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什么是土地抵押贷款？办理土地抵押贷款的流程是什么？
朋友想要办理土地抵押贷款，所以，想咨询一下大家什么是土地抵押贷款？办理土地抵押贷款的流程是什么？
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&&&&&& 您好，很高兴为您解答您的疑惑。　　因为土地属于不动产，所以已抵押不动产的方式来担保物权，土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。　　土地抵押就是债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实就是为债权关系提供保证，维护财产的合法性和有效性。
&　　想要办理土地抵押贷款的话.　　首先根据你申请的银行贷款额度和银行向你许诺的抵押率算出评估总价值.　　其次，咨询一下不动产评估机构，让他们对你的不动产抵押物进行评估，看评估出的最大价值是多少。　　然后根据前两个步骤，找到符合银行抵押贷款条件的土地区域.然后到国土局地籍科，找相关人员帮忙进行土地测绘,让他们做出抵押测绘，再根据抵押测绘图，到不动产评估机构进行评估,出具评估报告与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件，例如营业执照、组织机构代码等资料，到国土局地籍科办理抵押登记,填制金额相符合的抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书。公司对要抵押的地块进行抵押贷款的股东会决议等资料.　　最后将填好金额的抵押贷款合同和银行要求提供所需的相关资料,都弄好。等待银行进行放贷就可以了。
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如果土地证在银行办理了抵押贷款，不是本人还可以再抵押吗？
如果土地证在银行办理了抵押贷款，不是本人还可以再抵押吗？
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免费问律师土地抵押贷款办理流程
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土地抵押贷款办理流程
　　土地抵押贷款的办理流程如下：
　　1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。
　　2、向不动产评估机构咨询，对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价，然后根据第一步中算出的抵押物应达到的评估总价值初一最大评估的单价，然后计算出所需的抵押物的面积数。
　　3、根据第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
　　4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。
　　5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。
　　6、与银行工作人员一起带着公司的相关证明和评估报告到国土局的相关部门办理抵押登记手续，填写最高额抵押合同，同时向银行提出贷款申请，以及公司同意抵押土地贷款的决策资料。
　　7、提供银行要求提供的相关资料后，等待银行进行放贷就可以了。
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在很多人的想法里，觉得抵押贷款，只有是车，房，公司等可以办理抵押贷款，其实土地使用权也是可以办理抵押贷款的，并且额度可能会比普通的房产车等更好一些的，
在很多人的想法里，觉得抵押贷款，只有是车，房，公司等可以办理抵押贷款，其实土地使用权也是可以办理抵押贷款的，并且额度可能会比普通的房产车等更好一些的，那么土地使用权抵押贷款办理流程是什么呢？相信大部分人都不知道的，因此，就让东方融资网小编手把手教您应该怎么做。土地使用权抵押贷款，是分为三种形式的，一个是出让土地使用权抵押贷款、集体土地使用权抵押贷款、划拨土地使用权抵押贷款，但是不同的类型，贷款流程是差不多的。1贷款申请这个不管是什么类型的贷款，都是首先需要提交贷款资料的，比如说身份证、土地使用权证以及银行要求的其他资料，这样才能够获得银行认可的。2土地评估银行会制定专业评估机构，对于土地使用权，进行实地的评估，并且出具评估报告。3贷款审批再收到借款人的申请资料后，会进行审核，在审核完毕后，也会把审核结果，告知借款人。4办理手续在审核通过后，进行签订合同，进行抵押登记，手续办完后，银行会把贷款资金发放至借款人账户。看了上面东方融资网小编的简单的介绍，可能很多人都觉得这个跟房产抵押等也没有什么本质的区别的，基本上流程都是差不多的，事实也确实是如此的，所有类型的抵押贷款的办理流程都是差不多的，主要还是在资料的准备方面的，如果都准备齐全的话，基本上都是没有多大问题的。
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