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用房产做抵押贷款难吗？收藏
用房产做抵押在银行贷款难吗？在日常生活中人们时常会遇到资金短缺的问题,很多人会通过贷款来解决，房产抵押已经是很常见的一种贷款现象。用房产做抵押贷款难吗，是很多用房产做抵押贷款的朋友很关心的一个话题。房产抵押贷款难不难？并不是一个简单的是问题，你想知道房产抵押贷款好贷吗？下面就和平安银行普惠贷款专家一起来研究下吧。
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房产抵押贷款得办理受很多因素的影响，就小编所知目前有些房子是不能办理房产抵押贷款的：1、小产权房，也称成“乡产权房”。对于这类房产，国家不会发放《国有土地使用证》，其产权证也不是真正的合法有效，所以不能申请抵押贷款。2、经济适用房。我国法律规定，未满五年的经济经济适用房，不能上市进行交易，因此贷款机构不会受理这类房产做抵押贷款。如果经济适用房年已满五年，并取得了完全产权，就可以向专业贷款机构申请抵押贷款。3、已购公房。在已购公房中也有两类是不能做抵押贷款申请的：一类是无法提供购房合同，或者购房协议的已购公房;一类是无法提供上市证明的央产房。4、在以前，贷款未结清的房产使不能申请抵押贷款。但是现在大多数贷款公司，甚至银行都推出了“房屋二次抵押贷款”，只不过一押和二押都必须要在同一家银行办理，因为没有哪家机构会认可一间房产两个债权人。
除上述情形外，房子想办理房产抵押贷款还得满足下述条件：1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；2．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；3．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；5．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
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2016年办理房屋抵押银行贷款你必须…
2016年办理房屋抵押银行贷款你必须知道的事！
相信不少小伙伴都有办理过房屋抵押贷款或者整打算办理抵押贷款，那么，下面这些必须得看！
　　相信不少小伙伴都有办理过或者整打算办理抵押贷款，那么，下面这些必须得看！2016年办理房屋抵押银行贷款你必须知道的事　　房屋抵押银行贷款手续　　想顺利拿到房屋抵押银行贷款，你得准备好贷款手续，如果手续不完整，即使有房屋作抵押同样会被拒贷。据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备以下手续：　　（1）身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。　　（2）婚姻证明：已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。　　（3）收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。　　（4）工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。　　（5）户口本　　（6）房产证、国有土地证　　（7）财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。　　（8）个人征信报告　　（9）贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。　　【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。　　房屋抵押银行贷款条件　　在有大额资金需求的情况下，房屋抵押银行贷款肯定是最佳融资途径，但是申请房屋抵押银行贷款前，笔者建议大家弄清楚贷款条件，以便衡量自身是否适合办理贷款。据笔者所知，申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件：　　（1）年龄要求：18-60岁之间；　　（2）房龄要求：最长不超过20年；　　（3）抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房；　　（4）抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易；　　（5）信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。　　【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件，笔者想多说两句：　　（1）没有隔断的商铺不能作抵押；　　（2）房改房需提供房产证、国土证；　　（3）部分银行不受理信用空白人士的贷款申请；　　（4）部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。　　房屋抵押银行贷款流程　　房屋抵押银行贷款，顾名思义是借款人以房屋作抵押，向银行申请贷款。　　据悉，眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务，最高额度可达房屋评估值的70%，最长期限可达10年，可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是，对于房屋抵押贷款流程，不少借款人对此却不太了解，现在笔者就简单为大家说明一下，供参考。　　第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请；　　第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批；　　第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同；　　第四步：办理房屋抵押登记手续；　　第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款；　　第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款；　　第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。　　房屋抵押银行贷款利息　　房屋抵押银行贷款利率一般会在基准利率上上浮，浮动幅度大致在10%-30%之间。　　友情提示：房屋抵押贷款专业性极强，个人向银行申请房屋抵押贷款失败率很高，通过专业的第三方贷款中介办理，通过率很高，而且非常简便（只是需要向中介支付一笔服务费）。
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用房产做抵押贷款难吗
在日常生活中人们时常会遇到资金短缺的问题,很多人会通过贷款来解决，房产抵押已经是很常见的一种贷款现象。用房产做抵押贷款难吗，是很多用房产做抵押贷款的朋友很关心的一个话题。
房产抵押贷款难不难？并不是一个简单的是问题，你想知道房产抵押贷款好贷吗？下面就和平安普惠贷款专家一起来研究下吧。
房产抵押贷款得办理受很多因素的影响，就小编所知目前有些房子是不能办理房产抵押贷款的：
1、小产权房，也称成&乡产权房&。对于这类房产，国家不会发放《国有土地使用证》，其产权证也不是真正的合法有效，所以不能申请抵押贷款。
2、经济适用房。我国法律规定，未满五年的经济经济适用房，不能上市进行交易，因此贷款机构不会受理这类房产做抵押贷款。如果经济适用房年已满五年，并取得了完全产权，就可以向专业贷款机构申请抵押贷款。
3、已购公房。在已购公房中也有两类是不能做抵押贷款申请的：一类是无法提供购房合同，或者购房协议的已购公房;一类是无法提供上市证明的央产房。
4、在以前，贷款未结清的房产使不能申请抵押贷款。但是现在大多数贷款公司，甚至银行都推出了&房屋二次抵押贷款&，只不过一押和二押都必须要在同一家银行办理，因为没有哪家机构会认可一间房产两个债权人。
除上述情形外，房子想办理房产抵押贷款还得满足下述条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
3．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
5．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。
由此可见房产抵押贷款是有难度的，虽然抵押贷款额度高，但是对房子的要求还是很高，并不容易办理。而且这种贷款方式的流程还是比较长的，如果你急需用钱的话，可能不适合这种贷款方式。不过通过抵押房产获得现金来进行投资理财的方式是很不说错很划算的。
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有房产要做抵押贷款,自己去银行贷的下来吗?
