房奴们小心点：央行发话 你的房贷利息可能要上调了
来源：金投网
核心提示随着鸡年的到来，火爆了一年的中国楼市却没有闻鸡起舞，反而是一地鸡毛，开年多地就出现量价齐跌的情况，春节长假刚过，央行就给了市场一个下马威。
　　随着鸡年的到来，火爆了一年的中国楼市却没有闻鸡起舞，反而是一地鸡毛，开年多地就出现量价齐跌的情况，春节长假刚过，央行就给了市场一个下马威。
　　央妈开年上班就上调了常备借贷便利利率，让不少期待开门红的市场人士跌了眼镜，股市“开门红”被彻底打掉，而陷入调整中的房地产也是吃了一记闷棍。
　　各位房奴们，该来的总会来的，加息之后你的房贷怎么办呢？2017年房贷利率存在上调可能，房奴们，以后，每个月的房贷要多加钱喽，唉，没买房的，贷款利息要高了。
　　看来2017年国家要清算房地产、银行了，变相加息，银行的贷款收紧，要知道，房贷是银行最赚钱的业务！
　　现在，多家银行的房贷利率从此前的八五折上调至九折，未来还有可能继续上升，首套住房的话，有的银行还会视情况打9折。
　　目前新受理的首套个人住房贷款最低执行利率折扣最低都是九折起，小编算了一下，如果商贷200万元，期限30年，以等额本息还款方式来计算，房贷利率从8.5折上调至9折后，还款总额将增加10万元。
　　还记得金投网小编的一位同学，之前想买婚房，房子总价200多万，关于具体的房贷方式，他来咨询我的意见。
　　我给出的意见非常明确。
　　1.首付能少付尽量少付，贷款能多贷尽量多贷。
　　2.选择等额本息还款法，而不是等额本金还款法。
　　3.贷款时间能贷多长就贷多长，最好贷足30年。
　　然而我给他的三条建议，最后他们一家商量后，一条也没有采纳。
　　他倾尽双方家庭所能，把首付提高到了60%。
　　为了节省账面上的利息支出，最后选择了还款压力逐月递减的等额本金还款法，同样为了节省账面上的利息，他最后咬咬牙，选择10年还清贷款，毕竟10年还清和30年还清，利息可以差上好几十万。
　　其实，他的选择，也是绝大多数普通人的选择，习惯用静态的眼光看待财富数字，且对背债这件事一百个不乐意，总希望尽量少付利息，尽早还清贷款，早日无债一身轻。
　　现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金，特别是等额本息还款法。
　　还有一种说法，说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算，的确，相对于“等额本息”还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些，不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。
　　为什么小编建议同学少首付，多贷款？ 因为房贷是中国金融市场上能找到的利率最低的贷款品种，所以第一次贷款买房一定是最划算的。
　　如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停留一会儿。
　　不过，对于剩下没几年房贷了，还不缺钱的主来说，能早还房贷还是尽量还吧，否则未来真连续加息，负担也是不小。
　　其实，金投网小编觉得，对于普通人根据你的实际情况看，应该是每月还多少钱合适，而不是贷多少年合适。
　　房贷，应该也是一种债务，作为债务，对于大多数人来说，房贷时间越短越好，有道是无债一身轻，这句话多少人认同？
　　但这毕竟不是你咋想就咋地的，有投资渠道的，总希望欠债越多，还钱越久越好。但没钱的工薪阶层，又是一种不同的想法，债还越久，利息越多，身心越觉得疲惫。
　　而房地产商，政府又有不同的希望，从我的想法来看，5到8年最合适，也最合算，说老实话，吃亏的永远是消费者，因为天下没有免费的午餐。
　　不管是等额本息还是等额本金，适合自己就好，根据情况而定！不过，有能力的，房贷时间越短越好，拖的越长，利息也越高，趁年轻的时候，日子过的紧一点没事，咬咬牙就过去了，而且年轻的时候，不逼自己一把，你永远不知道自己有多牛逼。
　　可以按照最长时间来贷款，可以提前还款的，剩余的钱可以去做理财，目前情况来看，贷款和你做理财利息几乎一样，钱可以灵活运用，有什么好的机遇或者想法，立马可以开干，当然土豪贷款或者自付清随意了！
　　现在，你知道该怎么做了吧，还有，房地产税法最快将2017年底前通过，这是一个值得高兴的事，能者多劳就应该多交豪宅税，这是应该的，只是能不能早点出来呢？
　　借用菲律宾霸气头儿杜特尔特的话：富豪们赶紧交，如实交，不然杀了你们！如果你们的土地所有者没有好好利用闲置的土地，要面临双重或三重税，除非你给别人。
