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妙资金融：不炒房了 我们还能投资啥
&&|&&来源：&&|&&作者：倩倩&&|&&
&　　十一长假期间，国内20来个城市相继实施楼市限购限贷政策，一夜之间，楼市气氛骤然冰冻，成交量大降。近日来，退订、违约、量缩、价跌等戏码在各地上演。作为十来年以来国内市场表现最为稳健的大类资产，房地产市场的抛售者们心疼自己的下一个资产配置的方向。实业、股市、黄金、海外投资、互联网理财&&谁会成为抵抗通胀的利器?妙资金融理财师将为你一一道来。
　　楼市老手准备撤离股市
　　妙资金融理财师最近遇到一位在杭州炒房多年的朋友王强(化名)，他表示：&楼市可能还没有到最高点，但是当前一二线城市房价基本都很高，考虑到当前的经济状况，越到后面，投资的收益将会越低。目前确实有在寻找更加合适的投资替代品。&王强已经有4套住房，其中2套属于投资配置，目前2套都已经挂在房产中介那里，&有适合的价格，就会卖掉。&
　　王强早在2005年就已经开始关注杭州的房地产市场，当时他已经工作近10年，由于工作的关系，对于房产领域的动向比较敏感。凭借工作的积累和向亲戚朋友的借款，其一次性缴纳了两套住房的首付。后来又陆续购买了两套住房，一方面其工作上升较快，也提前还清了前两套房子的贷款。随后的这两套虽然贷款了100多万，但是以租还贷，其实压力并不大。这么多年下来，杭州的房产也从几千元增长到现在的两万多，王强的资产也实现了大幅增值。在和妙资金融理财师的聊天中，王强表示，目前杭州市区位置不错的新房已经普遍3、4万以上，价格基础已经比较高了，虽然未来可能还有一定的升值空间，但是涨幅可能有限。另一方面，杭州的房产限购限贷政策也对炒房投资限制很大，投入很高，收益比较难以达到预期。
　　妙资金融理财师发现，王强正在为出售房产以后，手中资金再转战何处而烦恼。银行理财收益太低，信托和私募债虽然收益较高，但是风险太大。短期来看，资产保值的难度较大，寻找一个长期稳定回报的项目需要耗费不少时间。
　　实业项目可以追踪
　　与王强只盯住房地产市场不同，在杭州经营外贸企业的李明，经商十几年，拥有好几千万身家，前几年在上海、北京、杭州等多个城市投资房产赚了一大笔，今年趁着楼市行情好的时候，抛售了好几套，回笼了3000万资金。目前还有3套房子在手。后来，也陆续投资了一些股市、期货等多个领域，收益并不理想。自身的外贸生意因为人民币升值、企业成本上升等原因，目前只有微利。
　　目前还是楼市和实业才是自己最有把握的方向。李明对妙资金融理财师表示：近期国内多个城市由于楼市限购，房产投资由于价格、成本、购买条件等多个原因，目前已经不适合继续投资。李明目前已经通过朋友考察了多个实业项目，甚至还涉及境外业务。比如印度的一个农业项目和一个食品加工项目，给出的预期回报率在15%以上，但是考虑到境外投资政策风险较大，又不能直接参与经营，所以没敢投资。
　　其实，在妙资金融理财师看来，虽然海外市场投资收益可观，但是作为普通投资者，项目和沟通渠道限制较大。其实，有一定资金实力和精力的投资者，可以关注消费服务行业比如餐饮、娱乐或者医疗健康等行业。另外，目前国内互联网、VR/AR等新兴技术应用市场前景广阔，但是这些项目由于技术不够成熟，盈利前景不佳，总体风险较大。如果要投资的话，需要对相关行业有较深入的了解。
　　做好资产配置 全面布局
　　鉴于目前的总体经济形式和房价水平、全球经济发展趋势，妙资金融理财师认为：对于资金比较充裕的投资来说，不能把资金集中在某一大类资产，还是需要做好资产配置，做好合理分配。大类资产的配资包括：
　　现金类：现金、活期存款、短期定期存款、货币型基金、余额宝之类的短期理财，这些产品年会收益率虽然在0.35%-3%，但是胜在安全稳定。长期来看，如果货币继续贬值和通货膨胀会造成较多损失，只能适合短期配置，除了保证6-12个月日常生活开支以外，主要为了在经济危机的时候可以有足够的资金去抄底。
　　股票：从短期来看，如果中国房地产泡沫破灭的话，经济将会陷入困境，很多行业将会受到冲击，股市也可能受到较大影响。但是从长期来看，具有发展前景的消费类优质企业仍会脱颖而出。比如可以配置医药、食品饮料股、公用事业类(水、燃气、高速公路、机场、铁路、核电等)、金融保险类、高端制造、TMT(互联网、科技等)等行业股票，在大幅下跌的时候逐步买入。
　　房地产：目前一二线城市房地产价格已经较高，风险较大，如果是刚需自住，那是没有办法的事情，但是如果是投资就需要很谨慎了，不太建议继续购买了。
