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房产证帮他人抵押民间贷款，他人现无法偿还，我应怎么办？
老公的哥哥做生意需大量资金投资，让我们把房产证抵押拿了民间贷款，现由于生意赔了，没钱还人家，借款人到我家来说，如果哥哥不拿钱，就是我们还，如果我们没能力还，借款人可以封我们房子吗？其间都是哥哥跟借款人打交道的，还有我们当时签的借条早过期了，这与我们还有关系吗？
请帮忙，谢谢！！！
江苏 盐城 亭湖区发表时间： 10:29
问题与我的不同！
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如在保证期间内，你需要在房产价值承担等额的担保还款责任，但是因为房产抵押权设立需要登记，因此如果没有登记，对方无权查封房子，但是可以申请法院保全你的房子。
律所：江苏御今律师事务所 回复时间： 21:05
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房产证抵押
律师回答共 2 条
1821009****
过了保证期，就不用负责了。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 10:57
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1385106****
需要看借条的具体内容，如果有可能，可以给我看看。
律所：江苏国磊律师事务所
回复时间： 14:33
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房产证:办理
房产证:抵押
房产证:房子
房产证:过户
房产证:没有
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关于关于法院要收房子我房产证不在手是代款的，网友们最关心的问题
答：不属于你的,你不还钱就可以查封
答：买房肯定要过户的，房子属于不动产，以登记为准。 你这种情况，先向法院提出第三人执行异议，带上购房协议或合同以及购房款交付手续（如用于买房的银行打款记录、取款记录等）
答：首先你要明确你抵押到个人手里的房产是否到房管局办理正式的抵押手续。如果办理了抵押手续，那么依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押...
答：这种事很正常，你不放心也正常。你们可以一起去房管局调档，查一下房子是不是在这个房东名下，还有没有别的问题，如果房管局只有此房被抵押的情况，那就说明没问题，可以交易。
答：首先我不知道你手里都有什么手续。要是我们做的话、1、先去房管部门调档、查询房子是否为封存或有争议的房产、2、和借款人去公证处办理委托公证、将房产的出售权利委托到我本人、即使贷款人不还钱我也有权利处理出售这套房产、 从你的话看来、你...
答：1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户 2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的 3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身...
答：是...按法律是有这个可能的,但是要先考虑借款人的能力,先是他们还,他们资不抵债才能考虑你们的责任... 小心别被联手欺诈了!bless
答：1、根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全...
答：还要看债务人欠多少人的钱，你是不是第一受偿人，但执行起来，时间很长。
答：小产权房法院应该是不会拍卖的，但是应该会采取冻结的你户头的办法，还有车子在你老婆名下，也是你们的共同财产，你们如果没有离婚，那个法院是有权利拍卖你的车子的
答：没有见房产证你会付款给他吗，只有起诉他，他还不起钱，房子会被银行收回去的，那个和你没关系。
答：会。婚姻存续期产生的债务是夫妻共同债务，你也有偿还义务。
答：法院说没有房产证不能分割房屋，指的是在误房产证的情况下，无法证明房产属于你们夫妻的还是夫妻一方的个人财产，就不能作为夫妻共同财产进行分割或者判给一方。但这也不是绝对的，如果有购房合同等其它证据，能够证明房产属于夫妻共同财产或者...
答：是的，需要收取营业税。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证...
答：不可以，必须过户以后，属于自己房产，才可以抵押贷款。 房产证贷款流程： 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源...
答：我觉得好复杂，不过我觉得你跟原房主的事情，你们解决，原房主跟那个他欠钱的事情，他们自己解决，应该是原房主还那个人30000元钱后，再跟你解决这里的事情吧，本身就没有房产证的，不过提示你以后买房子要有房产证才行啊，不知道法院是怎么说的...
答：你去起诉他诈骗你，追偿。。。至于贷款抵押那边，现在人家只能按抵押标的物来拍你房子。
答：这种情况，要先解除抵押，也就是把贷款还清，然后把你的房产证办好，然后再卖。 你这种情况应该已在登记部门办理过预购商品房抵押登记手续，商品房合同应该也办过备案手结，正常情况是不能直接去开发商那里改名字 不过还有一种办法，不知你那里...
答：去法院出局证明，直接就可以去办理了
答：她违背良心对你，什么原因能说明白点吗
答：拆迁安置房一般是5年左右可以拿到房产证，但也不是一定就能拿到，要看安置的土地性质。贷款是肯定不可能的了，没抵押银行是不会借你钱的。如果是你买的话请三思，近年来因为安置房买卖导致的法律诉讼还是蛮多的，并且买安置房是不受法律保护的，...
答：房产产权属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。 欠债，是债权人对你拥有债权，可以凭证据主张，可以要求你还钱，和你住房归属无关。 债权人想要你房子，也是在你还不起钱之后，起诉你，同时可以申请保全冻结你产权，胜诉后，可以凭法院判决...
