& 宁波办理大学生购房补贴，二手房需要产权登记受理单复印件，这个可以去补打吗，需要带什么证件去
宁波办理大学生购房补贴，二手房需要产权登记受理单复印件，这个可以去补打吗，需要带什么证件去
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　　公积金贷款优惠政策出台 已有260多名毕业生申请
　　去年10月，宁波出台高等学校毕业生购房优惠政策，其中公积金贷款优惠尤受关注。至今政策已出台约三个月，有260多名高等学校毕业生购房，申请公积金贷款优惠。
　　需要提醒的是，根据政策规定，首套为120平方米以下的一手房公积金贷款可首付两成，二手房公积金贷款首付依然是四成。
　　高等学校毕业生购房
　　申请公积金贷款已有263笔
　　宁波高等学校毕业生购房补助实施细则明确，高等学校毕业生在日至日期间购买普通住宅的，申请办理住房公积金个人住房贷款，凭审核完成的《宁波市高等学校毕业生购房优惠资格认定表》，享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠;在符合贷款有关规定的前提下，其贷款额度可上升20%，但每户不超过最高贷款限额的规定。购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
　　据宁波市住房公积金管理中心发布的数据，自去年10月高等学校毕业生购房优惠政策实施开始，截至这一年1月6日，市中心本级共受理高等学校毕业生购房申请住房公积金贷款263笔，贷款金额1.43亿元。其中已发放的贷款82笔，贷款金额0.43亿元;已审批尚未发放的贷款83笔，贷款金额0.44亿元;已受理正在审核的贷款98笔，贷款金额0.56亿元。
　　鄞州区住房公积金管理中心介绍，截至去年12月底，该区已经审批的高等学校毕业生公积金贷款为13笔，其中7笔申请两成首付。公积金管理中心工作人员表示，申请房源面积以100平方米左右为主，小的有40-50平方米，最大的为130平方米。
　　首付两成仅限一手房
　　二手房首付依然是四成
　　在海曙工作的小汪，一直租房子住。在宁波买套房，成了她近期的心愿。&每月光房租就要近千块，还不如添些钱买房，还房贷划算。&小汪说。
　　去年10月宁波市出台高等学校毕业生购房优惠政策，其中公积金贷款的相关优惠还是蛮有吸引力的，尤其是两成首付，让小汪一下子看到了希望。
　　小汪先把海曙区小套型的楼盘都看了个遍。&套型小，户型不喜欢;八九十平方米的户型，首付又太吃力。&小汪说。随后，她把目光投向了二手房，周边生活配套也比较成熟一些，&这样无论是生活还是交通，都比较便利。&
　　小汪去所住小区附近的中介门店一打听，才知道购买二手房，申请公积金贷款，不能享受首付两成的优惠，首付依然是四成。
　　12329公积金热线工作人员称，高等学校毕业生购买首套房，二手房公积金贷款首付四成，&但二手房公积金贷款，依然可享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠以及在符合贷款有关规定的前提下，其贷款额度可上升20%的优惠。&
　　高等学校毕业生申请住房公积金贷款问答
　　普通住房如何认定?
　　答：由市四部门协同发文的实施细则文件已明确，普通住房标准按照宁波市人民政府办公厅《关于确定市区普通住房标准的通知》的有关规定，是指单套建筑面积在140平方米以下的住房，各县(市)根据当地规定执行。
　　贷款额度上升20%部分，是否也要测算还贷实力?
　　答：实施细则规定，高等学校毕业生在符合贷款有关规定的前提下，贷款额度可上升20%。因此，贷款额度上升20%部分，也应测算还贷实力。
　　《宁波市高等学校毕业生购房优惠资格认定表》是否全市通用?
　　答：《资格认定表》是高等学校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠条件的必要资料，只要是申请人单位所在地的人才服务机构核准的，也适用于地区范围内异地贷款业务。
　　当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时，组合贷款中的贷款比例怎么确定?
　　答：由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致，导致首付款标准不同的，申请人申请组合贷款时，首付款采取就高原则。
　　博士毕业生是否同时享受住房公积金贷款优惠和贷款贴息?
