投资房，毛坯房，想让闲置的房子赚钱吗？-装修日记-搜狐家居网
投资房，毛坯房，想让闲置的房子赚钱吗？
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您知道您闲置的 可以赚钱吗?您在为装修房屋心烦吗?你在为寻找租客着急吗?交给百创空间（）帮您解决一切问题?毛坯房闲置的太可惜????众所周知，大凡 都具有增值潜力所以很多有远见的家庭会提前买房子储备或者进行房地产投资。但是，假如您有一套 ，但现在又不想马上使用，空着真的很可惜、想想每个月要还贷款，如果让毛坯房也产生价值多好？可毛坯房又很难租出去，而装修不仅要花钱，最关键的是现在的装修以后你根本不用，而且，你自己去租赁不但花费很多心思和时间，最后算算赚的房租都花在了装修上真是白忙呼一番！新的烦恼又来了…… .现在好了，把一切交给百创空间（）吧！百创空间（）特别推出的毛坯房解决方案，让您闲置的毛坯房为您创造价值！毛坯房并不好出租！虽然我们看到有很多毛坯房的广告，也看到有周围同事、朋友把毛坯房租出去的事实，但是总体毛坯房并不好租，为什么呢？第一、我们的毛坯房一般都没有门，即便是要求最低的租客没有门也无法入住！第二、窗子上面没有窗帘怎么住？第三、卫生间没有任何洁具怎么住？第四、厨房没有油烟机和灶具、橱柜怎么吃饭？第五、房间里面没有家具怎么住？第六、没有家电怎么住？第七、炎炎夏天没有空调吗？以上问题困扰着大多数的承租者，毕竟他（她）是需要更多的时间发展事业、从事工作的！不要说装修和添置产品有那么多麻烦，不是一般人可以忍受！就是经济方面：一个三室两厅两卫的毛坯房，要变成一个简装并且家具家电齐全的房子大约需要20000元（含空调25000元以上了），如果将这个费用摊到三年的话，每月大约700～900元！您说，作为一个普通的租房者会愿意吗？这就是毛坯房为什么不好租，有价无市的原因了吧！把一切都交给百创空间（）！如果您有闲置的毛坯房，请尽快选择与百创空间（）合作，解除您的一切烦恼，今天就可以收到房租，并且在协议期内保证自己的收益！无须担心装修问题！无须担心房客管理问题！无须担心租不出去的问题! ， ， ， 如有意向请登录 ,致电
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13/09/16 12:55 (19次点击)
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想把自家的毛坯房租出去，又没有精力去装修、招租，怎么办？“毛坯房托管”业务可以解决这一问题。近日记者发现，一种新的房屋租赁模式在我市悄然兴起，房东将自己的毛坯房交给房产中介公司托管，对方负责装修、招租，房东只管定时收租就行。
免去装修很省心
市民方先生最近拿到了位于南中环街一套140平方米新房的钥匙，因为目前没有居住需要，他想把房子租出去。可几个月过去了，房子的租金也是一降再降，却一直找不到愿意租住毛坯房的人。最近，一家中介公司给他打电话，表示可以帮助方先生装修房子并招租，每年定期支付方先生房租1.5万元。承租期内，房子不管能不能租出去，公司都会定期将租金交给业主，而期间的空档期风险都由中介公司承担。方先生盘算了一番，虽然中介给出的价格低于自己出租的市场价，但也免去了自己装修和招租的麻烦，他觉得还可以接受，便跟对方签了协议。
“目前租房市场供不应求，而一些市民手里的毛坯房又不具备出租条件，这就给托管公司提供了赚钱的商机。这些公司以较低的价格租下毛坯房，进行简单装修后，就可让毛坯房身价倍增。”一位中介公司的业务经理介绍，房东自己装修、自己出租肯定比外包出去收益高，不过很多市民嫌自己装修太麻烦，且装修还得出钱出力，使得不少毛坯房成了“空置房”。这也成了中介公司赢得客户的重要筹码。通过托管，房东将房屋全权交给中介管理，房东省去了装修的烦恼，又能快速回收租金，自然十分乐意。
合同最短签5年
记者走访发现，目前我市从事“毛坯房托管”业务的房屋中介包括嘉全伟业、易佳房产以及龙腾盛世等几家公司。他们都是在传统的二手房租售业务上新增了这一新业务。据工作人员介绍，房屋托管是近几年才刚刚兴起的新业务，由于不少市民手中有两套以上住房，除了居住的一套外，还有一套闲置的毛坯房可以出租。由于房东没有时间和精力来装修打理，这些房源便形成了一个巨大的毛坯房托管市场。
“我们从事房屋托管要承担一定的风险和运营成本。”据易佳房产刘经理介绍，尽管他们在装修方面有自己的队伍和经验，但一个140平方米左右的房子，简单装修下来成本也要在5万元左右。另外，房子难免会有空置期，如果房源位置比较偏远，出租风险会更大。“现在很多人租房的首要条件就是交通便利。如果毛坯房装修后没有成功出租出去，套牢的就是我们自己。”刘经理表示，综合各种成本和风险，中介公司要想达到盈利，一般至少要与房东签订5年的房屋托管协议。而且租金会在合同中约定“5年不变”。
便利风险都存在
记者采访了解到，“毛坯房托管”这种经营模式目前在不少城市已经兴起。它不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还充分利用了空置房产，确保了空置房产的保值、增值，但其中存在的问题也不容忽视。记者发现，中介公司在与房东签订租赁合同时，至少会签订5年期限，并且一般会锁定租金不变。对于那些四五年之内有自住需求的房东而言，这样的条款无疑会影响其生活安排。而对于那些有较大升值潜力的房子而言，锁定当下的低租金，无疑会使房东在以后租金上涨时出现收益损失。
另外也有业内人士表示，房屋托管业务的出现，顺应了市场需求，但目前这一业务尚处于起步阶段，不少经营行为都还没有形成规范。因此，提醒市民在进行房屋托管时要选择正规的托管公司，以免陷入纠纷遭受不必要的损失。
作者：本报记者 孙耀星
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[导读]毛坯房地面有时候会出现一些问题，这些问题看起来虽然是小问题，但是如果没有仔细处理好的话，可能就会变成大问题。今天舒适100网小编就来给各位读者分析一些毛坯房地面缺陷问题，再教教大家如何解决这些问题。
毛坯房地面有时候会出现一些问题，这些问题看起来虽然是小问题，但是如果没有仔细处理好的话，可能就会变成大问题。今天舒适100网小编就来给各位读者分析一些毛坯房地面缺陷问题，再教教大家如何解决这些问题。毛坯房地面―毛坯房地面开裂问题房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。毛坯房地面毛坯房地面―毛坯房地面毛细裂缝问题这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。毛坯房地面―毛坯房地面防水的氯酊胶这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外， 可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。毛坯房地面如果出现以上这些问题的话，大家一定不能放松警惕，要认真地去处理，这样才不会出现更大的问题。其实毛坯房地面缺陷问题是比较常见的，但是只要我们处理得好的话是没什么大事的，希望小编的这篇文章能帮助到大家。
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