佛山五区教育谁领跑?十三五期间新增学位逾18万 _网易佛山房产频道
佛山五区教育谁领跑?十三五期间新增学位逾18万
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在很多人眼中，高考是衡量一座城市一个区域教育水平高低的标准之一。从历年高考上线率及高分考生人数来看，佛山禅城、南海年年领跑，顺德紧随其后，三水、高明也各自有亮眼表现。教育水平的提升，离不开强大的资源投入。财政投入力度是观察一个地区教育水平发展趋势的一扇窗口。“十三五”期间，佛山各区都将加大对教育的财政投入。5年里，今天的领跑者地位能否保持？后来者又会在何时“弯道超车”？高考成绩禅城南海继续“领跑”根据各区公布的数据，禅城区每10名考生中超过3名上重点线、近8名上本科线；南海区一本上线人数超过4000人，在去年一本率25.09%基础上再增加3%；顺德全区一本上线人数比去年增加两成，全市理科总分前10顺德占6席。高明区和三水区的上线率亦同步增长，一本上线率均达到14%以上。从往年成绩来看，佛山教育在全省位居前列。2016年，佛山高考一本上线率为22.6%，首次突破20%；同时，另一数据显示，虽然佛山高考人数只占全省5.46%，600分以上考生却占了全省的9.53%，位居前列；2015年，佛山共有63.55%的考生成绩达到本科录取分数线，超出全省平均水平26个百分点；2014年，在当年考生人数仅占全省5.21%的情况下，佛山高分层考生数占到全省的10.48％……在佛山市内，禅城区的理科高分层、文科高分层及重点以上占比一直保持五区最高。南海则一直是备受名校青睐的“优等生”，预计今年被北大、清华录取的学生将达到13人左右。在区内所属19所高中当中，已有包括石门中学、南海中学等5所学校向北大、清华输送过优秀学生。从生源加工能力来看，顺德区各批次的增值幅度为五区最高，如顺德一中，2017届高三学生在初升高入学成绩上不算理想，区中考前100名学生仅有18人选择顺德一中，但文理两个创新实验班依然取得了重本率95.8%和100%的好成绩。再看高分考生情况，今年3名全省前十的高分考生分别来自禅城、南海及顺德。此前10年20名佛山文理科最高分考生情况，绝大部分来自佛山四所高中：佛山一中、国华纪念中学、石门中学及顺德一中。高明区和三水区亦曾有亮眼表现。2007年，佛山文科最高分即来自高明一中；而从佛山市教育局教研室统计数据来看，去年高考中，佛山五区共有四所学校的总上线率分别达到了100%，三水中学占据其中一席。五区“投钱”顺德增速快禅城比重高2015年初，顺德区第十三届委员会第五次会议上，一份长达26页的“加强基础教育、提升顺德教育质量”提案从多方面剖析了顺德教育目前存在问题。其中提案委指出，顺德、顺德一中多项教育指标下滑的首要原因是投入不足，“顺德每年公共财政预算收入比南海高十几个亿，但教育投入增幅却不如南海大。”这份提案调查指出，顺德2013年教育投入和南海相比少4.6137亿元；而在2014年预算当中，顺德教育预算支出也比南海少3.2009亿元；同时，在教育投入中，职业教育占的比重大，基层教育投入相对较小。佛山市委常委、顺德区委书记区邦敏现场表态：“其中很多数字说明了我们还有差距，政府应让更多人享优质教育。”从顺德区财政局公布的预算及决算情况来看，顺德在教育方面的投入正不断上升，2015年教育支出37亿元，2016年为38.1亿元，2017年预算安排为43.6亿元，占当年一般公共预算支出分别为18.4%、19.93%、21.28%。三水也同样在教育方面提质加码。2015年至2017年间在教育方面投入为7.9亿元、8.4亿元及10.96亿元，占当年一般公共预算支出分别为13.6%、16.15%和21.5%，其中2017年三水教育预算支出比2016年提高了30%。顺德、三水在“大手笔”投入，禅城、南海更不落后。在财政资金投入上，南海连续三年投入超40亿元，其中2015年总计投入41.5亿元，2016年投入41.1亿元，2017年预计投入42.1亿元。