答：只要借条借据有法律效力，法院会受理的。至于高利贷，约定利息高于同期人民银行利息的四倍部分不受法律保护，但本金和合理利息部分要还的，法院也会支持
答：1.与银行协商还款方式。 2.法院拍卖，除正常还清银行本金与利息外还要承担，诉讼费，拍卖的评估费， 如果出现流拍卖，一次流拍下浮百分 之二，第二次百分之四十。这些费用及损失需要被告承担。
答：其实所有事情都是要互相信任的，任何决定都存在一定风险，这就要看你上手房东是不是个值得你信任的人了。现在有好多房子是这样的，下家先给房东还贷款，贷款还清过户。实在不放心就找一个正规的，大型的二手房中介商给您们做份合同，在合同上约...
答：因为你还没办房产证，没作抵押，所以担保公司要收押你的合同，怕你自己办了房产证把房子卖了吧。如果做完抵押就应该给你了
答：新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初...
答：风险比较大的，尽量有房屋买卖合同，保护自身利益，并且及早过户，只有房屋过户了，从法律角度房屋才算购买完成。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；...
答：俩情况： 抵押物被法院拍卖了，买受人持判决书直接就可以办理新房产证。 抵押人伪造相关法律文书，通过非法手段变更了房产所有人。 建议去房管局查询一下这套房子的档案，看看是什么情况变更的产权人，这个需要房产证上的人去查询，别人查不了。
答：担保人必须还款，在你签字的时候，就已经明确自己的责任！尽快还吧，不然以后更麻烦！
答：你现在要做的就是立即向法院起诉并要求立即查封这套房子，其他的就交给律师去做吧。过程很复杂，在这里是说不清楚的，交给律师你会轻松一些，也会更安全一些。
答：房子 会拿走
答：你家几套房
答：房子在银行抵押着，银行不同意就没发卖。如果想还贷款，就和银行协商，买房款还清贷款后，银行就把房产证给你了。如果等法院卖就要多出费用。
答：1、房屋已经卖出，这种情况除非开发商把房屋全款退还，再协助你办理房屋按揭贷款手续，否则就无法贷款了，而且考虑开发商已经将房屋全额卖出，所以配合你重新办理贷款手续的可能性非常渺茫。 2、在上述条件不能达成的情况下，如果在办理正式房产...
答：一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离...
答：这还要区别具体情况来看，您的抵押担保是一般担保，还是连带责任担保： 1、如果是一般担保，那么债权人要先向被担保人索债，被担保人不还款时，债权人要先向法院起诉被担保人，在法院先执行被担保人的财产之后，还不能完全偿还债务时，法院才会...
答：事情果然真是您说的这样，您完全可以起诉，银行。 .房屋抵押带看，你的父亲签字，但是您母亲本人没签字，就算是别人代签，没有委托书，银行也是不应该放款。 房屋的价值，并不是按照造价来计算的，而是按评估价，如果是银行直接做的评估，他可以...
答：1.网签不一定成交，其实很少的，网签是防止一房多卖 2.不建议下过户，要是审批不通过，你就是被告了，或者是杨白劳，中介已促成交易为目的才能拿到中介费
房产证不在-房主不在房产证过户了-办理房产证配偶不在场-没房产证的房子能买吗-没有房产证的房子-房子没有房产证-一套房子两个房产证-按揭的房子有房产证吗大家都在搜：
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亲戚以我的名义贷款,我是借款人,他只是用房产证作抵押,请问他要是不还的话我要承担什么责任
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如果您不还款,所谓以您名义贷款就是您出面与银行签署贷款合同。银行的贷款会进入您的帐户、工资等财产以及您亲戚抵押的那一套房产。银行可以选择在那些财产中来申请法院执行,也就是说您的财产都是有危险的,因为是您从银行借了钱,您给亲戚用或者自己用都不会影响您的还款义务,您还说亲戚用自己的房产抵押,那他只是个抵押担保人,银行可以申请查封您的存款,您是债务人,这是法律规定的、房产根据您提供的材料
不知道下面这条知识能否帮助到您
开发商逾期办理房产证应承担什么责任律师解答:开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计...
开发商逾期办理房产证应承担什么责任
在法律上 你是 借款人 肯定是你要还
你要替他还了
肯定你是承担主要责任的啊，因为你是借款人。。
你可以网上看看
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如果是没有取得你的同意，盗用你的身份证，只能去报警了，这是随意盗用他人身份的罪行一定要报警，还要追究对方的责任，不然到时候他不还款了，追究责任付法律责任的是你，很严重的，银行会告你诈骗，千万不可大意。
回答者：夏***国 |
1.报警，如果警察觉得解决不了再律师，网上有很多律师的，你可以先初步一下
2.你如果不维权，最后肯定算你的，这种事情以后影响比较久远，一定要维权的
回答者：g***9 |
银行是针对房产证上人的，因此需要承担贷款责任，比如不安全还款产生不良信用记录，房产冻结拍卖，甚至包含其他个人财产。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答者：g***2 |
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