　　为老杜点赞，有魄力！非常时期用非常手段，这正是中国最需要做的，劫富济贫，改善民生，好样的，对于房地产需要非常手段，同时，希望首套房贷款应该降低利率，减轻年轻人结婚压力，二套，三套以上应该多收点，同意的举手！
责任编辑：方杰哈尔滨首套房贷取消8.5折优惠利率 个别银行上浮5%_新浪黑龙江_新浪网
　　6月7日，记者从哈尔滨多家房地产中介机构获悉，他们已接到部分银行通知，首套房房贷利率将从原来的基准利率8.5折优惠，调整为9折或9.5折。
　　记者走访哈尔滨的部分银行，得到了下列说法：
　　工商银行
　　首套房房贷利率折扣已由8.5折改为9折或9.5折。
　　农业银行
　　近日调整了首套房利率折扣，最低为基准利率的9折。
　　中小商业银行
　　哈尔滨某商业银行称，目前首套房房贷利率为基准利率上浮5%。
　　举个例子：假设小编贷款100万买房，20年还清房贷，按等额本息还款，调整前后会差出不少钱。
　　调整前
　　基准利率4.9%，打8.5折为4.17%，每月还款为6149.76元，20年共支付利息元。
　　调整后
　　如按基准利率打9折为4.41%，每月还款6278.02元，20年共支付利息元。
　　若执行基准利率4.9%，每月还款6544.44元，20年共支付利息元。
　　也就是说，按基准利率打9折，每月多还款128.26元，20年多支付利息30782.38元。执行基准利率，每月多还款394.68元，20年多支付利息94724.31元。
　　事实上，从去年11月开始，全国各地就开始纷纷收紧房贷政策，哈尔滨是第26个调整房贷利率的城市。
　　还有几个你会关心的问题
　　1、未来房价看涨还是看跌？
　　现在不仅是利率提高，银行对购房者的要求也提高了。虽然个别银行还有9折利率，但也只针对公务员和事业单位员工这样的客户，其他人可能只能拿到9.5折，而且贷款额度也受到限制。
　　这些因素加在一起，一定会对交易产生影响。交易量下降、交易速度减缓是一定的，同时对群力、哈西等房价上涨速度过快的势头会起到一定调节作用。
　　2、之前按8.5折申请，现在按啥利率算？
　　据工商银行个贷中心相关负责人介绍，申请者可以享受哪个折扣，应该看对申请者的相关调查是否录入了银行系统中。
　　如果之前已经将调查内容录入系统，即使申请房贷相关手续没有办完，但依然享受过去8.5折的折扣，反之则适用新房贷利率政策。
　　3、啥样的人更容易办下房贷？
　　银行会选择相对优质的客户办理房贷，包括客户的信用记录情况、工作稳定程度、收入方面等，都要考虑在内。
　　此外，由于房贷额度相对紧张，今后房贷申请者拿到贷款的时间也会不确定。
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新浪地方站首套房房贷利率折扣已取消 个别银行利率上浮了20%
信息来源：现代金报
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今年3月份以来，伴随着房产调控加码和金融监管的双管齐下，住房贷款利率节节升高。6月，北京、上海、杭州、深圳相继出现首套房贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房贷款利率最高上浮为基准利率的1.2倍，且额度紧张。　　这阵风是否已经吹到了宁波？　　昨日，记者走访中行、建行、农行、工行四大国有银行的营业厅，了解到首套房房贷利率折扣均已取消，执行基准利率，二套房上浮10%。广发、中信、兴业、浦发等宁波多家股份制银行的首套房贷款利率上浮5%至10%，个别甚至上浮了20%。　　现在申请贷款，9月才能放款　　“我的贷款是4月份批下来的，5月底才放款啊，真是每天急得我觉也睡不好。生怕到手的房子又飞了。”市民徐小姐抱怨，自己在一家国有银行贷款，谁料到银行贷款额度吃紧，会等这么久。其实这样的情况现在并不少见。　　昨日，记者以购房者的身份走进工商银行某营业厅贷款部，看到办公室里还有两位市民正在咨询房贷事宜。工作人员说道：“现在没有额度，我有个客户跑了四大银行，最后是在交通银行办的，建议你去交通银行问问。”　　随后，记者到了附近的农业银行某营业厅，工作人员表示放款时间有所延长，如果现在申请贷款，需要等到9月份放款。建设银行则表示还有少量额度，“如果想办就尽快办，可能接来下额度还会紧，而且利率也会变，你看现在首套都执行基准利率啦，二套再上浮也很有可能的。”　　浦发、广发等部分股份制银行表示现在没有额度，招商银行表示现在已经不受理房贷了。不过，兴业银行某营业厅告诉记者，现在还有贷款额度，想要批贷款的话，马上可以放。因每年6月对商业银行来说是个关键的时点，股份制银行揽储压力较大，资金需求也大。“你看理财产品收益都破5个点了，现在贷款利率这么低，很多银行不愿意做房贷。”　　个别银行首套房贷款利率上浮20%　　首套房房贷基准利率，二套房上浮10%。