禅城虽然在财政投入总额上不算拔尖，但从2015年起3年教育投入支出均超过当年一般公共预算支出的20%，足以表明其对教育的看重。数据显示，禅城2015年、2016年、2017年分别投入及安排教育支出占当年一般公共预算支出分别为20.3%、21%及23.6%。“‘十二五’期间，禅城投入96亿元发展教育事业，在未来5年，禅城每年预计至少投入20亿元，整个“十三五”期间总投入超过100亿元。未来发展各区发力增加学位配置不过，当下各区也面临一个紧迫问题——随着入户政策的门槛放松和二孩政策放开等影响，佛山现有学位数量将面临严峻考验。今年，顺德经历“史上最难入学季”，南海东部镇街插班生学位已无增长空间，禅城入读某小学需要摇珠……今年第一阶段户籍招生工作结束后，佛山全市公办小学仅剩33240个学位，积分入读分数线迎来大幅提高。学位紧张该如何解决？去年底发布的《佛山市义务教育阶段学校基础教育设施五年提升行动计划（）》显示，到2020年，佛山全市将新建、改建、扩建各类义务教育阶段学校176所，新增学位约18万个。落实到五区，从总量上看，南海的未来新增学位总量最多，达到81365个；顺德新增数量排行第二，是53688个；其后是禅城（26020个），高明（12390个）、三水（9681个）。从市民最关心的公办学位资源配置上看，南海的占比同样最高。超8万个新增学位中，公办学位占了76805个，占比为94.39%。顺德新增学位中，公办学位数为44670个，占比达83.3%。“十三五”期间，欲大力推进公办、民办学校建设的禅城，新增公办学位数为13670个，是新增民办学位的1.1倍。高明新增公办学位数是7390个，新增民办学位数是5000个。三水新增公办学位数为8385个，为新增民办学位数的6.4倍。新建、扩建学校的目的不仅仅在于填补学位不足，更重要的是在于要借此来缩小校际差距，解决就近入学等问题，均衡资源配置从而提高整体教育质量。
南海在去年已提出“加强资源均衡配置”这一概念，在2015年、2016年义务教育阶段学位分别新增学位9250个、16296个的基础上，南海今年预计再增义务教育阶段学位1.1万个。“教育是极其重要的城市竞争力，没有好的教育，就难以留住好的人才，也难以持续发展。教育已经成为城市吸引人才极为重要的软实力，是任何招商引资优惠政策所无法代替的。”南海区教育发展研究中心主任禹飚表示。伴随着广佛同城化等区域开放红利的释放，房地产业发展迅猛，新的优质学位供求失衡等问题依然是佛山五区迫切要解决的民生问题之一。“十三五”期间的佛山教育，将有更多惊喜否？
本文来源：南方日报
责任编辑：陈婷韵_LSK0047
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广佛首例！万科25.3亿+70年100%自持竞桂城平洲5.5万平地
来源：新浪乐居
作者：吴壁生
6月6日，经过40分钟激烈角逐，万科以25.3亿元总价+70年自持得桂城平洲一宗占地超过5.5万㎡的商住地。
　　新浪乐居讯（编辑 吴壁生 胡梦吟 刘苑茵）6月6日，经过40分钟激烈角逐，万科以总价25.3亿元+70年100%自持得桂城平洲一宗占地超过5.5万㎡的商住地，折合楼面价15300元/㎡，刷新南海区最高楼面价纪录。这是继陈村地块后，万科今年内第二次在佛山区域拿地。本次竞拍吸引超过16家房企参与，包括华发、五矿、金辉、中冶、万科、保利、世茂、越秀、华润、美的、葛洲坝、碧桂园等。【】　　据悉，这是广东地区首例成功以70年自持竞出的地块，甚至连广州都未曾出现过，此前只在北京、杭州等城市。值得注意的是，北京规定房企自持商品住房年限70年，租赁合同订立不超过10年，而目前佛山暂无相关规定。万科先声夺人。当天参与竞拍的业内人士表示，之前熔断的三山地块不排除也将采取这种方式进行出让，或成佛山热点土地出让常态。万科力压群雄夺得平洲地块竞拍现场　　万科年内第二次拿地 2017年新项目已达12个　　据悉，这是万科以14.79亿+2.75万㎡配建拿下陈村地块之后，佛山年内第二次拿地。