现在江北区买房子是不是不管是否首套房，都要先缴纳3%的契税，之后由房管局统一核实之后再确定是否退税？_重庆市政府公开信箱
重庆市地税局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
来信内容：
现在江北区买房子是不是不管是否首套房，都要先缴纳3%的契税，之后由房管局统一核实之后再确定是否退税？
我父母是农村户口，于2013年底在保利江上明珠购买自住房一套，属于首套房，建筑面积91平米，当时收取了1.5%的契税，后由于银行按揭贷款办不下来，于2014年5月退了网签，准备将此套房屋的购买人改成我自己和我老婆，我们俩在主城都没有房产，但是在准备与开发商签订购买合同的时候，开发商要求我们再补交1.5%的契税，说是刚刚下的新规定，所有买房者在买房的时候全部统一缴纳3%的契税，之后由相应的房管局核实是否属于首套房，再确定是否享受优惠政策。买房者无法到房管局打印无房证明，我想问一下是这样的吗？
办理单位：
办理结果：
您好，来信收悉，因该事项涉及开发企业，故江北区地税局于日下午和开发企业取得了联系，开发企业回复由于您已不是首套房，所以未按照首套房契税政策为您办理。日上午10点，江北区地税局工作人员与您取得了联系，把您不是首套房的问题进行了告知，您表示他计划出售另一套房后再签合同，以享受首套房的契税优惠，所以请您再和开发企业沟通协调，共同把问题解决好，您表示同意。
发布时间：
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焦作市房管局二手房交易税标准
来源：互联网 发表时间： 21:42:58 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“焦作市房管局二手房交易税标准”相关的问题，学网通过互联网对“焦作市房管局二手房交易税标准”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:焦作市房管局二手房交易税标准，具体解决方案如下：解决方案1：你申耽户槽鞠噩角茶携偿毛请房屋转移登记，我想你问的是发出后，长交的所有税，房屋登记时间在房屋登记：国有土地上的房屋长达30天;集体土地房屋长达60天。
解决方案2：你好，我是焦作梧桐树房产经纪公司的，朝阳哪路161号二手房交易基于房管局给出的评估价，他给你评多少钱，以评估价乘以百分比，得出来你交多少税，最主要的是一个营业税 过144平方米 房产契税票不过五年收5.6%营业税其他像契税 测绘费 评估费 交易费 印花税 个人所得税 登记费加起来得3.6%吧打比方一个房子60W，房管局评估价给了50W，如果过144平方米 房产契税票不过五年，那过户就得花5W左右如果不过144平方米 房产契税票超过过五年，那过个户就在1W至2W之间如果通过中介了 过户什么地全包 收买房人1%中介费
解决方案3：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 城建费：营业税的7%6、 教育附加费：营业税的2%中介费：一般是房款的2%~3%中原地产 为你解答 广州二手房
解决方案4：15吧，可能
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我2011年买的房，当时签的临时协议，房屋面积为120平，协议中注明房屋面积以房管局最终实测为准，今年3月份叫我去交房，说房管局测过了，多了15平，让我补钱，请问超过了那么多，远大于国家规定的3%，我该补钱吗分享至 :
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