　　答：高等学校毕业生包括博士毕业生，符合条件的博士毕业生适用申请住房公积金贷款优惠条件的规定。博士毕业生的购房贷款贴息、购房补贴，由财政税务部门负责，不属于住房公积金贷款业务的范围。
　　高等学校毕业生申请商业转公积金贷款时，能否享受住房公积金贷款优惠政策?
　　答:高等学校毕业生申请商转公贷款时，如果需要享受住房公积金贷款优惠政策的，应当提供该笔贷款房屋在日至日期间购房的相关凭证以及《宁波市高等学校毕业生购房优惠资格认定表》。无法提供的，不能享受住房公积金贷款的优惠政策。
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购现房一年内或购二手房一年内住房公积金贷款
购现房一年内或购二手房一年内住房公积金贷款
非行政许可审批
北仑住房公积金连续缴存住房公积金6个月（含）以上并符合贷款条件的缴存人
按照公积金中心名下承办银行时间办理
北仑建行：,北仑中行：，北仑农行：，北仑工行：，大榭农行：，北仑交行：，公积金咨询电话：12329
北仑区住房资金管理中心公积金管理部
1：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十一条
2：《浙江省住房公积金条例》第九条
3：《关于适当放宽市区引进高层次人才申请住房公积金个人购房贷款条件的批复》（甬房委办〔2006〕3号）
4：《关于北仑区住房公积金贷款管理实施细则通知》(仑政办〔号)
5：《关于北仑区住房公积金贷款管理操作规程》（）
6：《宁波市住房公积金异地贷款实施意见》（甬房公办〔2号）
7：《关于调整北仑区个人住房公积金贷款政策的通知》（）
8：《关于调整北仑区个人住房公积金贷款政策的通知》（仑房委办〔）
9：《关于明确延期退休女干部住房公积金贷款期限的批复》（甬房公办〔2011〕9号）
10：《北仑区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》（）
11：《北仑区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理操作细则》（）
12：《关于调整北仑区个人住房公积金最高贷款额度的通知》仑政办〔号
13：《关于调整北仑区个人住房公积金购房贷款最长期限的通知》（仑房资〔2013〕27号）
14:《关于调整北仑区住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（仑房资〔2013〕32号）
15：《关于高校毕业生来北仑就业创业住房公积金贷款操作细则》（仑房资〔2014〕30号）
16：《关于调整北仑区住房公积金个人住房贷款政策的通知》（仑政办〔2011〕46号）
对受承办银行报送的借款人申请，管理中心在10个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经管理中心领导批准可延长5个工作日
1、借款人所购自住住房必须已做好&三证&；2、借款人必须是购房和缴交公积金本人，对共有产权人申请公积金贷款的，共有产权人必须是配偶、父母、子女。
1、借款人及其配偶、共有权人的户口薄或户籍证明（盖户口专用章）原件及复印件1份；2、夫妻双方、共有权人身份证原件及复印件1份；3、借款人、共有权人提供结婚证原件及复印件1份；4、离婚的提供离婚证原件及复印件1份；5、借款人提供税务部门出具的契税证（含税收缴款书）原件及复印件1份；6、借款人提供房管部门出具的房产证、土管部门出具的土地证原件及复印件1份；7、借款人、配偶、及共有权人所属单位出具的月均收入证明（失业的提供失业证明或户口所在地居委会出具的在家待业证明）原件1份； 8、住房公积金缴存地、购房所在地的房管处出具的《家庭住房登记记录查询结果》证明原件各1份； 9、非宁波户籍提供宁波大市内有效居住证（含临时居住证）原件及复印件1份；10、宁波大市范围内二手房申请住房公积金贷款的，若委托中介服务机构办理，需提供《存量房屋买卖中介合同》原件1份；未通过中介服务机构办理，需提供《房地产转让合同》原件1份；11、职工因住房拆迁而新购自住住房，另须提供购房发票原件及复印件各1份。备注：(1)、身份证、结婚证、户口薄三证中，姓名、身份证号码必须一致。(2)、借款人及配偶、共有权人必须到受托银行接受面谈记录。(3)、公积金在北仑缴存的，收入证明格式必须是北仑公积金中心格式。（北仑公积金中心网站下载）
承办银行受理&信贷工作人员初审&信贷负责人复核&主任（分管主任）审批。