目前万科佛山在售项目有万科金域中央、南海万科广场、万科湖岸等6大楼盘。　　2017年，据佛山乐居不完全统计，万科通过拍地、收购等多种方式，拥有的新项目已经达到12个，遍布佛山五区，禅城、南海分别有3、5个项目，其中万科金色里程、万科城市之光、万科翡翠滨江等均有望于今年内面世。　　资料显示，佛山万科于2005年正式成立，目前已经成功开发20多个住宅项目，并不断扩大佛山市场影响力。2016年万科在佛山区域销售金额达136.8亿元，成功跨入百亿行列，年度总共成交了10133套房。　　16家房企激烈角逐 万科后来居上70年全自持拿地　　据了解，此次土拍共吸引了16家房企到场，除了五矿、金辉、万科、保利、世茂、越秀、华润、美的和碧桂园这一众老面孔外，华发、中冶、葛洲坝这三位全新的面孔也出席了此次土拍。　　在此次土拍过程中，中冶和世茂火药味十足，多次轮番叫价，却又依次在竞自持阶段败下阵来。而就在保利一次性举牌报到100%自持进入竞自持年限阶段时，万科一口气以70年的最高年限意外斩获了桂城平洲5.5万㎡商住地块。据了解，除了该地块外，万科在杭州和北京也有全自持拿地的先例。　　佛山万科今日成功竞得桂城C22街区地块，旨在更好地践行城市配套服务商的理念，与佛山共同发展。万科方面回应道。近年来万科在租赁市场不断发力，乐居编辑在其官网获悉，万科于2016年5月正式推出了长租公 寓业务的统一品牌“泊寓”。截止去年底，泊寓已在广州、厦门、合肥、上海和重庆等城市落地了10余个项目，还在北京、深圳、济南、西安、合肥、佛山、东莞等地筹建。此次自持70年的平洲地块不排除打造成“泊寓”的可能。目前，万科泊寓在佛山已有约6家分店。万科泊寓于部分城市规模统计（数据来源：观点指数、企业公布）　　世茂易炳顺：土拍结果在意料内 未来将持续看好佛山　　当被问到此地块拍出自持70年，世茂华南区域投 资总监易炳顺说道，这个也在他们的意料之中，&只能说万科很聪明，但没想到万科会直接叫到70年，想说怎么样也会慢慢加上去，因为自持年限每往上面加五年对投 资的逻辑和依据都是不一样的。&　　对于这块地的素质，易总表示&这么好的地，广佛同城，这是很好的市场，就像我们做商业，世茂有自己的商业上市公司，我们的很多酒店，商场也有自持，好的地块未来的商业价值也会越来越好，就像很多年前，其实写字楼的价格是比住宅的价格高的，例如十年前的广州、深圳。但现在倒过来了，住宅的价格比写字楼高，这块地的主要优势还是在广佛同城，距离广钢过一条桥，几公里就到了，这个区域对于广州核心区域还是算价值洼地，住在这个地方和住在广钢新城没有太大的区别，交通，地铁线，快速干线都比较全面。我们会持续看好佛山，因为之前都拿了绿岛湖的地块，包括明天以及接下来的地块，我们都会参与，希望深耕佛山，继续做大。桂城平洲出让地块位置航拍图（摄影：王孜硕）　　【乐居网友评论精选】　　业内人士@楼山点评道：万科的办法是从传统的“开发销售模式”转变到“经营服务模式”，通过众筹破局，运营解题，政府、众筹企业、开发商协同联动，共同推动区域发展。　　Easy：感觉佛山瞬间升级一线城市待遇了!　　吃瓜子群众：我佛三线，求轻吹　　林广臻：三山的土地价值要彻底重估了　　Winson：别说我们都没想到，除了万科，当场大多数开发商都没想到。　　cky：果然，自己起自己住？　　Winky：咩话?70年?　　Winson：苍天，这是为什么，请告诉我。　　Harvey：70年那个地产商还在不在都不知道了，呵呵。　　平凡官山人：一下子出了核武器了。　　CX：一辈子不能卖。　　大苹果：建总部大楼吧，争取活到90多吧，见证下。　　同善2号：这不等于没拍地。　　吃瓜子群众：自持对于外科都不是事，万科本身有长租公 寓产品。　　小熊猎人：看来自持也不能抑制房价上涨了。　　L：是因为看好以后的租赁市场吗？　　曾昭胜：房地产到现在已经不是以前那种玩法了。　　大洪：那边未来周边的二手值钱了，以后那个地段附近的楼估计也会竞自持，意味着之前买到的二手，真的稀有。就是不知道以后得模式。　　曾昭胜：一定是拍了块假地。　　