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妈豆17018 &宝宝生日&积分34939&
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& &&&如何去看待房贷，如何去真正理解房贷？如何去看待房贷，如何去真正理解房贷？
& &&&一边是存款利息降低，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年最划算？这个被前所未有地着。
& &&&10年、20年、30年，看似简单的几个数字，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢？
感谢精彩话题分享，推首页了加麻豆。.
总评分:&威望 + 30&
妈豆 + 30&
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妈豆5016 &宝宝生日&积分2211&
这个得看各家的经济条件吧
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妈豆5252 &宝宝生日&积分2373&
& & 个人观点还是通过房贷慢慢付清比较好，为什么呢，首选你在每个月供房贷的时候你的个人征信也在上涨，而且你有多余的钱还可以投资其它，你的房子可以租出去月租抵月供这样你也没什么压力，等过几年货币贬值你就相当于赚了好多，一次性付清没有房贷固然好但一下子拿出那么多钱谁都会不好受，以上都是个人观点。
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妈豆78 &宝宝生日&积分35&
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
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妈豆4731 &宝宝生日&积分52028&
目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。
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妈豆1930 &宝宝生日日&积分903&
真有那么好吗？那样一下子省了一笔钱，分期的话银行赚的利息也多啊。
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妈豆180 &宝宝生日&积分71&
一次性付清，很多刚需家庭还是负担不起的；贷款的话，用公积金会省不少利息。企秘保
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妈豆5652 &宝宝生日&积分2314&
有钱就一次性啊，没钱慢慢还啦
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妈豆593 &宝宝生日&积分492&
利息有等额本金个等额本息两种，像家庭经济实力强的家庭，选择等额本金比较划算。
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妈豆2960 &宝宝生日&积分2727&
贷款利息也不少呀，有钱会选择一次性还清，没钱只能慢慢还。
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妈豆5759 &宝宝生日&积分3020&
楼上的意见我也觉得可行，应该是多数人的想法。
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妈豆732 &宝宝生日&积分472&
一次性付清的话会不会有点不舍得，哈哈。
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妈豆24 &宝宝生日&积分11&
那么多钱一下砸进去，确实有点啊。
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妈豆0 &宝宝生日&积分0&
买房是一次性付清好呢还是通过房贷慢慢还好
有现金当然一次性付款划算，可以省很多利息钱，还可以打折！在我老家拿100万的房子算可以至少少付20万来自[]
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妈豆87 &宝宝生日&积分45&
我有好几个朋友经济条件都不错，都是分期付款的，因为换要同时买车，家庭每月开支什么的，最好不要口袋捂得太紧。
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妈豆4185 &宝宝生日&积分1974&
& & 房子是增值的固定资产，如果有现金300万还不如同时按揭去买个几套，再转卖，那卖房的钱去交每月的房贷。稳赚
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妈豆13529 &宝宝生日&积分10735&
个人感觉是看在哪买房，老家的可考虑一次付清，深圳贷款划算吧
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妈豆5218 &宝宝生日&积分4254&
非常有钱，买间屋唔会一铺清袋的话，一次性付清。如果资金只够买套房的话，付一半。
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妈豆12357 &宝宝生日&积分6674&
经济条件可以，能一次性付清最好了。
买房是一次性付清好呢还是通过房贷慢慢还好
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贴数:129&分页:...xiaofengge发信人: stevinwang (xiaofengge), 信区: OurEstate
标&&题: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:11:36 2015), 站内 && 其实这种问题问别人很难有答案，因为生活是自己的，但是还是想听听大家的看法，想听听过来人的观点。 && 最近看好了一个房子，小三居，拿下的话就觉得压力有些大，不过算是一步到位了。
手上的存款全部用来首付还会负债一些，购房还贷款之后家庭税后月收入只有1w了。 && lz情况是首套，夫妻没到三十岁，还没小孩。
大家给出出主意看
