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> 租房可以提取公积金吗？租房可以提取公积金吗？如何提取？时间: 18:46
来源:社保查询网
编辑:Sinky
【导读】住房公积金制度是国家法律规定的重要住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务，按照足额缴纳公积金。但有部分市民对于公积金提取政策不是很了解，有人问，租房可以提取公积金吗，租房如何提取公积金？下面我们就来为大家详细说明租房提取公积金手续。
租房提取公积金手续
【承办机构】：住房公积金管理中心
【办理事项】：租房提取公积金
【咨询电话】：12329
【相关业务】：
租房可以提取公积金吗？
根据国务院颁布实施的《》规定，房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以申请提取住房公积金。简单而言就是租房可以提取公积金，但必须超出家庭工资收入规定比例。
租房提取公积金所需资料：
1、房屋租赁合同；
2、身份证；
3、住房公积金卡；
4、租房费发票。
【注】：因各地区实际情况不同，因此租房提取公积金资料按各地区规定执行。
租房如何提取公积金？
租房提取公积金手续比较简单，单位经办人或申请人携带规定资料前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般资料齐全，符合条件，即可办理成功。但因各地区实际情况不同，因此办理流程需按各地区规定执行。
租房提取公积金额度：提取额度根据各地区规定执行，例如惠州地区，缴存职员租赁市场住房可以提取的限额为每月租金超出家庭月收入15%以上的部分且不超过实际已发生的金额及发票金额。但其租赁公共租赁房可以提取限额为不超过实际已发生的金额。
【最新政策：租房提取公积金条件放宽】
根据我国住房公积金管理条例规定，住房公积金缴存人员房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以申请提取住房公积金。但办理租房提取公积金手续时候不仅需满足一定缴存标准，同时还需提供房屋租赁合同、租房费发票等等。因此对于达到缴存标准，无法提供租房发票、房租费没有超过家庭收入比例的公积金缴存人员来说提取公积金用以支付房租是一件可望而不可即的事情。
为了扩大住房公积金提取范围，提高住房公积金利用率，切实保障住房公积金缴存职员合法权益，我国住房和城乡建设部联合财政部、央行三部门联合发文，放宽租房提取公积金条件，今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。一般租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
同时为了提高住房公积金管理中心提取审核效率，还要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
但须注意一点，放宽条件不意味放松监管。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
【部分城市租房提取公积金手续】：
问题解答专区
一、外地户籍，一直在深圳上班。现打算提取公积金支付房租，已签订自助办理服务协议，不知如何操作？可以提取多少？
【回答】：深圳公积金缴存职工签订了《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的，可直接深圳住房公积金网站办理租房提取手续。或拨打，通过自助语音提示可直接办理上述提取业务。但须注意一点如职工是在日前签订了&网上业务办理协议&的，本人需登陆网上办事大厅重新签订新版协议后，才可通过热线自助办理提取业务。租房提取的计算公式为：最后末次汇缴月缴存额*50%*可提取月份。可提取月份从2010年12月起职工首次缴存月份计算，下次可提取月从上次申请提取的次月开始计算。
二、我不是惠州本地人，在惠州上班，在惠州租了一套房子生活。不知能否提取公积金支付房租？如何办理提取手续？需提供哪些资料？能提取多少？
【回答】：可以，惠州公积金缴存职员在惠州没有房产，租房居住的可以申请提取公积金支付房租。申请人携带房屋租赁合同、税收完税证及税务发票、家庭月收入证明、工资存折、户口簿、无房证明、等资料前往惠州住房公积金管理中心办理提取手续即可。提取限额为每月租金超出家庭月收入15%以上的部分且不超过实际已发生的金额及发票金额，须在租赁合同期内提出提取申请，逾期视为自动放弃。
三、外地城镇户口，在京租房，目前离职，不知租房提取公积金手续如何办理？需提供哪些资料？
【回答】：职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：（1）出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票；（2）房屋租赁合同；（3）单位缴纳基本养老保险的证明；（4）提取申请人身份证原件及复印件；（5）提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。如您原单位已将您的公积金账户转移到集中封存户封存，则可受理个人办理也可以代办。委托他人办理的，除规定的提取材料外，应提供委托人签署的授权委托书、委托人及受委托人身份证明。版权声明：《租房可以提取公积金吗？如何提取？》未经同意不得转载，否则我们将保留追究其版权责任的权利！转载注明：/zhufanggongjijin/10413.html上一篇： 下一篇： "租房可以提取公积金吗？"相关信息
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公积金贷款不能不知的规定：租房提取也算二套
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央行连续降息，不仅让企业贷款减负，也令利率达到近年来的最低纪录。目前五年以上的利率仅为3.75%，如此低的利率甚至低于的收益。不过，在实际操作中，公积金贷款会有很多限制，购房者必须掌握这些规定才能顺利使用公积金贷款。谁能贷款到120万元在超低利率的情况下，当然使用公积金购房最为划算，按照此前北京市住房公积金管理中心发布的通知，目前北京地区公积金贷款额度最高已经提至120万元，那怎么能够全额使用呢？硬件指标：房子不能超过90平方米既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。C先生此前购买了一套100多平方米的住房，为了方便孩子上学，想再购买一套学区房，但公积金贷款有面积要求，对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均（包括借款人、配偶和未成年子女）住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭人口计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，C先生第一套房已超出了公积金贷款的面积要求，只有卖掉现有住房才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。资格认定：租房提取也算二套如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及北京市相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款利率仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率为1.85%。这个利率明显低于银行存款利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着公积金。这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。案例一：如果小A曾经使用商业贷款在京购买过房屋，再买房，即使前一套已经还清并出售，这一次使用公积金贷款也没有办法全额120万元使用，最多只能贷到80万元。案例二：如果小B曾经使用发票提取过公积金支付房租，哪怕从未购买过住房，但在未来购房使用公积金时，都会被认定为二套。特别提醒：如果公积金贷款认定为二套，购房者在贷款时，除了公积金本身最多只能贷80万元以外，对于贷款总额也有限制：只能贷到房屋价格的40%。也就是说，购买一套500万元的房子，商贷+公积金贷只能贷出200万元，客户首付需要交300万元，资金压力较大。缴存大限：单身市管不能少于840元除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业贷款有所不同：并不仅仅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元的条件。
需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存的并不可以纳入进来。案例一：如果小A是北京市管公积金，月缴存600元，小A的爱人是国管公积金，月缴存700元，超过971元的条件，且符合公积金首套房标准的人，购买住房也是90平方米以下，便可以贷款到120万元。案例二：如果小A是北京市管公积金，月缴存600元，爱人小B在上海工作，月缴存额度为1000元，由于上海的缴存额度无法纳入到夫妻在京缴存总额的认定中，因此在北京享受120万元的公积金最高贷款。
本文来源：北京商报
作者：孟凡霞
责任编辑：王晓易_NE0011
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