攀枝花市住房公积金中心2015年年度报告
责任编辑：刘姣
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经攀枝花市住房公积金管委会审议通过，现将攀枝花市住房公积金2015年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一) 住房公积金管理委员会：攀枝花市住房公积金管委会有23名成员。管委会审议通过 2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括《2015年度攀枝花市住房公积金缴存使用情况和增值收益分配方案的请示》、《住房公积金2015年度报告请示》、《关于调整住房公积金使用办法的请示》议案。
（二）住房公积金管理中心：攀枝花市住房公积金管理中心为直属于攀枝花市人民政府不以营利为目的的全额拨款事业单位，主要负责攀枝花市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设7个科（室）、下设5个管理部。
二、业务运行情况
（一）缴存：攀枝花市受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家，比2014年增加0家。攀枝花市实缴单位2278家，实缴职工15.81万人，缴存18.08亿元，同比增长1%。2015年新开户单位127家, 新开户职工 7647人，净增单位127家，净增职工-3063人，截至2015年底，缴存总额 138.92亿元，缴存余额 69.55亿元，分别同比增长14.96 %、-1.23 %。
（二）提取：2015年提取18.94亿元，占2015年缴存额的比率104.76%，比2014年同期增加25.94个百分点。截至2015年底，提取总额69.36 亿元，同比增长37.56 %。
（三）贷款
1.个人住房贷款：攀枝花市个人住房贷款最高额度为60万元，其中，双职工家庭最高额度为60万元，单职工家庭最高额度60万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计8家，比2014年新增1家。
2015年，发放个人住房贷款 0.6636万笔、16.81亿元，同比增长50.33 %、93.74 %。回收个人住房贷款5.2亿元。截至2015年底，攀枝花市累计发放个人住房贷款4.21万笔、64.89亿元、贷款余额41.41亿元，同比增长18.44%、34.98%、40.68%。个人住房贷款率为60.3%，比2014年同期增加 18.5个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2015年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，应还贷款本金0.292亿元，实际回收贷款本金 0.364亿元。截至2015年底，累计发放项目贷款9.66亿元，项目贷款余额0.5亿元。
（四）购买国债：无
（五）资金存储：截至2015年底，攀枝花市结余资金存款27.90亿元。其中，活期0亿元，1年以内定期（含）8.33亿元，1年以上定期17.19亿元，其他(协议、协定、通知存款等)2.38亿元。
（六）其他：截至2015年底，资金运用率60.3%，比2014年同期增加 18.5个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2015年,住房公积金业务收入共计 27097万元，同比降低6.77%。存款利息收入12234万元，委托贷款利息收入14863万元，国债利息收入 0 万元，其他收入 0万元。
（二）业务支出：2015年,住房公积金业务支出共计7001万元，同比降低55.37%。缴存职工账户余额的利息支出6208万元，归集手续费用支出170万元，委托贷款手续费支出235 万元，其他支出 388万元。
（三）增值收益：2015年，住房公积金增值收益20096万元，同比增长50.22%。增值收益率2.85 %，比2014年同期增加 0.93个百分点。
（四）增值收益分配：2015年，提取贷款风险准备金12057.7万元，提取管理费用1632.8万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金6405.6万元。上交财政2014年提取的管理费用990.7万元，上缴财政2014年提取的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金 4360.5万元。截至2015 年底，贷款风险准备金余额 44805.4万元（其中：个人贷款风险准备金43399.0万元，项目贷款风险准备金1406.4万元），累计上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金21092.4万元。
（五）管理费用支出:2015年，管理费用支出1654.77万元，同比增长67.17%。其中，人员经费615.29万元，公用经费71.86万元，专项经费967.62万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：截至2015年底，逾期个人住房贷款142.4万元，个人住房贷款逾期率0.34 ‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的60%提取。2015年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为10.48%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.33 %。