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.110.35.*] && 有3位用户评价了这篇文章：[&&]sergio:一步到位，慢慢来中间的费用和精力就浪费了[&&]quanhua:当然一步到位，还用问，尽可能买大买好地段好户型，请叫我实在人[&&]xawm:我只能说 建议买能住10年不用因为太小或者其他因素换房的琳琳发信人: linlin930 (琳琳), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:13:27 2015), 站内 && 首套当然是尽最大能力，一步到位比较好
看看版上多少换房累成狗的 && 【 在 stevinwang 的大作中提到: 】
: 其实这种问题问别人很难有答案，因为生活是自己的，但是还是想听听大家的看法，想听听过来人的观点。
: 最近看好了一个房子，小三居，拿下的话就觉得压力有些大，不过算是一步到位了。
: 手上的存款全部用来首付还会负债一些，购房还贷款之后家庭税后月收入只有1w了。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.100.229.*]
xiaofengge发信人: stevinwang (xiaofengge), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:17:02 2015), 站内 &&&& 【 在 linlin930 的大作中提到: 】
: 首套当然是尽最大能力，一步到位比较好
: 看看版上多少换房累成狗的
多谢回复，不过这个也得看个人经济实力啊
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.110.35.*]
Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎发信人: Aaron (Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:17:31 2015), 站内 &&&&&&&&&& 拿下吧 &&&&&&&& 买了不会后悔的 &&&&&&&&&& 【 在 stevinwang (xiaofengge) 的大作中提到: 】
: 其实这种问题问别人很难有答案，因为生活是自己的，但是还是想听听大家的看法，想听听过来人的观点。
: 最近看好了一个房子，小三居，拿下的话就觉得压力有些大，不过算是一步到位了。
: 手上的存款全部用来首付还会负债一些，购房还贷款之后家庭税后月收入只有1w了。
: ...................
发信人: frjj ( 芙蓉姐姐 $ 你们是藕快乐的小莲蓬 ), 信区: sysop
标&&题: Re: 哎呀，好热闹呀
发信站: 水木社区 (Sun Oct&&8 14:51:34 2006), 站内
挖 ^_^ 好可爱的小莲蓬。。&&&&差点忘记了。。
来让姐姐藕亲一口。。
【 在 Aaron (Aaron◆单身其实挺好的◆CFA报名费好orz啊) 的大作中提到: 】 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.127.101.32]
xiaofengge发信人: stevinwang (xiaofengge), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:22:01 2015), 站内 &&&& 【 在 Aaron 的大作中提到: 】
:&&&&&&&& 买了不会后悔的
拿下了之后家庭收入之后1w了，而且lz还没要小孩，小孩子的成长未来也是一笔很大的开销啊
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.110.35.*]
半封信发信人: onlythis (半封信), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:22:32 2015), 站内 && 尽自己能力，买最好的。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.244.254.*]
啊啊啊发信人: shuixingle (啊啊啊), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:23:09 2015), 站内 && 我觉得一步到位好
1.收入是上升的，困难是暂时的
2.换房是累人的，浪费是严重的。
【 在 stevinwang 的大作中提到: 】
: 其实这种问题问别人很难有答案，因为生活是自己的，但是还是想听听大家的看法，想听听过来人的观点。
: 最近看好了一个房子，小三居，拿下的话就觉得压力有些大，不过算是一步到位了。
: 手上的存款全部用来首付还会负债一些，购房还贷款之后家庭税后月收入只有1w了。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.205.163.*]
大猫他娘发信人: baiwife (大猫他娘), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:24:48 2015), 站内 && 其实我想说的是，就算拿下了小三居，也不会是一步到位.... && 【 在 stevinwang 的大作中提到: 】
: 其实这种问题问别人很难有答案，因为生活是自己的，但是还是想听听大家的看法，想听听过来人的观点。
: 最近看好了一个房子，小三居，拿下的话就觉得压力有些大，不过算是一步到位了。
: 手上的存款全部用来首付还会负债一些，购房还贷款之后家庭税后月收入只有1w了。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 159.226.43.*]
xiaofengge发信人: stevinwang (xiaofengge), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:28:30 2015), 站内 &&&& 【 在 onlythis 的大作中提到: 】
: 尽自己能力，买最好的。
主要是考虑未来几年也该要小孩了，感觉孩子的成长也是一笔不小的开销，
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.110.35.*]
xiaofengge发信人: stevinwang (xiaofengge), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 买房子是一步到位呢，还是慢慢来，大家帮忙出出主意
发信站: 水木社区 (Tue Nov 24 14:28:50 2015), 站内 &&&& 【 在 baiwife 的大作中提到: 】
: 其实我想说的是，就算拿下了小三居，也不会是一步到位....
