房屋预告登记证办好了，银行是否同意放款 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
房屋预告登记证办好了，银行是否同意放款
山东－烟台&12-30 22:07&&悬赏 25&&发布者:95566 & 回答:(0)
我用按揭贷款买的是一手房（期房），通知去银行签字，在签字（个人信息填写完毕，已签字盖章了）时要我追加共同还款人，我没有追加，后来银行直接让我去开发商那里办理机打发票并去房产交易中心办理房屋预告登记证，现在这两样都办下来了，我想知道银行那边是什么情况，已经同意放款给我了么？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(刘振海)()&
(刘秀章)()&
(杨冬梅)()&
(颜培卿)()&
(王白云)()&
最新回复律师
人气：249359
人气：285241
人气：175817
上海 浦东新区
人气：163006
人气：63167
人气：56772预告登记费多少钱？需要什么材料-法律知识大全|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
预告登记费多少钱？需要什么材料
95人阅读 来源：律师365
【为您推荐】 &
&&在办理手续时，需要缴纳一些费用，也就是预告登记费。在办理时，需要按照规定的流程，提供相应的办理材料。那么，预告登记费多少钱呢?在办理预告登记时，需要准备哪些材料呢?接下来，律师365小编就预告登记费为您详细介绍。一、预告登记费多少钱办理预告登记的费用为80元/套(住宅)，由业主承担，办理预的费用为80元/套(住宅)，由贷款银行承担。二、预购预告登记需要的材料：1、登记申请书原件;2、申请人明;3、已登记备案的原件;4、当事人关于预告登记的约定原件;5、预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;6、设定在建工程抵押的房屋，需要提交人同意房屋买卖的证明材料。转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交下列规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件三、房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、主合同原件、原件;4、房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;5、当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。四、预告登记的变更登记需要的材料：1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、预告登记证明原件;4、变更事实的有关证明文件原件。五、预告登记的注销登记需要的材料：1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、预告登记证明原件;4、证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。六、具体程序：1、确定开放商拥有《》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。2、与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。3、申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。5、当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。预告登记费多少钱呢?有关部门已经对预告登记费做出了详细具体的规定，在进行办理业务时，必须要按照具体的流程程序，进行预告登记申请，在申请成功后，提供齐全材料去房管局办理预告进行登记，才能取得相应的商品房预售许可证明。延伸阅读：
无锡房屋买卖律师律所：江苏三诚律师事务所区域：江苏/无锡/南长区擅长婚姻家庭律所：江苏优博律师事务所区域：江苏/无锡/江阴市擅长刑事辩护
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门房屋买卖法律百科
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
348340人看过 1 99892人看过 2 73304人看过 3 44148人看过 4 34059人看过 5 34058人看过 6 23924人看过 7 16485人看过 8
其他人正在看
341133次阅读 137123次阅读 126729次阅读 104879次阅读 81238次阅读 74425次阅读
房屋买卖最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)政风行风信箱
&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp&nbsp>&nbsp
查询编号：
来信的详细情况(编号：2-750984)
受理单位：
市住房保障和房屋管理局
来信时间：
来信主题：
咨询办理预告登记和预抵押登记费用是多少？
来信内容：
售楼部通知办理预告登记和预抵押登记，请问下需要交多少费用？费用是由业主承担还是有开发商和业主共同承担呢？
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市住房保障和房屋管理局
回复时间：
回复内容：
你好！办理预告登记的费用为80元/套（住宅），由业主承担，办理预抵押的费用为80元/套（住宅），由贷款银行承担。若您还有疑问，请与我们联系，联系电话.
襄阳市人民政府办公室&主办　 襄阳市政务信息管理中心&承办
Copyright (C) 2012 www. All Rights Reserved.
办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
房屋预告登记
预告登记制度就是房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
您的位置： &
房屋预告登记证明证明的依据： 根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。今天吉屋小编将要来和大家说说这个房屋预告登记以及预告登记制度。
预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。物权法第2十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”
所谓房屋预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。
预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。...
预告登记制度具有如下特点：1、根据物权法定原则，预告登记制度作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一，其性质与法律效力均有明确规定；而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记，使其具有物权效力，具有合理性；而商品房预售登记备案制度...
根据最新颁布的《房屋登记办法》中明确规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记防止卖房人的一房多卖，对期房来说，大部分房屋交付与办理产权证并不是同时进行的，因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。
房屋预告登记,指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。因此，进行预告登记是维护您合法权益的有效保证，自然也是必须的。如果您购买...
其实这个还是有好处的，比如：卖方为了有一定的时间获取办理转移登记所需的证明文件，一时无法判定何时能办齐证明文件；或是买方一时无法筹集全部房款，卖方在取得全部房款前，不愿办理权属登记。在这些情况下，买方为了保障能取得所有权、避免卖方反悔，就需要办理预告登记。申请现房转让预告登记，当事人应向登记机构提交...
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved预告登记费_百度百科
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
预告登记费
本词条缺少名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来吧！
预告登记费又称抵押登记费，是指房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。
根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：预告，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局()明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。
．百度百科．[引用日期]}