越自己的极限,就如太极一样,大小一致,而阴中有阳,阳中有阴,如果说阳多阴少那么就形成了阳极阴衰之象。这就像我们每天发布外链,一个劲的发!当搜索引擎认为你的力度已经超越了他的范围时就会受到惩罚,凡事儿就应该有个度! 、10.23搜索引擎大变动,相信大多数经历过的都不会忘记!百度就像一个大的圆一样,我们之前所做的事情已经开始影响了整个搜索引擎自然排名的规律,而更多时候,我们通过外链就可以控制排名,控制搜索引擎的自 然排名,那么,就形成了阳(SEO)盛之势,百度的强势被压下,为了控制平衡长期的和谐发展而出现分类: |
| 2008是巴菲特神话的终结也是坦普顿理念的应时 美国《纽约时报》(2006年)评出了全球十大顶尖基金经理人,邓普顿被称为“全球投资之父”,排名第三。 邓普顿爵士是邓普顿集团的创始人,年轻时曾师从价值投资教父格雷厄姆。一直被誉为全球最具智慧以及最受尊崇的投资者之一。福布斯资本家杂志称他为“全球投资之父”及“历史上最成功的基金经理之一”。 邓普顿基金(Templeton Growth Fund )在1954年至2004年中,每年的平均回报率为13.8%,远远超出标准普尔500指数11.1%的年回报率。 ●约翰&邓普顿:20世纪最著名的逆向投资者 邓普顿的投资特点,是在全球范围内梳理、寻求已经触底但又具有优秀远景的国家以及行业,投资标的都是被大众忽略的企业。他经常把低进高出发挥到极致,在“最大悲观点”时进行投资。 作为最成功的逆向投资者,邓普顿几十年的投资经历可以这样总结:“在大萧条时期买入,在网络泡沫时期卖出,中间还有若干次正确的市场判定。”80年代中期,他是日本熊市到来前最早撤离的投资者之一。1992年,邓普顿猜测“今后十年会是最快乐的时期,也是进步最快的时期”,“美分类: |
| 对于SEO来说,首要任务便是提高关键词排名,没有排名就基本没有流量。笔者最近运营的网站,只用了7天时间,将百度排名前50名的关键词数量由59个飙升至604个。接下来就跟大家分享一下我的做法。首先与大家分享:日~10月8日网站的词条数据和权重数据:从以上两个截图可以看出,网站词条数在9月27日开始飙升,表明操作手法起作用了,并且在600左右稳住。下面为大家分享我的做法。 第一步,清除服务器上长期没更新的网站。由于聚途旅游网使用的是老的服务器,所以有几个老网站也放在服务器上的,经过检查发现这些老网站已经被K,于是果断将服务器全部移除服务器,并再次提交百度平台。 第二步,优化网站关键词。由于前期关键词规划中对内链关键词的要求不严谨,导致关键词权重过于分散。调整成部分文章和介绍型内容的内链关键词用主关键词+相关关键词的模式, 并以前已经有的链接个锚文字不删除和更改。另外,由于网站的文章类型页面都是秒收,所以挑选了多个竞争度低但指数较大并且有较多相关关键词的关键词, 用文章的形式优化这些关键词。 第三步,。这里分为了两部分,第一部分是行业,主要就是去旅游相关网站,的资源就分类: |
|   日在中央财经频道的《空置我心》节目中,几位记者在北京的6个次新楼盘蹲守调查15天。这6个次新楼盘的人住时间是从年,空置率最低的一个楼盘在30%,其他大多在50%~60%,最多的一个楼盘在70%以上(2005年就可以人住)。这,没有丝毫虚假的成分。   北京联合大学张景秋和孟斌带领课题组,对北京年售出后人住的50多个小区用电情况进行了调查,结论是,电表几乎不走的比例高达27.16%。而电表不走的比例还在陆续上升,2007年时达到29%。并且越往城外空置率越高,市中心二环至三环空置率水平大约在20%左右,四环至五环就上升到了30%左右。   2009年4月,在一个银行内部会议上,有关领导举了两个例子:北京出现了一个人名下有77套房的事情,而且全部使用了银行贷款;上海的某个市民,一个人买了364套住房。上海的腐败区长康慧军有69套房子,重庆污吏文强有16处房产,山西某县原煤炭局长郝鹏俊有35套房子,江西某县国土资源局落马的科长有52套房产。   日中央财经频道某节目称:从2007年到现在,天津建起了不少新城,一手分类: |
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