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我买房后，开发商该多长时间给我办房产证？他推迟我能退房吗？
我买房后，开发商该多长时间给我办房产证？他推迟我能退房吗？
　问题来自：湖北 - 黄石　悬赏：0分　咨询时间： 10:06　咨询人：lihao133299
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法律快车律师回复共5条回复
根据合同约定,如果违约,可以主张违约责任.
回复时间： 10:10
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你好！依照法律规定，如果你购买的是期房，开发商应在交房后3个月内，办理房产证；如果是现房，则应在合同签订之日起90日内，办理房产证。如果超过该期限未予办理，你不能据此退房，但可以主张开发商的违约责任。
回复时间： 10:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
依照法律规定，如果合同对办理产权证书时间没有约定，购买期房的，开发商应在交房后3个月内办理房产证；如果是现房，应在合同签订之日起90日内，办理房产证。超过此期限未办理完毕房产证的，可以要求对方承担违约责任，但是解除买卖合同还须看合同的具体约定。个人意见，供参考！
回复时间： 11:37
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这要看合同的约定。无这方面的约定的话，开发商有违约行为，可以要求退房并赔偿损失。
回复时间： 11:50
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应在合同签订之日起90日内
回复时间： 19:21
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问题分类：
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我的咨询提醒开发商拖延办理 房产证怎么办？
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开发商拖延办理 房产证怎么办？
本报见习记者 邹向朋
近期，本报地产投诉热线较为集中地接到有关开发商拖延办理房产证的投诉电话，部分购房者在入住交付使用的房屋后，没有按时拿到开发商给予的房产证。其实，一直以来这种现象非常普遍，虽然屡见报端，但仍有许多购房者为此苦恼。 这种情况多数是由于开发商自身的种种问题，而导致房产证没能及时办出。但也有一些并非开发商故意所为，而是办理程序中间出了些许差错和问题。不管怎样，购房者拿不到房产证，心中就会不安。而大多数人会直接找到小区的物业管理处或开发商，要求给予解决。甚至有一部分购房者数年后依然拿不到房产证，而选择通过法律手段来解决。 记者认为，在这个问题上购房者应该注意几个方面的问题。一，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，便应该按照约定施行；如果没有明确约定，一般来说，应该自交房后90天内，开发商必须将房产证交予购房者。二，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，购房者应该及时寻求有关职能部门的帮助或通过法律手段来解决。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。还有不少购房者拖了几年后才来要求解决房产商延期办理房产证的问题，可由于时间过长，许多开发公司要么人去楼空，要么早已更名改姓难以提供帮助。如此一来，购房者的权益就无法得到有效保障。 记者在市工商局专业分局了解到，今年我市房地产类投诉事件集中表现为房屋质量、延迟交房、拖延办理房产证、违反合同规定、扣押订金等方面，而房产证拖延办理是最为突出的问题。关于如何处理房产证拖延办理问题，市工商局专业分局房地产建筑管理所工作人员告诉记者，在超出房产证办理期限后，开发商仍没有办理房产证，购房者可以要求退房。如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到房产证的购房者，应该及时寻求帮助，采取有效措施保障自己应有的权益，如双方协商解决等方式。但如果开发商拒不赔偿，购房者可根据相关购房合同等材料，走司法程序解决此事。}