未成年人房产过户手续费怎么过，需要出示什么手续
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时间：2016-12-05 09:53
（共3个回答）
aikang12788
二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。一、 买房
过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
&& && &&评估总价不等于房东的卖价
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、 &&可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等
二手房房产证过户办理流程，具体流程如下：
（一）买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封
你好，这个房产证过户的话一次性过户是十五个工作日后取房产证，贷款过户后是七个工作日取他项权利证和十五工作日取房产证 &&加起来是二十二个工作
安置房办理房产证的流程
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原
09年我办理的时候花了20多天。
当时的说法是，从到大厅提交材料到最后完成过户，不会超过20个工作日。
听说后来效率提高了，你最好也按一个月考虑吧。
先网签然后到建委过户，带好相关证件！
完全可以，你只需要到当地的公证处去做一个委托就可以了，收费在200远左右，要带你的产权证、身份证、结婚的话还要结婚证、户口簿、去当地的公证处办理就可以了！
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来自：上海
发帖：36＋1302
我和前夫离婚十几年了，女儿由我独自抚养，也不再和他来往了。之后通过动迁拿到一套房子，最近想要卖掉再置换套新的房产。但是由于现在孩子还未成年（3月底正好满16周岁），所以房产交易中心说是要监护人（父母双方）都到场签字，才能进行交易。请问是否非要前夫到场签字才可以？房产证上只有女儿和我的名字。谢谢！
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王寡妇下面给你吃
...楼主...
来自：上海
要上监护人名字
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：16＋115
带好离婚协议书原件,出生证,户口本.双方到场就OK
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：36＋1303
要上监护人名字
当时的离婚协议都已经找不到了，还要到档案馆去调阅。
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1304
带好离婚协议书原件,出生证,户口本.双方到场就OK
离婚协议可以调出来，出生证也因为搬家没有了，但是已经到当地的派出所开具了证明。
难道一定要孩子的父亲带着户口本到场签字吗？因为已经十几年没有见面、联系了。
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1305
当时和房产中介把详细的情况都说过了，他们就说没有什么问题，结果就把字给签了，到现在才发现原来未成年人办理房产过户手续这么麻烦，如果搞不定的话，还要赔偿给买方20%的违约金。
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1306
自己顶起来！！！
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1307
现在的问题就是房产的买卖合同已经生效，但是却因为我这边的原因而无法完成交易，所以需要赔付20%的违约金。因为和前夫已经十几年没有见面、联系了，所以还在想办法和他联系；另外当时已经把情况都和中介说了，但是他们就说没问题的，催着就把合同给签了。现在还能怎么办呀？谢谢！
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1308
再顶一记！
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王寡妇下面给你吃
来自：西藏自治区
发帖：5＋286
我好奇的是，3月底刚好16岁，离婚已经十几年了，已经十几年不见面，这个父亲为什么呢?应该要付养育费的呀，这个父亲真的这么忍心不见女儿吗?这个女儿也真的可怜，同情。
[来自HTC Rezound]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：36＋1309
孩子3岁不到就离婚了，说好的不再联系，也就不要任何费用了。
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王寡妇下面给你吃
...10楼...
来自：上海
发帖：1＋2541
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：36＋1310
咨询了些律师，意见都不统一。。。
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王寡妇下面给你吃
...12楼...
来自：西藏自治区
发帖：5＋289
3岁不到就离婚，为什么亲生的父亲同意可以不见小孩子，如果当时你们逼他这样同意的话，要么这个女儿不是他的，如果是的他女儿话，情何以堪啊，你想到她父亲了就要他来了。
-=此贴发送自[Android]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：22＋492
这个要看监护权的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：22＋493
如果监护权在你这里，你就带好离婚协议去
如果监护权在他这里就要他签字了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
三个月后再过户好了，就这么急？
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...16楼...
来自：上海
发帖：36＋1311
3岁不到就离婚，为什么亲生的父亲同意可以不见小孩子，如果当时你们逼他这样同意的话，要么这个女儿不是他的，如果是的他女儿话，情何以堪啊，你想到她父亲了就要他来了。 -=此贴发送自[Android]=-
为什么你会觉得他是被逼的不能见小孩？
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王寡妇下面给你吃
...17楼...
来自：上海
发帖：36＋1312
如果监护权在你这里，你就带好离婚协议去如果监护权在他这里就要他签字了
离婚的时候他签字同意不对孩子付任何责任。
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王寡妇下面给你吃
...18楼...
来自：上海
发帖：36＋1313
三个月后再过户好了，就这么急？
女儿是3月底就到16周岁了，不过貌似16周岁以后也是一样的。
问题是已经通过中介和买方签署了房屋的买卖合同，所以必须履行，否则就是违约了。。。
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王寡妇下面给你吃
...19楼...
