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买房后悔没关系 专家教你如何找开发商退定金
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？
一、定金能不能退
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？
二、定金的法律规定
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
三、如何避免定金陷阱
要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
四、如何退定金才能成功
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。责任编辑：gr
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购房交付定金后后悔了怎么办 定金还能退回么？
[导读]购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？针对这些问题今天我们为大家一一解答。
　　购房前先付定金是如今买房时的普遍现象，但是交付定后后悔了怎么办？今天，针对购房时先交付的定金能退回么、怎么退、什么时候退这些大家十分关注的问题，小编在这为大家一一解惑。
　　一、定金能不能退
　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？
　　二、定金的法律规定
　　到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
　　三、如何避免定金陷阱
　　要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
　　四、如何退定金才能成功
　　通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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我看了一套房子，交了2万元的定金，但又不想要了，定金能不能退啊？急
来源：互联网 发表时间： 6:23:34 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“我看了一套房子，交了2万元的定金，但又不想要了，定金能不能退啊？急”相关的问题，中国学网通过互联网对“我看了一套房子，交了2万元的定金，但又不想要了，定金能不能退啊？急”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我看了一套房子，交了2万元的定金，但又不想要了，定金能不能退啊？急，具体解决方案如下：解决方案1：
就是不给你退的。如果这样好好说开发商不退，不给你退。先讲述自己退房的理由、我见过的大部分开发商，就都给退了，只要你到售楼部里凶一下。或者说自己非常喜欢，定金是不能退的，从道德感情的角度讲我借着之前的理由绝对占上风，现在在家里引发了很大的争议。2。4，他们自己都很有套路的，你没有什么办法的，让其他买房的客户评理的话，开发商就软了，不过那是极少数了：先理后兵。理由随便编了，很爱很爱这里的房子.，但是老婆不喜欢，人家就是欺负你，已经严重影响夫妻关系等等。他不怕你闹，只要一影响到开发商销售现场的运营，无奈资金缺乏或者出了什么事急用钱。但是也有很大很牛的开发商不怕你闹市，不好卖的时候他没底气扣着你的钱、从法律意义上来说，房子好卖的时候别人不在乎你这点、帮过一些客户退定金、遇到很牛很牛的开发商1，以后一定会买。3，反正我开始也把好话说干净了，那就到售楼部里闹吧
解决方案2：
的，也没有这么文书表达方式，订金将自动归卖方所有，所以可以用法律要求退回，这也是很麻烦的事。但也有一种情况就是合同内注明如果违约。定金与订金。订金在法律上没有这么说法。一字之差
解决方案3：
如果是定金 就要不回来了如果只是订金 赶快要回来
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<a href="/cse/search?q=　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　如题。。。　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？　　
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　　看约定，按照公平交易的法律精神办事。
　　回复第1楼，@花开花落云卷云飞　　看约定，按照公平交易的法律精神办事。　　--------------------------　　按照约定来的话，估计没戏了　　关键我傻，没想到定金不能退　　
　　@xiao小女nv 2楼 　　按照约定来的话，估计没戏了　　关键我傻，没想到定金不能退　　-----------------------------　　这事还用想啊？真想买就下定金，下了定金就一往无前的买完再说。定金是干嘛用的啊。
　　回复第3楼，@花开花落云卷云飞　　@xiao小女nv 2楼 　　按照约定来的话，估计没戏了 　　关键我傻，没想到定金不能退 　　----------------------------- 　　这事还用想啊？真想买就下定金，下了定金就一往无前的买完再说。定金是干嘛用的啊。　　--------------------------　　和家里人商量，老妈说真不想买就不要这钱了。。。　　觉得自己真没用　　
　　是东莞塘厦的万科吗？　　
