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买开发商的房子,贷款办不下来,怎么办?
我在2012年买了河北石家庄一套期房,当时交了首付,开发商给办理贷款,到现在2年多了还没有办下来,开发商也不给退款,怎么办?
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你好！办不下来贷款的原因是什么？协商不成你可以起诉要求退款的。如有其它疑问可来电详询或面谈。
不知道下面这条知识能否帮助到您
跟开发商打交道,不得不留个心眼。广告做的好也没用,什么首付一成可买房,下了定金还能退。但不少购房者因为银行贷款不成功,房子买不到,首付定金也不给退的地步。　　
买房办不了贷款!开发商购房定金不退怎么办?
协商不成可以通过法律途径维权，最好面谈律师。
协商解决，不成的话可以起诉要求解除合同。
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违法信息举报邮箱：买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办|买房贷款_贷款问答_融360
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买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办
提问者：124***
城市：全国
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一般不出现这种情况，如果真出现责任在银行，因为开发商只有在确定银行能之后才收你首付。
服务地区：漳州
服务机构：宜信
首付前实际地产商会把你的相关资料递交给银行查询，除非你征信问题严重，不然正常都是直接通过的，再说简单点就是只要你征信确定没有大问题，一定可以的，因为按揭买房实际是抵押性质的，如果你长期未还款，银行有权拿走你的房子，如果还不够清楚可以与我联系
服务地区：漳州
服务机构：平安普惠
首付是确定能批之后才会收取的，正常前期会收取定金的，如果是定金的话是没办法退还的
服务地区：漳州
服务机构：宜信
可以的，不懂的咨询我
一、贷款批不下来的原因，一般的房地产开发商是会先让你去其他银行办贷款的，而关于贷款批不下来的话要看你是什么原因才不给批的了，如果要是因为支付能力的话，那么一般会要求你延长还款的期限。目前整个趋势是银行收紧了，所以放贷就会缓慢。而你支付了首付，签订了贷款的合同，而若是因为贷款的额度不足的，则一般要现金补足的。一般不会是因为你自己的资信或是材料不齐等的原因，所以很少会出现批不下来的状况，所以事先的准备工作要充分。二、想退回首付款要事先协商，如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。在签订买卖合同之前要跟上家协商好，如果是因为银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。而如果是因为自己的资信有问题的那你只得承担违约的责任了。因为现在的银行资金收得比较紧，所以对于商贷的放款就相对比较慢，而的放款是相当快的。三、尽量一次性付款，尽量一次性付款，因为如果是个人的原因使得不能贷款的话，是要赔偿房主违约金的。是中介公司的因为你们买房子可能是通过中介公司介绍的，在前期并不了解你的信息。如果是国家政策的原因可和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或是个人原因的不能贷款的情况下合同则自行解除。
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