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一般电梯房公摊面积比例及计算方法
公摊建筑面积的知识我觉得大家在购房之前一定要好好了解一下的。现在不少人喜欢购买电梯房，这种住房不仅仅高大上，在居住环境中感觉也要舒适不少。但是不管怎么样，电梯房公摊面积计算大家是要认真了解一下的，若是你还不够懂，那么就赶紧补习一下吧。
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关注美乐乐盘点电梯房公摊面积比例是多少 哪些是公摊面积
第1页:电梯房公摊面积比例是多少
第2页:公摊面积如何计算
第3页:公摊面积如何计算
第4页:公摊面积如何计算
第5页:公摊面积比例
第6页:公摊面积比例
　　近几年，随着居住楼层的越来越高，相应的电梯房公摊面积比例也在不大增大，不少购房者纷纷表示，公摊面积太大。楼梯房越来越少，电梯房越来越高，品质和舒适度大大增加，但是也引发了公摊的加大，使得原本就要承受高额的压力，却还有白白花费百分之二三十的钱用在公摊上，冤的是，还不明白公摊面积是指哪些。　　哪些是公摊面积　　政策依据：根据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。电梯由于公用面积比多层多，所以电梯公摊比多层大属正常情况。　　
　　国家并没有对公摊面积在整个建筑面积中的比例做具体硬性要求，但一般来说，公摊比例的高低是有一种约定俗成的衡量尺度的。一般来说，多层住宅中，公摊面积占整个建筑面积的比例保持在
15%上下，塔式高层一般在18%到25%，板式高层在两者之间。当然并不是公摊面积越少越好，公摊面积也是要为居民服务的，公摊面积过少，公共服务设施也完善不到哪里去，甚至会给居民的日常生活平添许多麻烦。
（责任编辑：HO004）
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常见问题：
你好，我想问下25层两部电梯的楼房公摊面积一般百分比是多少啊&
你好，我想问下25层两部电梯的楼房公摊面积一般百分比是多少啊
城市：唐山
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一般是20%-30%左右。
服务地区：唐山
服务机构：宜信
国标的话正常公摊面积是在20%左右，这个也要看楼体的结构了，如果有一楼有入户大厅的话估计在25%-30%。希望能帮到您！
服务地区：唐山
服务机构：民信集团
您好， 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
服务地区：唐山
服务机构：宜信
您好一般在20%-25%左右的
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楼房公摊面积是多少整个电梯间和楼梯全算一家吗。
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免费问律师所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。公摊面积多少才合理？目前，我市在*高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那...
答：目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-2...
答：公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积 ＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝ 套内使用面积 ＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户...
答：普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在...
答：你看看你的购房协议，就是合同 上面应该有公摊面积的约定条款 如果合同上明确约定了公摊可以这么多，你也没办法。如果实际公摊超过了约定的，你可以提出赔偿的申请。 还有，你的实用面积是自己量的还是找有关单位测的？ 如果是你自己量的就不奇...
答：一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高 这个主要看看你与开发商签署的【商品房*卖合同】中附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这...
答：公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。一般来说，高层的公摊系数在0.18～0.26之间，多层的公摊系数在0.11～0.16之间。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共...
答：目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。 公...
答：您好，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积 ，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 ，影响公摊面积的因素有很多，比如户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两...
答：房屋公摊面积占建筑面积的比例是没有固定的百分比的，对一般的住宅来说这个数值大约为20%，这里说的房屋公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有相关法律法规的强制规定，20%也是行业内默认的指标，如果该数值高于40%那就是设计...
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