　　回复第5楼，@耶稣爱你123456　　是东莞塘厦的万科吗？ 　　--------------------------　　不是，是西安的　　
　　不能退
前年也是冲动交了定金
后来因为房子在施工过程中着过火觉得会有质量问题要求退
都没有退成　　
　　同学握手，跟你一样今天刚交了2万定金，交了后各种心慌，选房的时候突然各种不满意，选不到自己中意的房子，脑子短路了，也不想买了，觉得怎么选都不对，但是听说定金不能退，我妈也说，是在不行就不买了，钱也不要了，心头又觉得不甘，只能硬着头皮，明天再看，选一套放着，合适的时候转手吧，就看运气了~
　　回复第7楼，@Jangwin　　不能退 前年也是冲动交了定金 后来因为房子在施工过程中着过火觉得会有质量问题要求退 都没有退成 　　--------------------------　　那怎么办，钱就当扔了？？还是把房买了？？　　
　　现在心头也很沮丧，觉得很不踏实的感觉~　　我说我这是买房啊，还是在干嘛啊，一点喜悦感都没有，奇怪了~
　　回复第10楼，@鼻子高　　现在心头也很沮丧，觉得很不踏实的感觉~ 　　我说我这是买房啊，还是在干嘛啊，一点喜悦感都没有，奇怪了~　　--------------------------　　那你的意思是还要去买这房子？？　　爸妈弄得我很难受，各种安慰我，说就当破财免灾了。。　　
　　回复第10楼，@鼻子高　　现在心头也很沮丧，觉得很不踏实的感觉~ 　　我说我这是买房啊，还是在干嘛啊，一点喜悦感都没有，奇怪了~　　--------------------------　　就是说呀，买房买的受了委屈一样。　　老妈说绝不让我在外面受委屈，听到之后都哭的不像样了。　　
　　如果心头实在难受得慌，觉得不妥当，不喜欢，好歹你才交了1万，你爹妈也能理解你的心情，实在不想要，就舍了吧　　我是交了两万，觉得舍了可惜，实在不行只有硬着头皮上了，到了一定时间，运气好的话，能转手就最好了，实在不行，只有自己住了，其实我心里也很难受~
　　我也是头脑发昏啊，本来说想买房子保值，结果交了钱定了房后，房子不满意啊，说是换个户型，结果硬是挑不出满意的户型，太沮丧了~
　　回复第14楼，@鼻子高　　我也是头脑发昏啊，本来说想买房子保值，结果交了钱定了房后，房子不满意啊，说是换个户型，结果硬是挑不出满意的户型，太沮丧了~　　--------------------------　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就可以了。　　
　　@xiao小女nv 15楼 　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就可以了。　　-----------------------------　　唉，我去的晚了，只剩下几套，怎么挑，都挑不出满意的，要么西晒，要么临街，要么户型太大有点吃不消，真的是要命哦~
　　回复第16楼，@鼻子高　　@xiao小女nv 15楼 　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就可以了。 　　----------------------------- 　　唉，我去的晚了，只剩下几套，怎么挑，都挑不出满意的，要么西晒，要么临街，要么户型太大有点吃不消，真的是要命哦~　　--------------------------　　懂得，很纠结。。。　　
　　@xiao小女nv 17楼 　　懂得，很纠结。。。　　-----------------------------　　那你准备怎么办啊？
　　西晒的都还好吧，如果是说下午晒的话，我的卧室当西晒，夏天的确阳光挺厉害的，不过现在都有空调，睡前先开半个小时空调就不觉得了，还好吧，但是冬天很好啊，坐飘窗上晒太阳，很舒服，有利有弊吧。
　　回复第18楼，@鼻子高　　@xiao小女nv 17楼 　　懂得，很纠结。。。 　　----------------------------- 　　那你准备怎么办啊？ 　　--------------------------　　还在纠结，要不一万就不要了？　　教首付会更坑！！　　
　　回复第19楼，@寒锦烟　　西晒的都还好吧，如果是说下午晒的话，我的卧室当西晒，夏天的确阳光挺厉害的，不过现在都有空调，睡前先开半个小时空调就不觉得了，还好吧，但是冬天很好啊，坐飘窗上晒太阳，很舒服，有利有弊吧。　　--------------------------　　嗯，个人觉得靠南这点比较重要　　
　　回复楼主，@xiao小女nv　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　[发自掌中天涯客户端 ]　　-----------------------------　　我和你情况一样。当时也是交了一万订金以后不想买了，主要是因为感觉压力大。130，80万。最后一咬牙还是买了。现在正在办理贷款，他妈的各种压力，特难承受。　　个人感觉你要看自己的承受能力，还有房子的保值潜力来决定。自己要是压力太大，或者房子不保值，我觉得还是算了，等你买到手，不喜欢到时候又不能转手就悲剧了。特别是贷款买的，更要谨慎。　　
　　才一万不算什么，一不小心套住少了几十万才后悔可就来不及了
　　回复第16楼(作者:@鼻子高 于
22:30)　　@xiao小女nv 15楼 　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就……　　==========　　西晒？你什么地方，只有通风好，质量行，现在西晒不是问题　　
　　买房没经验,头一次都这样,好的房不会留到后面,要学的多得很,主要是准备要充足,免得Lz这般手足无措,Lz要理性考虑,多比较,如果哪要买差不多,就认了吧!　　如果有好房可选,1万就当买经验.　　
