有没有人清楚南宁哪里有限价房？有没有人晓得？来自:
日分享至 :
2016北京限价商品房如何申请以及申请条件有哪些？分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子---有没有人清楚南宁哪里有限价房？有没有人晓得？限价房申购后可以转让吗？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--限价房申购后可以转让吗？限价房主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。简单理解为限房价、限地价的&两限&商品房。那么2017年在南宁怎样申请限价房？需要什么材料呢？
从价格上来说
商品房 > 限价房
与商品房相比，限价房的价格要低调得多。没有户外广告，没有媒体宣传，每次申请、摇号、开盘只在南宁住房局官网公布。
那么，怎样申请限价房？
家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍，在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的，可申购限价普通商品住房：
（一）家庭人口两人（含两人）以上，其中主申请人具有本市城区范围内户籍，家庭无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于20平方米；
（二）具有本市城区范围内户籍，年满25周岁无自有住房的单身人员；
（三）非本市城区范围内户籍，家庭人口两人（含两人）以上，能够提供在本市城区范围内累计两年以上（含两年）纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭；
备注：家庭收入是指家庭成员在申请限价普通商品住房当月前一年内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保险后的工薪收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入等。
申请需要什么材料呢？
1、《南宁市限价普通商品住房购房申请表》（原件）
2、《南宁市限价普通商品住房申请家庭收入申报表》（原件）
3、申请人、配偶及共同申请人的身份证、户口本首页和本人页 （核实原件、收复印件）
4、婚姻状况证明：
（1）申请人若为已婚的，需提供结婚证；
（2）申请人若未婚的，需提供个人婚姻状况承诺书；
（3）申请人若有离异记录的，需提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院判决书（含前配偶身份信息）及目前的婚姻状况证明（离婚协议书或法院判决书中提到的补偿事项，划归到财产或收入）。
（4）申请人若为丧偶的，需提供死亡证明或户口注销证明、婚姻关系证明（含前配偶身份信息）及目前的婚姻状况证明。
备注：结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书、死亡证明、户口注销证明核原件，收复印件；个人婚姻状况承诺书收原件。
5、申请人、配偶及共同申请人的收入证明、住房状况证明（收入证明应为申请当月前一年内的收入情况）（原件），工作单位填写并盖章，无工作单位的由户口所在地或实际居住地居委会（村委会）填写并盖章。
6、本市区范围内累计两年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）非本市户籍申请家庭必须提供。
7、购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺（原件）。
正在享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的家庭户必须提供
8、申请人户籍所在地残联出具的三级以上（含）证明材料（核实原件、收复印件）
9、按照国家、自治区、南宁市有关政策规定享有优先购买资格的证明材料及相关文件（核实原件、收复印件）
备注：申请家庭成员应当书面同意并协助审核部门调差核实其家庭人口、户籍、收入、住房状况等申报信息。
办结时间：15个工作日，不含公示时限和乡镇街道办、城区民政部门、城区住房保障部门审核时限。
收费依据及标准：不收费
承办部门：南宁市保障住房资格审核和管理中心
咨询电话：
（注：目前，南宁在售的限价房项目请咨询南宁市保障住房资格审核和管理中心或前往南宁住房局官网。）
388人有用360人有用825人有用834人有用12月21日大连国土资源和房屋局发布大连购房补贴和奖励政策，细则规定三类人均可获得补贴，具体的申请和日，长株潭城际铁路正式开通，对于长株潭三地市民来说，城铁沿线站点将经过多个景区以南宁限价房申请指南_广西房地产_新浪网
普通人群 以下条件必须全部满足才能申请购买限价房：
●取得南宁市区内城镇居民户口满一年,在市区工作或居住
　　●已婚家庭或男性年满25周岁,女性年满23周岁的单身人员
　　●家庭无自有产权住房
　　●家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成员的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于上年 度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入＜30933元