（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2015年底，无逾期项目贷款，项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。2015年使用项目贷款风险准备金核销0万元，项目贷款风险准备金余额1406.4万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为28.13 %，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为 0%。
（三）历史遗留风险资产：无
五、社会经济效益
（一）缴存业务：年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为-1.9%和1%。缴存职工的构成情况：
按单位性质，国家机关和事业单位占34.32 %，国有企业占53.14%，城镇集体企业占2.87 %，外商投资企业占0.18 %，城镇私营企业及其他城镇企业占8.49%，民办非企业单位和社会团体占0.14%，其他占0.86 %。
按收入水平，低收入群体占63%，中等收入群体占35%，高收入群体占2%。
（二）提取业务：2015年提取住房公积金4.9万笔 18.9亿元，其中，住房消费提取占76.73 %，（购买、建造、翻建、大修自住住房占 54.51 %，偿还购房贷款本息占 21.93 %，租赁住房占 0.29%）；非住房消费提取占23.27 %（其中，离休和退休提取占 13.51 %，户口迁出攀枝花市或出境定居占 1.12 %,其他占8.64%）。
（三）贷款业务
1.个人住房贷款：2015年支持职工购房65.82万平方米，个人住房贷款市场占有率为66.01 %，比2014年同期增加17.86个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出3195万元。
职工贷款所购住房套数中，90㎡（含）以下占35.29%，90-144㎡（含）占62.22 %，144㎡以上占 2.49 %；期房占 79.85%，二手房占20.15 %。
贷款职工中，低收入群体占1.97%，中等收入群体占97.74%，高收入群体占0.29%。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：攀枝花市共有住房公积金试点项目17个，贷款额度9.66亿元。其中，经济适用房项目2个1.365亿元，棚户区改造安置用房项目13个7.44亿元，公共租赁住房项目2个0.86亿元。建筑面积共78.25 万㎡，可解决9393户中低收入职工家庭的住房问题。16个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。
（四）住房贡献率：2015年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与2015年缴存额的比率为173.4%。比2014年同期增加45.85个百分点。
六、其他重要事项
1. 2015年攀枝花市单位和职工个人住房公积金缴存比例为各5%～12%。单位和职工个人月缴存上限1738元，月缴存下限是69元。
2.2015年住房公积金存贷款利率调整情况。
3.调整住房公积金使用办法。日，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔号)等文件精神，出台了“调整个人贷款首套房认定标准和首付款比例、开展提取支付房租”政策。《四川省人民政府办公厅转发住房城乡建设厅等部门关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费实施意见的通知》（川办函〔2015〕67号）文件下发后，结合全省危旧房棚户区改造工作现场暨促进房地产市场健康发展工作会议（攀西片区）要求，日出台了 “进一步放宽首套房认定标准和首付款比例、提高贷款额度到60万元、开展异地贷款、取消贷款费用、提取支付物业费”等11项政策措施。新政策的出台，降低了公积金使用门坎，住房公积金使用额大幅增长，极大地促进了攀枝花市住房销售。
4.推进信息化服务改革。为改变信息化建设严重滞后影响住房公积金业务工作开展和服务效率的提升，攀枝花市住房公积金管理中心积极争取上一套全新的信息化管理系统。2014年12月，市政府常务会批准住房公积金信息化建设立项，计划总投资1350万元。攀枝花市住房公积金管理中心加强对信息建设的组织领导，严格按照项目建设程序开展设计、评审、招标、建设、监理等各环节的工作。截至2015年底，该项目机房改造和硬件采购安装已经完成，应用软件开发完成需求调研进入代码编写阶段。新系统将在2016年4月投入试运行。
5.推出一系列便民利民措施。改变公积金提取方式，将原来的现金提取方式变为转账提取，确保提取的便捷性和安全性；从2015年6月开始办理还贷逐月委托提取，将借款职工一年一取的提取方式改为按月自动提取，取得公积金贷款的职工当月实际支付的还款本息在次月直接划入到指定账户，从而免除了每年准备提取资料、每年跑公积金中心的烦琐事；进一步简化业务办理要件。借款人、购房人、租房人提取本人住房公积金不再提供婚姻状况证明。申请还贷提取不再提供银行打印的还款明细清单。申请住房公积金贷款不再提供房产查询信息；取消住房公积金贷款的中间费用。将向个人收取的评估费、公证费和期房阶段性担保费，改由攀枝花市住房公积金管理中心承担，不再向借款人收取；住房公积金贷款初审当天办结，住房公积金提取当天办结；贷款办理时限由以前2个月缩短为15个工作日，职工办理公积金贷款更加方便、快捷、高效。
6.制定出台攀枝花市《关于进一步扩大住房公积金覆盖面的实施意见》。按照四川省人民政府办公厅《关于印发进一步扩大住房公积金制度覆盖面指导意见的通知》（川办函〔2015〕95号）精神，结合攀枝花市实际研究进一步扩大住房公积金覆盖面的具体政策措施，经市政府领导同意，2015年11月下发了《攀枝花市人民政府办公室关于进一步扩大住房公积金覆盖面的意见》。
(攀枝花市住房公积金管理中心)
责任编辑：刘姣
来源：新华网综合攀枝花市个人住房公积金贷款申请审批表_百度文库
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