　　回复第22楼，@0度冰水　　回复楼主，@xiao小女nv 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　[发自掌中天涯客户端 ] 　　----------------------------- 　　我和你情况一样。当时也是交了一万订金以后不想买了，主要是因为感觉压力大。130，80万。最后一咬牙还是买了。现在正在办...　　--------------------------　　离单位比较远，自己还贷压力也大。房子是否升值真说不来，不是说楼市有可能崩盘。　　
　　西晒问题不大.中午太阳光就好,通风,噪音,足够阳光,是主要问题.　　
　　回复第9楼(作者:@xiao小女nv 于
21:52)　　回复第7楼，@Jangwin　　不能退 前年也是冲动交了定金 后来因为房子在施工过程中着过火觉……　　==========水漂了。。。。　　
　　基本没戏 我就是房地产的 还是管销售的 我们也碰到过这种想退的 如果有关系 还好说
认购协议上白纸黑字写着的
到哪也没用
虽然那个不具备法律效率 但是你找不到有关部门办理。。 所以。。 要么买了 要么舍弃1万块吧 以后小心点 别冲动
我们小开发商都这样
更别说万科了
人家的法律部也不是吃素的。。
　　回复第26楼，@xiao小女nv　　回复第22楼，@0度冰水 　　回复楼主，@xiao小女nv 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　如题。。。 　　万科的房子，当时被冲昏头脑，在不知道定金不能退的情况下傻乎乎的签了认购书，现在后悔了，怎么办？？？？？ 　　[发自掌中天涯客户端 ] 　　----------------------------- 　　我和你情况一样。当时也是交了一万订金以后不想买了，主要是因为感觉压力大。130，8...　　--------------------------　　所以你要想好了。别因为一万而最后失去的更多。除非自己很喜欢的房子，我看你的回复，不是很建议买　　
　　买个房有这么纠结吗，我当年买房就用了48个小时，而且是人还没在西安，连西安的路都没记熟的那种，我买的复地。
　　万科才6150啊，是不是浐灞那块，这个价位划算。
　　回复第32楼，@中英文不对照　　万科才6150啊，是不是浐灞那块，这个价位划算。　　--------------------------　　7250吧。。。58W
80平米，长安的　　
　　回复第31楼，@中英文不对照　　买个房有这么纠结吗，我当年买房就用了48个小时，而且是人还没在西安，连西安的路都没记熟的那种，我买的复地。　　--------------------------　　你牛，你是西安人么？　　
　　@xiao小女nv 2楼 　　按照约定来的话，估计没戏了　　关键我傻，没想到定金不能退　　-----------------------------　　定金的黄单你有没有
　　@xiao小女nv 4楼 　　和家里人商量，老妈说真不想买就不要这钱了。。。　　觉得自己真没用　　-----------------------------　　定金的黄单你有没有
　　有一个办法：就是在谈合同的时候，一般都是房产商的标准合同，有选择项的，房产商都帮你选了。那么，你就想办法与房产商对着干，比如，2年办理完房产证，你就要求1年或者半年——因为这明白国家规定，是双方的协商的，总之，让合同签不成，就不算你违约，自然要退还定金的。　　首先，你不要自己觉得自己没有道理而失去底气，再就是找律师一起，他会研究合同的哪些是可以利用的。
　　找当地路段街道办主任，市容什么这个级别的，那啥意思你懂的，不久就退了　　
　　买了多好，很可能5年后你的收入翻番，房价也涨了，双丰收。何乐而不为？！　　
　　找他们的漏洞-合同的或销售的，找到就可以退，肯定有漏洞的，我周围有几个人都退了拿回钱了　　
　　@xiao小女nv 33楼 　　7250吧。。。58W
80平米，长安的　　-----------------------------　　长安 7250，贵了。不过如果是万科的盘，也可以理解，毕竟万科是名盘。