钟演文：政府提倡的做法，改善租赁市场。　　Billy：万科在北京，杭州都拿了100%自持地。　　潘帅：万科看到别人辛苦报价这么久，直接来王炸。　　钟演文：北京是领头羊，看看万科在北京70年自持地怎么做就可以推测这里怎么做啦。　　翁俊龄：万科看好了70年后的市场，目光远大啊！　　地块实踩：芳村三山平洲三地交界处 保利万事达广场东侧　　地块位于南海桂城平洲，保利万事达广场东侧，南港路北侧，毗邻南海港，紧连广州环城高速，与广州、三山新城均仅一桥之隔，向北穿过沙尾大桥数分钟达芳村，距离地铁西朗站约14分钟车程（约5.2公里），向东穿过三山西大桥为三山新城，地处于芳村、三山和平洲三地交界，无疑是最大的亮点。桂城平洲地块周边航拍图（摄影：王孜硕 制图：何颖欣）　　乐居编辑实地探访发现，地块现状为文盈足球公园，绿草盈盈，形状方正基本平整。周边生活配套较为完备，华福御水岸、平洲公园、平洲美食广场等就在附近。地块2.5公里范围内有映月湖公园、康怡公园、南海区第二人民医院等，生活配套完善。此外，平洲二中、平北小学、君城实验学校等也在附近，教育资源较为丰富。地块现状为文盈足球公园平洲地块周边配套　　值得一提的是，地块西侧是桂城街道C22街区A地块，保利目前已经围蔽起来，起名为：保利万事达广场。据了解，1栋为写字楼、2栋为酒店，低层为连片商业体，现正处于挖地基阶段。根据工地公告栏显示，这两栋工程建筑面积约4.57万平，总造价6246万，开工日期2016年3月，竣工日期为2018年3月。保利万事达广场施工现场　　拍地规则：最高限制楼面价15300元/平 竞自持面积再竞自持年限　　继绿岛湖、祖庙地块之后，宗地将沿用限价、竞自持面积的方式进行出让，与之不同的是，在达到最高限制价后，不再竞配建面积，直接转为竞自持面积，当自持面积达到100%，再转而竞自持年限，最高为70年。桂城平洲地块竞拍阶段（制图：何颖欣）　　宗地起拍价为156882万元，增价幅度为2000万/次，最高限制地价253115万元，折合楼面价约15300元/平。竞自持面积，起始报价为自持住宅年限10年，竞报阶梯为2%；竞自持时间，起始竞报年限为10年，竞报阶梯为5年。　　区域位置：佛山全市去化周期仅剩3.5月 平洲新房货量极其紧缺&　　佛山中原数据显示，截至5月佛山新房库存量约520万㎡，去化周期仅剩3.5个月。南海桂城货量尤为紧缺，就平洲区域而言，目前仅有、富丰君御少数几个楼盘有货，其中，依岸康堤均价约19000元/平，富丰君御预计最快7月推二期洋房新品。此次拍地结果显然不能增加区域货量供应。　　出让条件：须配建1.5万方人才住房 幼儿园等配套面积占比超21% 　　宗地位于桂城平洲，占地55144.9平，城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥1.2且≤3.0；建筑密度方面，裙楼≤35%，塔楼≤28%；绿地率≥30%，建筑限高100米。　　出让文件显示，宗地除了规定商业部分建筑面积≥10000平且≤25000平外，还须配建面积为15000平的人才住房。此外，竞得方还须配建一所规模不小于18班的幼儿园和社区活动中心，其中，幼儿园用地面积不小于6300平，社区中心用地面积不小于5751平。综上，无偿配建面积合计12051平，占比超总用地面积的21.8%。　　此外，文件要求，幼儿园和社区中心建筑成本须均不低于3500元/平，装修标准分别不低于1500元/平和2500元/平，两者总造价分别不得于2250万和9445万，共计11695万。值得一提的是，在不计入出让地价款的前提下，宗地开发投 资总额要求不低于49631万元。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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万科18亿收南都 意欲打造地产强强连横时代
日16:28 《楼王》杂志
