当前位置： >>
卖二手房中介费怎么算？
-& 14:48:48 来源： 凉凉
?编号：119809
?标题：卖二手房中介费怎么算？
?处理人/部门：----
?提问者：凉凉
?提问时间： 14:48:48
卖二手房中介费怎么算？
记者跟进：
　　您好：　　感谢您的提问。　　卖二手房中介费的大标准　　政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的2%至3%收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。　　还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2%作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1%做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0.5%做为中介费。　　卖二手房中介费的实际标准　　中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将所有的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，所有的房屋收取的都是一样的费用。　　现行中介费的收取标准是房屋成交价的2~3%，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。全国客服热线：
|||||||||||||
房产交易的一般中介费用计算方法
　　房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。
　　依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
　　比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
　　中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元（即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。）
　　再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：
　　中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元（即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。）
&nbsp&nbsp标签: &&
上一篇：下一篇：
佛山禅城有望打造新能源汽车产业园 1月19日，记者从正在举行的佛山市禅城区四届人大二次会议分组讨论上获悉，该区计划打造新能源汽车产业园，2016年，致力于新能源汽车核心部件研发生产、投资过百亿的科力远
热门资讯标签
资讯排行榜二手房交易的中介费怎么算 小心价格陷阱
&&&&&&字号：|
来源：生活日报 点击：
核心提示：
​针对买卖过程中存在的一些问题,其实中介公司还从事房屋租赁服务,所以在这里也把租房方面存在的问题给大家列一下,以便大家全面掌握。
针对买卖过程中存在的一些问题,其实中介公司还从事房屋租赁服务,所以在这里也把租房方面存在的问题给大家列一下,以便大家全面掌握。扣款不放挪作他用中介公司拖欠买家、卖家房款,主要是用于其他方面周转,诸如之前中介参与炒房,资金来源很大一部分为沉淀资金。免收佣金只是噱头中介公司不可能为买卖双方打义工,如果免除了佣金,肯定能够从别的地方得到补偿,诸如变着法子多收一些手续费等。巧设名目多收钱胡乱编造一个理由,比如“加急取件”、咨询服务等等,进而收取数额不等的费用。协议暗藏霸王条款买方与中介签订的相关协议中,一般都存在“霸王条款”,诸如“看房单”里的排他性条款:以任何方式在半年内购买此房者,需支付总房价5%的违约金。单方约定违约金中介要求买卖双方在规定的期限内(如半个月)签署买卖合同,否则支付违约金。合同附件藏有陷阱由中介公司提供的《房地产买卖居间协议》中一般附录有《房地产买卖协议》,两者同时生效,即使交易未能达成,也需支付中介费,不少普通购房者因此而饱受困扰。意向金恶意转定金由于《居间合同》中存在“意向金自动转为定金”条款,为意向金恶意转为定金留下了后手。签订阴阳买卖合同为了达到获取不法收益的目的,有些房产中介甚至伪造私章,与买卖双方签订阴阳合同。夸海口“请君入瓮”原本希望渺茫,但房产中介却拍胸脯打包票,比如贷款买第三套房。如果听信一家之言,其结果肯定是赔了夫人又折兵。佣金标准统一规定每当有人要求少收一些佣金的时候,中介公司会以“这是政府制定的标准,不能更改”为由来拒绝,其实,这并非硬性标准。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属生活日报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
大家都在关注的楼盘：
一周新闻排行}