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买房后办理了过户，银行却不放款该怎么办
买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？
提问者：网友&&&&
问题来自：上海&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
这段时间是放款很慢，，只有等了
（回答时间：）
业务地区：上海.闸北
联系电话：
等，催，要。还有和卖方协商。
（回答时间：）
业务地区：陕西.西安
联系电话：
　遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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& 二手房如果超过合同上约定的过户日期，买方的贷款批复还 ...
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& && &&&于6月26号在中介处签定的二手房买卖合同，合同上约定8月10日之前完成过户，过户当日支付除贷款之外的全部首付款，我是买方，现在情况是我这边因为公积金单位欠缴了，贷款一直没有办下来，单位答应这周补交欠费，眼看约定过户日期快到了，银行办贷款的人说公积金帐户正常的话，贷款申请到放贷要半个月的时间，假如我这一个星期公积金这一块能用，提交贷款申请，到贷款下来可能也超过了约定的过户日期8.10日，那这样的话，我算违约吗，我交的2万定金怎么办，能拿得回来吗，我的意愿是要买这个房子的，接下来我应该怎么做，才能使交易完成，请懂的亲们来支招！万分感谢！
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我们当时也遇见了这个问题，刚签好了合同，发现公积金中心要15号后才开始审批，要比预计时间多半个月，那就违约了，咬咬牙干脆全部商贷了，，，，
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算违约，想买只有让中介帮忙沟通。有的房主好商量愿意等你一下
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沟通一下吧，这个又不是你能控制的
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这个是可以沟通的
版权所有& Powered by本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不
本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不
15-12-9 上午5:53
本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不先去人民银行查个人征信报告，然后拿给贷款行看，他们说没问题贷款就能批。不对，二手房买卖首付是银行代管，不给卖方本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不先去银行咨询再打算本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不
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