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楼市新政：公积金买首套房首付最低降至两成
来源：重庆商报
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成都今日起执行公积金新政 首套房首付降为两成
记者：李丹
编辑：覃贻花
　　四川新闻网成都4月22日讯（记者 李丹）四川新闻网记者从成都住房公积金管理中心获悉，从今日起，成都市公积金贷款政策将作调整。个人贷款额度与缴存余额的挂钩倍数提高到30倍、首套房贷款首付降为两成，二套房贷款分情况降为三成和四成、职工不再承担期房公积金贷款担保费用。
　　首套房首付最低降为2成
　　据了解，贷款首付比例是这次政策调整中的重要内容，调整后，职工购买首套住房，首付款比例将由“不低于3成”调整为“不低于2成”。
　　同时，为了支持职工购买改善型住房，已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，再次购买自住住房申请公积金贷款的，首付比例不低于3成，贷款利率执行首套房利率；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。
　　贷款与余额挂钩倍数提高至30倍
　　四川新闻网记者了解到，此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整，职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。“调整后，账户余额在1万元以上的职工，可以贷款的额度都相应提高了。比如一个职工账户内有1.5万元，原来最高只能贷到30万元，现在可以贷到45万元。”成都公积金中心相关负责人介绍说。
　　同时，为了保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款，在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，个人账户余额在1万元以下的职工，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。
　　职工购买期房不再交担保费
　　此次政策调整还进一步减少了贷款职工需要支出的手续费用，据了解，按照原来的规定，职工购买期房办理公积金贷款时，担保公司会按照3‰的比例收取担保费。
　　此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费，改由成都公积金中心承担，不再向贷款人收取。“如果一名职工申请50万元的公积金贷款，办理手续时，他将少支出1500元的担保费。”相关负责人介绍说。
图片来自成都住房公积金管理中心官方微博
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首套房首付最低两成 刚需好房圆你置业梦想
4月13日，我省住房城乡建设厅、财政厅、人行成都分行发布《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》（以下简称意见）已获省政府同意，并由省政府办公厅转发给各市州相关部门和单位。据悉，意见要求提高贷款额度，各（市）州住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对缴存职工购房的支持力度。同时放宽贷款条件，明确了使用公积金贷款购买首套房和改善居住二套房的最低首付比例。具体为：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。新政的出台对于购房者来说无疑是重磅福利，首套房首付最低两成，抓住购房好时机，刚需好房圆你置业梦想！【】【】价格：元/㎡&项目地址：南湖旅游度假区南侧，临剑南大道项目简介：南湖国际中心傲踞天府新区RBD核心起步区，以120万㎡打造成都前所未有的生态型全业态商业集群，有超级购物中心、五星级酒店集群、地标级甲级写字楼、滨河风情商业街、超级中央广场、高端居住区、高端文化体验中心等组成，“一湖两河”6000亩超级公园，七大城市中心！
本文来源：网易房产
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