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请教关于集资房的问题
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大家好，我在单位买了集资房，现在有消息说，如果我不把房子退了，到时候转业结算的时候不给我公积金和住房补贴，请问是不是真的？
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我们单位称之为“经济适用房”
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我们这也这么传言&&看来当年没够条件集资房不一定是坏事呢
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有两证吗？（地方房管、土地部门发的）如有，5年后可以上市交易。如没有，离队时不会给你核算房屋补贴的。
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这是显然的事。。。。
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有两证吗？（地方房管、土地部门发的）如有，5年后可以上市交易。如没有，离队时不会给你核算房屋补贴的。
土地是BD的，没有房产证，其实价格算起来也不便宜，我就不明白，为什么还要离队时不给住房补贴和公积金？如果算上这些钱，在地方买商品房也绰绰有余
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这是显然的事。。。。
不是公寓房，是我花钱买的经济适用房啊，怎么能是很显然呢？
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经济适用房凭什么退?只要房款全部交清，当然应担结算发放住房补贴了。
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不是公寓房，是我花钱买的经济适用房啊，怎么能是很显然呢？( q! p% q( H5 g4 C+ R, l% F
你花钱买也是享受了福利，价格肯定比市场低很多的。
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天道酬勤11 发表于
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不是公寓房，是我花钱买的经济适用房啊，怎么能是很显然呢？5 C) L5 ~$ f6 c&&K% a) D$ V$ Q, L
住房补贴不会退，因为你占用了不对的土地，公积金退不退的不清楚
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lz要先确认是经济适用房还是集资房，经济适用房可以申领住房补贴，集资房不可以。
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lz要先确认是经济适用房还是集资房，经济适用房可以申领住房补贴，集资房不可以。
请问经济适用房和集资房的区别是什么？我们单位文件上都是写的经济适用房啊
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不是这样的，我们部队建经济适用房连转业的 退休的 都有份 住房补贴和公积金也都发给大家了。只是房本至今还没办妥，正在办理中。
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这个各单位的执行标准不一样，大都是退一大部分，留一小部分等将来落实政策时用；少数单位一分不退也没办法，毕竟你享受着福利待遇呢；一分不剩全退的好单位没大听说。
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经济适用房土地是地方划拔还是部队的是关键！！！地方划拔的建设住房在交纳土地出让金后可**标注经济适用房，五年后经单位房管部门同意后可上市交易，但同时需交纳原**价与同地段商品房评估价的差价部分。由此可说明住房公积金和补贴完全可领取。所购住房**按政府市场规定办理。部队土地建房目前无法办理。
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不是公寓房，是我花钱买的经济适用房啊，怎么能是很显然呢？
有两证，离队就给你结算。没两证你就只能等两证下来&&或者退房结算
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理论上、一般上、基本上都会给的吧
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本帖最后由 198518 于
12:27 编辑
主要看你购&&买（购&&买一词是敏感词，重新编辑了一下）的住房的性质，2003年前购&&买的安居房、集资房没有房补，每平米价格在1000多元；之后购&&买的经济适用房发住房补贴，每平米价格在3000元左右。
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天道酬勤11 发表于
请问经济适用房和集资房的区别是什么？我们单位文件上都是写的经济适用房啊
1999年底房改前叫集资房，视为已享受房改政策，就没有住房补贴了。经济适用房退出现役可以申领住房补贴，去年已经有文件明确了，可以找单位财务口的查一下文件。
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同理，住房公积金也可以退651浏览次数
请问我可以私下购买单位的集资房的吗？可以卖的吗？
我们单位修建了集资房，今年就要交房了，我因为排分不够没有买到，现在想购买一个同事集资房，可是不知道具体该怎么办，现在他的合同还没有签，我又听说集资房和经济适用房一样，五年内不得转让，我可以私下和他签合同吗？五年后再过户可以吗？但是又很担心会没有保障。请各位律师老师给我个解答好吗？万分感谢！
离婚集资房怎么分难倒了不少离婚的夫妻。离婚集资房归谁集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。&一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。也就是说集资房分为两种：拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房。&分清楚您是否拥有集资房的完全产权对离婚集资房怎么分有着决定性的影响。下面，针对离婚集资房怎么分的问题，分为两种情况处理。&二、取得完全产权的集资房，离婚时如何分割取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：&1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产;&2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚集资房怎么分割一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;&3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;&4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚集资如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。&上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。&三、未取得产权的集资房，离婚时如何分割未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判决归谁居住。在实际生活中，也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。&离婚集资房如何分割是个说难不难，说不难也难的问题，具体的还有可能涉及到集资房的一些政策。&如果您还想了解更多关于婚姻法相关的问题，小编为您推荐：&如何正确处理离婚财产分割纠纷&离婚前买彩票离婚后中奖，奖金怎么分离婚时养老保险金如何分割
其他回答(共3条)
我家的房子原来是单位的，2003年单位把房子产权卖给了个人，发的是单位的房证（私产）现在单位没有了。请问我们的产权国家承认吗
离婚集资房怎么分难倒了不少离婚的夫妻。离婚集资房归谁集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。&一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。也就是说集资房分为两种：拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房。&分清楚您是否拥有集资房的完全产权对离婚集资房怎么分有着决定性的影响。下面，针对离婚集资房怎么分的问题，分为两种情况处理。&二、取得完全产权的集资房，离婚时如何分割取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：&1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产;&2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚集资房怎么分割一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;&3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;&4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚集资如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。&上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。&三、未取得产权的集资房，离婚时如何分割未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判决归谁居住。在实际生活中，也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。&离婚集资房如何分割是个说难不难，说不难也难的问题，具体的还有可能涉及到集资房的一些政策。&如果您还想了解更多关于婚姻法相关的问题，小编为您推荐：&如何正确处理离婚财产分割纠纷&离婚前买彩票离婚后中奖，奖金怎么分离婚时养老保险金如何分割
您好，相比较经济适用房、廉租房，很多人对于集资房可能会比较陌生。什么是集资房呢有产权，那么集资房产权有吗了解了房改房是什么意思，接下来了解下什么是集资房吧。下面小编来为你整理出集资房的完整信息，帮你解答什么是集资房。&什么是集资房&集资房也可以叫做单位集资房，也是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。&集资房说的通俗点就是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的一种福利房。&集资房的建设一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。&集资房的建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的都必须要经过严格审核。供应对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。&集资房产权&集资房产权分为两种&1、低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。&2、该房屋出售的价格高于当年的房改成本价，其产权界定为经济适用住房产权。&集资房的产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。&集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，如果单位职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果单位员工离开该单位,单位有权收回房屋的所有权。&单位职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
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