　　债券类资产：可以适当买入债券基金。另外，最近几年比较流行的互联网理财产品，可以适当配置，但是需要选择资深且优质的平台，比如陆金所、妙资金融等，获得安全稳健的收益。
　　保险：除了基本的养老医疗保险以外，最好在购买一些商业寿险，大病和意外险也不能缺。
　　黄金白银：虽然可以抗通胀，但是贵金属产品无法生息，只能少量配置。
　　信托、私募：这些产品100万起步，产品的风险较大，但是收益也较高，投资者需要较强的专业知识和风险识别能力。
　　海外资产配置：一般都是500万起步，适合具有较强投资和风险承受能力的投资者，最好有一定的经商经验。
　　总之，具有较多闲散资金的富裕投资者，在选择投资品种的时候，一定要做好大类资产的配置，合理分配自己的财富，现金、股市、房地产、黄金外汇、实业、债券、私募信托&&不要把&鸡蛋放在一个篮子里&。这样就算经济遭遇危机或者某一类某几类资产缩水，也不至于损失太大。(广告)
　　欲了解更多理财内容，微信搜索妙资金融，加关注。
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股市暴跌后的理财规划：选择妙资财富这样靠谱的理财平台
15:33:11&&&&&&中国网&&&&&&
上周，中国股市遭遇自2008年金融危机以来的最大跌幅。好好的端午节，股民们却多是“一把辛酸泪”，朋友圈更是被“纪念屈原，跳江去”刷屏。据同花顺大数据显示：6.15-6.19日的一周内，两市共蒸发约9万亿市值，股民人均亏损超10万元;全周仅5%股民盈利，7成股民亏损超过10%。面对这种暴跌不断、血流成河的恐怖场面，理财规划师再次提醒广大投资人：理财，首要考虑的是安全。股市因为高收益，的确存在着不可抗拒的诱惑，但同样存在着巨大风险，可能一夜暴富，也可能血本无归。而从长期来看，股市也是一赚二平七亏损，普通人很难从中获利。而与股市相比，稳健型理财产品才是家庭理财中必不可少的一部分。在互联网金融迅猛发展的今天，互联网理财产品以其低门槛、低风险、高收益等特点备受投资人的青睐。就拿浙江省首家金融管理中心——妙资金融财富管理中心(简称“妙资财富”)来说，端午节前后，即有不少“落难”的股民来“投奔”。妙资财富是国内实力雄厚的P2B，连续七年荣膺中国中小企业协会副会长单位、国有担保公司背景、银行级风控保障、第三方支付平台提供资金监管、阳光保险提供全程交易资金安全保障……妙资财富始终把客户的资金安全放在第一位，在赢得广大投资人口碑的同时，也成为落难股民的避风港。股民小张原先把钱存在余额宝，但最近余额宝收益持续走低，让他觉得无钱可赚。眼见股市很火，身边的朋友炒股赚了不少，他眼红之余也进军股市，哪知还没见收益就经历了上周的股市大灾后血本无归，辛辛苦苦攥下的几万元瞬间化为乌有。他身边的朋友也都损失惨重，最高的亏进去半套房钱。小张欲哭无泪，后悔不迭。端午节期与同学相聚，有同学建议他选择妙资财富这样稳健型的理财产品：一是平台资质深厚，资金比较安全，本息担保;二是收益高，最高年化率为15%，是余额宝收益的数倍;三是操作便捷，资金流动性好，而且信息均是公开透明，让人放心。经询问，这位同学也是股市的受害者。经历了今年“5.28股灾”后，深受打击之余选择了退出股市，转向投资稳健型的理财产品。在经过细心对比和实地考察后，他选择了P2B理财平台妙资财富，虽然时间不长，但已获得一些收益，而且在各类理财产品中算是比较高的，尤其是妙资财富的新手标，年化收益15%。投资期限仅20天，即可回本。小张接受了他的建议。而且他赶上了好时候，如今妙资财富正隆重推出“买就送”活动，买理财产品送巨额理财金包，小张试着投资了5千元，喜获万元金包。这算是这次股灾后的一个巨大安慰吧。让他羡慕的是，而所有妙资V2及以上等级的会员，还可享受妙资财富正火爆进行中的“大咖盛宴”——购买妙资理财产品，在固有的产品收益基础上享受会员收益加成，双重收益，收入大大增加。“股市风险大，投资需谨慎。”股市的起伏不定，以及这次股市暴跌事件，无疑让成千上万的股民心灰意冷。稳健型的理财产品，逐渐收到理财者的青睐，也成为失意股民新的选择和有效的安慰。当然，不少股民仍对股市抱有很大的信心。在此，理财师也奉劝一句：投资人可以在投身股市之余，将一部分资金转移到类似妙资财富这样的稳健型理财产品上来，这样就能做到双重保险，避免全军覆没的惨案发生。毕竟，在互联网时代，稳健型理财产品已成为分散风险、保证资产稳定增值的重要工具。
(编辑:newshoo)
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