公租房住满5年后可以购买么
公租房住满5年后可以购买么
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公租房住满五年买成共有产权后是否可以出租
推荐回答：公租房不可以转租，转卖。公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。购买公租房价格1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给，会付活期利息。
公租房可以购买吗 住满5年是关键
推荐回答：承租人租满5年，可以购买公租房。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
公租房住满5年后可以出资购买吗
推荐回答：公租房租满5年可交易　　未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
公租房位满5年后无能力购买还可以住吗?
推荐回答：公租房住满五年后，无力购买，只要仍然符合公租房入住条件，签订租赁合同，还能继续居住的
杭州公租房住满5年后可以购买么
推荐回答：五年以后可以购买产权，对复审通过的轮候对象，市、县级人民住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开
公租房租满5年可以买吗?
推荐回答：可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给，会付活期利息。公租房申请1、地街道或乡镇人民住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、复印件、婚姻证明、户口本复印件、XX市公共租赁住房申请审批表。
公租房住满五年后可以购买吗 公租房算是遗产
推荐回答：可以，业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。
公租房住5年后可以购买吗
推荐回答：可以的，5年后可以拿产证
公租房房产证 公租房住几年后可以买吗
推荐回答：租房能买吗解答一：公租房租满5年可交易　　未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　公租房能买吗解答二：买公租房五年内不准卖　　“投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。　　此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。　　拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。
杭州公租房住满5年后可以购买么?
推荐回答：一、杭州公租房申请条件：1、符合申请公租房资格的，一是城市中等偏下收入住房困难家庭，须同时符合以下三个条件：（1）申请人具有杭州市区常住城镇居民户籍5年(含)以上；（2）申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元； (3)申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：（1）申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；（2）申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限)；(3）申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明；(4)申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；(5)申请人及家庭成员在市区无房；(6)申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。其中申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。二、公租房配租方法：
1、按配租原则，杭州市住保办对经审核符合条件的申请家庭进行定期(每两个月)分类摇号并产生选房顺序号，按照可选房源数量与选房家庭数量1∶1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年。
2、根据公租房优先保障政策，对符合上述申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：　　（1）申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的； 　　（2）申请家庭成员中有年满70周岁的；　　（3）申请家庭成员中有烈士遗属的；
　（4）申请家庭成员中有见义勇为人士的；　　（5）根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形。
3、如果申请家庭持有有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》，可申请租金减免。三、申请、审核、公示流程领取表格。符合条件的申请家庭可在日常工作时间到户籍所在地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）和相关材料（有用人单位的，到单位登记注册所在地区住建局领取），除《申请表》外的相关材料可在杭州市住房保障和房产管理局官网下载。2.提交申请。符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核，并将申请家庭信息按月反馈至申请人户籍所在地街道社区以备公示。3.单位（街道社区）公示。用人单位（街道社区）填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。4.单位（街道社区）交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位组织机构代证复印件、单位介绍信、经办人复印件一并交至登记注册地所在区住建局；街道社区将公示材料交所在区住建局。5.区级初审。区住建局对申请材料进行初审，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构；不符合条件的告知申请主体不符合的原因。6.市级审核公示。市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，按月在杭州市住房保障和房产管理局官网公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。四、配租原则：申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房；
2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房； 3.三人（含）以上户申请家庭可配成套二居室住房。　属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租（须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》）。
如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候，轮候期一年。五、租赁期限
公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前须重新申请并经市级审核机构审核，符合届时准入条件的，续签订租赁合同；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。
公租房5年后可以买吗
推荐回答：在重庆市五年后可以购买公租房，公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。第一批入住的还不到五年，现在还没有公布价格。
关于公租房我不是很了解，请问公租房5年后可以买吗
推荐回答：
