2016年成都房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因
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　　2016年成都房价上涨多少,揭秘房价大涨根本原因。房价一直在上涨，受到大家关注。下面小编为大家整理了一些资讯，希望能够对您有所帮助!　　成都房价今年来一直居高不下，据四川中原地产2016半年报数据显示：成交均价10645元/O，环比上升4.92%，同比上升11.04%。半年成都主城区房价涨超一成，这对于房价一样平稳的成都市场来说是一个不小的涨幅。而且就在上周，主城区房价已飙至11177元/O，近郊均价为6178元/O，简直让没有买房的购房者痛心疾首，怎么没有早买，那么成都房价上涨的“罪魁祸首有哪些”呢?　　祸首1、成都上半年的地王频现&面价贵了面包自然贵了　　2015年上半年成都市土地成交面积为4484.82亩，2016年上半年成都市土地成交面积6007.1亩与去年同期相比，上涨了33.94%。众多开发商抢地，地价屡创新高。　　(1)3月诞生成都土拍历史上单价最贵地块，该地块位于成都市青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组。该宗地块为苏坡百仁地块组团中唯一一块住宅性质的低密地块，由太行瑞宏通过289轮竞价摘得，成交楼面地价12000元/O，创成都住宅地块楼面地价新高。　　(2)6月29日，成都主城区集中供地11宗，上演了一场史诗级土拍。在这场土拍中，新希望集团以23.11亿，单价9500元/O溢价46.14%，拍出今年上半年的总价地王。该地块位于锦江区一环路以东、东大街以南。　　还有万科、龙湖等品牌房企积极拿地部署：　　龙湖以14.73亿元竞得成都金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组地块，溢价率58.11%。据悉，龙湖将在此打造下一座“天街系”产品。
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凤凰房产7月1日讯
11宗，总计616.52亩土地被现场的40余家开发商一抢而空，成交总价达75.5亿元，其中最高成交价10550元/㎡，6月29日的土拍将沉寂已久的土地市场推向高潮。这场土拍卖简单来说，就是恒大主城再进货，创当日楼面单价最高；华润底价捡漏；阳光城首次入蓉；新希望做了地王。最值得说的阳光城首次入蓉，9600元/㎡地价拿下三环外簇桥地块，虽然被业界评为难度太大，但该企业相关负责人在采访中回应：“该宗土地是成熟区域不可多得的住兼商地块，实属稀缺未来价值潜力巨大。”但不管怎样，一环内9500元/㎡，二环内10550元/㎡，三环外9600元/㎡，对成都地价史来说意义都是重大的。那么这样的土地市场疯狂之后，2016年成都楼市下半年土地、房价、销量走势又会如何？刘璐：改善产品将持续走热西南财经大学经济学院副教授 刘璐6.29土拍无一流拍，事实上是市场对成都经济基本和楼市发展的看好。和全国热点城市来比，成都楼市市场稳健、规模大，土拍开发商参与度高，甚至吸引众多品牌开发商进入也是非常正常的，我也相信以后会有越来越多开发商进入成都。虽然此次土拍出现了许多高价地、地王，但整体看“面粉”贵过“面包”在成都还不太突出，比一线和部分热门城市理性。如，新希望拿下的牛王庙地块，相邻攀成钢房价普遍在10000元/平米以上，所以这算是东大街核心区价值的发现。唯一价格偏贵第10宗地，地价的确高于区域普通商品房价格，对于这块地而言，后期开发可能会遇到一些难题。地价高，人们的心理预期有影响；成本也高，开发商可能会被动或者主动的走高端路线，提高房价。但是最终房价多少，必须取决于供需双方的博弈。如果太贵，消费者不买单，那也可能出现销售困境。
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成都中和一带的房价为什么会突然暴涨？
个人观点：其一：地皮价格越来越高，开发商高价拍地那肯定得提高房价他才能盈利，赔本买卖谁愿意做？其二：中和地段紧临地铁1号线，1号沿线写字楼较多相对上班族也比较多，而房子又是生活必需品，市场有需求开发商正好顺势而为。其三：借势，借天府新区及城南之势，过分的夸大其词，让购房者都急切地去抢购，需求量增加涨价在所难免，目前总体来说南边的各个楼盘房价都炒得偏高，没有理由中和房价不涨。购房需谨慎，不要因为看房时被说得头脑发热就盲目购买，一定要多方面评估哪些位置是否值那个价格再去决定是否要购买
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