　　 特殊人才
　　●引进重点企业的中层以上职务管理人员
　　●引进人才
　　除了普通家庭可以申请外，《须知》根据规定确定了一些特殊人群也可申购，明确如果符合政策规定，这类特殊人群将不受户籍、年龄、收入等条件限制，可申购一套限价普通商品住房。
●住房保障主管部门公布房源信息
●市民向户口所在地街道办事处、乡镇政府提出购房申请
　　三级以上(含三级)残疾人可优先购买　
《须知》规定，申请限价普通商品住房应当提交的材料共有8份，缺一不可
●相关负责部门将通过摇号的方式来确定所有购房申请人的购房顺序，并通过手机短信等方式，告知保障对象购房顺序
南宁限价房什么时候开始申购？什么时候截止？
根据《南宁市限价普通商品住房项目受理购房申请公告》，南宁 “龙凤首缘”限价房项目申请期限为：
　　11月1日到11月16日(星期六、星期天除外)。如果申请人数少于该项目总套数，将顺延受理期限7日。项目户型等具体情况可以向该项目售楼部咨询，电话为：05866。
申请期限：11月5日到11月21日接受申购(除星期六、星期日外)
项目户型等具体情况可向该项目售楼部咨询，电话：3396888。
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
　　限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
热议：限价房给市场带来什么？
限价房的面积最大有多大？
　　限价住房要严格控制套型面积，建筑面积应当控制在90平方米以下，由于限价住房的供应对象是本市中等收入的住房困难者，且大多数为首次置业人士，90平方米左右的住房应可以满足这部分人群的需要。加上限价住房是以政府牺牲部分土地收益为基础的，无限制的扩大会给财政等增加大压力。因此，限价住房将会严格控制套型面积，原则上建筑面积应控制在90平方米以下，其中一居室控制在50平方米以下；二居室控制在70平方米以下。
挂靠集体户口的迁入户，能申请限价房吗？
　　依据《通知》，只要户籍地址确是在南宁，而迁入户籍时间从公安部门接收迁入盖章起算已经满一年的时间，那么在户口上就符合申购条件。
限价房的价格是根据什么定的？
最高限价按照市场价格80%考虑
　　《办法》原则提出“限价住房的最高销售价格原则上按照地块出让时同一时期、同一区域、同一地段、同一类型、同一品质的商品住房市场价格的80%并综合考虑项目用地拆迁补偿、市政基础设施配套内容及规模等因素后确定”。
取得经济适用房购房证，可以申请限价房吗？
取得经适房购房证者放弃后方可申请
　　《办法》规定，因经济适用房的购买对象属城市低收入住房困难户，其准购资格比限价住房严格，若已取得经济适用房准购证，在自愿放弃经济适用房购置的前提下，应允许其购买限价住房。这也是经济适用房政策与限价住房政策的一个衔接。
　　与此同时，因城市规划建设需要房屋被拆迁的被拆迁户，允许购一套经济适用住房，同样在其自愿放弃购置经济适用房的前提下，可允许其购买限价住房。
在外地有房能在南宁市申请限价房吗？
　 财产的审核上，如果申请对象在外地拥自有产权住房也不符合申请条件，申请人必须在申请时进行申报，而核查核实信息的工作则由民政部门负责。
　　南宁首个限价房项目“龙凤首缘”位于仙葫经开区盘古路，可提供限价房2957套，最高最低售价均为4100元/平方米。
　　交通方面，在仙葫盘古路口有一个公交车站台，分别有701、704、42、87、89、90、97等多路公交车停靠，下了公交车，步行不远就可以到达“龙凤首缘”。
　　南宁市第二个限价房项目位于北湖北路18号，目前共有167套限价房接受申购。“昌泰尊府”项目中的限购房价格为5000元/平方米。
　　交通方面：可以乘坐16、18、222、28、30、609、6、74、80、90路等到北湖路北下车，步行不远就可到昌泰尊府。
南宁尚在规划中的限价房项目
江南乐贤路以北（尚未面世，正在规划中）：　
　 50多亩地块将建设经济适用房、限价房、廉租房共6000多套，其中限价房最高售价为4100元/平方米。
北湖北路西面、安源东路北面（尚未面世，正在规划中）：
　 两地面积共约48亩，均为限价房用地，限价房最高售价为4600元/平方米。
南宁限价房项目效果图一览
昌泰尊府效果图
昌泰尊府效果图
龙凤首缘效果图
昌泰尊府效果图
昌泰尊府效果图
龙凤首缘效果图
昌泰尊府效果图
昌泰尊府效果图
昌泰尊府效果图
龙凤首缘效果图
《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》曾规定“限价住房自取得《房屋所有权证》之日起5年内不得上市交易”，而《通知》在此基础上，进一步补充，如果是因为继承、离婚析产、法院裁定或判决等具有法律效力的文件规定，确须发生房屋所有权转移的，受让人应当按照届时同地段、同类普通商品住房市场平均价20%的比例，向南宁市住房保障主管部门缴纳相关价款，才能按照商品住房办理房屋所有权转移登记手续。
2006年，国务院下发了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》提出采取“限套型、限房价、竞地价、竞房价”（即“双限双竞”）的办法，以招、拍、挂方式出让土地，确定开发建设单位，建设限价普通商品住房。　
　　国家已明确限价住房仍属商品住房，为政策性商品住房，不与经济适用住房、廉租房一起划为保障性住房范畴，而且由地方政府根据当地的实际确定是否建设、建设多少面积等。}