　　@xiao小女nv 34楼 　　你牛，你是西安人么？　　-----------------------------　　我是陕西人，在深圳工作，房子嘛，没有十全十美的，你买的，能给你一个足够出色的理由就可以了，你要买到有十个出色理由的房子，要全占了，那是不可能的。
　　@zxm8849 24楼 　　回复第16楼(作者:
22:30)　　@xiao小女nv
15楼　　啊啊，户型好好挑挑，总会有的，没有十全十美的户型，抓住主要的就……　　==========　　西晒？你什么地方，只有通风好，质量行，现在西晒不是问题　　-----------------------------　　四川~　　通风的话，我能说，卧室开窗，客厅阳台都朝西南方向吗？只有厨房的生活阳台开在东南方，卫生间的小窗子开东北方，不知道通风效果到底好不好，想到夏天三间卧室加客厅都晒得滚滚热的，不知道要睡哪才比较凉快哟~~还有总共16层，只有个13层给我选了，要不就顶楼，那更热死人~KFS忽悠我说，13层是最好的楼层，价格更贵哟~我倒！
　　@甄子丹赵文博 29楼 　　基本没戏 我就是房地产的 还是管销售的 我们也碰到过这种想退的 如果有关系 还好说 没关系 认购协议上白纸黑字写着的 不能退 到哪也没用 虽然那个不具备法律效率 但是你找不到有关部门办理。。 所以。。 要么买了 要么舍弃1万块吧 以后小心点 别冲动 我们小开发商都这样 更别说万科了 人家的法律部也不是吃素的。。　　-----------------------------　　那得什么样的关系才能退啊？
　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？
　　回复第44楼(作者:@鼻子高 于
15:04)　　@zxm8849 24楼 　　回复第16楼(作者:
于 2012-10-……　　==========　　13基本算最好的了，户型要自己考虑，通风的话，能晒到阳光就没问题　　
　　我以前买房子，交了首付款都退了的！
　　看你协议书怎么约定的，我当时协议书上写的是如果双方没有签房屋订买卖合同，定金退还。
　　@小样儿D 48楼 　　我以前买房子，交了首付款都退了的！　　-----------------------------　　这个牛B~~我是没指望了
　　定金就是不退的。不是订金。法律上就不一样　　
　　老爸来看过了，说不要了吧，就当是买教训了，离单位太远了。　　觉得父母是不是对我太好了。。。　　
　　回复第46楼(作者:@鼻子高 于
15:13)　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？　　==========　　钱舍了　　
　　@xiao小女nv 53楼 　　回复第46楼(作者:
15:13)　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？　　==========　　钱舍了　　来自UC浏览器　　-----------------------------　　嗯~~我明天要去签购房合同和交首付款了，怕啊~~
　　不喜欢就不要了，不然你天天觉得憋屈，睡不着觉啊，到了哪里和她们谈谈，说不定能找到可以转手的
　　合同谈不拢定金可以退的，我退了
　　楼主没有再要钱吗？俺最近也是这个情况，咬牙舍了2万。想去售楼部捣乱去　　
　　@xiao小女nv 53楼
18:13:32　　回复第46楼(作者:
15:13)　　呼唤LZ，你的房买了没？还是把钱舍了啊？　　==========　　钱舍了　　-----------------------------　　感觉楼主会后悔，
　　这也前面太冲动加后面又太犹豫不觉了，我会说我从知道一个楼盘到交定金和选房只用了一周，一月内付掉首付么　　
　　找到房子的设计缺陷，还是可以退的。　　一般大开发商要退难些
　　没想好就下手，看来要损失一点了
　　我啊，交了钱以后就再也没去看过，不过现在想想三间卧室加客厅阳台都朝西南，夏天是要热死我啊，总共16层的楼我选在13层，在我们这个小县城是要转手都困难，好多人都怕高~~
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