这是记者从中行、农行、工行、建行四大国有银行得到的统一答复。　　此外，记者也跑了几家股份制银行的营业厅，了解到除了个别银行和农村信用社还有9折、95折的优惠外，大部分银行首套房贷款利率上浮5%至10%，个别银行甚至上浮了20%。比如，兴业银行首套房基准利率，二套房上浮10%。浦发银行首套房和二套房都是上浮10%。广发首套上浮5%，二套房10%。　　5月初时，宁波某中介接到各银行的通知：商业按揭首套房利率最低执行9折，二套房执行基准利率上浮10%，公积金不变，仍然首套按基准利率执行，二套房上浮10%。一个月后，宁波房贷又变天了。　　“3月份是85折，4月9折、5月底是基准，现在上不上浮也没什么好说的，因为直接没额度了。”某位股份制银行贷款部人员透露，现在银行会根据借款人和抵押物的综合情况，进行贷款审批，如客户符合贷款准入要求，银行对其进行放款。“在银行额度紧张的情况下，总行会先与各分行进行沟通，每月定期提供分行按揭的发放额度。如当月已无贷款发放额度，就要等下次额度充足时放款。” 现代金报记者钟婷婷
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中国证券网导语 今年3月份以来，伴随着房产调控加码和金融监管的双管齐下，住房贷款利率节节升高。6月，北京、上海、杭州、深圳相继出现首套房贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房贷款利率最高上浮为基准利率的1.2倍，且额度紧张。这阵风是否已经吹到了宁波？快和宁宁一起来看看吧！
01 这阵风是否已经吹到了宁波？
　　昨日，走访中行、建行、农行、工行四大国有银行的营业厅，了解到首套房房贷利率折扣均已取消，执行基准利率，二套房上浮10%。广发、中信、兴业、浦发等宁波多家股份制银行的首套房贷款利率上浮5%至10%，个别甚至上浮了20%。 02 现在申请贷款，9月才能放款
　　“我的贷款是4月份批下来的，5月底才放款啊，真是每天急得我觉也睡不好。生怕到手的房子又飞了。”市民徐小姐抱怨，自己在一家国有银行贷款，谁料到银行贷款额度吃紧，会等这么久。其实这样的情况现在并不少见。 　　昨日，走进工商银行某营业厅贷款部，看到办公室里还有两位市民正在咨询房贷事宜。工作人员说道：“现在没有额度，我有个客户跑了四大银行，最后是在交通银行办的，建议你去交通银行问问。” 　　随后，到了附近的农业银行某营业厅，工作人员表示放款时间有所延长，如果现在申请贷款，需要等到9月份放款。建设银行则表示还有少量额度，“如果想办就尽快办，可能接来下额度还会紧，而且利率也会变，你看现在首套都执行基准利率啦，二套再上浮也很有可能的。” 　　浦发、广发等部分股份制银行表示现在没有额度，招商银行表示现在已经不受理房贷了。不过，兴业银行某营业厅表示，现在还有贷款额度，想要批贷款的话，马上可以放。因每年6月对商业银行来说是个关键的时点，股份制银行揽储压力较大，资金需求也大。“你看理财产品收益都破5个点了，现在贷款利率这么低，很多银行不愿意做房贷。”
03 首套房贷款利率上浮20%
首套房房贷基准利率，二套房上浮10%。这是从中行、农行、工行、建行四大国有银行得到的统一答复。
　　此外，也跑了几家股份制银行的营业厅，了解到除了个别银行和农村信用社还有9折、95折的优惠外，大部分银行首套房贷款利率上浮5%至10%，个别银行甚至上浮了20%。比如，兴业银行首套房基准利率，二套房上浮10%。浦发银行首套房和二套房都是上浮10%。广发首套上浮5%，二套房10%。 　　5月初时，宁波某中介接到各银行的通知：商业按揭首套房利率最低执行9折，二套房执行基准利率上浮10%，公积金不变，仍然首套按基准利率执行，二套房上浮10%。一个月后，宁波房贷又变天了。 　　“3月份是85折，4月9折、5月底是基准，现在上不上浮也没什么好说的，因为直接没额度了。”某位股份制银行贷款部人员透露，现在银行会根据借款人和抵押物的综合情况，进行贷款审批，如客户符合贷款准入要求，银行对其进行放款。“在银行额度紧张的情况下，总行会先与各分行进行沟通，每月定期提供分行按揭的发放额度。如当月已无贷款发放额度，就要等下次额度充足时放款。”
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房贷上浮利率能取消吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷上浮利率能取消吗－攻略
信用卡逾期 房贷利率将上浮5%
近日，北京、上海等地房贷出现优惠信息，据了解，北京、上海出现9折的优惠房贷利率。而沈阳虽未出现优惠利率，首套房贷利率仍然维持基准利率，但放贷......
