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要我们先交首付，只签，合同可能会半年以后多才能签。这样风险会不会很大？没有合同怎么办贷款啊？办不下贷款来怎么弄？
热心网友&&&&
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你说的情况是开发商为及早拿到部分款项而做的变通。现在开发商要正式，是需要拿到时才能签的。所以，在没有拿到许可时，开发商只能作此变通了。至于你说的风险，是有一定的风险。当然风险的大小，主要取决于开发商的诚信度及实力。贷款只能在以后条件具备时才能办理了。在以后办贷款（）时，只要你条件具备，是能办下来按揭的。
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[买卖房记]
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妈豆2634 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分1350&
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本帖最后由
23:04 编辑 3 h1 {3 i* n/ p7 E! R- a
后天要去交首付款了，开发商售楼MM要我们先去银行提交贷款然后再去他们公司签合同付首付，说是这两件事要一天内完成。对于这个流程我跟老公都表示不理解，买房的程序应该是先签合同付完首付款，然后再跟银行批贷款才对呀！房子都没买，只交了定金，银行怎么会给贷款呢？不懂！！！了解的美妈给指导指导哈！谢咯！
感谢美妈分享，推首页了！
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妈豆2634 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分1350&
被和谐的是售楼MM
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妈豆3736 &地区:宝安区街道:民治街道宝宝生日&积分2523&
回复 + p3 g- `3 Z- v$ B1 O
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我们是银行的人常驻签约中心的。好像是先签购房合同，然后让银行的人审核资料，签贷款合同，最后才付的首付。
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妈豆758 &地区:街道:宝宝生日&积分644&
本帖最后由
23:04 编辑 3 L( Y* m$ |, a# f, o- N3 h
后天要去交首付款了，开发商售楼MM要我们先去银行提交贷 ...5 q3 H% R4 g7 g5 h4 D3 q
没有合同，怎么做贷款，其实是害怕你们不买房了
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妈豆1787 &地区:南山区街道:蛇口街道宝宝生日&积分7556&
正常来说，也是先签合同，确定你要购房才能申请贷款的。只交定金并不代表决定买房。
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妈豆2498 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分19720&
还是打个电话给售楼MM问清楚比较稳妥。
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妈豆2634 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分1350&
3 i8 L4 y&&]% _3 ~
我们打算先去签了合同交了钱按程序走，他们说的话有时候真不可信
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妈豆50500 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分44567&
按理说是得先签合同，后贷款。所以美妈记得保障好自己的权益。事先和售楼MM把手续的办理流程梳理清楚。
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[ gng_sls 就是 Grace ]
妈豆15018 &地区:福田区街道:福田街道宝宝生日&积分11493&
&&j# x9 `4 `! a4 b
凭预售合同办贷款。
gng_sls就是Grace，资深、客观、专业、用心！手机+微信+QQ都是 188
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妈豆8085 &地区:街道:宝宝生日&积分6230&
我买的二手房是先签合同再去银行监管，过户下来之后就把房产证拿去**，接着就等钱下来。
做自己该做的事情。
买房是先交首付还是先找银行申请贷款？
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提问者:热心网友
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我已阅读并同意买一手期房为什么是先交首付，后签合同？
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新房，期房，为什么是先交首付，后签合同？最近看了几个盘，售楼小姐都说要先交首付，后签合同。这种做法是不是太霸王了？交首付后，买房者对合同条款基本没得选，只能接受，所有的风险都要买房人来承受。像一般的小商品，都是一手交钱，一手交货。即使是大宗订购，也是双方先签合同，然后依照合同约定，首先交百分之多少，中间交多少，验货后再交尾款多少，甚至有在保修期后结掉尾款的。看了这些盘的总体感觉，很不好。姑且不论楼盘本身的诸多问题。就接触的售楼的来看，要么一问三不知事事问领导，要么满嘴跑火车向你推荐楼层差户型差的房子，要么很傲娇什么都不清楚而且很不耐烦（难道你们的目标客户群都是不上班的大妈大爷们吗？周末去问时，什么也不知道）。现在要求明码标价，但去看的几个盘里，只2个给看了。这样的行为算不算违规？还有，不允许捂盘惜售、饥饿销售，但好几个楼盘都是这次开几幢楼，隔上一年半载再开几幢楼，这是否算违规？真心觉得这些开发商都被宠坏了，主动权都捏在开发商手里，各式风险、各类损失都由买房人承担，买卖双方合同地位都不对等。建议监管部门出台相关规定，保障买房人合法权益，引入公众监督，并做好过程监控。别让我们既承受了高房价，做一辈子房奴，结果贷款还没还完，房子塌了。。。
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期房就是花样多
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