一虎一席谈：房产税会进行到底吗？ 期――聚财网
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一虎一席谈：房产税会进行到底吗？ 期
来源：凤凰卫视&|& 23:11:38&作者：一虎一席谈
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大家正在看房地产税是否会到来 你的房子需要交税吗
最近，陕西省出台了《陕西省房产税实施细则》，一石激起千层浪，广大网友纷纷认为这是陕西省率先开征房地产税的信号。但随后，陕西地税官方微信发布了澄清通告，表示部分媒体和读者混淆了“房产税”和 “房地产税制改革”的概念，导致了此次乌龙事件。事实上，早在1986年，国务院就发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，明确规定从当年10月1日开始施行。“房产税”VS“房地产税”房产税是以房产为课税对象，向房产所有人或经营管理人征收，征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋；而房地产税则不是一个具体的税种，是一个统称。也就是说，房产税属于房地产税中的一种。具体房地产税收体系如下表。房地产税真的会到来吗？其实，从2003年提出“物业税”到2013年提出“加快房地产税立法，并适时推进改革”，直至今日，房地产税要出台的言论每隔一段时间就会出现，甚至可以说，已经到了听风就是雨的程度。在不久前，全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉透露，《房地产税法》已经列入了“预备级论证、研究的立法项目”；但其同时也表示，距离房地产税立法完成、实施仍然有相当的距离。为何房地产税屡屡“难产”，不见庐山真面目。房小白分析了一下，大概有这几点原因。1.房地产税包含内容难确定，主要是房地产税开征之后是否与土地出让金之间存在重复征税问题。2.房地产税的征收标准难定，征收对象的确定、征税基准以及税率问题。3.房地产税的征收成本高，由于房地产税是直接税种，面对个人、情况复杂，需要各地方税务部门有强大的管理能力。若房地产税真的到来，你会受影响吗？虽说房地产税目前还不会到来，但是倘若房地产税某天真的到来了，你会受到影响吗？1.如果你是买房自住，那么不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。依据之前在上海和重庆的试点的情况，房地产税刨除了大部分普通购房者。据了解，上海试点房地产税的征收对象为增量房，即本市居民二套房及非本市居民新购房，且人均不超过60平方米的新购住房暂免征收房产税。可以说，房地产税对于买房自住者的影响是微乎其微的。2.如果你是买房投资，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。特别是持有多套房产的投资客，会面临更重的持有成本，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，流动资金可能会受到影响。而对于拿了很多房子、承担巨大债务的炒房投资者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。3.如果你是租房者，可能需要面临租金上涨的情况。那些正在出租的房源，房地产税开征将提高持有成本，房东会直接转嫁到房租里。所以，如果继续租房，不单单是继续要付给房东租金，还要变相替房东缴纳房地产税。精彩推荐：
腾讯房产声明：一切标明来源“
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[预告]房产税会进行到底吗？
日 09:25来源：凤凰网专稿
今年一月中旬，重庆市市长黄奇帆在出席重庆两会小组讨论时表示，重庆今年将开征，征收对象主要是和增量房。最后上海市也传出消息，上海房产税方案已报国务院，今年也要开征房产税，房产税第一只靴子终于落下。素有大炮之称的以&昙花论&率先发难，三大质疑直指房产税&房产税将是昙花一现&&房产税不能降低房价&&房产税是杀富不济贫&。
关键词：千呼万唤的房产税& 进入倒计时的房产税
《一虎一席谈》春节节目：房产税会进行到底吗？
现场嘉宾：任志强 贾康 孟晓苏 满燕云
正方观点：中国已基本具备开征房产税的条件，应该加速推进房产税。开征房产税将是遏制房价的治本之策。持有房产越多缴的越多，可以体现公平。免征点高，不会影响中产阶级。让投资客和高收入人群承担更多的税负是公平合理的。
反方观点：重庆准备实施的特殊房产税是一种特别消费税，将会是昙花一现，不容易操作。开征房产税不会降低房价，只会推高房价。有些房子并非商品房，但却比商品房奢侈，何以体现公平。重庆版房产税伤害大量的非特殊型消费的中产阶级的利益。中国国税收入重点是用于行政开支和投资建设，这就杀富不济贫，失去了调节贫富的作用。
中立观点：其他。
《一虎一席谈》节目在凤凰卫视中文台播出
主持人：胡一虎&