北仑建行:北仑新矸新大路251号建行大楼二楼个人贷款中心，北仑中行:北仑新矸华山路588号一楼个贷中心,北仑农行:北仑新矸明州路195号二楼个贷中心,北仑工行:北仑新矸中河路15号一楼个贷中心,大榭农行:大榭开发区信拓路227号二楼客户部，北仑交行：北仑明州路245号三楼个人业务部。
主办单位:宁波市北仑区住房资金管理中心(北仑区住房委员会办公室、北仑区住房保障中心)··严禁复制
地址：宁波市北仑区明州路773号开发区商务大厦B座　电话：(　传真：(7高校毕业生购房补贴实施细则出台
摘要：毕业10年内，来甬创业就业的大学生，在宁波首次购房，可享受相关优惠和补贴，这则消息一经公布，就成为本周市民最为关注的热点之一。哪些人群符合政策、领取购房补贴如何办理、相关优惠怎么享受？昨日，市人社局...
毕业10年内，来甬创业就业的大学生，在宁波首次购房，可享受相关优惠和补贴，这则消息一经公布，就成为本周市民最为关注的热点之一。哪些人群符合政策、领取购房补贴如何办理、相关优惠怎么享受？昨日，市人社局向媒体公布并解读了相关实施细则。&2003年后来甬工作毕业生有47万人&数据显示，2003年以来，我市共接收来甬就业创业的高校毕业生473510人，其中70％以上面向中小企业就职。为帮助这批基础性人才在甬安居乐业，同时加大博士毕业生来甬安家补助力度，我市出台了这项政策。&据了解，购房补贴与公积金贷款优惠政策适用对象为日以来，取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的高校毕业生。同时，为扶持相关技术类人才，政策适用对象还将取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生涵盖在内。&购房贷款贴息政策适用对象则是日以来，全市各级政府和企事业单位接收，且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生（包括引进的博士人才）。&上述对象于日至日期间，在甬购买普通住宅的，可按规定分别享受购房款、公积金贷款优惠和购房贷款贴息等政策。商品住房购房时间以合同备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。&购房补贴与公积金贷款优惠办理程序&记者了解到，享受购房补贴时，毕业生需经资格认定。具体程序为：毕业生填写《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，携带在甬各级机关提供录用有关证明或企事业单位缴纳社会保险证明、学历证书及复印件（在海外取得学位的，须提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》）等材料，经用人单位及用人单位主管部门资格初核，由各县（市）区人才服务机构（其中市本级单位报市人才服务中心）复核，凭表按有关规定办理购房补贴与公积金贷款优惠手续。&购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定，一户家庭只能享受一次。购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房发票开具后半年之内办理；二手房在产权登记受理后半年之内办理。&同时，高校毕业生凭审核完成的《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，即可享受住房公积金连续缴存3个月就可办理贷款的优惠；在符合贷款有关规定的前提下，贷款额度可上浮20％，但每户不超过最高贷款限额。购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，房款首付款比例可以从现行30％调整为不低于20％。&&博士毕业生可享最高18万元购房贷款贴息&据了解，对于在我市就业的博士毕业生，日至日期间在甬购买普通住宅的，可享受最高每月3000元的购房贷款贴息，贴息补助期限最长不超过五年。&这笔购房贷款贴息，本年度的于今年12月统一申报，以后每年3月、9月申报，符合条件的对象填写《宁波市博士毕业生购房贷款贴息补助审核表》并附相关材料，向所在单位提出申请。夫妻双方同时符合享受条件的，其中一方全额享受，另一方享受50％补助。&相关政策情况，市民还可拨打宁波市人力社保局12333、宁波市财政局12366、宁波市住房公积金管理中心12329电话进行咨询。
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