来自：上海
发帖：64＋2641
肯定要父母都到场签字的，很简单LZ也可以按照孩子的父亲未到场签字为由推翻买卖合同的。而且动迁时你已离婚孩子享有的权利和你以前的离婚协议无关的，你孩子的权利由你和孩子的父亲有处分权的。
大不了打官司，一拖2年官司孩子正好18岁了，可以独立交易了，但是这比较缺德。反正一审，二审再者一审，二审后都要公告，当中再调解，有的搞了，拖2年也是可以拖的，但是比较缺德
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：西藏自治区
发帖：5＋291
引用:如果监护权在你这里，你就带好离婚协议去如果监护权在他这里就要他签字了
离婚的时候他签字同意不对孩子付任何责任。 这个父亲很傻，很自私的，很少有的，请问这个父亲是上海人吗?上海人里面貌似很少哦，嗨，同情你的女儿。
[来自HTC Rezound]
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...21楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。一、 买房
过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
&& && &&评估总价不等于房东的卖价
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、 &&可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等
二手房房产证过户办理流程，具体流程如下：
（一）买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封
你好，这个房产证过户的话一次性过户是十五个工作日后取房产证，贷款过户后是七个工作日取他项权利证和十五工作日取房产证 &&加起来是二十二个工作
安置房办理房产证的流程
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原
09年我办理的时候花了20多天。
当时的说法是，从到大厅提交材料到最后完成过户，不会超过20个工作日。
听说后来效率提高了，你最好也按一个月考虑吧。
先网签然后到建委过户，带好相关证件！
完全可以，你只需要到当地的公证处去做一个委托就可以了，收费在200远左右，要带你的产权证、身份证、结婚的话还要结婚证、户口簿、去当地的公证处办理就可以了！
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&关于未成年房产过户的问题，在线急等！！！
来自：上海
发帖：36＋1302
我和前夫离婚十几年了，女儿由我独自抚养，也不再和他来往了。之后通过动迁拿到一套房子，最近想要卖掉再置换套新的房产。但是由于现在孩子还未成年（3月底正好满16周岁），所以房产交易中心说是要监护人（父母双方）都到场签字，才能进行交易。请问是否非要前夫到场签字才可以？房产证上只有女儿和我的名字。谢谢！
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王寡妇下面给你吃
...楼主...
来自：上海
要上监护人名字
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：16＋115
带好离婚协议书原件,出生证,户口本.双方到场就OK
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：36＋1303
要上监护人名字
当时的离婚协议都已经找不到了，还要到档案馆去调阅。
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1304
带好离婚协议书原件,出生证,户口本.双方到场就OK
离婚协议可以调出来，出生证也因为搬家没有了，但是已经到当地的派出所开具了证明。
难道一定要孩子的父亲带着户口本到场签字吗？因为已经十几年没有见面、联系了。
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1305
当时和房产中介把详细的情况都说过了，他们就说没有什么问题，结果就把字给签了，到现在才发现原来未成年人办理房产过户手续这么麻烦，如果搞不定的话，还要赔偿给买方20%的违约金。
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1306
自己顶起来！！！
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1307
现在的问题就是房产的买卖合同已经生效，但是却因为我这边的原因而无法完成交易，所以需要赔付20%的违约金。因为和前夫已经十几年没有见面、联系了，所以还在想办法和他联系；另外当时已经把情况都和中介说了，但是他们就说没问题的，催着就把合同给签了。现在还能怎么办呀？谢谢！
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王寡妇下面给你吃
来自：上海
发帖：36＋1308
再顶一记！
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王寡妇下面给你吃
来自：西藏自治区
发帖：5＋286
我好奇的是，3月底刚好16岁，离婚已经十几年了，已经十几年不见面，这个父亲为什么呢?应该要付养育费的呀，这个父亲真的这么忍心不见女儿吗?这个女儿也真的可怜，同情。
[来自HTC Rezound]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：36＋1309
孩子3岁不到就离婚了，说好的不再联系，也就不要任何费用了。
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王寡妇下面给你吃
...10楼...
来自：上海
发帖：1＋2541
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：36＋1310
咨询了些律师，意见都不统一。。。
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王寡妇下面给你吃
...12楼...
来自：西藏自治区
发帖：5＋289
3岁不到就离婚，为什么亲生的父亲同意可以不见小孩子，如果当时你们逼他这样同意的话，要么这个女儿不是他的，如果是的他女儿话，情何以堪啊，你想到她父亲了就要他来了。
-=此贴发送自[Android]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：22＋492
这个要看监护权的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：22＋493
如果监护权在你这里，你就带好离婚协议去
如果监护权在他这里就要他签字了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
三个月后再过户好了，就这么急？
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...16楼...
来自：上海
发帖：36＋1311
3岁不到就离婚，为什么亲生的父亲同意可以不见小孩子，如果当时你们逼他这样同意的话，要么这个女儿不是他的，如果是的他女儿话，情何以堪啊，你想到她父亲了就要他来了。 -=此贴发送自[Android]=-
为什么你会觉得他是被逼的不能见小孩？
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王寡妇下面给你吃
...17楼...
来自：上海
发帖：36＋1312
如果监护权在你这里，你就带好离婚协议去如果监护权在他这里就要他签字了
离婚的时候他签字同意不对孩子付任何责任。
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王寡妇下面给你吃
...18楼...
来自：上海
发帖：36＋1313
三个月后再过户好了，就这么急？
女儿是3月底就到16周岁了，不过貌似16周岁以后也是一样的。
问题是已经通过中介和买方签署了房屋的买卖合同，所以必须履行，否则就是违约了。。。
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王寡妇下面给你吃
...19楼...
来自：上海
发帖：64＋2641
肯定要父母都到场签字的，很简单LZ也可以按照孩子的父亲未到场签字为由推翻买卖合同的。而且动迁时你已离婚孩子享有的权利和你以前的离婚协议无关的，你孩子的权利由你和孩子的父亲有处分权的。
大不了打官司，一拖2年官司孩子正好18岁了，可以独立交易了，但是这比较缺德。反正一审，二审再者一审，二审后都要公告，当中再调解，有的搞了，拖2年也是可以拖的，但是比较缺德
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：西藏自治区
发帖：5＋291
引用:如果监护权在你这里，你就带好离婚协议去如果监护权在他这里就要他签字了
离婚的时候他签字同意不对孩子付任何责任。 这个父亲很傻，很自私的，很少有的，请问这个父亲是上海人吗?上海人里面貌似很少哦，嗨，同情你的女儿。
[来自HTC Rezound]
-=此贴发送自[wap]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
关于未成年房产过户的问题，在线急等！！！
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