在线招聘虽然帮助很多人找到了工作，但是虚假信息却从来没有断过。[]
5月23日省十二届人大常委会第二十三次会议在宁开幕[]
我们人民共和国的航船正在破浪前进……[]
&&&& & 正文
句容：开发商未批先建 业主“两证”难办
【字号：&&】【】
家住镇江句容金陵福满苑的张先生向《政风热线》反映，2010年他购买了该小区的房子，可是五年过去了，他都没有拿到土地证和房产证，遭遇这样情况的有数十名业主。在这五年中，他们多次向开发商和镇政府反映，但两证就是办不下来。
　　视频来源：江苏电视台公共频道《政风热线》节目每周一、三20:00――20:30
句容：开发商未批先建 业主“两证”难办
&&责任编辑：王安琪&&
【版权公告】本网站所刊载的各类原创新闻、信息和专题专栏资料，均为中国江苏网版权所有。未经协议授权，禁止下载使用。
11月11日，晨报报道了南京玄武区红山街...
&|&&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&&
&&视听节目许可证1008318号&&
移动网信息服务业务经营许可证苏B2-&&因特网信息服务业务经营许可证苏B2-开发商未批先建违规销售 150余户业主无法收房
12:05　　来源：中国消费者报　　李洪涛 ︳ 我要分享
　　兴隆小区1号楼至7号楼已经建成售出。李洪涛/摄　　中国消费者报报道（记者李洪涛）近日，吉林省吉林市农民邢先生向《中国消费者报》记者投诉，2013年，他花费15.6万元购买了88平方米楼房，按合同约定，两年前就应该收房，但开发商至今未交房。《中国消费者报》记者调查发现，该楼盘开发商在没有办理审批手续的情况下违规建房销售，不明真相的购房者们陷入维权难的境地。目前，该房地产公司已经被吊销《营业执照》。　　消费者投诉　　未经审批私自盖楼出售　　2013年8月，邢先生经朋友介绍，在吉林市昌邑区桦皮厂镇兴隆小区以15.6万元的价格，购买了该小区9号楼一套面积为88平方米的住房。兴隆小区开发商是吉林市永发房地产开发有限公司昌邑分公司，该公司法人代表是李树臣，其妻白艳杰任总经理。售房时，与购房者没有签订正规的《商品房买卖合同》，只是签了一份协议书，其中，卖房的甲方并不是以公司的形式出现的，而是写的个人名，为白艳杰，协议上盖有吉林市永发房地产开发有限公司昌邑分公司的公章。协议中约定，交房日期为2014年10月。　　邢先生告诉《中国消费者报》记者，2013年，他购房交款时，兴隆小区9号楼还是一片刚刚拆迁完的空地。2014年10月，到了约定交房的日期，他赶到该小区收房时却发现，楼房只建了2层，还是没有完工的工地。邢先生找到白艳杰交涉，得到的答复是：还得等一年才能交房。2015年10月，楼房终于封顶了，但李树臣和白艳杰一直以各种理由拒绝交房，直到今年9月，房子还是没有交付。　　邢先生告诉记者，他和妻子都生活在农村，平时做些小生意，对房地产方面的法律法规并不了解。前不久，一位城里的亲属来他家串门，得知情况后告诉他，应该了解一下兴隆小区的工程建设情况。当邢先生找到当地有关部门查询该小区审批、建设、销售手续时，获得的信息令他十分震惊。原来，兴隆小区竟然连土地审批的手续都没有，更别说规划、住建手续了，完全是一个黑楼盘。　　记者调查　　开发商已被吊销《营业执照》　　日前，邢先生来到吉林市工商局查询开发商的企业登记情况，结果更是惊得他合不拢嘴。原来，早在日，吉林市永发房地产开发有限公司昌邑分公司就被工商部门吊销了《营业执照》。目前，开发商非法开工建设的兴隆小区已经盖了9幢居民楼，还有一幢正在施工中。《中国消费者报》记者调查发现，兴隆小区在建设过程中，开发商边盖边卖，该小区1号楼至7号楼已经出售并入住，共住进业主约310户，因为该楼盘属于“黑户”，这些购房业主无法领取房产证，权益得不到保证。8号楼和9号楼已经封顶，正在出售，已经购房的业主超过150户，但都未能收房入住。10号楼仍然在违规开工建设。　　9月12日，记者来到该小区时，一些工人正在进行10号楼的施工。据在现场监工的建筑商陈作礼介绍，兴隆小区确实没有土地审批手续，他也知道开发商被工商机关吊销《营业执照》等情况。　　已经知道该小区是违建工程，为什么还要继续非法施工?陈作礼无奈地说：“从兴隆小区开始建设，我就一直与开发商李树臣、白艳杰夫妻合作，工程款一直都是由我垫付，东挪西借地购买建筑材料，现在我已经垫进去五六百万元了。只盼着建好楼后，早日售出回款，我好拿到自己的工程款。”　　采访中，邢先生告诉记者，当得知自己所购买的楼房是黑楼盘后，曾数次找开发商要求退房，但开发商只是口头答应退房，可现在连面都见不着，电话也打不通了。　　监管部门　　小城镇建设“先上车后买票”　　《中国消费者报》记者来到吉林市昌邑区桦皮厂镇人民政府，该镇党委书记魏巍表示，兴隆小区是镇里的小城镇建设工程，存在无土地审批、“先上车后买票”等情况。这些天一直在与开发商进行沟通，白艳杰已经答应尽快解决此纠纷。　　随后，记者通过电话与白艳杰取得联系，询问兴隆小区违规建设销售及被业主投诉情况，白艳杰称其正在外面办事，一会儿给记者回电话。然而，截至记者发稿，仍未能得到她的回复。　　吉林市国土资源局昌邑分局地籍科于科长向记者证实，桦皮厂镇的兴隆小区还没有办理《土地使用证》。吉林市国土资源局局长刘立新表示，自己刚刚调任3个月，对相关情况不是很了解，将对此事进行调查，如果存在违规情况，将严格按照国家的法律法规进行处罚。　　吉林省消费者协会组织联络与消费指导部主任宗守运表示，兴隆小区开发商在未取得审批手续的情况下非法建楼出售，严重侵害了购房人的合法权益，构成欺诈。购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求其退还购房款及利息，并加倍进行赔偿。　　吉林国隆律师事务所律师宫宇表示，在未取得土地审批手续、《营业执照》被依法吊销的情况下，开发商依然盖楼并出售，涉嫌构成非法经营罪。