你好，公租房郑州购买是否可以：&上市限制|购买后5年内不能上市交易&和经适房的要求一样，老百姓买了公租房后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，他需要在5年后，向当地住房保障主管部门申请。&“如果购房者买的是部分产权的公租房，情况要复杂一些。”上述知情人说，比如一套50万的房子，他当初买了一半产权，花了25万。5年后，这套房子价值100万。这个人可以获得他应得的收益，即房子一半的价值，50万元。而政府部门可得到剩余50万元的价值。&购买方式|可买全部产权或部分产权&根据征求意见稿，老百姓可选择购买全部产权的公租房，也可选择购买部分产权的公租房。如果购买部分产权的话，保障对象出资所占份额一般不低于总房价50%。&一位参与该意见稿制定的知情人士举例，一套价值50万的公租房，购房者至少要掏25万购买一半的产权。&购房者买了一半产权，咋交租金他说，原则上按照一半的比例交租金。&这位知情人说，如果老百姓购买了部分产权的公租房，从首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额。如果超过5年，对不起，再购买这套房剩余产权份额的话，买房的价格要由有关部门重新核定。“这个价格肯定要比之前的高一些。”&明码标价|价格由政府定，比附近商品房低二成&公租房贵不贵河南省城建部门一位负责人说，公租房并不贵，出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。换句话说，公租房售价比附近商品房便宜两成。此外，政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。&他说，共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外，收取未标明的费用。“出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。”&租户监管|合同三年一签，不符合条件要退出&与现行的郑州市公租房合同一签5年不同，征求意见稿则提出，公租房租赁合同一般不超过3年。“这主要是为了防止租房者不符合条件，但是因为签订合同时间过长，不愿意搬出来。”该征求意见稿起草者解释。
公租房五年后可以买吗
推荐回答：依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
公租房五年后可以买吗,有人可以仔细说说看的吗？
推荐回答：
保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价房。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，但是需要取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，就可以上市交易了另两类没有产权。
公租房可以住几年
推荐回答：这个问题我知道，我来给你说一下吧~据介绍，申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请人只限申请承租一套公共租赁房。首次租赁合同期限为5年。申请公共租赁住房的，包括新就业的大中专、职校学生，进城务工人员，区县以上引进的专业人才，外地来渝工作人员（含外籍人士）。并应符合下列条件：年满18周岁；有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市住房困难家庭；符合廉租住房保障条件，未实行实物配租和领取租金补贴的家庭。搜索申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。据介绍，申请公共租赁房，应向住房保障部门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》；身份证件；工作和收入证明；住房情况证明。希望帮助到您！对你有参考作用啦~
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公租房住满5年后可以购买么
/nb/zhishi/79d5f587c17b818c.html南宁公租房常见问题解答
【导语】：本地宝小编为您整理了关于南宁公共租赁住房常见问题解答的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注南宁本地宝为您带来的整理。　　1、公租房的配租面积怎样确定?　　相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。　　家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。　　2、公租房有那些户型?　　户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。　　3、摇号未能获得配租的怎么办?　　对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。　　4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办?　　轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。　　5、公租房可租多少年?　　经核准的公共租赁住房保障资格有效期为3年。受保障人应当在保障资格有效期届满3个月前按照《南宁市公共租赁住房保障办法》的规定重新进行初审、复审及核准。未申请或者申请后经核实不符合保障条件的，保障资格终止。保障资格终止后，已承租公共租赁住房的，应当按照规定退回承租的公共租赁住房；正在享受货币补贴的，停止发放货币补贴。　　6、承租公租房需交纳履约保证金吗?　　承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。　　7、合同期满承租人能续租吗?　　符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。　　8、公租房的租金标准怎样确定?　　租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。　　9、租金交纳有哪些规定?　　公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。　　10、承租人应交纳哪些费用?　　承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。　　11、.合租有哪些规定?　　多人合租时，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。　　12、承租公租房后能换租吗?　　因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。　　13、公租房能转租吗?　　不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租。　　14、哪些情况承租人应退出公租房?　　(1)租赁合同期满;　　(2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准;　　(3)超过政府规定收入限制标准。　　15、哪些行为将解除合同收回公租房?　　承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，其行为记入信用档案，5年内不得再次申请：　　(1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;　　(2)转租、出借的;　　(3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;　　(4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;　　(5)拖欠租金累计6个月以上的;　　(6)在公共租赁房中从事违法活动的;　　(7)违反租赁合同约定的。　　16、租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办?　　承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。　　17、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理?　　承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。　　18、公租房可以购买吗?　　不能。我市公共租赁住房是面向社会符合政策规定条件的住房困难家庭供应的保障性住房，只租不售。申请公共租赁住房保障，需要申请人本人申请或者用人单位集中申请，不需要缴纳任何手续费。　　22、对骗租公租房的怎么处理?　　承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并依法依纪追究责任。　　23、对出具虚假证明的单位或个人怎么处理?　　对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。　　》》》》》南宁本地宝为您整理了更多关于南宁公租房申请及南宁公租房补贴等相关信息，详情请查看本地宝指南。&
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