有房产要做抵押贷款,自己去银行贷的下来吗?
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房产证抵押贷款您了解吗?您知道房产证抵押贷款是什么吗?今天小编就来为大家主要介绍一下房产证抵押贷款的具体知识,下面就来一起看看吧!
房产证抵押贷款概念 房产证抵押贷款可以贷多少?
深圳银行房屋抵押贷款 188 &amp 23 &amp 77 &amp 62 &amp 23 利息是4-6厘，外籍人士，港澳人士都可以申请，额度无上限，可以贷款30年，客户可以做到房产净值1比1，还款方式灵活，先 息后本，等额本息，随借随还。无公司、无流水、无工作，负债高可做，有小额可做，刚过户可做，抵押在个人 名下可做，利息低，还款方式灵活。 提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价...
深圳银行房屋抵押贷款 188 &amp 23 &amp 77 &amp 62 &amp 23 利息是4-6厘，外籍人士，港澳人士都可以申请，额度无上限，可以贷款30年，客户可以做到房产净值1比1，还款方式灵活，先 息后本，等额本息，随借随还。无公司、无流水、无工作，负债高可做，有小额可做，刚过户可做，抵押在个人 名下可做，利息低，还款方式灵活。 提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款
一、银行房屋贷款利息，月息0.47%，年息5.64%，3-5年期，月还利息，不提供收入证明，银行流水，5天放款。二、银行大额房产贷款，可贷30年，等额本息。可高评估高批贷三、短期大额贷款，机构放款，月息0.75%全北京，3天放款，批贷额度高，不看征信。四、银行的个人款，有房贷，或者社保，公积金，可批200万。另外老房子，没有房本的商品房，回迁房都可以贷款。可询问：l352l5l2536
自己去银行很难批。一、银行贷款利息，月息0.47%，年息5.64%，3-5年期，月还利息，不提供收入证明，银行流水，一周放款。二、银行大额房产贷款，可贷30年，等额本息。可高评高贷。三、短期大额贷款，机构放款，月息0.75%，全北京，3天放款，批贷额度高，不看征信。四、银行个人款，有房贷或公积金即可，可批200万。另外老房子，没有房本的房子都可以贷款。 可询问：l
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11杭州地区房产抵押贷款，利息4厘左右，贷款额度为现在房价评估的6-8折，五年不用转贷，还款压力也小，等额先息后本还款，还款方式灵活，银行1-3个工作日下款。资料也简单，收入证明或营业执照复印件，房产证，土地证，结婚证，户口本。具体详情还是来电咨询张
机会不大,如果什么问题都没有可以,如果资信或银行流水,收入证明等有问题的话,银行是不收的,速度也很慢,银行是只收现成的材料,建议还是找人帮忙做好点,省事,还不用花多少钱。
苏州昆山地区房产抵押贷款，利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，长能贷30年，还款压力也小，半年后提前还款没有违约金，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活，银行10-15个工作日下款。资料也简单，征信报告，流水，收入证明或营业执照复印件，房产证，土地证，结婚证，户口本。具体详情还是来电咨询
可以的,找家专业的贷款公司,省的你跑来跑去
前提是产权人是您本人,还有要您的收入证明,还有房屋的评估价,房屋的房龄等因素,您多只能贷房屋评估价的50%,利率至少上浮10%。您可以多去几家银行咨询和比较下。
第1-10条,共29条 &
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没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:180,askz:25,askd:185,RedisW:59askR:328,askD：59 mz:hit,askU:0,askT:0askA:389
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