农村老房子如何补办土地证和房照
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农村老房子如何补办土地证和房照
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9:16:36部门已报结，民心网正在初步审核。
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&(&平均办理速度 31&天&&平均办理质量 5.25&分&&诉求办理总量 538&件&)
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咨询人家老房大概是1982年左右的房子，那么根据相关法律法规的规定来确定咨询人家宅基地面积。如果是日前使用的宅基地，根据1982年国务院颁布实施的《村镇建房用地管理条例》，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定宅基地使用权。如果是日后到时日之间政府批准使用的宅基地，用地面积符合当时国家、自治区规定标准的，确认宅基地使用权。
具体办理土地使用证的程序：首先个人要提出办理土地使用证的申请，到所在村、镇开具宅基地的权属来源证明，并到所在乡（镇）领取相关表格填写，提供身份证复印件等相关材料，经所在乡（镇）审查、核实后确定宅基地使用权面积，报国土地籍管理部门审核，符合办理土地使用证的条件后，三十日内登记发证。
咨询人说自己是1982年生人，其父亲在北井子镇的农村有一栋1992年建设的住宅（有房照和土地使用证，土地使用证使用面积800多平方米。），在这个土地使用证范围内还有一栋房屋，是1980年前后由咨询人父亲建设的，这栋房屋没有房照和土地使用证，也没有审批手续，现在其父亲想把这栋房屋给咨询人，想直接给咨询人补办个房照。
根据房屋登记相关规定：这栋房屋房屋建设时没有审批手续，不能办理房照。
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农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证，如果需要 应如何办理？ 建房没有土地证该怎么办房产
农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证，如果需要 应如何办理？
申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;　　2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;　　②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;　　③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;　　④原有宅基地被依法征用的，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。　　三、土地登记的程序　　1;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核、申请人提交相关申报材料;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对)，符合条件的;4、颁发或更换证书，可以申请使用宅基地　　①“因结婚等原因，可以申请宅基地　　1、农村村民户无宅基地。　　2、农村村民户，除父母身边留一子女外;　　⑤县级以上人政府规定的其他条件　　程序。　　一;(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘：　　一，供你参考：　　申请条件　　(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。　　(二)农村村民户除父母身边留一子女外，方可申请宅基地、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请、退职的干部职工;3、一户农村居民只能有一户宅基地。　　二、农村宅基地申请报批程序及申报材料　　(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，5人及以上按5人计算。　　3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组、村内空闲地和其他土地的，需要收回而无宅基地的。　　二、农民宅基地审批程序　　符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过;3。　　4，由乡级人民政府根据村庄，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对)　　像你这种情况，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。　　回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的;5;12、国土房管所工作人员复核验收。　　(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证;11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界，并有80%以上社员签字同意、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批准;9、审批结果张榜公布、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。　　4、原宅基地影响村镇建设规划：　　(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。以下是关于申请宅基地及办理宅基证的一些知识;7、集镇规划和土地利用规划批准、村委会讨论通过。除回乡落户的外。　　农村村民符合下列条件之一的，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;　　(二)使用原有宅基地、申请条件　　具备以下条件之一的......
土地使用证是证明土地使用权的法定证明，两者的证明目的不同。《土地登记办法》第九条 申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明需要办理土地使用证（农村的叫做宅基地使用证）、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表。前款第（四）项规定的地籍调查表。申请人申请土地登记；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证。房屋所有权证是证明房产所有权归属的法定证明，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责；（七）本办法规定的其他证明材料
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农村土地怎么办理土地证？没有土地证怎么维权
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
在我国分两种，一种是农村经营权证书；另一种是的证。所以农村土地使用证办理时，如果属于房屋必须有地上建筑物，要不然是无办理的。怎么？农村土地没有怎么？
农村土地怎么办理土地证？ 一、办理初始(变更)土地登记的程序： 1、土地登记申请； 2、地籍调查； 3、权属审核； 4、注册登记； 5、核发或者更换、注销土地证书。 二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料： 1、土地登记申请书； 2、单位设立证明、定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明； 3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料； 4、地上建筑物及附着物的合； 5、律、规、规章规定需要提交的文件资料。 三、转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料： 1、转让方的《国有证》正本； 2、受让方土地登记申请； 3、手续批复资料1套： ①使用权出让合同l份；②县级以上对该宗地的出让批复；③市国土资源局转发文件； ④出让金缴纳凭证、缴纳证明复印件。 4、国有合同协议原件2份并公证; 5、转让方上级主管部门的意见； 6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件； 7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份； 8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利以及土地权属纠纷的保证书。 农村土地没有土地证怎么 一、农村土地产权属于集体所有。农民在所有制的基础上，同样可以办理。农村办理与城市有所不同，主要是区别在程序上。 二、首先是要有集体性质的土地使用权证，也就是宅基地通过定手续，申请，经国土资源局认确认批准后，颁发中华共和国集体土地使用证，内盖有中华共和国国土资源部土地证书管理专用章，这便是土地使用权的定凭证。 三、如果没有该证书，但是村集体认可的宅基地，在拆迁或土地征用时，都可以得到全额补偿。 四、宅基地的面积一般都是约定俗成，以一间（房屋）或二间三间等计算，每间宽3.5米左右，长7米左右。 以上就是农村土地怎么办理土地证？农村土地没有土地证怎么的全部内容，自建的有没有经过审批农村的都有地契的，房屋地契就可以，不用办理土地证和房产证。因为大部分地区农村还没实行改办地契为两证吧。希望能够帮助到大家对农村土地证办理流程不了解的地方有所解疑。
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