　　今年3月3日，万科集团已经与江浙地产界的老大――南都集团正式签署协议，万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益，和在浙江的20%权益。这是迄今为止中国最大一笔企业先进并购交易。
　　面对顺驰等地产黑马咄咄逼人的竞争态势，万科终于有了实质性回应。此次并购南都的消息在业内广为传播，尽管万科不喜欢并购的说法，强调这次资产接手，只看作是双方合
作的初步。但是，万科此次大手笔，也被业内视做巩固老大地位的一大举措。
　　万科意欲打造强强连横时代？
　　在收购南都项目后，万科还将有其它的收购举动吗?万科总经理郁亮在回答这一问题时，表现出令人吃惊的胃口，他认为，只要有合适的项目，万科都不会犹豫。
　　根据万科在去年9月份制定的新十年发展规划，万科将实施三大策略，其中之一便是城市圈聚焦策略，根据这一策略，万科未来发展将集中于长三角、珠三角、环渤海等城市经济圈。郁亮表示，相对珠三角，他个人更加看好长三角，但在盯住长三角的同时，环渤海圈的收购并不会滞后，只要有合适的猎物，万科就会随时出击，即使是对于不在环渤海圈的河南建业，郁亮也没有否定并购的可能性。
　　万科甚至对目前正在进行的央企房地产业务重组，也表现出了浓厚的兴趣，央企由于体制优势，土地储量相对丰富，这恐怕也是吸引万科的主要原因，不过郁亮希望，央企地产最好能以市场方式进行重组。
　　美国优秀房地产企业的发展历程，很多都是在完成自身发展蓄势后，以合作的方式实现快速成长的。例如被万科定为第三个十年“学习榜样”的标杆企业美国帕尔迪房屋公司(Pulte Homes)，1956年成立后经过40年的自我发展，到1996年在合作方面猛然发力。1998年以股权收购田纳西的拉德诺房屋公司和佛罗里达的迪佛士住宅建筑公司，1999年以现金收购黑石公司老年住宅业务。而最大手笔出现在2001年7月，收购了全球最大的老年住宅开发商德尔?韦伯，最终登上了美国最大房地产公司的宝座。
　　金融界的人士分析，万科发展到今天的水平和规模，合作开发单个普通项目意义不大，那么，他们是图什么呢？现阶段万科最需要的，是对区域性市场格局能产生根本影响的大动作，那么，选择合适企业进行合作应是必由之路。
　　万科的眼光：借道南都
　　在这起成功的收购背后，是另一起并购事件的结束。同样是半年前，有消息称，合生创展老板朱孟依与王石在广州密会，当时朱向王提出建议：先由万科收购珠江投资，而朱再借合生为香港上市公司之便，通过适当资本运作控股万科。然而，事过半年，音讯全无。据上述知情人士称，“此事已经黄了。”
　　王石为什么在南都和合生创展两者之间选择了实力更弱的南都呢？据业内人士分析：合生创展与万科在市场布局上几乎重叠，重心在浙江的南都却能够与万科之间形成市场上的互补。无论如何，浙江这个万科尚未进入的市场藏富于民，购买力强大，是万科急需进入的市场。
　　万科通过本次合作新增的项目储备超过219万平米，以18.5785亿的收购价格来看，其成本显然低于以市价购买土地，更成功在此前从未进入过的浙江地产市场“落地”。
　　浙江以杭州为代表的大城市目前房价高涨，在全国也仅次于上海等特大城市，利润空间一直较大。但是，顺驰、万通等大企业在杭州直线拿地颇感困难，有传言说甚至可能退出市场。相比起来，手握18亿重金的万科此次能顺利借道南都，实在是抢得不少先机。
　　将杭州视为战略要地的万通2004年1月到杭州看过地，对杭州楼市作过一次全面深入的调查，做了可行性分析。但半年过去了，一个项目也没谈成。而在杭州花了一年时间找地的顺驰，直到现在，据当地国土部门透露，也是“一个单也没下成。”
　　如此看来，万科“借道南都”的战略实在让人不能不佩服王石的眼光。
　　南都：在连横时代博弈
　　在一场涉及利益的游戏中，每个参与者都会采取行动，努力使自己的利益最大化。但是，他的行动所获得的收益却取决于游戏另外的参与者。这场游戏被经济学家称之为博弈。博弈理想的结果是均衡。在这次连横中，万科这个合作性博弈参与者的利益取决于南都。南都又有什么如意算盘呢？