你说的有道理啊，人的需求是无止境的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.110.35.*]
文章数:129&分页:...当前位置：
&gt &gt &gt进入“金九银十” 买房好还是租房好？
进入“金九银十” 买房好还是租房好？
&&&& “金九银十”被称为地产行业内很多楼盘销售的旺季。那么在今年的前段时间楼市怎么样呢？特别是随着楼市限制政策的逐步推出，城市房价是否有什么大的涨幅吗？“金九银十”现象会一如既往的重现吗？另外现在是不是买房的好时机？这些都值得我们慢慢商榷。
为何房价上涨趋势向三四线城市蔓延？今年上半年，一些热点城市逐步推出住房限购、限贷政策，并在后续完善了配套措施。我们发现，包括北京在内的热点城市，楼市价格和成交量均有一定松动，但是在一些三四线城市却出现了量价齐升的现象，这是怎么回事呢？三四线城市房价的快速提升，其实是受大城市房屋限购以后人们刚性住房需求所影响。同时，“同城化”行为也影响了人们的购房选择。“从北京到石家庄，曾经开车需要四个多小时，高铁修建后只需要一个小时零五分钟，两城市在效率上的时间差别变小了。”另有专业人士认为三四线城市房价上涨是宏观经济走入良性循环的一个具体反映，房价上涨的背后其实是收入上涨。
今年的“金九银十”要不要买房？如今恰逢“金九银十”节点，面对渐趋分化的全国房地产市场，“金九银十”是否会再次出现也成为很多人关注的焦点。另外，面对房价的回调，很多人也开始在心里盘算，要不要在这一时期出手买房？
“‘金九银十’是针对楼市销售者而非消费者而言的，购房者未必要在这个时候凑热闹。”现在很多人买不起一二线城市的房子，便去买三四线甚至五六线城市的房子，但在选择时一定要想清楚，因为并不是所有三四线城市的房价都会上涨，需要考虑当地的房地产市场是否供给过量。购房者在买房时主要需要考虑两件事，一是当地房地产供给，二是交通运输，三是当地是否有特色。
“并不是所有的三四线城市房价都会上涨，受益于交通运输等基础设施建设的城市、拥有历史文化的历史名城与处于物流、人流、资金流节点上的城市，房价更具升值潜力。” 综合各种情况，今年的“金九银十”超大城市的房地产市场价格增长应该是比较温和的，而不是爆发性的。而以投资性需求为角度分析了房价近期变化的可能性。“回想去年，无论是股市或实体经济表现都略逊于今年，当时的房地产也是一个不得已而为之的投资选择。以今年股市与实体经济发展的情况来看，房地产投资需求可能会相对下降。”
买房or租房
买房、租房该如何选择？热点城市出台楼市限购政策之外，许多新政策如租购同权、共有产权住房也陆续出台。买房与租房之间该如何权衡？有人说，“你是愿意有一套价值一千万的房子，还是将这一千万用于投资一年期收益4.5%可转化为长期的投资票据呢？如果你选择后者，那么你一年将获得45万元，每个月花两万元租房后还可以剩余近两万元。”不难看出买房与租房之间机会成本的概念，同时，商业再保险和流动性保险在金融市场的深化程度目前仍然不够，这也是人们目前偏好持有住宅资产的原因之一。
在较高的购房成本之下，购房的选择会使得人们的生活变动受到限制，而租房带来的灵活性更大一些。只是目前年轻人消费习惯还没有完全转变，对于房屋购置需求仍然比较看重。
不管怎么说，只要你准备好了，条件应许，那么还是尽快买房，合适自己的就是好的，看好就出手。
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