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& 延期交房等来“烂尾楼” 严防“交房陷阱”
青岛小哥的诸多阻挠 换来的只能是业主对中海地产信任与支持的轰然倒塌
6月9日凌晨，贵州遵义一栋七层高楼出现裂缝，在住户紧急疏散半小时出现整体倒塌，所幸无人伤亡。近年来，各地发生的建筑质量问题层出不穷，给老百姓的人身和财产安全带来巨大威胁。同样是在6月9日，是青岛()交房的日子，可在售楼处，“青岛小哥”们却上演了搜身，没收验房工具，殴打验房师的闹剧，业主验房时更是大跌眼镜，楼层错误，墙体存在严重质量问题，中海地产的一系列做法让人不敢恭维，换来的只能是业主对其信任与支持的“轰然倒塌”。
房企大佬变“流氓”？
青岛在山东乃至全国人民的心目中，是个有山有水的旅游胜地，青岛人骨子里也因为自己的家乡有一种别样的骄傲与自豪，凡是能与青岛挂钩的事情都感觉很荣幸。但是，“青岛小哥”在众多人心目中俨然成了“流氓”的代名词。就是这样一群人竟然出现在了()售楼处，对参加验房的业主进行诸多阻挠。
中海国际社区墙体一戳一个洞，一不小心就能把自家的房子戳成马蜂窝
据4号楼业主反映，()交房现场非常混乱，“青岛小哥”穿插其中，强制给业主搜身，没收验房师验房工具，殴打验房师。业主认为，交房的时候越混乱，越说明房子质量有问题。果不其然，该业主发现自己家的房子存在严重的质量问题，墙体一戳一个洞，一不小心就能把自家的房子戳成马蜂窝。这样的房子，即使将来业主住进去，每天也要在惴惴不安中度过。
五楼变四楼 品牌房企犯低级错误
市民刘先生是青岛()三期御城的业主。据刘先生介绍，他于2013年底在青岛李沧区黑龙江中路629号的中海国际社区三期御城购买了一套5楼的商品房。
6月10日，刘先生购买的新房交付，这让刘先生很高兴。在办理完相关手续之后，刘先生在工作人员的陪同下来到该小区4号楼验房。
中海国际社区交房现场
不过，刘先生进入单元门后，发现有点不对劲，怎么数楼层也不对，“我明明买的5楼，怎么变成4楼了。”
刘先生注意到，进入单元门之后，原本应该是1楼，结果标注的是2楼，而沿着楼梯继续往上，直接上到了4楼，3楼不知去向。这样，刘先生家的5楼也就变成了4楼，而且从不同方向看楼层不一样，“从外边网点房看，我家是5楼，从4号楼南边看，我家是四层，而从北边看的话，我家又变成了3层。”
青岛小哥现身中海国际社区交房现场
“我当时买房的时候，售楼处并没有告知我这一情况。由于工地还在施工，没能到单元里面看一下，只能在外边大体瞅了几眼。这等于我花5楼的钱买了4楼的房。”刘先生表示无法理解。
业主魏先生也爆料说“我家合同上写的是2楼，现在变成了1楼。目前，整栋楼的业主家楼层都不对，我们希望得到一个合理的解释以及解决方案。”
5楼变4楼，2楼变1楼，开发商方面对这一问题也是三缄其口，说不出个所以然来，难怪网友纷纷调侃，中海的数学是体育老师教的。
交房糟心事比买房时风险还大
的一系列问题只是交房过程中一系列问题的冰山一角，在青岛，还有很多个项目曾经出现过类似的问题，他们或延期交房，或交房不合格，总之，给业主的正常生活带来的无尽烦扰。
交房糟心事比买房时风险还大
位于辽阳西路219号的盛世美邦经济适用房，前后两次延期。上一次延期时，约定于17年7月底交房。业主等到8月份，不仅没有交房，连通知都没有了。不仅如此，开发商合同内承诺的延期交房违约金是购房款的万分之一，根本不够房租钱。有的业主一直在外租房，真的感到撑不住了。
交房糟心事比买房时风险还大
2014年6月，市民刘先生在青岛中交阳光屿岸定了一套房子。当时开发商口头承诺2015年4月交房。被通知房子将要延期交付后，刘先生要求退房，开发商却要求刘先生自己把房子卖掉。
2015年3月，网友爆料，国隆幸福城延期交房，开发商失联，项目恐成烂尾，业主面临着收房无期的风险。
交房糟心事比买房时风险还大
盛世豪庭合同约定的交房日期是日前，不过延期至15年2月28日才刚刚交付。但是追根溯源这一地块的历史，这一地块开发商多次易主，从最初的地块拍卖到如今，其交房日期整整推迟了14年之久，如今土地使用权仅剩56年。
某网友反映，李沧区夏庄路中央公园项目拖延交房，购房者权益受到严重侵害。据业主介绍，业主与开发商双方网签购房合同约定日交房。但自项目主体完工后，期间只有零星施工，迄今为止已有一年多时间基本处于停工状态，但时至今日，仍未开工。目前，开发商建设资金出现问题，交房日期被无限延长，业主不仅得不到赔偿，还要担心开发商卷款跑路。
结语：据了解，对于延期交房，现阶段政府层面上并没有什么具有约束力的文件，唯一对开发商具有约束性的内容就是购房者手中的购房合同。此外，由于延期交房，业主们在外租房的租金由房屋开发商承担。开发商承担违约责任，违约金按照购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发生的利息计算。如果开发商在宽限期过后，仍不能交房的，那么购房者有权解除合同，同时要求房屋开发商返还购房款及利息，并支付违约金。同样，交房需满足三项必备条件：一是国家规定的相关条件，必须经相关部门综合验收，领取综合验收合格证明；二是合同约定的交付条件；三是房屋配套要求，房子必须满足居住条件。一旦楼房达不到居住条件，交房是无效的，业主可以拒绝收房，违约金开发商应继续支付。对此，不管是中海地产还是其他开发商，都应该拿出积极的态度解决已经出现的问题，有关部门也应该加强监管，不能让业主的血汗钱打水漂，维权无门无果。
文章来源：搜房网
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业主住烂尾楼维权 没水没电天天爬22楼回“家”
来源： 作者： 大工地
业主住烂尾楼维权，地处东西湖区金银湖畔先进大队的府上楼盘，至今，多数房屋未装地板，小区道路没有完工，水电未通成烂尾。
图为：烂尾府上
　　原标题：开发商资金链断裂30多业主住烂尾楼
　　地处东西湖区金银湖畔先进大队的府上楼盘，一期包括住宅小区512套精装修房和别墅区108套房。其中512套住房已售479套，原计划2013年12月和2014年6月交房。至今，多数房屋未装地板，小区道路没有完工，水电未通成烂尾。
　　多数买主为等房结婚的刚需族，因交房遥遥无期，有的只好租房完婚，有的两地分居，还有的直接导致分手。
　　目前，30多名业主不堪经济压力入住烂尾楼，有的甚至徒步爬32层楼回家。业主遭遇什么样的困境？开发商资金链为何断裂？如何破解目前的僵局？本报记者对此进行了调查。
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编辑： 于艳彬
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