　　去年夏天，浙江南都置业出人意料地在最后阶段主动撤回了上市申请，外界纷纷猜测是因为南都集团对市场形势判断出现变化作出调整，而熟悉南都情况的人都知道，一切都因为南都房地产业务突然分了家！据了解，浙江南都集团旗下拥有基建、房产及能源等多项业务，大老板是周庆治。由于在杭州等浙江省内几个城市房地产开发做得特别好，近年来该项业务成为集团的主要盈利点，所以，周一直准备让房产业务单独包装上市，花了不少功夫，岂料还是功亏一篑。分家之后，南都置业元气大伤。南都集团房地产业务，由此走到一个关键的转折点，而这也正好给了急于进入浙江市场的万科一个大好机会。
　　这次收购以后，南都依然保持着往日的低调。只有浙江南都房产集团有限公司总裁王海光出面表示，此次股权转让后，仍占80%股权的南都集团希望借助万科在全国房地产领域强有力的资源优势，做深浙江市场，稳步推进其全国性发展的战略目标。
　　小股东指责王石冒险
　　此事发生以后，在万科周刊的论坛上，有小股东向王石发问：这次收购的项目具有高溢价(三个项目平均溢价幅度在300%―900%之间)、高负债(三公司总负债高达51.4617亿)、高担保(三公司总担保额达30.1529亿)的特征，万科有没有做好准备。王石并没有正面回答，只是轻描淡写了一句：“买卖公平才有生命力，合作更是如此。”
　　“投资者可能会担心负债率上升带来的影响。我觉得，这一点尽可以放心。万科目前有31亿的现金，银行110亿的授信，我们只用了13个亿。所以，它在财务上的影响不大。万科去年的融资结构中，银行贷款只占22%左右，长期负债比率提高了很多。这是我们应对宏观调控的手段，也是万科一贯稳健原则的体现。”在接受记者采访时郁亮这样说。
　　背 景:
　　万科集团成立于1984年，素有“中国地产领跑者”和“中国房地产第一品牌”之称，曾两次荣获福布斯“全球最佳小企业”称号。公司目前业务已扩展到全国19个城市，成为中国大陆最大的房地产上市企业。公司旗下“四季花城”、“城市花园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱，公司产品“情景花园洋房”是中国住宅业第一个专利产品，公司物业管理 在全国首批通过ISO9002质量体系认证，公司开发的深圳城市花园诞生了中国第一个自发选举的业主委员会。万科是中国大陆首批上市公司之一，自上市至今持续保存盈利增长，在该批企业中堪称绝无仅有。2004年公司业绩稳步增长，全年净利润增长超过50%。经过20年的不懈坚持，公司规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式以及对商业伦理的坚守和倡导得到社会的普遍认可。2004年，万科在“中国最受尊敬企业”评选中名列第二位，在“中国最佳企业公民行为评选中”得票数居本土企业第一位。
　　南都集团成立于1991年，是一家以房地产业、基础设施产业、金融服务业、通讯产品及网络资讯业为主的大型企业集团。公司自1993年进入房地产领域以来，以杭州为中心以住宅为主体，创建了“南都房产”品牌，先后完成了南都花园、金华国贸大厦、南都城市别墅、南都大厦、南都?天水苑、南都?德加公寓、南都?五环广场、南都?林语别墅等多个项目，获得了杭州及其它周边城市消费者的广泛认可。在此基础上公司依托“南都房产”核心品牌，以长江三角洲为重点发展区域，又逐步开拓了上海、宁波等多个城市的房地产市场。目前，公司已在杭州、上海、宁波、南京、长沙等地储备了近千公顷的发展用地，用于开发城市住宅、旅游景观物业、商贸科技物业等多元化房地产项目。经过近十年的发展，“南都房产”先后在房地产开发、物业管理、房地产中介网络交易几个领域分别通过ISO9002质量体系认证，成为拥有众多成员企业的企业集团。
　　上海中桥1994年成立于上海浦东，为南都集团控股有限公司的子公司，1999年国际金融公司(IFC)和美国国际集团(AIG)之亚洲基础设施基金开始参股。上海中桥是南都集团的骨干公司。(陈乾/文)
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