近日，北京、上海等地房贷出现优惠信息，据了解，北京、上海出现9折的优惠房贷利率。而沈阳虽未出现优惠利率，首套房贷利率仍然维持基准利率，但放贷速度明显加快，手续齐全大多半个月之内就能放款。
有一次逾期还款记录贷款利率上浮5%
今年2月，各大商业银行首套房贷的优惠纷纷取消，基准利率成了常态，4月份时更是普遍上浮了5%－10%不等。近日调查发现，最近大多数银行的首套房贷政策都没有优惠，但能享受到基准利率的银行已经比前两个月略有增多。
如果是“未婚，无贷款，购买首套房”的购房贷款者，一家国有银行的工作人员称：“现在首套房的贷款利率仍然执行的是6.55%的基准率，但每位申请贷款的个人情况不一，收入水平、工作性质、信用状况等都是决定最后利率水平的因素，按照差别化个人住房信贷，要具体输入评估系统才能得出最后的贷款利率。”
“你要购买哪个楼盘，不同合作开发商享受的利率是不一样的，但现在还是没有利率优惠。”另一家国有银行支行的相关工作人员介绍说，如果是首套房、单身、无不良信用记录，可以享受基准利率。“你办过信用卡吗？如果有一次迟还款的记录，贷款利率就要上浮5%。”根据不同情况，最高还有上浮10%的。
贷款审批提速半个月就能放款
自央行5月份“喊话”要求银行支持个人住房贷款后，各地的首套房贷政策一直没有明显的变化，但是近期伴随着多地限购政策松绑，武汉、济南多个城市都出现了首套房贷松动的情况。不过，目前沈阳房贷市场和政策没有实质性变化，但贷款审批速度比上半年已有加快。
从放款速度来看，“现在银行审批贷款的速度比上半年快了很多。”皇姑区一楼盘售楼经理告诉记者，大部分银行现在审批贷款只要半个月，个别原来比较紧的银行，上半年光审批就要三个月，现在一个月也能搞定，放款的速度也明显提升。
据了解，有些银行此前的房贷业务需要排队等待近半年，近期也在紧锣密鼓地消化之前积压的房贷业务。“现在贷款额度下来了，首先会消化掉之前积压的房贷业务。”一位银行内部人士向记者透露，银行将会把积压了几个月的房贷件消化掉。
短期内房贷利率打折可能性不太大
一位银行相关人士表示，房贷利率高低主要取决于银行资金成本高低，而目前银行的资金成本较高，一旦利率打折，有可能出现资金倒挂现象，因此短期内房贷利率打折可能性不太大。
首套房贷利率无优惠，对于正准备申请贷款的买房者来说，无疑增加了买房成本。一位银行理财师给记者算了一笔账：如果贷款50万贷期30年，按当前的基准利率6.55%来算，月均还款3176.8元，支付利息元，还款总额元;如果利率上浮5%即6.8775%，那么同样的贷款50万元贷期30年，月均还款3285.48元，支付利息元，还款总额元。两相对比，后者比前者每月多还108.68元，总利息要多还39125元。
一家银行的理财经理说，对于需要贷款的买房人，银行人士给的建议有两个：一个是尽量使用公积金贷款，目前公积金贷款的利率没有上浮；另一个就是尽量提高首付比例，减少贷款额度。
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房贷上浮利率能取消吗-问答
你好！请问我在农业银行申请个人首套房子，但房子是二手房，利率上浮40%合法吗？能不能取消
房屋抵押贷款30年利率上浮10%的银行有哪些
利率上浮30%，有这个说法吗？
房贷的利率基本是4.9%。差别不太大
广州一套房，房贷未结清，想在佛山购入一套房，贷款利率要上浮吗？
其他城市房产也算在内。
1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款缉贰光荷叱沽癸泰含骏，再次贷款也将按照首套房认定。
2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，首付最低40%，贷款利率上浮10%。，
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招行信用卡有逾期，建行住房贷款利率会上浮么？
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