责任编辑：唐夏
相关阅读：
网友评论（0条评论）
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共1条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共1条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)
(共0条评论)土地未批先建如何处理-中国学网
土地未批先建如何处理
状态:1个回答日期：回答人:谢美兴答：请及时向乡镇土地管理部门举报，采取行政强制手段制止。状态:4个回答日期：回答人:中国学网网友问：我家在2006年购买城乡规划区中3.7亩地,但双方签定契约的日期为2007年底....答：如果你的土地是规划建设地，那么你就要尽快向有关提出申请报批，比如国土部门，城建部门，环保部门，消防部门等，既然你是未批即建，本来就是违法，所以要是你交罚款，应该可以解决，工具只是被暂时扣押，你理完手续就可以拿回状态:3个回答日期：回答人:changjiangluo9答：《土地管理法》 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。状态:1个回答日期：回答人:wgq_9898答：未批先建属于犯规建筑，如果是在控建地区肯定要拆除，如果不在控建则可以处以罚款补办手续，先向村申请，经乡镇审核后报县规划国土批准。状态:1个回答日期：回答人:中国学网网友问：我家在2006年购买城乡规划区中3.7亩地,但双方签定契约的日期为2007年底....答：国土资源部加强对批而未用土地的处理 来源：中国行业研究网 针对我国城市建设用地批而未用现象十分突出的问题，国土资源部将开始全面清理活动。对用地供地率无法明显提高的地区，将暂停建设用地审批受理。 记者１日从国土资源部获悉，...状态:1个回答日期：回答人:中国学网网友问：因为历史遗留宅基地问题，以前有红线规划用途，现在已取消了，另外有邻...答：先到当地规划局 查一下 不交一些费用 再到土地局办理土地使用证 交一些费用 罚款性质的 就可以了状态:2个回答日期：回答人:sb_2639答： 申 请 书 xx市国土资源局： 经查我市xxx开发区在未取得国土资源部门获批的土地情况下。擅自在未获得批准的土地建设，违反了国家对土地的相关政策。依法将从严处理。依据开发区对违法行为有了充分认识，积极采取报批补救措施，同时又考虑到开发...状态:1个回答日期：回答人:image403答：要看你建设房屋是否符合规划，如果是属于可以改正的，那么需交罚款后补办手续。否则，需要求你拆除房屋。状态:2个回答日期：回答人:zx8552528答：这个问题对于你来说有点难度，因为你是“未批先建”也就是私自乱占乱建，属于违法建筑。 如果想要那块地得带一个合法的“身份”，首先，你得给建设局提出申请，通过后再给国土资源局提出申请，如果该局认为申请合理就得按程序上报该级政府，由政府开...
与【土地未批先建如何处理】相关信息:&&&&&&&&&&&&&&&&&&
用户还关注
大类导航： |在吗.我想问一下,我有建设用地规划许可证.是不是可以证明这个地是我的了?是不是就可以动工建房了?
【尘埃】畫俆
就像城里建房要有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》一样,现在政府不同意你盖!强盖吃亏的肯定是你!你现在就是没有《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》房子你不卖不需要《商品房销售（预售）许可证》
为您推荐：
其他类似问题
不可以，你没拿到用地规划许可证，不是说明这个地不是你的，而是你这块地是不是符合城乡规划法。至于地是不是你的，以国有土地使用证来衡量。但是规划部门的一书两证没办好之前，是不可以开展建筑工程的，否则就是未批先建。
不能，土地必须要国有土地使用证（也就是通俗的土地证）才能证明。建设用地规划许可证只是说明了这块地的用途而已，是房地产前期的四证之一。另外三个分别为国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
不可以，土地的所有权以国土局的登记为准，主要是土地使用证，建设用地规划许可证到领到土地使用证还差很多，还要交很多种费用，还要经过交地等程序。如果建设用地规划许可证过期了，或者交地进行不下去，或是你没有交费用，你都不能领到土地证。所以不能证明那个土地的使用权是你的。至于开工建设还要办理建设工程规划许可证已经施工许可证。...
扫描下载二维码}