首播时间：2月12日 周六 20：00-21：00
回放时间：2月13日 周日 03：10-04：05 13：00-14：00
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[责任编辑：楼楚楚]
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财经 · 房产
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科技 · 健康& &全面征收房产税到底会带来什么影响？全面征收房产税到底会带来什么影响？日来源：楼盘网责任编辑：zhangyulong 自从全面征收房产税的消息传来，小编很多朋友对于它的讨论就没有停止过。他们大多觉得房产税可能是房产市场的救星。大多人还比较认同这样的观点，认为他们分析的有理。
他们觉得，房产税可以让房产市场冷下来。对于这一点，我想大家都是比较认可的，但是对于有人说全面征收房产税会导致房价大跌的观点，小编还是持有怀疑的态度。
就拿全面征收房产税的全面来说，一项政策的出台，要谈及全面推行，是需要一定的时间的。而我国幅员广阔，人口众多，大大小小的城市之间差异也是较大的，全面征收本不会立马实现。
再者，拿就征收房产税的目的来说，政府调控房价的目的，并不是让房价暴跌，只不过是不房价大涨大跌，维持稳定罢了。而房子是用来住的，房价的暴涨和暴跌对于经济平稳运行来说都算不上是一件好事。
其次、从房产税征收的本身来说，房产税的确在控制房价上有较为显著的优势。房产税就是从房屋持有、成交环节上增加税务调控，以抽税的形式限制个人过多的持有房屋物业，在成交环节上设限。如此一来，对于拥有多套房产、高资产净值人群的影响还是较大的。不过对于普通大众的影响其实并没有多大。
综上所述，房产税对于房价的影响，其实并不是特别大，这主要是从普通民众的角度出发来思考问题。加上，影响房价的因素还有太多，楼市的供求关系、房产的金融运作等都在影响房价。而房产税起到的一个作用实为调节作用，房产税本是一个综合性较强的税种，并不只是房产这方面，它是一个比较大的税制课题，其作用不仅仅只是作为压制房价的特效药而使用的。 相关新闻房产税征收最新情况 房产税如何征收现已成为大家所关心和热议的事情，此外已经成为各位有意向购房的人士主要关心的话题。2017年以来，在房产税征税的环节上，政府也进行了一定的改革。
国务院最新的《关于创新政府配置资源方式指导意见》出台实施，中间鲜明地提到“支持各地区在养老、房地产税和医疗保障各方面探索和创新”，引起全国人民的热议与关注。
据悉，将来房地产税，它的主体税种将由房产税和城镇的土地使用这两税进行合并。税收的准则，将按照全世界流行的方式，如果估价达到一百万，房子将会每年多收五千块的税收。关于房产税，其实早在2011年，就开始在上海和重庆两地进行试点。在上海进行试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按照每人平均来计算，人均超过六十平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计一百八十平方米，刚好人均六十平方米，现又新购一套一百平方米的住房总价一百万，那么其一年应缴房产税四千二百元左右。
房产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动进程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。复杂一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
从最直观的感受看，房地产税的征收增加了团体持有房屋的本钱，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国度正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。
房产税很难临时控制房价的原因在于，在市场交易的时候。房屋的持有者往往会将房产税这一部分的本钱加到房屋的售价当中，较大水平保障自己的利益，同时让购房者不得不支付更高的价钱来购置房屋。实际上，到较后这不但没有降低房价，反而还进一步推高了房价。
这一轮的最严楼市调控，效果显著!有数据显示，北京自3·17新政开始实施以来，在需求侧限购、限贷和供给侧加大土地供应的双重作用下，楼市热度明显下降。随着各地楼市调控政策的逐层升级，有专家认为，征收房地产税，能抑制投机炒作。但是也需要区分对待，对人均住房面积在40平米以下的免收房产税，超过40平米的，每多1平米，按所在地房价均价为征税基数，每年征收房产税。
投机房地产的人一定会抛售，市场房子多了，房价就会下跌，房价下跌，是那些炒房的人吃亏，普通居民的住房只是纸上财富感觉减少了，但房价下跌居民并没有真实卖房，因为有交易不管是涨是跌都不会受到价格影响。
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